北京個人房屋租賃正規(guī)的協(xié)議

1、北京個人房屋租賃正規(guī)的協(xié)議在協(xié)議中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認為出租方有義務保證承租方能按具 體用途使用，會給出租方造成別必要的責任，甚至是巨大的損失，在實踐中就浮現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的事情北京個人房屋租賃正規(guī)的協(xié)議篇一出租人甲方： 證件類型及編號： 承租人乙方： 證件類型及編號： 依據?中華人民共和國協(xié)議法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議：一、房屋的坐降、面積、裝修、設施事情1、 甲方將其擁有坐降于北京市 區(qū)縣的房屋出租給乙方使用2

2、、 出租房屋建造面積共 平方米.3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設施事情，由雙方在?物業(yè)驗收單?中加以說明除雙方另有約定 外，該?物業(yè)驗收單?作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋的驗收收據.二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證 匚房產證 戶口本2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共 個月自年 月 日起至 年 月曰止2、 乙方向甲方容許，租賃該房屋僅作為 使用.3、 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還乙方假設要求續(xù)租，那么必須在 租賃期滿前一具月內通知甲方，經甲方接受后，重新簽訂租賃協(xié)議四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元大寫：萬

3、仟佰拾元整2、 該房屋租金支付方式為： .五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一 乙方承當冰費/ 電費/ 電舌費/ 電視收視費/毀暖費/ C燃氣費/ 業(yè)治理費/ 寬 帶費/等費用二 甲方承當冰費/ 電費/ 電舌費/ 電視收視費/毀暖費/ C燃氣費/ 業(yè)治理費/ 寬 帶費/等費用六、房屋修繕與使用1、 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施如乙方因使用別當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責 但乙方使用別當除外甲方進行維修須提早七天通知乙方，乙方

4、應積極協(xié)助配合3、乙方因使用需要，在別阻礙房屋結構的前提下，能夠對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的接受前方可施工租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有.4、對乙方的裝修裝飾局部甲方別負責又修繕的義務七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權根據法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協(xié)議對新的房屋 所有人和乙方有效2、未經甲方書面接受，乙方別得擅自轉租、轉借承租房屋3、甲方接受乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié) 議轉租房屋八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應向甲方支付協(xié)議

5、總租金 20%的違約金，假設支付的違約金別腳彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止 (1) 未經甲方書面接受，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2) 未經甲方接受，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內 仍未糾正并修復的；(3) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4) 拖欠房租累計已個月以上的2、 在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一 天，那么應按上述費用的 40%支付滯納金逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，所以造 成的一切后果由乙方自行承當 3、 在租賃期內，乙方未經甲方接受，中途擅自退

6、租的，乙方應按協(xié)議總租金20%的額度向甲方支付違約金假設未動分毫祝愿的違約金別腳甲方的損失的，乙方還應負責賠償4、 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應向甲方支付原 日租金的兩倍的違約金九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定時刻，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金逾期七天，那么視甲方別履行本協(xié)議，乙方有權終止履行該協(xié)議甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償2、 在租賃期內，甲方因非本協(xié)議第八條第1款規(guī)定的事情，擅自解除本協(xié)議，提早收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，并且按協(xié)議總租金的 20%

7、向乙方支付違約金，假設支付的違約金別腳彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應對乙方的實際經 濟損失進行賠償十、產權變更1、 如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時在無約定的事情下，本協(xié)議對新 的房屋所有權人有效2、 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權1、 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，別得留存物品或阻礙房屋 的正常使用未經甲方接受留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方別得提出 異議3、房屋租賃期間，乙方有

8、以下行為的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋：(1) 未經甲方書面接受，擅自轉租、轉借承租房屋；(2) 未經甲方接受，擅自拆改變動房屋結構；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(4) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的房屋租賃用途；5利用承租房屋存放驚險物品或進行違法活動；6逾期交納水、電、煤氣天燃氣、 、物業(yè)治理等項費用，差不多給甲方造成嚴峻 傷害；7拖欠房租壹個月以上.十二、免責條件有以下情形之一的，甲乙雙方能夠變更或者解除本協(xié)議：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、 別可抗力致使本協(xié)議別能履行的；3、 根據政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止協(xié)議的；4、根據政府房屋拆遷公告規(guī)定時刻需要撤

9、除房屋的5、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時刻計算，多退少補十三、其他約定1、 本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款補充條款及附件均為本 協(xié)議別可分割的一局部，與本協(xié)議具有同等法律效力2、 甲、乙雙方因履行本協(xié)議所產生的爭議，應協(xié)商解決協(xié)商別成時，雙方接受向當地 法院提起訴訟3、本協(xié)議連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十四、補充規(guī)定甲方：乙方：身份證號：身份證號： ： ：地址：地址：E-mail： E-mail: 房產證號：代表人： 代表人：年 月曰北京個人房屋租賃正規(guī)的協(xié)議篇二在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安該房屋及所屬設施的維修均由甲

10、方負責乙方使用別當除外;對乙方的裝修裝飾局部甲方別負有修繕的義務出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方1、 甲方出租給乙方的房屋位于 省、市區(qū)、縣，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn) 有裝修及設施、設備事情詳見協(xié)議附件2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月自年月日起至年_月 _日止乙方向甲方容許，租賃該房屋僅作為 使用租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方接受 后，重新簽訂租賃協(xié)議3、 經雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元大寫萬仟佰拾元整4、經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產生的一切費用5、 在租賃期內，甲方

11、應保證出租房屋的使用平安該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責乙方使用別當除外；對乙方的裝修裝飾局部甲方別負有修繕的義務乙方如因使用別當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有阻礙的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面接受前方可施工租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有甲方有權挑選乙方恢復原狀有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用6、 租賃期內未經甲方接受，乙方別得轉租、轉借承租房屋假設甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方接受前方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權雙方能夠協(xié)

12、商變更或終止本協(xié)議7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：(1) 別能提供房屋或所提供房屋別符合約定條件，嚴峻阻礙居住(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻阻礙居住的8、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋：(1) 未經甲方書面接受，轉租、轉借承租房屋(2) 未經甲方書面接受，拆改變動房屋結構(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的(4) 未經甲方書面接受，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途(5) 利用承租房屋存放險物品或進行違法活動(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，差不多給甲方造成嚴峻傷害的(7) 拖欠房租累計個月以上9、 租賃期滿前，乙

13、方要租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權租賃期滿協(xié)議自然終止；因別可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自然終止 10、 協(xié)議實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，別得留存物品或阻礙房屋的正常使用對未經接受留存的物品，甲方有權處置驗收時雙方須共同參與，并簽字確認11、房屋租賃期間甲方因別能提供本協(xié)議約定的房屋或其他原因單方面提出解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額的違約金甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金由于甲方怠于履行維修義務

14、或事情緊急，乙方組織維修的，甲方應支 付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證12、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的%向甲方支付違約金1) 未經甲方書面接受，將房屋轉租、轉借給他人使用的2) 未經甲方書面接受，拆改變動房屋結構或損壞房屋3) 改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的4) 拖欠房租累計個月以上的.5) 租賃期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的%支付甲方滯納金6) 賃期內，乙方未經甲方接受，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金%的額度向甲方支付違約金7) 支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯納金 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金13、 因別可抗力原因致使本協(xié)議別能履行或造成的損失，甲、乙雙方互別承當