住宅質(zhì)量保證書(shū)優(yōu)秀篇3篇-條據(jù)書(shū)信

1、住宅質(zhì)量保證書(shū)優(yōu)秀篇3篇-條據(jù)書(shū)信 住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，這是一篇住宅質(zhì)量保證書(shū)，供您參考借鑒，盼望可以關(guān)心到您! 住宅質(zhì)量保證書(shū)一 本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)_負(fù)責(zé)的原則，本公司(單位)對(duì)供應(yīng)銷售(配售)的_路_弄_號(hào)_室、建筑面積為_(kāi)平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套修理等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾： 一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 二、已通過(guò)市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收，并有書(shū)面的合格證明。 三、所屬的樓棟具有市新建住宅交付用法許可證。 四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常用法狀況下，

2、有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司(單位)免費(fèi)擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任： 1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏; 2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢; 3.門(mén)、窗安裝不密閉，消失翹裂; 4.墻面、頂棚抹灰層脫落; 5.照明線路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。 因住戶用法、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司修理范圍之內(nèi)。 五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪)，本公司(單位)將準(zhǔn)時(shí)賜予實(shí)地察看、書(shū)面答復(fù)和妥當(dāng)處理。 六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理用法壽命年限內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬_房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司(

3、單位)擔(dān)當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。 七、如對(duì)本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可依據(jù)市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可依據(jù)市府市新建住宅配套建設(shè)與交付用法管理方法，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶亦可挺直向人民法院提起訴訟。 八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè)，略)。 九、該保證書(shū)作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。 住宅質(zhì)量保證書(shū)二 (一)本套商品房交付狀況 單位工程名稱 單位工程建設(shè)實(shí)際周期 開(kāi)工日期： 竣工日期： 本套商品房交付用法日期 年 月 日 (二)本商品房工程驗(yàn)收狀

4、況： 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收部門(mén) 驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收日期 備注 規(guī) 劃 市城建規(guī)劃局 建 筑 工程建設(shè)五方單位 消 防 市公安消防局 環(huán) 保 市環(huán)境愛(ài)護(hù)局 三、東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)(見(jiàn)附件，復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商公章)。 四、開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件(當(dāng)年有效，見(jiàn)附件，復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商公章)。 五、保修范圍與保修期限： 本商品房自簽約后交付之日起，在正常用法狀況下，本公司依據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目狀況對(duì)本商品房的保修項(xiàng)目和保修期限作如下承諾： 保修項(xiàng)目 商品住宅質(zhì)量保修制度規(guī)定的最低保修期 公司承諾的保修期 保修責(zé)任 問(wèn)題處理期限 地基和主體結(jié)構(gòu) 正常合理用法壽命 正常合理用法壽

5、命 保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 屋面防水 3年 保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行修理并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏 1年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而消失的墻面、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行修理并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)

6、量問(wèn)題消失的地面飾面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂，進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。 門(mén)窗翹裂、五金件損壞 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題消失的門(mén)窗翹裂、五金件損壞，進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行、修理或更換。 衛(wèi)生潔具 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題消失的衛(wèi)生潔具開(kāi)裂，漏水問(wèn)題，進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行修理或更換。 燈具、電器及開(kāi)關(guān) 6個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量消失的問(wèn)題、隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開(kāi)關(guān)失靈問(wèn)題，進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行修理或更換，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。 管道滲漏、管道堵塞 2個(gè)月 管道開(kāi)裂、滲漏，進(jìn)展商將無(wú)償進(jìn)行修理并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題消失的管道堵塞問(wèn)題，進(jìn)展商將

7、無(wú)償進(jìn)行疏通。 保溫(隔熱)工程 5年 在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，進(jìn)展商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 白蟻防治 2021年 廣東省新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程規(guī)定必需進(jìn)行白蟻預(yù)防的部位。 (其他商定項(xiàng)目) 本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁(yè)) 質(zhì)量保修受理部門(mén) 聯(lián)系電話 質(zhì)量保修單位 聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限 個(gè)工作日 備注：保修期從交付之日起計(jì)算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)商定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅用法說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定(建設(shè)部建房1998102號(hào)，以下簡(jiǎn)稱規(guī)定)中確定的最低保修期限的，保修期不得

8、低于規(guī)定中確定的最低保修期限(保修項(xiàng)目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。 六、保修托付單位 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責(zé)任人，根據(jù)質(zhì)量保證書(shū)和商品房買(mǎi)賣合同的商定，擔(dān)當(dāng)商品房保修責(zé)任。為便利業(yè)主保修，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)托付 公司等單位對(duì)住宅進(jìn)行保修，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)商品住宅質(zhì)量保修托付書(shū)。 七、用戶留意事項(xiàng)： 1、因用戶用法不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成質(zhì)量問(wèn)題，本公司不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因不行抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

9、的保修范疇。 2、用戶用法后，有關(guān)商品房質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將挺直或托付物業(yè)管理公司準(zhǔn)時(shí)賜予書(shū)面答復(fù)和妥當(dāng)處理。 3、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的，向市商品房建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。 4、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè))。 八、報(bào)修方法： 當(dāng)您正常用法本商品房發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)填 寫(xiě)東莞市商品房質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單，向我公司或托付的物業(yè)管理公司進(jìn)行報(bào)修。 九、保修處理期限： 在接到用戶東莞市商品住宅質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單后(緊急事故須立刻處理)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)屬于保修范圍和保修期限的，由我公司

10、或保修托付單位，在用戶的配合下，小修在 日內(nèi)，大修在 日內(nèi)(屆時(shí)可視實(shí)際狀況以書(shū)面形式商定)完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)修理時(shí)導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，并依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 十、保證單位及物業(yè)管理公司： 本商品房的保證單位必需由負(fù)責(zé)建設(shè)本商品房且有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商擔(dān)當(dāng)。商品房竣工后，托付的物業(yè)管理公司也必需有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)。 保證單位(開(kāi)發(fā)商蓋章)： 物業(yè)管理公司(蓋章)： 開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 物業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人： 法定代表人： 公司地址： 公司地址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 郵政編碼： 簽定日期： 住宅質(zhì)量保證書(shū)三 尊敬的住戶:

11、 感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了愛(ài)護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量, 做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地用法我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們依據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和用法說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您親密配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出看法和建議. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址: 物業(yè)管理公司地址: 銷售聯(lián)系人: 物業(yè)管理處: 電 話: 電 話: 開(kāi)發(fā)公司： (章) 管理公司: (章) 年 月 日 年 月 日 本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市*區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室，建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾： 一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)

12、建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。 二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。 三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常用法的狀況下，本公司免費(fèi)擔(dān)當(dāng)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的修理責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)修理完畢。 四、依據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶在用法過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，可挺直拔打公司修理電話或仔細(xì)填寫(xiě)附表商品住宅質(zhì)量反饋表寄給我公司。因住戶用法不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不行抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在我公司保修范圍內(nèi)。 五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將挺直(或托付物業(yè)管理公司)準(zhǔn)時(shí)賜予答復(fù)和妥當(dāng)處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可挺直向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行處理。 六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可依據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題，