二手房買賣合同樣式

1、3. 甲方已于二手房買賣合同樣式甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、 標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋， 建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2. 甲 方 已 于 年 月 取 得 上 述 房 屋 的 所 有 權(quán) 證 ， 房 屋 所 有 權(quán) 證 號為。年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號乙方自愿購買該房屋， 甲方保否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰 拾萬_仟佰 拾7 日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2、4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋價款元。三、付款方式買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起于辦理房屋立契過戶之日起 7 日內(nèi)支付。7 日內(nèi)支付甲方總房款30% 的購房款， 剩余購房款3.貸款付款， 乙方于簽訂本合同之日起7 日內(nèi)支付甲方總房款30% 的購房款， 剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的， 自本合同約定的應(yīng)付

3、款乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元， 作為購房擔(dān)保。 乙方不購買房屋的， 定金 不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起 7 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及 裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1. 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時， 甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。 房屋評估費由雙方共同 承擔(dān)。2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方， 雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水

4、電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信 號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視 信號費由乙方承擔(dān)。期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達 60 日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款 3% 的違約金。甲 方愿意繼續(xù)履行合同的， 自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止， 乙方按 日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4. 甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的， 自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止， 甲方按日向乙方支付已付

5、購房款萬分之三的違約 金。甲方逾期交房達 60 日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3% 的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的， 自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止， 甲方按日向 乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30 日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：代理人：代理人：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的 組成部分，具有相同效力。十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂