別墅產(chǎn)品價(jià)值體系

1、成都市別墅案例：麓山國(guó)際社區(qū)圣安德魯、龍湖長(zhǎng)橋郡、三盛翡儷山 產(chǎn)品價(jià)值體系 1.產(chǎn)品功能 項(xiàng)目名稱(chēng) 麓山國(guó)際社區(qū)圣安德魯 龍湖長(zhǎng)橋郡 三盛翡儷山 物業(yè)形態(tài) 獨(dú)棟 雙拼 聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼 聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼 聯(lián)排 面積區(qū)間 / 293-383 rf / 367-495 rf / / 510 rf / 261-315 rf 空間 布局 -1F 多功能廳（包括家庭影院、活動(dòng)室等）/ 私人會(huì)議室/設(shè)備間（包括配電、監(jiān)控、中 央配置系統(tǒng)、鍋爐房）/客廳次臥室（獨(dú)立 衛(wèi)生間、衣櫥）/其他區(qū)域（包括儲(chǔ)藏室、 洗衣房、工人房及衛(wèi)生間） /公用衛(wèi)生間/ 雙車(chē)庫(kù) 多功能廳（包括家庭影院、活動(dòng)室等）/ 私人會(huì)議室/設(shè)

2、備間（包括配電、監(jiān)控、中 央配置系統(tǒng)、鍋爐房）/操作區(qū)域（包括儲(chǔ) 藏室、酒窖、公共衛(wèi)生間等）/其他區(qū)域（包 括儲(chǔ)藏室、洗衣房、工人房及衛(wèi)生間）/ 雙車(chē)庫(kù) 多功能廳（包括家庭影院、活動(dòng)室等） /設(shè)備間（包括配電、監(jiān)控、中央配 置系統(tǒng)、鍋爐房）/其他區(qū)域（包括 儲(chǔ)藏室、洗衣房、工人房及衛(wèi)生間） /通風(fēng)井/雙車(chē)庫(kù) 1F 門(mén)廳/會(huì)客廳/家庭廳/中廚/西廚/餐廳/客 廳次臥室（衣櫥）/公用衛(wèi)生間 門(mén)廳（包括衣帽間）/會(huì)客廳/家庭廳/中廚 /西廚/餐廳/客廳次臥室（獨(dú)立衛(wèi)生間、衣 櫥）/公用衛(wèi)生間 門(mén)廳（包括衣帽間）/會(huì)客廳/中廚/ 餐廳/公用衛(wèi)生間 2F 主臥室（主衛(wèi)/步入式衣櫥）/兩間家庭成 員房（帶

3、獨(dú)立衣櫥）/公用衛(wèi)生間/書(shū)房 主臥室（主衛(wèi)/步入式衣櫥）/兩間家庭成 員房（帶獨(dú)立衣櫥、衛(wèi)生間） 兩間家庭成員房（帶獨(dú)立衣櫥、衛(wèi)生 間） 3F / / 主臥室（主衛(wèi)/步入式衣櫥）/書(shū)房 2.產(chǎn)品配置 項(xiàng)目名稱(chēng) 麓山國(guó)際社區(qū)圣安德魯 龍湖長(zhǎng)橋郡 三盛翡儷山 材質(zhì) 立 面 美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 別墅專(zhuān)用的高品質(zhì)外裝文化石、外 墻厚質(zhì)飾紋質(zhì)感涂料 英倫風(fēng)格 別墅專(zhuān)用的高品質(zhì)外裝文化石、外 墻厚質(zhì)飾紋質(zhì)感涂料 文藝復(fù)興風(fēng)格 別墅專(zhuān)用的高品質(zhì)外裝文化石、外 墻厚質(zhì)飾紋質(zhì)感涂料 門(mén) 窗 五毫米中空鋼化玻璃 五毫米中空鋼化玻璃 五毫米中空鋼化玻璃 配置 特靈中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)、排水系 統(tǒng)、斷橋鋁合金窗、高配比車(chē)位

4、物業(yè)安防 麓山物業(yè) 龍湖物業(yè) 英式管家服務(wù) 酒店式全托管服務(wù) 個(gè)人式尊崇服務(wù) 伯恩物業(yè) 周界紅外報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、 可視對(duì)講系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、居 家報(bào)警系統(tǒng) 小區(qū)配套 項(xiàng)目名稱(chēng) 麓山國(guó)際社區(qū)圣安德魯 龍湖長(zhǎng)橋郡 三盛翡儷山 中央河濱會(huì)所：紅酒吧、雪茄吧、咖啡西餐吧、 超市； 配套 麓山高爾夫會(huì)所；麓山完全學(xué)校（幼兒園-高中） 麓山光亞學(xué)校；麓山生活超市、老幼活動(dòng)中心、 麓鎮(zhèn)商業(yè)中心 中央河濱會(huì)所 室內(nèi)恒溫游泳池、室外無(wú)邊跡游泳池; 健身房、兵兵球室、瑜伽房、桑拿房、 兒童游藝室。 濱河水岸會(huì)所：濱河餐廳、棋牌娛樂(lè)房、 鋼琴房、 臺(tái)球室、 生活 超市；濱河網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)。 景觀園林 龍湖

5、長(zhǎng)橋郡在景觀別墅打造中，無(wú)疑是最出色的領(lǐng)航者 水體 水不僅是園林藝術(shù)的靈魂，也是中華文明文化之本 上善若水 宀卩 層疊露臺(tái)一一多個(gè)露臺(tái)層疊，步步緩降至河濱，無(wú)論用作室外藝術(shù)作品展示場(chǎng)地，亦或閑來(lái)偶坐，聽(tīng)蟬觀鳥(niǎo)，都是絕佳所在。在此 可遙望多個(gè)方向的河流與河道，橋梁和別墅 濱水露臺(tái)一一濱水區(qū)域設(shè)置較大的開(kāi)敞平臺(tái)，用于業(yè)主聚會(huì)或晨練，通過(guò)水的連接和舒展，居住感受從此有限向無(wú)限衍生。 四季 簡(jiǎn)潔而富有層次的植物設(shè)計(jì)，選擇姿態(tài)美的遮陰樹(shù)和花樹(shù)，配搭出最富有生命的四季花園: J a I 4卅 - 春季，以桃、李、日本櫻花、玉蘭、三色堇、春鵑等彩系植物為主，創(chuàng)造七彩燦爛的愉悅; 夏季，選擇合觀、山茶花、牡丹

6、，紫薇、夏鵑、扶桑等開(kāi)花植物，營(yíng)造滿(mǎn)目爽綠的涼意;秋季，采用桂花、美人蕉、石榴等結(jié)果植物，表現(xiàn)遍地金黃的收獲； 冬季，選擇美化、紅端木等耐寒植物，于大地蒼茫時(shí)傲霜怒放紅艷出色。 五重 以五重景觀體系，建立別墅獨(dú)到的園林環(huán)境價(jià)值，根據(jù)地形的變化有序種植，增加綠化面積跡豐富景觀層次。 第一重: 草坪，地被 第二重: 第三重: 花卉，小灌木 2-3米高的灌木 第四重: 高4-5米，大灌木，小喬木 第五重：高7-15米，冠幅5-10的喬木 生態(tài) 朝實(shí)力.大“一乍-W長(zhǎng)途 逹精柄修機(jī)嶽生參年的崗實(shí)-efeSfctt-龍縮怪年彷持入住即町卓有 皿#楝的4M瞅AL M全用心旨徂換無(wú)價(jià)時(shí)甸.生金的述11以拓1

7、(, p*A * /-宀. 0 . r 匸 . * n 先行育林：確保毎株植將.衞有生命之 FCftBST IMADVaC QREfcMOF LI” ACCKMlBLl! TO BACH rtAMl g無(wú)I w 樓部的岀麗.這才WMtbM. 尖. r i 4 * CM W f Um V - ; o 上； 宅毬韓tt： 前十年.享受虐黑岡林 WIOLB nn nUMIPLANTATlOM WJOV UaTUKV CAWnV lAVlARI TM A不網(wǎng)翱配此改善主態(tài)坯境，啜引峙類(lèi)fl祈橋息 C-ULSHtrtL IhviSyNiL：?* ;lirrhhl.nT N , hlH 閏町IMIWK f

8、vtM I kMT i-roLfMJdxi F.uVEficvnn.啦也r rfSH冶 豪袖W 士竝inn(rMEyLk：yFJbfl3 ai”dBi 巨；QlajJS msa *iA 理 JCr 耳曲翔曲甲啟翔符jl5hflTK SCftf和Sts未牛網(wǎng)鹿輕闊荀 *鮭吒 R林顯化5（程A了口惋 ffii.ii. dHiFrfNj i.firfMryn - uts 培耐Ji爺合人雇的外技，直撮氏怖亦翅址円舗半少打5Mt.平用NO 干|謹(jǐn)匕乘少于舞喬族，那木ast壷于yrooet, Ifr個(gè)小區(qū)的釵ftLSS 沁園春 北國(guó)風(fēng)光， 千里冰封， 萬(wàn)里雪 望長(zhǎng)城內(nèi)外，惟余莽莽；大河上下，頓失滔滔 山舞

9、銀蛇，原馳蠟象, 欲與天公試比高。 須晴日，看紅裝素裹, 分外妖嬈。 江山如此多嬌，引無(wú)數(shù)英雄競(jìng)折腰 昔秦皇漢武，略輸文采；唐宗宋祖，稍遜風(fēng)騷 代天驕，成吉思汗，只識(shí)彎弓射大雕。 俱往矣，數(shù)風(fēng)流人物， 還看今朝。 出師表 兩漢：諸葛亮 先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之 于陛下也。誠(chéng)宜開(kāi)張圣聽(tīng)，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。 宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。 侍中、侍郎郭攸

10、之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ) 闕漏，有所廣益。 將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱(chēng)之曰 能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。 親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以?xún)A頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書(shū)、 長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也 臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許 先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。 先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂(yōu)嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng) 率三軍，北定中原，庶