2017年商業(yè)綜合體現(xiàn)狀研究及發(fā)展前景趨勢(shì)(目錄)

1、2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告報(bào)告編號(hào)：2088273中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)www.cir.c n商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容：一份專業(yè)的商業(yè)綜合體行業(yè)研究報(bào)告（2017年商業(yè)綜合體現(xiàn)狀研究及發(fā)展前景趨勢(shì)），注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解商業(yè)綜合體行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況，旨在 為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價(jià)值的商業(yè)綜合體行業(yè)研究報(bào)告，可以完成對(duì)商業(yè)綜合體行業(yè)系統(tǒng)、完整的 調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解商業(yè)綜合體行

2、業(yè)市 場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢(shì)，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)C基于多年來(lái)對(duì)客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了商業(yè)綜合體行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時(shí)效性，從而更好地把握市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。一、基本信息報(bào)告名稱：2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告報(bào)告編號(hào)：2088273咨詢時(shí)，請(qǐng)說(shuō)明此編號(hào)。優(yōu)惠價(jià)： 7880元可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票Email:kfCir.c n網(wǎng)上閱讀：http:/www.cir.Cn/3/27/Sha ngYeZo ngHeTiFaZhanXia nZhua ngF.html商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分

3、析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 中心、CBD和交通樞紐。城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)模式，單純以商業(yè)為主，占整個(gè)建筑 綜合體開(kāi)發(fā)面積大約 45-65%的比例。創(chuàng)業(yè)比例占3-5%的比例；真正以休閑和娛樂(lè)為主 的城市商業(yè)綜合體截至*正在發(fā)展，比例大概占到30%左右，從開(kāi)發(fā)商的實(shí)踐當(dāng)中可以 看出，這四種開(kāi)發(fā)模式當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商的傾向性是非常明顯的。休閑商業(yè)綜合體難點(diǎn)在于 文化的活化、休閑業(yè)態(tài)的市場(chǎng)化、商業(yè)地產(chǎn)的盈利化，文化活化是靈魂、休閑業(yè)態(tài)是關(guān) 鍵、盈利模式是核心。住宅市場(chǎng)低迷已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，而房企在今后兩年要在業(yè)績(jī)上 有所建樹(shù)不得不多花心思，多點(diǎn)創(chuàng)新和突破。在經(jīng)過(guò)*年*半年的不斷嘗試

4、后，住宅領(lǐng)域的表現(xiàn)已經(jīng)令人失望而商業(yè)市場(chǎng)則顯得格外亮眼。隨著*年金九銀十的到來(lái)，越來(lái)越多房企開(kāi)始在商業(yè)板塊有所動(dòng)作，甚至包括一些原本對(duì)商業(yè)市場(chǎng)并不太感冒的大品牌企業(yè)也推出了新的商業(yè)項(xiàng)目。包括萬(wàn)科、中海等在內(nèi)的企業(yè)近期都有商業(yè)項(xiàng)目推出，而且 與此前蜂擁的小公寓項(xiàng)目不同，這些品牌房企推出的項(xiàng)目都頗為高端，基本都是以綜合 體的面目呈現(xiàn)。市場(chǎng)容量中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的 2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告認(rèn)為，通常情況下，商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的“黃金比例”為：購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)按照52 : 18 : 30分布。*年國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體非住宅開(kāi)發(fā)量將達(dá)到5.64億平方米。相當(dāng)于全球商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量的

5、半壁江山。這還不包括商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)等其他傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)類型。*年，商品房銷售面積 130551萬(wàn)平方米，比*年增長(zhǎng)17.3%，增速比1-*月份回落3. 5個(gè)百分點(diǎn)，比*年提高15.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)17.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)27.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng) 9.1%。商品房銷售額81428億元，增長(zhǎng)2 6.3%，增速比1-*月份回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，比*年提高16.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售 額增長(zhǎng)26.6%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)35.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng) 18.3%。近兩年來(lái)， 無(wú)論房地產(chǎn)上市公司、大型房企，還是中小房企，乃至保險(xiǎn)企業(yè)、制造業(yè)企業(yè)如哇哈哈、 雨潤(rùn)等眾

6、多其他行業(yè)的企業(yè)均紛紛轉(zhuǎn)向城市綜合體的開(kāi)發(fā)。除一線城市外，城市綜合體 商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 數(shù)年的發(fā)展，成績(jī)顯著，而商業(yè)綜合體將是未來(lái)城市綜合體的發(fā)展方向，是城市綜合體 發(fā)展的主流模式。投資格局城市核心區(qū)的綜合體以商業(yè) +辦公+酒店為主流；城市副中心區(qū)的綜合體以商業(yè)+辦公+公寓組合為主；城市新區(qū)的綜合體以商業(yè)+辦公+酒店組合為主，公寓占比也較為突出?？傮w來(lái)說(shuō)，商業(yè)和辦公是綜合體的核心物業(yè)，其它物業(yè)類型與不同的區(qū)域?qū)傩越Y(jié)合 可以發(fā)揮各自的功能。從城市角度分析，預(yù)計(jì)未來(lái)*-*年內(nèi)綜合體增量將以中西部為主，其中

7、成都將成為一枝獨(dú)秀。從區(qū)域?qū)傩詠?lái)看，城市綜合體未來(lái)新增項(xiàng)目以城市新區(qū) 的項(xiàng)目占比較大，高達(dá) 48.9%。城市副中心也將有 32.2%的新增項(xiàng)目分布，而城市核心 區(qū)域的新增項(xiàng)目相對(duì)較少，這也與核心區(qū)域土地開(kāi)發(fā)相對(duì)有限有關(guān)。從軌道交通角度分 析，20個(gè)重點(diǎn)城市未來(lái)增加的綜合體只有42.1%靠近軌道交通，比已開(kāi)業(yè)綜合體項(xiàng)目比例低了接近10%。從未來(lái)綜合體的物業(yè)組合來(lái)看，綜合體開(kāi)發(fā)仍將由商業(yè)帶動(dòng)。相比較 于現(xiàn)有城市商業(yè)綜合體，未來(lái)新增項(xiàng)目物業(yè)組合更為靈活，住宅類產(chǎn)品占比上升，有利 于資金鏈平衡；商業(yè)和辦公仍為城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目的主要產(chǎn)品。前景預(yù)測(cè)隨著住宅限購(gòu)政策的不斷“嚴(yán)峻”，開(kāi)發(fā)商大多都開(kāi)始轉(zhuǎn)向商業(yè)

8、地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，投資 者對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的投資熱情也是與日俱增。京、滬、穗、深4個(gè)一線城市及數(shù)十座二三線城市商業(yè)地價(jià)全線上漲，且幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅地塊。之所以會(huì)有如此強(qiáng)勁的漲幅，對(duì) 于二三線城市而言，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)活力的重要?jiǎng)恿?，如大型商業(yè)綜合 體、購(gòu)物中心等。另外大多二三線城市還沒(méi)有較為完善的商業(yè)中心，因此二三線城市在 規(guī)劃發(fā)展時(shí)，會(huì)考慮商業(yè)中心的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，特別是城市商業(yè)綜合體，更是這些城市商 業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。商業(yè)綜合體，這種超越傳統(tǒng)百貨，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、 旅游等于一體的消費(fèi)模式，更迎合現(xiàn)代人消費(fèi)習(xí)慣和特點(diǎn)。城市商業(yè)綜合體的優(yōu)勢(shì)就是 商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)

9、發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告1.1商業(yè)綜合體定義及分類了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 展帶來(lái)巨大推動(dòng)作用。 商業(yè)綜合體是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，結(jié)合我國(guó)國(guó) 情，商業(yè)綜合體高容積率特征符合我國(guó)人多地少，滿足我國(guó)高強(qiáng)度利用土地的需求。作 為資深的投資客，把握住商業(yè)綜合體的騰飛，必然就抓住了下一個(gè)輝煌的投資熱點(diǎn)，資 產(chǎn)迎來(lái)恒穩(wěn)升值。面臨問(wèn)題我國(guó)商業(yè)綜合體，正處于起步階段，行業(yè)發(fā)展面臨四大“缺失”。一是開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)脫節(jié)。長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與商業(yè)經(jīng)營(yíng)處于條塊分割狀態(tài)，開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)各自為政，供求關(guān)系脫節(jié)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)處于無(wú)序及缺失狀況。二是規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)缺失。在我國(guó)現(xiàn)行的城市 建設(shè)和商業(yè)類

10、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中，對(duì)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)以及各類商業(yè)區(qū)的建設(shè)，從項(xiàng)目的評(píng)估、定 位、功能、規(guī)模到產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)、布局、業(yè)態(tài)形式等各環(huán)節(jié)都未能給出明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定。三是開(kāi)發(fā)模式落后。我國(guó)商業(yè)綜合體建設(shè)普遍存在以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，重空間輕功 能建設(shè)的片面做法，分塊開(kāi)發(fā)、單獨(dú)建設(shè)的拼湊搭接式無(wú)序發(fā)展?fàn)顩r比比皆是。四是商 家與地產(chǎn)企業(yè)關(guān)系錯(cuò)位?？臻g建設(shè)本應(yīng)以服從商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為主，按照商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需 求，提供空間服務(wù)。但長(zhǎng)期以來(lái)，商家的主導(dǎo)地位未能得到應(yīng)有的尊重。未來(lái)，提高商 家在商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)中的參與權(quán)，是扭轉(zhuǎn)先建房后招商這種強(qiáng)制供給方式向科學(xué)定制模式轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵所在。2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景

11、分析報(bào)告依據(jù)國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)及商業(yè)綜合體相關(guān)協(xié)會(huì)等渠道的權(quán)威資料數(shù)據(jù)，結(jié)合商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展所處的環(huán)境，從 理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度對(duì)商業(yè)綜合體行業(yè)進(jìn)行調(diào)研分析。2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實(shí),通過(guò)輔以大量直觀的圖表幫助商業(yè)綜合體行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、 正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和投資策略。中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的 2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告 是商業(yè)綜合體業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)， 洞悉商業(yè)綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，規(guī)避經(jīng)營(yíng)和投資風(fēng)險(xiǎn)，制定正確競(jìng)爭(zhēng)和投資戰(zhàn)略決策的 重要決策依據(jù)之

12、一。正文目錄第一章商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展綜述1.1.1商業(yè)綜合體的定義1.1.2商業(yè)綜合體的特征商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ SOHO中國(guó)模式分析了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ SOHO中國(guó)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析5.5.2 SOHO中國(guó)藍(lán)海戰(zhàn)略分析5.5.3典型項(xiàng)目分析第六章商業(yè)綜合體行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析6.1日本難波公園項(xiàng)目分析6.1.1項(xiàng)目情況分析6.1.2整體設(shè)計(jì)理念分析6.1.3 “場(chǎng)所制造”理念分析6.2日本博多運(yùn)河城項(xiàng)目分析6.2.1項(xiàng)目情況分析6.2.2設(shè)計(jì)理念分析6.2.3發(fā)展前景分析6.3日本六本

13、木新城項(xiàng)目分析6.3.1項(xiàng)目情況分析6.3.2設(shè)計(jì)理念分析6.3.3發(fā)展前景分析6.4新加坡新達(dá)城項(xiàng)目分析6.4.1項(xiàng)目情況分析6.4.2設(shè)計(jì)理念分析6.4.3發(fā)展前景分析6.5香港太古城項(xiàng)目分析6.5.1項(xiàng)目情況分析6.5.2設(shè)計(jì)理念分析6.6北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目分析商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告6.11.3發(fā)展前景分析了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 一線商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析7.1.1北京商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析（4）區(qū)位特征與軌道交通分析（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合

14、分析（6）商業(yè)綜合體市場(chǎng)需求分析（7）商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析7.1.2上海商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析（4）區(qū)位特征與軌道交通分析（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ SOHO中國(guó)有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（3）企業(yè)盈利能力分析（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析（5）企業(yè)償債能力分析（6）企業(yè)發(fā)展能力分析（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)策略（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析8.2.15上海

15、綠地商業(yè)（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析（3）企業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 一二線商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢(shì)9.2.2三四線商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢(shì)9.2.3開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略布局趨勢(shì)9.2.4海外資本綜合體布局趨勢(shì)9.3商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析9.3.1商業(yè)綜合體行業(yè)生命周期9.3.2商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景9.4商業(yè)綜合體行業(yè)主要挑戰(zhàn)分析9.4.1宏觀配套缺失帶來(lái)的挑戰(zhàn)9.4.2融資環(huán)境制約帶來(lái)的挑戰(zhàn)9.4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)涵缺失帶來(lái)的挑戰(zhàn)9.4.4項(xiàng)目供給

16、過(guò)剩帶來(lái)的挑戰(zhàn)圖表目錄圖表1:商業(yè)綜合體的外部特征圖表2:商業(yè)綜合體的內(nèi)部特征圖表3：城市商業(yè)綜合體按項(xiàng)目具體位置分類圖表4：城市商業(yè)綜合體按項(xiàng)目所處城市級(jí)別分類商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ ：商業(yè)綜合體擴(kuò)張?jiān)觌A段的特點(diǎn)圖表12： 2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)（單位：%）圖表13： 20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開(kāi)始（單位：億元， %）圖表14： 1993-1997年受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）圖表15:1998-2004年房地產(chǎn)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單

17、位：億元，%）圖表16： 20世紀(jì)90年代以來(lái)調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位： 億元，%）圖表17： 20世紀(jì)90年代以來(lái)調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位： 億元，%）圖表18： 2003-2016年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資趨勢(shì) VS房地產(chǎn)投資趨勢(shì)（單位：億元，）圖表19： 2004-2016年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率走勢(shì)（單位：%）圖表20： 2011-2017年21城市推出商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米， %）圖表21： 2016年全國(guó)21城市商辦用地推出面積累計(jì)值（單位：萬(wàn)平方米）圖表22： 2013-2017年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積當(dāng)月值增長(zhǎng)情況（

18、單位： %）圖表23： 2013-2017年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售額（單位：億元， %）圖表24： 2011-2017年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率變化情況（單位：元/平方米，%）圖表25： 2011-2017年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)供需平衡走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 2003-2017年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)竣銷比走勢(shì)圖表27： 15個(gè)一二三線代表城市的商業(yè)綜合體存量（按體量排序）（單位：萬(wàn)平方米，個(gè)）圖表28:全國(guó)重點(diǎn)城市的商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）圖表29：軌道交通相對(duì)發(fā)達(dá)城市的商業(yè)綜

19、合體存量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按 數(shù)量）（單位：%）圖表30：全國(guó)重點(diǎn)城市的商業(yè)綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）圖表31： 2017-2022年全國(guó)17個(gè)重點(diǎn)城市的商業(yè)綜合體增量預(yù)估（單位：萬(wàn)平方 米）圖表32：全國(guó)主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）圖表33：全國(guó)主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）圖表34：全國(guó)主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）圖表35：商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)模式類型圖表36：項(xiàng)目前期調(diào)研圖表37： 2011-2017年我國(guó)購(gòu)物中心投資金額及其在商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資中的比例（單位：億元，%）圖表38： 201

20、6年三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例（單位：%）圖表39：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位： %）圖表40:我國(guó)七大城市購(gòu)物中心存量與當(dāng)?shù)谿DP之間的關(guān)系（單位：萬(wàn)平方米，億元）圖表41 :截至2017年一季度中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家）圖表42:2000-2017年北京市購(gòu)物中心累計(jì)新開(kāi)發(fā)商業(yè)建筑面積（單位：萬(wàn)平方米）圖表43:北京市市區(qū)購(gòu)物中心商業(yè)面積與郊區(qū)購(gòu)物中心商業(yè)面積的比例（單位：%）圖表44:北京市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 2005-2016年上海市新增

21、及累計(jì)購(gòu)物中心商業(yè)用房存量（單位：套）圖表48:上海市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名圖表49:上海市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況圖表50:上海市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名圖表51：廣州市核心區(qū)域與非核心區(qū)域購(gòu)物中心體量統(tǒng)計(jì)（單位：萬(wàn)平方米）圖表52： 廣州市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名圖表53:廣州市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況圖表54: 廣州市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名圖表55:深圳市商業(yè)的泛中心化格局圖表56:深圳市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名圖表57:深圳市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況圖表58:深圳市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名圖表59:重慶市五大主城區(qū)與郊區(qū)購(gòu)物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬(wàn)平方米）圖表60:武漢市

22、四大主城區(qū)與郊區(qū)購(gòu)物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬(wàn)平方米）圖表61 :成都市五大主城區(qū)與郊區(qū)購(gòu)物中心發(fā)展統(tǒng)計(jì)（單位：萬(wàn)平方米）圖表62: 2016年我國(guó)商用物業(yè)空置率及租金水平（單位：元/平方米/天，%）圖表63: 2012-2016年我國(guó)商用物業(yè)指數(shù)走勢(shì)圖表64: 2005-2016年寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元， %）圖表65: 2004-2017年寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表66: 2003-2016年寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米， %）圖表67: 2004-2017年寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表68: 2004-

23、2017年寫(xiě)字樓銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米， %）商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 2004-2017年寫(xiě)字樓銷售金額及同比增速（單位：億元，%）圖表70: 2004-2017年寫(xiě)字樓銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%）圖表71： 2012-2016年我國(guó)寫(xiě)字樓物業(yè)指數(shù)走勢(shì)圖表72： 2016年我國(guó)城市寫(xiě)字樓物業(yè)空置率（單位： %）圖表73： 2016年我國(guó)城市寫(xiě)字樓物業(yè)租金價(jià)格（單位：元/平方米？月）圖表74： 2006-2016年中國(guó)星級(jí)酒店數(shù)及增速（單位：家，%）圖表75： 2016年中國(guó)星級(jí)酒店

24、類型結(jié)構(gòu)（單位：%）圖表76： 2006-2016年中國(guó)星級(jí)酒店?duì)I業(yè)收入及增速（單位：億元， %）圖表77： 2016年全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況表（按星級(jí)分）（單位：家，億元， %）圖表78： 2016年全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況平均指標(biāo)表（按星級(jí)分）（單位：家，元/間夜，%，元/間）圖表79： 2006-2017年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅開(kāi)發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%）圖表80:2006-2017年我國(guó)商品住宅開(kāi)發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表81： 2006-2017年我國(guó)商品住宅開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方 米，%）圖表82:2006-2017年我國(guó)商品住宅開(kāi)發(fā)竣工面積及

25、同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表83： 2007-2016年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平 方米，%）圖表84： 2006-2016年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售金額及同比增速（單位：億元，%）圖表85： 2006-2016年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%）圖表86： 2006-2016年我國(guó)商品住宅竣銷比圖表87： 2001-2016年我國(guó)會(huì)展場(chǎng)館建設(shè)數(shù)量走勢(shì)（單位：個(gè)）圖表88： 2016年我國(guó)會(huì)展場(chǎng)館主要省市分布情況（按數(shù)量）（單位：%）圖表89： 2016年展覽館室內(nèi)可租用總面積 20萬(wàn)平方米以上省、直轄市一覽表（單 商業(yè)綜合體20

26、17年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 1990-2016年我國(guó)公園建設(shè)情況（單位：萬(wàn)公頃，平方米，個(gè)）圖表91： 2012-2016年我國(guó)公園綠地面積變化趨勢(shì)（單位：萬(wàn)公頃）圖表92：北京市城市總體規(guī)劃目標(biāo)圖表93： 2011-2017年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（億元，%）圖表94： 2011-2017年城鄉(xiāng)居民人均可支配收入實(shí)際增速（單位：%）圖表95：北京市城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬(wàn)平方米）圖表96：北京已開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）圖表97：北京未開(kāi)業(yè)商業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位： %）圖表98:北京已開(kāi)業(yè)

27、綜合體物業(yè)組合（單位：%）圖表99：北京未開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位： %）圖表100： 上海市城市總體規(guī)劃目標(biāo)圖表101 : 2011-2017年上海市社會(huì)消費(fèi)品零售總額（單位：億元）圖表102： 2011-2017年上海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況（單位：元）圖表103:上海市城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目列表圖表104:上海已開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）圖表105:上海未開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）圖表106:上海已開(kāi)業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位： %）圖表107: 上海未開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）圖表108:廣州市城市總體規(guī)劃目標(biāo)圖表109:廣州市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖表110: 2011-2017年廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（單位：億元， %）圖表111: 2011-2017年廣州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況（單位：元）圖表112: 廣州市城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目列表商業(yè)綜合體2017年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景分析報(bào)告了解更多，歡迎訪問(wèn)：中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)http:/ 廣州已開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位： %）圖表114： 廣州未開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）圖表115:廣州已開(kāi)業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）圖表116：廣州未開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）圖表117：深圳市城市總體規(guī)劃目標(biāo)圖表118： 2011-