大潤發(fā)時代超市聯(lián)營租賃合同書

1、余慶縣大潤發(fā)時代超市租住 賃合同聯(lián)營商名稱 聯(lián)營商編號 合同編號 大潤發(fā)時代超市聯(lián)營租賃合同甲方：余慶縣大潤發(fā)時代超市 乙方：雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同制訂本合同。雙方對本合同條款已盡互相說明之義務(wù)，并對本合 同之所有條款均已充分注意并詳細了解雙方對各方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，特 別是甲方對供給商在可能違反本合同時所應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任的風(fēng)險亦有清楚的了解，雙方均 認為本合同已反映其真實意思。因此，雙方同意簽署本合同，以資共同遵守。供給商資料供給商名稱： 供給商地址：開戶名稱：開戶行：業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 法人代表：帳號： 稅號： ： ：售后效勞 / ：供給商類別：生產(chǎn)廠家代理商經(jīng)銷商其它一、合作經(jīng)營

2、工程1、雙方合作經(jīng)營的商品范圍是 ： 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意增減經(jīng)營范圍，不得隨意變更商品品牌。3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自增減經(jīng)營范圍，擅自更改商品品類，甲方將有權(quán)沒收超出范圍的商品，并同時接受甲方的處分。二、合作經(jīng)營場地4、 雙方合作經(jīng)營的地點為： ，陳列位置： 。5、日化區(qū)高端區(qū)陳列道具又乙方提供。6乙方不得占用雙方約定場地外的區(qū)域，不得占用鄰近的公用通道，假設(shè)有違反，乙方須接受甲 方的處分。7、甲乙雙方另有書面約定時，乙方方可在另行約定的時間內(nèi)，于另行約定場地內(nèi)從事促銷活動8、在合作經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將雙方約定的合作經(jīng)營場地以任何形式轉(zhuǎn)讓、 變相轉(zhuǎn)讓或承包給第三者

3、使用，假設(shè)有違反，甲方將作乙方違約處理，并收回該場地重新招商。三、合作方式9、甲方提供合同約定的場地給乙方，乙方按合同約定的商品經(jīng)營范圍及商品品牌，自行組織商品在合同約定的場地內(nèi)銷售。10、乙方所組織的商品必須來源于合同約定的商品品牌擁有者或該品牌擁有者許可的經(jīng)銷商或代理商或該品牌的其它提供者。11、合作經(jīng)營場地內(nèi)的商品在未售出之前歸乙方所有，在乙方未欠付甲方合作經(jīng)營收益及費用的情況下，甲方不得擅自對乙方的商品進行轉(zhuǎn)移，銷售或作其它處置。12、乙方在該場地內(nèi)的商品銷售，必須在甲方的統(tǒng)一管理下，按本合同其它相關(guān)條款雙方權(quán)責(zé) 分工進行。雙方合作經(jīng)營，一致同意采用下述第種方式來分享經(jīng)營收益。第一種、

4、租金合作方式。1、租賃期。自簽定合同之日起計算，租期為 年，即由年月日起至年月日止，乙方承租金為； 元人民幣每年。租金支付方式為；一次，收銀由負責(zé)，簽合同即交租金元人民幣。第二種、費用加扣點。乙方全年包場費用為；，元人民幣此包場費用半年一交，以現(xiàn)金形式交付。全年銷售額超出萬元之后局部扣點作為甲方的利潤。四、稅金及管理費13、 乙方稅費由甲方負責(zé)，甲方需要開具稅票，乙方可提供結(jié)算金額的稅票。14、 乙方促銷員管理費 每人每月，在結(jié)算時扣除。乙方全年贊助、店慶、節(jié)假日費總計；元整。15、乙方為了宣傳產(chǎn)品而獨立發(fā)布的廣告費用，由乙方單獨支付。16、乙方經(jīng)營中發(fā)生的運輸、人員工資及物流費用等乙方經(jīng)營所

5、需費用由乙方單獨承當(dāng)。17、局部整體廣告宣傳費用以及甲方發(fā)起的或乙方建議甲方認可的大型促銷或公益活動的宣傳 運作費用，甲乙雙方按個案另行協(xié)商費用承當(dāng)方法。甲方不得在乙方事先不知情的情況下，從 合作經(jīng)營促銷款中扣取任何額外費用。五、對賬及結(jié)算18、在雙方合作經(jīng)營場地內(nèi)的所有商品銷售均由甲方收款員收取，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式或借私自賒銷或私自收取銷售款，假設(shè)有違反，那么甲方給予乙方核實私自收款額拾倍 的處分。每月15日，打款19、甲方每月向乙方結(jié)算甲方實際收到的銷售額一次，每月對賬時間為; 時間為；每月30日，以銀行轉(zhuǎn)賬形式付款。如甲方成心拖欠乙方貨款三十天以上，乙方有 權(quán)追究甲方責(zé)任并

6、按總貨款1%每天的違約金補償甲方。20、結(jié)算前甲乙雙方對帳確認結(jié)算金額，結(jié)算時所需的手續(xù)及資料按甲方財務(wù)部及相關(guān)管理部 門的有關(guān)規(guī)定進行。購物卡與銀行卡消費參照超市管理方法執(zhí)行六、保證金21、本合同一經(jīng)簽定，乙方須向甲方支付商品質(zhì)量履行保證金。22、 保證金相當(dāng)于甲方應(yīng)得的每月最低合作經(jīng)營收益的兩倍，即本合同的乙方應(yīng)支付甲方履約保證金；。假設(shè)有特別約定，按雙方特別約定的協(xié)議條款執(zhí)行。23、本合同簽定后五日內(nèi)，乙方一次性將保證金支付甲方，超過五日不繳納保證金，本合同自 行失效。假設(shè)有特別約定，按雙方特別約定的協(xié)議條款執(zhí)行。24、保證金的支付方式按甲方財務(wù)部的要求執(zhí)行。25、合同圓滿執(zhí)行至期滿，雙

7、方不再合作的，甲方于合同期滿后的五日內(nèi)退還乙方履約保證金， 但不支付任何利息。因乙方違約解除合同的，甲方不退還乙方保證金。七、場地管理26、甲方提供的經(jīng)營場地必須良好，適于商品經(jīng)營，包括：良好完整的地面，良好完整的空調(diào)、 水電、消防及監(jiān)控系統(tǒng)，良好完整的吊頂和照明系統(tǒng)，良好完整的柱子、墻面、公共功能系統(tǒng)。27、乙方必須在甲方提供的場地內(nèi)根據(jù)商品經(jīng)營的特點作必要的二次裝修，一般應(yīng)包括：柜臺、 貨架、特別照明及品牌形象等。28、乙方在合作經(jīng)營場地內(nèi)的二次裝修，必須先有標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案，設(shè)計方案可以自行劃出， 也可以委托甲方指定的設(shè)計單位劃出，設(shè)計方案及施工過程中的改動均必須得到甲方的認可， 方可在合

8、作經(jīng)營場地內(nèi)使用。29、乙方不得擅自帶施工隊伍進入甲方場地進行施工，合作經(jīng)營場地內(nèi)的二次裝修工程必須由 甲方同意和認可的施工隊伍來實施。31、乙方在合作經(jīng)營場地內(nèi)二次裝修新增加的額外照明用電須向甲方申請并得到同意后，方可 額外增加。32、乙方不得在合作經(jīng)營場地內(nèi)隨意更改電源線、插座、照明設(shè)備及甲方配備的其它用電設(shè)施， 假設(shè)有違反，乙方必須按甲方要求改為原來狀況，并接受甲方處分。假設(shè)無法恢復(fù)，造成甲方損失， 那么按實賠償甲方，并接受甲方的處分。33、乙方不得在經(jīng)營過程中，隨意擺放商品，以致影響美觀，或隨意移動貨架，以致阻礙顧客 正常流通，堵塞甲方預(yù)留的公用通道，假設(shè)有違反，甲方將給予乙方適當(dāng)?shù)奶?/p>

9、分。34、乙方不得在合作經(jīng)營的場地內(nèi)私自制作和掛貼廣告、宣傳品及其它展示物品，如確有需要， 可提出方案向甲方申請， 由甲方形象籌劃部門批準(zhǔn)前方可實施， 如乙方未經(jīng)甲方許可而自行掛 貼展示宣傳物品，造成惡劣影響，甲方將給予立即制止，并接受甲方的處分。35、合作經(jīng)營場地的維修維護工作由甲方負責(zé)，公共局部的維修維護費用由甲方承當(dāng)，二次裝 修的維修維護費用由乙方承當(dāng)。八、商品質(zhì)量36、甲方有權(quán)對乙方組織的商品在購、銷、存各個環(huán)節(jié)進行商品質(zhì)量抽查，乙方必須配合甲方 質(zhì)量檢查人員的商品檢驗工作， 如抽查中發(fā)現(xiàn)商品確有問題， 乙方必須立即停止促銷有問題商 品，并盡快將有問題商品撤出合作經(jīng)營場地，已銷出的由乙

10、方負責(zé)追回，防止發(fā)生事故。37、乙方不得在合同經(jīng)營的場地促銷假、冒、偽、劣、變質(zhì)、有害的商品，對已經(jīng)售出的，乙 方必須保證退換，給顧客造成的損失應(yīng)保證賠償，并接受甲方的處分。38、如乙方因促銷假、冒、偽、劣、變質(zhì)、有害的商品造成嚴(yán)重影響，并觸犯法律的，乙方除 接受甲方處分外，還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、商品價格39、乙方必須按照?價格法?的規(guī)定銷售商品，除經(jīng)甲方認可的特殊商品外，所有商品必須用 人民幣標(biāo)價。40、商品零售價格原那么上由乙方根據(jù)市場行情自行確定。乙方制定的商品零售價格不得高于本 市同類超市同種商品的同期價格水平。41、乙方制定零售價格時，不得搞價格欺詐，不得搞暴利訂價。42、乙方

11、商品必須保證排面飽滿整齊，不得隨意缺貨斷貨影響超市銷售，在第一次口頭通知， 第二次書面警告情況下，第三次甲方有權(quán)終止合同。43、甲方有權(quán)隨時對商品價格進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方所標(biāo)的商品零售價格不符合法律及本合同 所規(guī)定的訂價原那么， 乙方須立即進行調(diào)整。 如因乙方違犯上述標(biāo)價原那么造成不良社會影響及后 果的必須按照政府管理部門的有關(guān)規(guī)定接受處分，直至終止合同。十、人員管理44、促銷人員管理的根本方式是：乙方自行聘用促銷員，并負責(zé)促銷員的全部費用，甲方有權(quán) 根據(jù)甲方的人員聘用條件決定是否同意乙方的聘用， 并有權(quán)對促銷員的效勞質(zhì)量及工作紀(jì)律進 行全部管理，對違反甲方效勞標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)章制度的促銷員，甲方有權(quán)

12、處分及要求乙方解聘，乙方 必須執(zhí)行。乙方應(yīng)與被聘的促銷員簽訂勞動合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。45、甲方對乙方聘用的促銷員有以下要求，乙方必須遵守本公司員工聘用要求。46、乙方促銷人員在上班時間內(nèi)必須穿著甲方統(tǒng)一訂做的制服。47、乙方更換促銷員必須事先向甲方超市管理人員提出申請，新?lián)Q上崗的人員要符合甲方的聘用條件，甲方批準(zhǔn)申請，辦完人員更換手續(xù)后，乙方方可進行更換。48、合作經(jīng)營場地內(nèi)促銷人員的總數(shù)量為； _人。每個班次保證 _名促銷員正常上班。49、對不適應(yīng)工作、屢次違紀(jì)的促銷員，甲、乙雙方均有權(quán)對其作出辭退處理。50、 任何促銷人員都必須遵守甲方的?員工守那么?及?效勞標(biāo)準(zhǔn)?，假設(shè)有違反，將嚴(yán)格按

13、照甲方 的?處分條例?執(zhí)行，假設(shè)情節(jié)嚴(yán)重，按條例應(yīng)予以辭退的必須辭退，乙方必須配合甲方的處理, 不得阻撓。51、乙方促銷員的工資由乙方根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放，但乙方的標(biāo)準(zhǔn)不得低于本地的最低工 資標(biāo)準(zhǔn)。十一、保安及保險52、乙方必須接受甲方有關(guān)消防平安工作的管理，并無條件為甲方消防及平安工作提供方便。53、甲方提供24小時保安效勞，保證超市的經(jīng)營及商品平安。54、乙方人員必須服從甲方有關(guān)開店時間、閉店時間、進場紀(jì)律、離場紀(jì)律及輪換班的規(guī)定， 假設(shè)有違法亂紀(jì)那么按甲方規(guī)定處分。十二、合同的違約、終止、續(xù)約及其它55、乙方假設(shè)需提前終止合同，應(yīng)提前二個月書面通知甲方，保證金、效勞費不予退還。56、甲方違約，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)退還乙方保證金。乙方違約，導(dǎo)致合同終止，甲方不退還乙 方保證金，假設(shè)因乙方違約造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。57、合作雙方任何一方在合作中違犯國家法律、法規(guī)、除執(zhí)行本合同有關(guān)處分外，還必須接受 法律的制裁。58、如遇人力不可抗的自然災(zāi)害或國家及當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整，須變更合同時，由雙方協(xié)商修訂 合同，繼續(xù)合作，假設(shè)協(xié)商不成，須終止合同時，那么合同終止，甲方退還乙方保證金，但不