房屋拆除實(shí)施方案

1、房屋拆除實(shí)施方案 房屋拆除實(shí)施方案 篇一: 房屋拆除施工方案范本1000 一、編制依據(jù) 經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度等要求，結(jié)合我 公司多年來(lái)從事此類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，編制此施工組織設(shè)計(jì)。 二、工程概況工程地點(diǎn)： 1（建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)形式： 原房屋設(shè)計(jì)為半框架結(jié)構(gòu)，共五層；面積平方米。 2（被拆除舊建（構(gòu)）筑物周圍環(huán)境，東鄰建鐵路立交橋、南、西方緊靠村民私 房，北鄰公路來(lái)往人員很多，本次拆除難度大、風(fēng)險(xiǎn)大、安全工作到位要嚴(yán)明。 三、施工組織機(jī)構(gòu)的建立 針對(duì)此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證 上崗、押證施工，并且該項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)H負(fù)責(zé)此工程。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng) 理將對(duì)工期、安

2、全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部 的直接指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo) 要求。并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工主管、安全負(fù)責(zé)人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè) 人 員組織施工管理滿足工程所需人員、機(jī)械。 主要職責(zé)如下： 施工負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)對(duì)施工工作的安排和現(xiàn)場(chǎng)指揮管理。 施工組: 負(fù)責(zé)機(jī)械、人工施工。 安全負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作中的安全布屬并及時(shí)做好安全交底工作，根據(jù)工地周邊情況做 好整體警戒工作的規(guī)劃。 安全員： 監(jiān)督各項(xiàng)安全工作的執(zhí)行情況。四、拆除工程施工準(zhǔn)備1(技術(shù)準(zhǔn)備工作(1) 施工技術(shù)人員要認(rèn)真審閱建設(shè)單位提供的以下資料： 拆除工程的有

3、關(guān)圖紙和資料；拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布 情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行實(shí)地勘察。弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情 況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。 (2) 學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。 (3) 明確周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。 (4) 向進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育。 2(現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 (1) 施工前，要認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作 是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不 能搬遷的須妥善加以防護(hù)。 (2) 疏通運(yùn)輸?shù)缆罚油ㄊ┕ぶ信R時(shí)用水、電源 (3) 切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。 3(機(jī)械

4、設(shè)備 (4) 向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志 材料的準(zhǔn)備本工程結(jié)構(gòu)為五層建筑結(jié)構(gòu)，我方采用人工拆除和機(jī)械、方式進(jìn)行施 工，根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)及本工程實(shí)際境況擬購(gòu)進(jìn)材料、機(jī)械。 4、在工地固定場(chǎng)所設(shè)置下列標(biāo)牌： (1) 工程概況牌： 標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、拆房施工單位名稱和施工項(xiàng)目經(jīng)理、拆(竣)工日期、監(jiān)督 電話； (2) 房屋拆除安全生產(chǎn)牌； (3) 文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置應(yīng)設(shè)安全警示標(biāo)志牌，采取可 靠 防護(hù)措施，實(shí)行圭寸閉施工。 5、 施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護(hù)應(yīng)符合下列要求： (1) 相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并實(shí)施全過(guò)程動(dòng)態(tài)管 理

5、； (2) 相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護(hù)措施 ； (3) 開(kāi)工前察看施工現(xiàn)場(chǎng)是否存在高壓架空線，拆除施工的機(jī)械設(shè)備、設(shè)施在 作業(yè)時(shí)，必須與高壓架空線保持安全距離。 五、拆除工程施工管理 一)、施工工藝 人工用簡(jiǎn)單的工具，如撬棍、鐵 鍬、瓦刀等。上面幾個(gè)人拆，下面幾個(gè)人接運(yùn)拆下來(lái)的建筑材料。至于磚墻的拆除 方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒 的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進(jìn)行。 1、施工順序 (1) 本工程采用炮機(jī)和手動(dòng)工具進(jìn)行拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆 除，按頂、墻裙面磚、房間內(nèi)構(gòu)件、部分需要拆除

6、的墻體順序依次進(jìn)行或依照先非 承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進(jìn)行拆除。 (2) 建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，進(jìn)行全面檢查勘 驗(yàn)，是否需要對(duì)其進(jìn)行處理等。 2、墻體拆除，應(yīng)符合以下要求： 磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，為防止墻 體拆除倒塌時(shí)的沖擊力對(duì)結(jié)構(gòu)造成破壞，撞擊點(diǎn)設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防 震措施。二)、施工注意事項(xiàng) 對(duì)部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對(duì)保留部分采取必要的 (1) 加固措施。 (2)禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾 覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達(dá)到被拆除物體高度的 1.5倍以

7、上 (3) 必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除 的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。對(duì)只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固， 再進(jìn)行分離拆除。 (4) 施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā) 現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢(shì)時(shí)，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。 (5) 拆卸下來(lái)的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分類堆放在指定場(chǎng)所，上層建筑垃汲應(yīng) 設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時(shí)清運(yùn)。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時(shí) 清理，嚴(yán)禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng) 設(shè)置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平(陽(yáng))臺(tái)上，不得集中堆放材料和建筑垃圾

8、，堆 放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。 (5) 拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。 (6) 樓板上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。 (7) 拆除橫梁時(shí)，應(yīng)確保其下落有效控制時(shí)，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢 放下。 (8) 拆除柱子時(shí)，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動(dòng)倒鏈定向牽引，采用氣 焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。 (9) 拆除管道及容器時(shí)，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施 后，方可進(jìn)行拆除施工。六 、拆除工程安全技術(shù)管理 (一)、安全管理小組 項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)工程安全負(fù)責(zé)人，檢查

9、落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。施工安全分為施工 管理、安全教育、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)及日常生活5大部分，各部分設(shè)專人進(jìn)行監(jiān) 督管理，負(fù)責(zé)將安全小組的決定落實(shí)并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安 全落實(shí)到人，專人專項(xiàng)，職權(quán)分明。如下頁(yè)安全管理體系網(wǎng)絡(luò)圖所示 (二)、一般規(guī)定 (1) 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，必須配戴安全帽。凡在 2m及以上高處作業(yè)無(wú)可靠防 護(hù)設(shè)施時(shí)，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。如系安全帶確有困難 時(shí)，必須采取切實(shí)、有效、確保安全的其它防護(hù)措施，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。 (2) 拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時(shí)，遵照建筑 安裝工程安全技術(shù)規(guī)程的要求，必須符合下列條件

10、：建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī) 程的要求，必須符合下列條件及自治區(qū)、銀川市相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議精神，確保拆遷 工作有序、平穩(wěn)、順利進(jìn)行，拆遷工作時(shí)間緊，任務(wù)重，要求高，現(xiàn)就寧夏財(cái)經(jīng)職 業(yè)技術(shù)學(xué)院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下： 一、指導(dǎo)思想 堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以保障新校區(qū)工程建設(shè)，從維護(hù)國(guó) 家、集體和群眾利益的目標(biāo)，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負(fù)責(zé)、相互協(xié)調(diào)、部門聯(lián) 動(dòng)、全面推進(jìn)、依法行政、和諧有序”的原則，集中時(shí)間、宣傳動(dòng)員，集中力量、 包干負(fù)責(zé)，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)，確保按期完成征地、拆遷和安置任務(wù)，為學(xué)院新校區(qū)二期工 程如期開(kāi)工建設(shè)創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。 二、總體要求寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院剩余

11、房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平 穩(wěn)進(jìn) 行、以自主拆遷為主、不放棄強(qiáng)制拆遷的原則進(jìn)行，并在2017年3月底以前 完成全部拆遷工作。 三、拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu) 寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市 政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭， 各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設(shè)四個(gè)工作小組具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施， 征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點(diǎn)突破、全面拆遷的原則，各工作組明 晰責(zé)任，明確任務(wù)，限時(shí)保質(zhì)保量完成，實(shí)行各組負(fù)責(zé)的工作任務(wù)與相關(guān)工作經(jīng)費(fèi) 掛鉤負(fù)責(zé)制，限時(shí)完成，各級(jí)各部門相互溝通，密切配合，保證寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù) 學(xué)院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時(shí)完成

12、。 寧夏財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)： 副組長(zhǎng): 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)4個(gè)工作組開(kāi)展工作。 1.宣傳動(dòng)遷組職責(zé)： 深入各拆遷戶進(jìn)行政策宣講和教育，加強(qiáng)雙方的思想和情感交流，把握好輿論 導(dǎo)向，正面突出目前面臨的形勢(shì)、國(guó)家和自治區(qū)的拆遷政策，對(duì)土地征用和拆遷安 置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定進(jìn)行解答，分階段確定重點(diǎn)突破拆遷對(duì)象。進(jìn)一步了解各拆 遷戶的拆遷訴求，做好群眾思想教育工作，妥善處理有關(guān)矛盾糾紛，取得群眾的理 解、支持和配合2.評(píng)估測(cè)算組-2 -職責(zé)： 深入各拆遷戶，逐戶逐項(xiàng)對(duì)擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的結(jié)構(gòu)、類型、 面積、權(quán)屬以及地上附著物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進(jìn)行再一次踏查核 實(shí)，

13、丈量計(jì)算，由農(nóng)戶核準(zhǔn)簽字，完善相關(guān)協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組審議。 3.拆遷組組長(zhǎng): 職責(zé)： 向拆遷農(nóng)戶進(jìn)行思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對(duì)農(nóng)戶征地的拆遷物按 相關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，并與農(nóng)戶完善相關(guān)協(xié)議，督促群眾進(jìn)行限期拆 除， 4.后勤保障組 組長(zhǎng) 職責(zé)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作， 為各組工作人員提安排工作和休息場(chǎng)所，為各開(kāi)展工作提供人員組織和物資就 位工作，安排車輛、相關(guān)物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障服務(wù)工作等。統(tǒng)一做好出勤、 考勤記錄， 四、工作步驟及進(jìn)度 1. 成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、擬定工作方案和相關(guān)文件。 完成時(shí)間： 1月24日一1月26日2（召開(kāi)工作組會(huì)議，統(tǒng)一思想認(rèn)

14、識(shí)，明確責(zé)任和目 標(biāo)。 完成時(shí)間： 1月24日3.工作組深入拆遷戶進(jìn)行進(jìn)行房屋、土地、土地附屬物等實(shí)物-3 -調(diào)查、核定、登記和認(rèn)定協(xié)議簽訂工作。 完成時(shí)間： 1月24日,1月30日4.開(kāi)展入戶宣傳動(dòng)員工作 工作時(shí)間： 1月24日，1月30日5.開(kāi)展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善 相關(guān) 補(bǔ)償協(xié)議。 工作時(shí)間： 1月24日,2月9日，完成3,5戶拆遷任務(wù)2月9日,3月15日，全面完成拆 遷工作 &相關(guān)賠償和補(bǔ)償工作工作時(shí)間: 2月1日,3月15日 五、工作要求 1. 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)各項(xiàng)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會(huì)議制度，及 時(shí)研究解決征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，加大綜合協(xié)調(diào)

15、、指導(dǎo)和督查工作力 度，落實(shí)征地拆遷工作周例會(huì)制度和進(jìn)度日?qǐng)?bào)告制度。任務(wù)分解到組責(zé)任到人，各 工作小組長(zhǎng)包干負(fù)責(zé)職責(zé)范圍的各項(xiàng)工作任務(wù)。各組應(yīng)有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展工 作，確保在2017年3月15日前完成各自任務(wù)。 2. 周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過(guò)程中，要堅(jiān)持依法行政、 依法辦事，進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的工作，抓好每一個(gè)環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明 而急于求成、簡(jiǎn)單從事的情況，要真正做到時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量有機(jī)統(tǒng)一。對(duì)于征地 拆遷工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，-4 -要積極協(xié)調(diào)、及時(shí)解決，做到不回避問(wèn)題，不激化 矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。針對(duì)影響轄區(qū)穩(wěn)定和工 作進(jìn)度的苗頭性問(wèn)題，要提前制定應(yīng)對(duì)措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早協(xié)調(diào)、早解 決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。 3. 廣泛宣傳動(dòng)員，營(yíng)造良好的征地拆遷氛圍。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)土地管理法律法 規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補(bǔ)償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，要登門入戶，正 面引導(dǎo)，把形勢(shì)講清、把標(biāo)準(zhǔn)講實(shí)，把道理講透，積極爭(zhēng)取拆遷戶的理解支持，同 時(shí)要 主動(dòng)了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動(dòng)態(tài)，及時(shí)將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制 在萌芽狀態(tài)，確保社會(huì)穩(wěn)定。 4. 嚴(yán)肅工作紀(jì)律，確保拆遷任務(wù)順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關(guān)單 位人員，要樹(shù)立全局意識(shí)，必須服從拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組的紀(jì)律規(guī)定和工作安排