東財(cái)會計(jì)學(xué)專升本高級財(cái)務(wù)會計(jì)習(xí)題二

1、【1】某公司的境外子公司編報(bào)的貨幣為美元。母公司本期期末匯率為1美元=8.40元人民幣，平均匯率為1美元=8.30元人民幣，該企業(yè)利潤表采用即期匯率的近似匯率（平均匯率折算）。資產(chǎn)負(fù)債表中“盈余公積”期初數(shù)為75萬美元，折合人民幣607.50萬元，本期提取盈余公積為105萬美元，則本期該企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表“盈余公積”的期末數(shù)額應(yīng)該是人民幣（ ）萬元。 A: 1494 B: 1512 C: 1479 D: 1276.50 有疑問去論壇 【2】某中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本為400萬美元，合同約定分兩次投入，但未約定折算匯率。中、外投資者分別于2001年1月1日和3月1日投入300萬美元和100萬美元。2

2、001年1月1日、3月1日、3月31日和12月31日美元兌人民幣匯率分別為1：8.20、1：8.25、1：8.24和1：8.30。假定該企業(yè)采用人民幣作為記賬本位幣，外幣業(yè)務(wù)采用業(yè)務(wù)發(fā)生日的匯率折算。該企業(yè)2001年年末資產(chǎn)負(fù)債表中“實(shí)收資本”項(xiàng)目的金額為人民幣（ ）萬元。 A: 3280 B: 3296 C: 3285 D: 3320 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【3】按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第19號外幣折算規(guī)定，在進(jìn)行外幣會計(jì)報(bào)表折算時(shí)，應(yīng)按照發(fā)生時(shí)的即期匯率折算的報(bào)表項(xiàng)目有（ ）。 A: 長期借款 B: 實(shí)收資本 C: 主營業(yè)務(wù)成本 D: 資本公積 E: 盈余公積 有疑問去論壇 【4】當(dāng)期末市

3、場匯率上升時(shí),以下外幣賬戶會產(chǎn)生匯兌收益的是( )。 A: 應(yīng)付賬款 B: 應(yīng)收賬款 C: 短期借款 D: 銀行存款 E: 實(shí)收資本 【1】租賃開始日是指（ ）。 A: 租賃協(xié)議日 B: 租賃各方就主要租賃條款作出承諾日 C: 租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者 D: 租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較晚者 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【2】下列關(guān)于租賃說法正確的是（ ）。 A: 租賃的實(shí)質(zhì)是一種契約 B: 租賃和購買沒有什么根本區(qū)別 C: 租賃開始日和租賃期開始日是一天 D: 經(jīng)營租賃經(jīng)出租人和承租人達(dá)成協(xié)議后可以撤銷 【1】擔(dān)保余值，就承租人而言，是指

4、（ ）。 A: 由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 B: 在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值 C: 就出租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 D: 承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 有疑問去論壇 【2】某項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為8年，每年年末支付租金100萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保余值為20萬元，租賃期間，履約成本為50萬元，或有租金20萬元。就承租人而言，最低租賃付款額為（ ）萬元。 A: 870 B: 370 C: 850 D:

5、420 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【3】如果承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，則最低租賃付款額應(yīng)包括（ ）。 A: 購買價(jià)值 B: 承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng) C: 未擔(dān)保余值 D: 或有租金 E: 擔(dān)保余值 有疑問去論壇 【4】關(guān)于租賃內(nèi)含利率說法不正確的有（ ）。 A: 租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率 B: 租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用

6、之和的折現(xiàn)率 C: 租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率 D: 租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率 E: 租賃內(nèi)含 有疑問去論壇 【5】下列項(xiàng)目中，構(gòu)成最低租賃付款額的有（ ）。 A: 每期支付的租金 B: 承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值 C: 與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 D: 或有租金 E: 履約成本 【1】2002年1月1日，甲公司從丁公司經(jīng)營租入辦公室一套。租賃合同規(guī)定：租賃期為5年，第一年免租金；第

7、二年和第三年各支付租金10萬元；第四年和第五年各支付租金20萬元；租金總額共計(jì)60萬元。甲公司在租賃期的第一年和第二年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用分別為（ ）。 A: 0萬元、10萬元 B: 0萬元、15萬元 C: 12萬元、10萬元 D: 12萬元、12萬元 有疑問去論壇 【2】甲公司于2002年1月1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺，租期為4年，設(shè)備價(jià)值為200萬元，預(yù)計(jì)使用年限為12年。租賃合同規(guī)定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬元、34萬元、26萬元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2002年甲公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用為（ ）萬元。 A: 0 B: 24 C:

8、32 D: 50 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【3】下列關(guān)于承租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理正確的有（ ）。 A: 租入資產(chǎn)不能作為固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn) B: 支付或應(yīng)付的租金需要按一定的方法計(jì)人相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益 C: 或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益 D: 初始直接費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益 【1】出租人必須采用直線法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為收益。 A: 對 B: 錯(cuò) 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【2】下列科目屬于專業(yè)租賃公司特有的是（ ）。 A: 經(jīng)營租賃資產(chǎn) B: 經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊 C: 融資租賃資產(chǎn) D: 融資租賃資產(chǎn)折舊 有疑問去論壇 【3】下列關(guān)于出租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理正

9、確的有（ ）。 A: 租出資產(chǎn)作為資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中進(jìn)行確認(rèn) B: 出租人需要對租出資產(chǎn)計(jì)提累計(jì)折舊或者減值準(zhǔn)備等 C: 或有租金在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益 D: 初始直接費(fèi)用可以資本化【1】某項(xiàng)融資租賃，起租日為2001年12月31日，最低租賃付款額現(xiàn)值為700萬元，承租人另發(fā)生安裝費(fèi)20萬元，設(shè)備于2002年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，承租人擔(dān)保余值為60萬元，未擔(dān)保余值未30萬元，租賃期為6年，設(shè)備尚可使用年限為8年，承租人對租入的設(shè)備采用年限平均法計(jì)提折舊，該設(shè)備在2002年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ）萬元。 A: 60 B: 44 C: 65.45 D: 48 有疑問去論壇 【2】

10、承租人在融資租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為（ ）。 A: 當(dāng)期費(fèi)用 B: 計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值 C: 部分計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，部分計(jì)入租賃成本 D: 計(jì)入其他應(yīng)收款 有疑問去論壇 【3】承租人采用融租方式租入一臺設(shè)備，該設(shè)備尚可使用年限為10年，租賃期為8年，承租人租賃期滿時(shí)以1萬元的購價(jià)優(yōu)惠購買該設(shè)備，該設(shè)備在租賃期滿時(shí)的公允價(jià)值為30萬元。則該設(shè)備計(jì)提折舊的期限為（ ）年。 A: 10 B: 8 C: 2 D: 9 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【4】確定融資租入資產(chǎn)入賬價(jià)值時(shí)應(yīng)考慮的因素有（ ）。 A: 租賃開始

11、日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 B: 最低租賃付款額現(xiàn)值 C: 承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用 D: 租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限 E: 租賃內(nèi)含利率 有疑問去論壇 【5】承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值選擇折現(xiàn)率時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（ ）。 A: 出租人租賃內(nèi)含利率 B: 租賃合同規(guī)定的利率 C: 同期銀行貸款利率 D: 同期銀行存款利率 E: 承租人租賃內(nèi)含利率 【1】某項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為7年，每年年末支付租金100萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保余值為20萬元，租賃期間，履約成本為50萬元，或有租金

12、20萬元。獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬元。就出租人而言，最低租賃收款額為（ ）萬元。 A: 800 B: 2100 C: 780 D: 350 有疑問去論壇 【2】下列說法正確的有（ ）。 A: 出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核 B: 未擔(dān)保余值增加的，需要作出相應(yīng)的賬務(wù)處理 C: 未擔(dān)保余值減少的，不需要做賬務(wù)處理 D: 已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，不予轉(zhuǎn)回 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【3】關(guān)于初始直接費(fèi)用，下列說法中正確的是（）。 A: 承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值 B: 承租人融資租賃業(yè)

13、務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益 C: 承租人經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益 D: 出租人經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益 E: 出租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用【1】甲公司為增值稅一般納稅企業(yè)，適用的增值稅稅率為17%。2004年1月1日，甲公司將一批商品出售給乙公司，銷售價(jià)格為1000萬元（不含增值稅），該批商品的實(shí)際成本為1010萬元，已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備50萬元。當(dāng)日，甲公司又將該批商品以經(jīng)營租賃的方式租回。假定不考慮其他因素，甲公司應(yīng)確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)融資收益為（ ）萬元。 A: 40 B: -10 C: 160 D: 210 有疑問

14、去論壇 【2】2001年12月31日，甲公司將一棟管理用辦公樓以176萬元的價(jià)格出售給乙公司，款項(xiàng)已收存銀行。該辦公樓賬面原價(jià)為300萬元，已計(jì)提折舊160萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備；預(yù)計(jì)尚可使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。2002年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，將該辦公樓租回；租賃開始日為2002年1月1日，租期為3年；租金總額為48萬元，每月末支付。假定不考慮稅費(fèi)及其他相關(guān)因素，上述業(yè)務(wù)對甲公司2002年度利潤總額的影響為（ ）萬元。 A: 20 B: -44 C: -16 D: -4 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【3】關(guān)于售后租回業(yè)務(wù)，下列說法中正確的有（ ）。 A: 售后

15、租回交易認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整 B: 售后租回交易認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照直線法進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整 C: 售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)?，作為租金費(fèi)用的調(diào)整 D: 有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期損益 【1】關(guān)于披露，下列說法中正確的有（ ）。 A: 承租人和出租人應(yīng)當(dāng)披露各售后租回交易以及售后租回合同中的重要條款

16、 B: 承租人對于重大的經(jīng)營租賃，應(yīng)當(dāng)在附注中披露資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會計(jì)年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額 C: 承租人對與重大的經(jīng)營租賃，應(yīng)當(dāng)在附注中披露以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額總額 D: 出租人對經(jīng)營租賃，應(yīng)當(dāng)披露各類租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值 有疑問去論壇 【2】出租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與融資租賃有關(guān)的信息有（ ）。 A: 資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會計(jì)年度每年將收到的最低租賃收款額 B: 以后年度將收到的最低租賃收款額總額 C: 未實(shí)現(xiàn)融資收益的余額 D: 分配未實(shí)現(xiàn)融資收益所采用的方法 E: 各類融資租賃租出固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)、累計(jì)折舊額 有疑問去論

17、壇 【3】承租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與融資租賃有關(guān)的信息有（ ）。 A: 各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)、累計(jì)折舊額 B: 資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額 C: 未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額 D: 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法 E: 以后年度將支付的最低租賃付款額總額【1】清算會計(jì)計(jì)量基礎(chǔ)是（ ） A: 歷史成本 B: 預(yù)計(jì)凈殘值 C: 現(xiàn)行重置成本 D: 變現(xiàn)價(jià)值 有疑問去論壇 【2】法定清算按清算的法律程序不同，可以分為（ ） A: 普通清算和特別清算 B: 任意清算和強(qiáng)制清算 C: 特別清算和破產(chǎn)清算 D: 一般清算和普通清算 有疑問去論壇 【3】清算會計(jì)的目標(biāo)與常規(guī)財(cái)

18、務(wù)會計(jì)目標(biāo)不同，因此，清算會計(jì)主要活動(dòng)是反映企業(yè)（ ） A: 清算過程前的財(cái)務(wù)狀況 B: 清算過程后的財(cái)務(wù)狀況 C: 清算過程中的財(cái)務(wù)狀況 D: 以上三項(xiàng)內(nèi)容 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【4】企業(yè)終止的原因有許多，以下各項(xiàng)符合我國有關(guān)法律規(guī)定的企業(yè)終止原因的有（ ） A: 企業(yè)章程設(shè)立的經(jīng)營目的無法實(shí)現(xiàn)，且無發(fā)展前途 B: 企業(yè)章程設(shè)立的經(jīng)營目的業(yè)已達(dá)到，不需繼續(xù)經(jīng)營 C: 營業(yè)期限屆滿，自行終止 D: 企業(yè)合并或分立要求終止 E: 企業(yè)宣告破產(chǎn) 有疑問去論壇 【5】企業(yè)進(jìn)入清算程序后，下列活動(dòng)屬于企業(yè)清算工作的清算組的責(zé)任的有（ ） A: 公告?zhèn)鶛?quán)人 B: 清理企業(yè)債權(quán)債務(wù) C: 代表企

19、業(yè)參與民事訴訟活動(dòng) D: 清理企業(yè)財(cái)產(chǎn)，編制財(cái)產(chǎn)清單 E: 處理企業(yè)清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn) 【1】以下關(guān)于清算會計(jì)的有關(guān)說法中，不正確的是（ ） A: 清算企業(yè)必須設(shè)置“土地轉(zhuǎn)讓收益”科目 B: 土地轉(zhuǎn)讓損失不能記入“清算費(fèi)用”科目 C: 普通清算的清算凈收益可彌補(bǔ)前期虧損 D: 清算凈收益要交納所得稅 有疑問去論壇 【2】下列有關(guān)處理企業(yè)清算過程中發(fā)生的費(fèi)用的說法中，不正確的是（ ） A: 土地轉(zhuǎn)讓凈收益直接轉(zhuǎn)入未分配利潤 B: 清算費(fèi)用在清算財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付 C: 財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)計(jì)入清算費(fèi)用 D: 估價(jià)費(fèi)計(jì)入清算費(fèi)用 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【3】下列各種報(bào)表屬于清算財(cái)務(wù)報(bào)表的有（ ） A:

20、 清算前資產(chǎn)負(fù)債表 B: 現(xiàn)金流量表 C: 清算后資產(chǎn)負(fù)債表 D: 清算費(fèi)用表 E: 清算利潤表 有疑問去論壇 【4】清算期間發(fā)生的以下各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入清算費(fèi)用的有（ ） A: 咨詢費(fèi)用 B: 利息支出 C: 訴訟費(fèi)用 D: 公告費(fèi)用 E: 清算人員酬金 有疑問去論壇 【5】以下各項(xiàng)目將增加清算收益金額的有（ ） A: 土地轉(zhuǎn)讓收益 B: 財(cái)產(chǎn)變賣收益 C: 重新確認(rèn)債務(wù)中發(fā)生的負(fù)債減少額 D: 財(cái)產(chǎn)變賣損失 E: 不能收回的應(yīng)收賬款 【1】破產(chǎn)會計(jì)清算的會計(jì)事項(xiàng)主要包括（ ） A: 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清查 B: 編制破產(chǎn)清算日的有關(guān)報(bào)表 C: 變賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn) D: 單獨(dú)核算破產(chǎn)清算損益 E: 編報(bào)破產(chǎn)會計(jì)報(bào)

21、表 有疑問去論壇 【2】破產(chǎn)清算會計(jì)處理的主要步驟包括（ ） A: 編制清算日的資產(chǎn)負(fù)債表 B: 核算清算費(fèi)用和變價(jià)收入 C: 核算收回的債權(quán)及清償?shù)膫鶆?wù) D: 核算剩余的股東權(quán)益 E: 編制清算報(bào)表并歸還各類股東權(quán)益 有疑問去論壇 【3】破產(chǎn)清算的程序包括（ ） A: 提出破產(chǎn)申請 B: 通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán) C: 核算清算費(fèi)用和變價(jià)收入 D: 編報(bào)破產(chǎn)會計(jì)報(bào)表 【1】2006年3月10日，甲公司銷售一批材料給乙公司，開出的增值稅專用發(fā)票上注明的銷售價(jià)款為200 000元，增值稅消項(xiàng)稅額為34 000元，款項(xiàng)尚未收到。2006年6月4日，甲公司與乙公司進(jìn)行債務(wù)重組；重組協(xié)議如下：甲公司同意豁免

22、乙公司債務(wù)80 000元；債務(wù)延長期間，每月加收余款2%的利息，利息和本金于2006年9月4日一同償還。假定甲公司為該項(xiàng)應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備2000元，整個(gè)債務(wù)重組交易沒有發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)。在債務(wù)重組日，甲公司應(yīng)確認(rèn)的債務(wù)重組損失為（ ）元。 A: 68760 B: 78000 C: 63960 D: 0 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)選擇題 【2】債務(wù)重組的方式主要包括（ ） A: 以低于債務(wù)賬面價(jià)值的現(xiàn)金清償債務(wù) B: 以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù) C: 將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本 D: 修改其他債務(wù)條件，如延長債務(wù)償還期限 E: 以非貨幣性資產(chǎn)交換貨幣性資產(chǎn) 有疑問去論壇 【3】債權(quán)人應(yīng)當(dāng)披露與債務(wù)重組有關(guān)的信息有（

23、） A: 債務(wù)重組方式 B: 債務(wù)重組損失總額 C: 做出讓步的理由 D: 或有收益 E: 債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)所導(dǎo)致的長期投資增加額及長期投資占債務(wù)人股權(quán)的比例 【1】根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則投資性房地產(chǎn)，下列項(xiàng)目不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。 A: 已出租的建筑物 B: 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) C: 已出租的土地使用權(quán) D: 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物 有疑問去論壇 【2】下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。 A: 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 B: 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出租的房屋 C: 企業(yè)持有的準(zhǔn)備較早房屋的土地使用權(quán) D: 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物 有疑問去論壇 二、多項(xiàng)

24、選擇題 【3】以下關(guān)于投資性房地產(chǎn)表述正確的是（ ） A: 已經(jīng)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)和建筑物屬于投資性房地產(chǎn) B: 已經(jīng)以融資租賃方式出租的土地使用權(quán)和建筑物屬于投資性房地產(chǎn) C: 某項(xiàng)房產(chǎn)部分出租部分自用，對于出租部分只有能夠單獨(dú)計(jì)量和出售才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) D: 承租方用于轉(zhuǎn)租的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn) E: 將建筑物出租并提供后續(xù)保安、維修等輔助服務(wù)，其輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) 有疑問去論壇 【4】以下關(guān)于投資性房地產(chǎn)表述不正確的是（ ） A: 不能單獨(dú)計(jì)價(jià)和出售的房產(chǎn)、土地使用權(quán)不能作為投資性房地產(chǎn)核算 B: 已經(jīng)以融資租賃方式出租的土地使用權(quán)和建筑物屬于投資性房地產(chǎn) C: 將建筑物出租并提供后續(xù)輔助服務(wù)的，一律不得將該建筑確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) D: 預(yù)計(jì)以經(jīng)營方式出租的房產(chǎn)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 有疑問去論壇 【5】下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 A: 為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn) B: 作為存貨的房地產(chǎn) C: 已出租的建筑物 D: 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 【1】下列不是投資性房地產(chǎn)的特點(diǎn)的是（ ）。 A: 金額大 B: 周期長 C: 流動(dòng)性差 D: 變現(xiàn)能力強(qiáng) 有疑問去論壇 【2】投資性房地產(chǎn)的初