工程造價(jià)的分類(lèi)及作用

1、-作者xxxx-日期xxxx工程造價(jià)的分類(lèi)及作用【精品文檔】工程造價(jià)的分類(lèi)及作用工程造價(jià)，習(xí)慣上稱(chēng)作工程預(yù)算。工程預(yù)算是一個(gè)統(tǒng)稱(chēng)，按照其不同的編制階段，它有不同的名稱(chēng)和作用，一般包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和工程決算等。a) 投資估算投資估算是指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段通過(guò)編制估算文件測(cè)算確定的工程造價(jià)。投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。b) 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件測(cè)算和確定的工程造價(jià)。與投資估算造價(jià)相比，概算造價(jià)的準(zhǔn)確性有所提高，但受估算造價(jià)的控制。c) 修正概算修正概算是指在

2、技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過(guò)編制修正概算文件測(cè)算和確定的工程造價(jià)。修正概算是對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。通常情況下，設(shè)計(jì)概算和修正概算合稱(chēng)為擴(kuò)大的設(shè)計(jì)概算。d) 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙，通過(guò)編制預(yù)算文件確定的工程造價(jià)。它比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價(jià)的控制。施工圖預(yù)算是施工單位和建設(shè)單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是施工單位編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。e) 施工預(yù)算施工預(yù)算是施工單

3、位在施工圖預(yù)算的控制下，依據(jù)施工圖紙和施工定額以及施工組織設(shè)計(jì)編制的單位工程（或分部分項(xiàng)工程）施工所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，是施工企業(yè)內(nèi)部文件。施工預(yù)算確定的是工程計(jì)劃成本。f) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，也可稱(chēng)其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。g) 投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人對(duì)承建工程所要發(fā)生的各種費(fèi)用（工程費(fèi)用，及設(shè)備機(jī)工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)）的計(jì)算。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)”。h) 合同價(jià)合同價(jià)是指在工程招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂

4、總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價(jià)格。 合同價(jià)是屬于市場(chǎng)價(jià)格的性質(zhì)，它是由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同商定確定的成交價(jià)格，但他并不等于工程實(shí)際價(jià)格。按不同的計(jì)價(jià)方法，建設(shè)工程合同類(lèi)型有許多種。不同類(lèi)型的合同價(jià)內(nèi)涵也有所不同，常見(jiàn)的合同價(jià)形式有：固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)和成本加酬金合同價(jià)。i) 工程結(jié)算工程結(jié)算是指在工程竣工驗(yàn)收階段，按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的工程造價(jià)，反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。j) 竣工決算竣工決算是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用?？⒐Q算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系如圖1所示建設(shè)周期的各個(gè)階段與各工程造價(jià)類(lèi)別的對(duì)應(yīng)關(guān)系如下表1-1表1-1 建設(shè)周期的各個(gè)階段與各工程造價(jià)名稱(chēng)的對(duì)應(yīng)關(guān)系建設(shè)周期的各個(gè)階段工程造價(jià)名稱(chēng)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究階段投資估算初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)