20042020合肥市四頂山濱湖旅游區(qū)旅游總體規(guī)劃

1、 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 i 頁(yè) 規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)組成員規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)組成員 組長(zhǎng)：組長(zhǎng)： 雍

2、成瀚 合肥市人民政府 副市長(zhǎng) 成員：成員： 胡正華 合肥市建委 主任 洪家友 合肥市旅游局 局長(zhǎng) 江 洪 肥東縣人民政府 縣長(zhǎng) 高國(guó)忠 合肥市規(guī)劃局 總工程師 楊 云 肥東縣人民政府 副縣長(zhǎng) 唐德鵬 合肥市旅游局 副局長(zhǎng) 李喬生 肥東縣旅游局 局長(zhǎng) 張永紅 肥東縣六家畈鎮(zhèn) 鎮(zhèn)長(zhǎng) 規(guī)劃顧問(wèn)組成員規(guī)劃顧問(wèn)組成員 顧問(wèn)：顧問(wèn)： 陳 田 中國(guó)科學(xué)院旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心主任、研究員、博導(dǎo) 張 捷 南京大學(xué)城市與資源學(xué)系 博 士 周建明 中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院旅游規(guī)劃中心主任、教授級(jí)高級(jí)規(guī)劃師 馮學(xué)鋼 華東師范大學(xué)旅游系主任 教 授 規(guī)劃編制組成員規(guī)劃編制組成員 組長(zhǎng)：組長(zhǎng)： 陸 林 安徽師范大學(xué)國(guó)土資源與

3、旅游學(xué)院 院長(zhǎng)、教授、博導(dǎo) 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 主任 副組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)： 章錦河 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 碩導(dǎo)、副教授、博士 陳 浩 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 成員：成員： 凌善金 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 副教授、高級(jí)工程師 唐建江 合肥市旅游局計(jì)財(cái)處 處長(zhǎng) 王鵬賢 肥東縣旅游局 副局長(zhǎng) 盧 松 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 副教授、博士 楊效忠 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 副教授、碩士 楊 釗 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 楊興柱 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 操文斌 安徽師范大學(xué)旅

4、游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 余鳳龍 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 朱桃杏 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 鄭嬗婷 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 朱晶晶 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 黃 亮 安徽師范大學(xué)旅游發(fā)展與規(guī)劃研究中心 講師、碩士 劉屹松 蕪湖市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 工程師 孔昭勤 肥東縣六家畈鎮(zhèn)土地管理所 所長(zhǎng) 朱善榮 合肥市旅游局計(jì)財(cái)處 粱海琳 肥東縣旅游局 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話

5、68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 ii 頁(yè) 目目 錄錄 第一章第一章 總總 則則 .1 1 第一條 規(guī)劃目的.1 第二條 規(guī)劃范圍.1 第三條 規(guī)劃指導(dǎo)思想.1 第四條 規(guī)劃原則.1 第五條 規(guī)劃依據(jù).1 第六條 規(guī)劃階段的劃分.1 第二章第二

6、章 旅游區(qū)總體定位旅游區(qū)總體定位 .1 1 第七條 旅游區(qū)性質(zhì).1 第八條 旅游功能定位.1 第九條 旅游形象定位.2 第十條 旅游市場(chǎng)定位.2 第十一條 旅游產(chǎn)品定位.3 第三章第三章 旅游發(fā)展戰(zhàn)略旅游發(fā)展戰(zhàn)略 .3 3 第十二條 旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo).3 第十三條 旅游發(fā)展戰(zhàn)略步驟.3 第十四條 旅游發(fā)展戰(zhàn)略措施.4 第四章第四章 旅游區(qū)總體布局與功能分區(qū)旅游區(qū)總體布局與功能分區(qū) .4 4 第十五條 旅游產(chǎn)業(yè)空間布局.4 第十六條 旅游功能區(qū)設(shè)計(jì).4 第十七條 度假區(qū)的空間拓展.5 第十八條 旅游景觀空間布局.6 第十九條 生態(tài)系統(tǒng)布局.6 第五章第五章 近期建設(shè)規(guī)劃與重點(diǎn)項(xiàng)目策劃近期建設(shè)規(guī)劃

7、與重點(diǎn)項(xiàng)目策劃 .6 6 第二十條 旅游重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃.6 第二十一條 旅游經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目.10 第二十二條 動(dòng)態(tài)項(xiàng)目策劃.10 第二十三條 旅游重點(diǎn)項(xiàng)目投資估算與建設(shè)時(shí)序安排.10 第二十四條 投資效益評(píng)估.11 第六章第六章 旅游區(qū)解說(shuō)系統(tǒng)設(shè)計(jì)旅游區(qū)解說(shuō)系統(tǒng)設(shè)計(jì) .1111 第二十五條 解說(shuō)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的理念、功能和原則.11 第二十六條 旅游區(qū)總體解說(shuō)設(shè)計(jì).11 第七章第七章 旅游區(qū)形象設(shè)計(jì)及營(yíng)銷策略旅游區(qū)形象設(shè)計(jì)及營(yíng)銷策略 .1111 第二十七條 旅游形象設(shè)計(jì).11 第二十八條 積極推動(dòng)聯(lián)合促銷.11 第二十九條 創(chuàng)新促銷形式.11 第三十條 發(fā)揮旅行社促銷功能.12 第三十一條 選擇好的宣傳

8、推廣地點(diǎn).12 第八章第八章 旅游區(qū)旅游線路設(shè)計(jì)旅游區(qū)旅游線路設(shè)計(jì) .1212 第三十二條 旅游線路設(shè)計(jì)原則.12 第三十三條 旅游線路設(shè)計(jì).12 第九章第九章 旅游信息系統(tǒng)規(guī)劃旅游信息系統(tǒng)規(guī)劃 .1212 第三十四條 四頂山旅游信息系統(tǒng)的功能要求.12 第三十五條 四頂山旅游區(qū)旅游信息系統(tǒng)規(guī)劃.12 第十章第十章四頂山旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃四頂山旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 .1313 第三十六條 交通道路系統(tǒng)規(guī)劃.13 第三十七條 供水規(guī)劃.14 第三十八條 排水和污水處理規(guī)劃.14 第三十九條 電力工程規(guī)劃.14 第四十條 電信通訊規(guī)劃.14 第四十一條 環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃.14 第十一章第十一章 旅游區(qū)域

9、擴(kuò)散與居民利益協(xié)調(diào)旅游區(qū)域擴(kuò)散與居民利益協(xié)調(diào) .1515 第四十二條 旅游區(qū)域擴(kuò)散與旅游城鎮(zhèn)化.15 第四十三條 居民概況及對(duì)旅游開發(fā)的態(tài)度調(diào)查.15 第四十四條 居民點(diǎn)規(guī)劃.15 第四十五條 居民利益協(xié)調(diào)機(jī)制.16 第四十六條 居民利益協(xié)調(diào)的主要策略.17 第十二章第十二章 規(guī)劃實(shí)施保障體系規(guī)劃實(shí)施保障體系 .1818 第四十七條 投資模式的選擇.18 第四十八條 招商融資程序.18 第四十九條 度假區(qū)管理體制選擇.19 第五十條 旅游區(qū)常規(guī)管理.19 第五十一條 旅游區(qū)的防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局.19 第十三章第十三章 度假區(qū)開發(fā)的影響評(píng)估度假區(qū)開發(fā)的影響評(píng)估 .1919 第五十二條

10、經(jīng)濟(jì)影響.19 第五十三條 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及措施.19 第五十四條 社會(huì)、文化影響調(diào)控.19 第十四章第十四章 規(guī)劃近、中、遠(yuǎn)期行動(dòng)計(jì)劃規(guī)劃近、中、遠(yuǎn)期行動(dòng)計(jì)劃 .2020 第五十五條 近期行動(dòng)計(jì)劃.20 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話

11、68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 iii 頁(yè) 第五十六條 中、遠(yuǎn)期行動(dòng)計(jì)劃.20 第十五章第十五章 附附 則則 .2020 第五十七條 .20 第五十八條 .20 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企

12、業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 1 頁(yè) 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 規(guī)劃目的規(guī)劃目的 為促進(jìn)肥東縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，使項(xiàng)目區(qū)居民脫貧致富，實(shí)現(xiàn)合肥市旅 游業(yè)全面發(fā)展，特制定本規(guī)劃。 第二條第二條 規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍 項(xiàng)目區(qū)位于六家畈鎮(zhèn)的南部，西自巢湖水面，東到店忠公路，南自合肥、巢 湖兩市的行政分界線，北至四頂山、茶壺山北面山腳，包括山體、山坳、谷地、 森林、農(nóng)田匯水區(qū)域，依托巢湖風(fēng)景區(qū)優(yōu)美的自

13、然環(huán)境和原有農(nóng)耕地。規(guī)劃區(qū)總 面積約 9.1 平方公里，周長(zhǎng) 14.7 公里，四頂山以北約占 1/3，以南約占 2/3，其 中規(guī)劃重點(diǎn)在四頂山以南區(qū)域。 第三條第三條 規(guī)劃指導(dǎo)思想規(guī)劃指導(dǎo)思想 規(guī)劃應(yīng)以科學(xué)的發(fā)展觀、科學(xué)的城市發(fā)展觀為指導(dǎo) 第四條第四條 規(guī)劃原則規(guī)劃原則 規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向原則、特色原則、生態(tài)原則、環(huán)境保護(hù)原則、可持續(xù)發(fā) 展原則、文化原則、居民利益協(xié)調(diào)原則、精品支撐原則、階段式滾動(dòng)開發(fā)原則、 區(qū)域網(wǎng)絡(luò)原則、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)原則。 第五條第五條 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) 政策依據(jù)政策依據(jù) 中國(guó)旅游業(yè)“十五”計(jì)劃與 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要(2000 年) 安徽省旅游業(yè)“十五”計(jì)劃與 2020 年

14、遠(yuǎn)景目標(biāo)(2000 年) 合肥市千億規(guī)劃綱要 法律依據(jù)法律依據(jù) 國(guó)家旅游局旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法(2002 年) 國(guó)務(wù)院風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例(1985) 建設(shè)部風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例實(shí)施辦法 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 中華人民共和國(guó)污染防治法 中華人民共和國(guó)水法 中華人民共和國(guó)土地管理法 安徽省環(huán)巢湖旅游開發(fā)規(guī)劃 （2002-2020 年） 合肥市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 （2001-2020 年） 肥東縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（2000-2015 年） （2001 年） 合肥市包河區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃 （2002-2020） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定(gb/t17775-

15、99) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范(gb/50298-1999) 國(guó)家林業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)森林公園總體設(shè)計(jì)規(guī)范(ly/t5132-95) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)旅游規(guī)劃通則(gb/t18971-2003) 第六條第六條 規(guī)劃階段的劃分規(guī)劃階段的劃分 近期：近期：2004-20102004-2010 年年 中期：中期：2011-20152011-2015 年年 遠(yuǎn)期：遠(yuǎn)期：2016-20202016-2020 年年 第二章第二章 旅游區(qū)總體定位旅游區(qū)總體定位 第七條第七條 旅游區(qū)性質(zhì)旅游區(qū)性質(zhì) 以現(xiàn)代濱水休閑文化現(xiàn)代濱水休閑文化為開發(fā)理念，以現(xiàn)代濱湖生態(tài)文化、休閑度假現(xiàn)代濱湖生態(tài)文化、休閑度假為主題， 以濱湖山水、現(xiàn)

16、代建筑與設(shè)施、人居和諧的田園風(fēng)光濱湖山水、現(xiàn)代建筑與設(shè)施、人居和諧的田園風(fēng)光為載體的國(guó)家級(jí)濱湖旅游度 假區(qū)。 第八條第八條 旅游功能定位旅游功能定位 以“濱湖山水、休閑度假、人居天堂、游樂(lè)天地、健康樂(lè)園、會(huì)議商務(wù)濱湖山水、休閑度假、人居天堂、游樂(lè)天地、健康樂(lè)園、會(huì)議商務(wù)”為 特色，在規(guī)劃期內(nèi)把四頂山濱湖旅游區(qū)逐步建成為與相鄰景區(qū)功能互補(bǔ)，生態(tài)化、 主題化、網(wǎng)絡(luò)化，啟動(dòng)皖中，輻射皖南、皖北，帶動(dòng)皖東、皖西，集觀光、休閑、觀光、休閑、 度假、體驗(yàn)、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、康體、美食度假、體驗(yàn)、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、康體、美食等多種功能于一體，滿足后工業(yè)化時(shí)代游 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理

17、大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 2 頁(yè) 客的休閑度假旅游需求，在國(guó)內(nèi)外有重要影響的濱湖旅游休閑度假區(qū)。 第九條第九條 旅游形象定位旅游形象定位 1

18、 1、理念基礎(chǔ)、理念基礎(chǔ) 濱湖四頂濱湖四頂 水韻朝霞水韻朝霞 （理念詮釋：“濱湖四頂” ，突出規(guī)劃區(qū)的范圍；“水韻朝霞”充分體現(xiàn)巢湖 湖畔農(nóng)家樂(lè)園、漁家樂(lè)園、水上運(yùn)動(dòng)中心、沙灘浴場(chǎng)等現(xiàn)代人們熱衷的娛樂(lè)場(chǎng)所 和娛樂(lè)方式，也寓意旅游區(qū)旅游業(yè)以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展如紅日朝霞；“濱湖四頂， 水韻朝霞”整體體現(xiàn)四頂景觀、濱湖水體景觀以及朝霞的相互交融，體現(xiàn)了生態(tài) 本底與休閑韻味，是合肥市旅游新天地，是環(huán)巢湖旅游的重要組團(tuán)，重點(diǎn)突現(xiàn)四 頂山濱湖旅游區(qū)山水結(jié)合獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)和有利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；展現(xiàn)了四頂山濱湖 旅游區(qū)的文化休閑整體定位，南部的水上世界、動(dòng)感地帶，北部的自然田園，以 水城和四頂文化休閑等項(xiàng)目的開發(fā)圍繞

19、了此旅游形象和總體定位，突出了旅游開 發(fā)重點(diǎn)。 ） 2 2、分區(qū)旅游形象設(shè)計(jì)、分區(qū)旅游形象設(shè)計(jì) 水上運(yùn)動(dòng)游樂(lè)區(qū)、健身娛樂(lè)區(qū)巢湖動(dòng)感地帶 黑石休閑中心相約四頂山水，體驗(yàn)黑石半島 四頂山、茶壺山觀光游覽功能區(qū)漫步四頂，感受人生 巢湖風(fēng)情區(qū)巢湖風(fēng)情，綠野仙蹤 濱湖游憩帶煙波佳境夢(mèng)，湖光山色情 3 3、宣傳口號(hào)、宣傳口號(hào) 輕松逍遙巢湖濱，文化休閑四頂山 一山分四頂，三面瞰平湖 煙波佳境夢(mèng)，湖光山色情 無(wú)限風(fēng)情盡在黑石夢(mèng)幻島 觀合肥游巢湖，履四頂沐朝霞 青山秀水，古韻悠長(zhǎng) 游巢湖美景，品四頂神韻 濱湖夜景美麗的夜，魅惑的夜 濱湖四頂，水韻朝霞 登四頂書院，眺巢湖風(fēng)情 環(huán)城郊野，都市田園 江淮濱湖樂(lè)園，合

20、肥度假天堂 晚霞映石灘，浪漫紅地毯 第十條第十條 旅游市場(chǎng)定位旅游市場(chǎng)定位 1 1、旅游市場(chǎng)總體定位：、旅游市場(chǎng)總體定位： 以穩(wěn)固合肥及省內(nèi)度假旅游市場(chǎng)為重點(diǎn)，以拓展長(zhǎng)江三角洲旅游市場(chǎng)為主體，以穩(wěn)固合肥及省內(nèi)度假旅游市場(chǎng)為重點(diǎn)，以拓展長(zhǎng)江三角洲旅游市場(chǎng)為主體， 以開辟國(guó)內(nèi)其他市場(chǎng)及國(guó)際市場(chǎng)為導(dǎo)向以開辟國(guó)內(nèi)其他市場(chǎng)及國(guó)際市場(chǎng)為導(dǎo)向。 近期目標(biāo)近期目標(biāo)：主要以本地區(qū)為依托，牢牢抓住周邊地區(qū)市場(chǎng)，以合肥、南京兩 市為重點(diǎn)，大力開拓蕪湖、馬鞍山、淮南、蚌埠、六安、巢湖、安慶、銅陵、池 州等城市的客源市場(chǎng)。 中遠(yuǎn)期目標(biāo)中遠(yuǎn)期目標(biāo)：積極爭(zhēng)取拓展省內(nèi)其它地區(qū)和以上海為中心的長(zhǎng)江三角洲地區(qū) 客源市場(chǎng)，以武漢為

21、中心的華中市場(chǎng)，努力開創(chuàng)條件引導(dǎo)以北京為中心的京津唐 地區(qū)、廣州為中心的珠江三角洲地區(qū)等其它國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。同時(shí)，大力開辟海外市場(chǎng)。 2 2、旅游目標(biāo)市場(chǎng)定位：、旅游目標(biāo)市場(chǎng)定位： 國(guó)內(nèi)目標(biāo)市場(chǎng)：劃分為三個(gè)層次：一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)、三級(jí)市場(chǎng)。 一級(jí)市場(chǎng)一級(jí)市場(chǎng)(核心市場(chǎng)) 結(jié)合休閑度假旅游地市場(chǎng)發(fā)展的一般特性以及市場(chǎng)分析模型的結(jié)果，確定： 以合肥為重點(diǎn)，包括合肥、蕪湖、馬鞍山、淮南、蚌埠、六安、巢湖、 安慶、銅陵、池州等省內(nèi)市場(chǎng) 以上海為中心的長(zhǎng)江三角洲城市群，包括上海、南京、杭州、蘇州、無(wú) 錫等市場(chǎng) 以武漢為中心的華中旅游市場(chǎng) 二級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)(開拓市場(chǎng)) 二級(jí)市場(chǎng)具有較大的潛力，隨著開發(fā)的深入，

22、會(huì)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐患?jí)市場(chǎng)。 以西安為中心的中西部地區(qū)旅游客源市場(chǎng) 省內(nèi)其它城市的觀光、會(huì)議、休閑、度假旅游的中轉(zhuǎn)市場(chǎng) 合九鐵路、合-銅-黃高速公路等交通線上的游客中轉(zhuǎn)市場(chǎng) “兩山一湖”黃金旅游線上的游客中轉(zhuǎn)市場(chǎng) 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！

23、電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 3 頁(yè) 天柱山游客的中轉(zhuǎn)市場(chǎng) 周邊旅游地游客的空間互補(bǔ)、互濟(jì)客源市場(chǎng) 三級(jí)市場(chǎng)三級(jí)市場(chǎng)(機(jī)會(huì)市場(chǎng)/邊緣市場(chǎng)) 機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)規(guī)模小，波動(dòng)大，但有一定的發(fā)展?jié)摿Α?以北京為中心的京津唐地區(qū)旅游客源市場(chǎng) 以廣州為中心的珠江三角洲地區(qū)旅游客源市場(chǎng) 全國(guó)范圍內(nèi)的會(huì)議、商務(wù)、度假旅游市場(chǎng) 國(guó)際旅游商務(wù)、考察旅游市場(chǎng) 海外目標(biāo)市場(chǎng)：主要指外國(guó)人、港澳臺(tái)、華僑市場(chǎng)。分為三個(gè)層次： 港澳臺(tái)客源市場(chǎng)（核心市場(chǎng)） 東亞韓國(guó)、日本客源市場(chǎng)（核心市場(chǎng)） 東南亞客源市場(chǎng)（

24、基本市場(chǎng)） 歐美客源市場(chǎng)（機(jī)會(huì)市場(chǎng)） 海外客源市場(chǎng)來(lái)四頂山濱湖旅游區(qū)旅游的渠道主要有兩種： 商務(wù)旅游者以洽談、考察、參觀、觀光等方式直接前來(lái) 吸引南京、黃山、九華山、天柱山、蕪湖等地旅游的海外觀光、商務(wù)、 會(huì)議游客， “引流”到四頂山濱湖旅游區(qū) 第十一條第十一條 旅游產(chǎn)品定位旅游產(chǎn)品定位 規(guī)劃期內(nèi)，四頂山濱湖旅游區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)的方向主要是：休閑度假旅游休閑度假旅游。 在以后工業(yè)化時(shí)代為特征的本世紀(jì)，其發(fā)展前景廣闊。 打造濱湖旅游度假區(qū)八大主題活動(dòng)八大主題活動(dòng)： “休閑湖濱、娛樂(lè)湖濱、文化湖濱、健康湖濱、體驗(yàn)湖濱、綠色湖濱、月色休閑湖濱、娛樂(lè)湖濱、文化湖濱、健康湖濱、體驗(yàn)湖濱、綠色湖濱、月色 湖

25、濱、浪漫湖濱湖濱、浪漫湖濱” 。 第三章第三章 旅游發(fā)展戰(zhàn)略旅游發(fā)展戰(zhàn)略 第十二條第十二條 旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 1 1、總體目標(biāo)：、總體目標(biāo)： 規(guī)劃期內(nèi)，四頂山濱湖旅游區(qū)應(yīng)建成為皖中重要的旅游目的地，安徽中部地 區(qū)旅游發(fā)展軸的主要旅游節(jié)點(diǎn)。將四頂山濱湖旅游區(qū)建設(shè)成為我國(guó)國(guó)家級(jí)濱湖旅 游度假目的地之一，輻射帶動(dòng)全省旅游業(yè)發(fā)展的增長(zhǎng)極，安徽省旅游產(chǎn)品升級(jí)換 代的動(dòng)力源。使四頂山濱湖旅游區(qū)成為合肥市“環(huán)巢湖時(shí)代”城市發(fā)展空間格局 的基點(diǎn)。 2 2、階段目標(biāo)：、階段目標(biāo)： 近近 期期：將四頂山濱湖旅游區(qū)旅游業(yè)積極培育成為合肥市旅游經(jīng)濟(jì)新的增 長(zhǎng)極，使旅游區(qū)在省內(nèi)較高的知名度，在省外有一定

26、的知名度，以發(fā)展旅 游業(yè)為契機(jī)，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化、區(qū)內(nèi)居民得到妥善安置， 基礎(chǔ)設(shè)施完善，為度假區(qū)進(jìn)一步發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)； 中遠(yuǎn)期中遠(yuǎn)期：將四頂山濱湖旅游區(qū)建設(shè)成為我國(guó)國(guó)家級(jí)濱湖旅游度假目的地之 一，成為輻射帶動(dòng)全省旅游業(yè)發(fā)展的增長(zhǎng)極，與中廟姥山及環(huán)巢湖其他旅 游景點(diǎn)聯(lián)動(dòng)，打造精品旅游區(qū)，在國(guó)內(nèi)有極高的知名度，并具有一定的國(guó) 際影響。 3 3、數(shù)量指標(biāo)：、數(shù)量指標(biāo)： 表表 3-13-1 四頂山濱湖旅游區(qū)游客總量目標(biāo)四頂山濱湖旅游區(qū)游客總量目標(biāo) 年份 國(guó)內(nèi)游客（萬(wàn) 人次） 國(guó)內(nèi)游客年增 長(zhǎng)率 海外游客（萬(wàn)人次）海外游客年增長(zhǎng)率 201074.6420%1.5325% 2015150.

27、1315%3.8120% 2020241.7910%7.6615% 表表 3-23-2 四頂山濱湖旅游區(qū)旅游收入目標(biāo)四頂山濱湖旅游區(qū)旅游收入目標(biāo) 年份 國(guó)內(nèi)旅游收入 （億人民幣） 國(guó)內(nèi)旅游收入 年增長(zhǎng)率 旅游創(chuàng)匯（萬(wàn)美元）旅游創(chuàng)匯年增長(zhǎng)率 20109.1625%742.5930% 201522.7920%2266.2025% 202048.8415%5639.0320% 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 96153137

28、7 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 4 頁(yè) 第十三條第十三條 旅游發(fā)展戰(zhàn)略步驟旅游發(fā)展戰(zhàn)略步驟 第一步，打基礎(chǔ)第一步，打基礎(chǔ)。在 6 年時(shí)間(20042010)內(nèi)，加快旅游資源的開發(fā)、旅游基 礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，改善和優(yōu)化投資環(huán)境，以拓展本地區(qū)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)為 主體，牢牢抓住周邊地區(qū)市場(chǎng)，以蕪湖、蚌埠、淮南、六安、

29、銅陵、安慶為重點(diǎn)， 大力開拓省內(nèi)其他城市的客源市場(chǎng)。同時(shí)一要制定政策，理清旅游管理體制。另 一方面要全面改革和構(gòu)造旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的微觀基礎(chǔ)，培育新型的市場(chǎng)主體。 第二步，強(qiáng)提升第二步，強(qiáng)提升。利用 5 年的時(shí)間(20112015)，完善旅游產(chǎn)品體系，在省內(nèi) 旅游市場(chǎng)快速、穩(wěn)定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)拓展長(zhǎng)江三角洲旅游市場(chǎng)，大力開拓珠 江三角洲、京津唐等地區(qū)的客源市場(chǎng)，積極開創(chuàng)條件吸引國(guó)際客源。同時(shí)一要優(yōu) 化大環(huán)境；二要培育大市場(chǎng)；三要發(fā)展大集團(tuán)；四要參與大競(jìng)爭(zhēng)。實(shí)現(xiàn)四頂山濱 湖旅游區(qū)及合肥市旅游業(yè)跨越式增長(zhǎng)。 第三步，重完善第三步，重完善。利用 5 年的時(shí)間(20162020)，將四頂山濱湖旅游區(qū)建設(shè)

30、完 善成安徽省重要旅游目的地，在國(guó)內(nèi)、國(guó)際具有一定影響的華東地區(qū)著名旅游度 假區(qū)，使不利于旅游業(yè)發(fā)展的制約因素得到最大程度的遏制，旅游產(chǎn)業(yè)資源配置 和結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，海外市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)中、遠(yuǎn)程市場(chǎng)迅速拓展，旅游業(yè)得到持續(xù)、健 康發(fā)展。同時(shí)一要全面優(yōu)質(zhì)產(chǎn)出；二要?jiǎng)?chuàng)新旅游精品；三要完善旅游功能；四要 區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展。 2004 2010 2015 2020 圖圖 3-13-1 四頂山濱湖旅游區(qū)旅游發(fā)展戰(zhàn)略步驟與戰(zhàn)略模式四頂山濱湖旅游區(qū)旅游發(fā)展戰(zhàn)略步驟與戰(zhàn)略模式 第十四條第十四條 旅游發(fā)展戰(zhàn)略措施旅游發(fā)展戰(zhàn)略措施 宜實(shí)施政府主導(dǎo)、名牌精品、旅游形象、開放協(xié)作、科技興旅、分步推進(jìn)、 持續(xù)發(fā)展等戰(zhàn)略措施。 第四

31、章第四章 旅游區(qū)總體布局旅游區(qū)總體布局與功能分區(qū)與功能分區(qū) 第十五條第十五條 旅游區(qū)空間布局旅游區(qū)空間布局 表表 4-14-1 四頂山濱湖旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局四頂山濱湖旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局 空間布局空間布局功能分區(qū)功能分區(qū)項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目設(shè)置 綜合服務(wù)區(qū)入口區(qū)、景區(qū)管理區(qū)、停車場(chǎng)等 娛樂(lè)健身區(qū)歡樂(lè)水世界、童話王國(guó)、拓展中心南片 度假別墅區(qū)度假別墅 中片 四頂山茶壺山觀 光休閑區(qū) 朝霞寺復(fù)建、恢復(fù)歷史景點(diǎn)、茶壺山山地公 園 雅舍居 北片巢湖風(fēng)情區(qū) 巢湖博物館、蘆葦蕩湖上休閑中心、紅石灣 鄉(xiāng)村度假村、巢湖漁家、垂釣中心、農(nóng)家樂(lè) 園 酒店商務(wù)區(qū)湖景假日酒店、四頂花園 黑石體驗(yàn)休閑區(qū)音樂(lè)體驗(yàn)中心、環(huán)境 4d

32、影院、魔幻劇場(chǎng)濱湖帶 水上運(yùn)動(dòng)游樂(lè)區(qū)沙灘浴場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)基地、游艇俱樂(lè)部 第十六條第十六條 旅游功能區(qū)劃分與設(shè)計(jì)旅游功能區(qū)劃分與設(shè)計(jì) 1 1、四頂山茶壺山觀光休閑功能區(qū)、四頂山茶壺山觀光休閑功能區(qū) 范范 圍圍：四頂山、茶壺山及山間谷地 功能設(shè)計(jì)功能設(shè)計(jì)：山岳自然觀光、文化觀光、高爾夫休閑 主主 題題 詞詞：書院文化、茶文化、高爾夫 旅游要素旅游要素：山體、植被、閣、亭、迷你高爾夫球場(chǎng)、度假別墅 旅游節(jié)點(diǎn)旅游節(jié)點(diǎn)：四頂山、茶壺山、高爾夫球場(chǎng) 開發(fā)方向開發(fā)方向：功能區(qū)又分三個(gè)功能亞區(qū)：四頂山文化休閑亞區(qū)、茶壺山山 地公園游覽亞區(qū)、雅舍居休閑亞區(qū)；四頂山文化休閑亞區(qū)以朝霞書院復(fù) 建為主體，一方面提升度

33、假區(qū)的文化品位，另一方面，朝霞閣作為景區(qū)的 標(biāo)志性建筑，是景區(qū)的一大亮點(diǎn)，通過(guò)建筑特色、建筑的亮化成為游客的 視覺(jué)焦點(diǎn)，增強(qiáng)景區(qū)的凝聚力；茶壺山山地公園游覽亞區(qū)以自然生態(tài)景 觀為主，作為進(jìn)入四頂山游覽區(qū)的引景區(qū)；該功能區(qū)又是整個(gè)度假區(qū)由 動(dòng)到靜景觀轉(zhuǎn)換的重要分界線。雅舍居休閑亞區(qū)借助四頂山、茶壺山獨(dú) 特的地形，巧妙的利用山間坡地、水面、幽靜的環(huán)境，營(yíng)造一個(gè)富有品位 快速增長(zhǎng)模式快速增長(zhǎng)模式 跨越增長(zhǎng)模式跨越增長(zhǎng)模式 效益增長(zhǎng)模式效益增長(zhǎng)模式 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話

34、68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 5 頁(yè) 的居住、休閑空間；憑借良好的自然生態(tài)環(huán)境，開發(fā)人居條件極佳的度假 別墅。 2 2、娛樂(lè)健身區(qū)、娛樂(lè)健身區(qū) 范范 圍圍：四頂山以南的大片區(qū)域，包括小歐村、牌坊陳部分區(qū)域、徐駱 村、孔村、楊莊、小胡村、小廖

35、村等的部分地區(qū) 功能設(shè)計(jì)功能設(shè)計(jì)：兒童游樂(lè)、水上游樂(lè)、拓展訓(xùn)練 主主 題題 詞詞：動(dòng)感、刺激、驚險(xiǎn)、娛樂(lè) 旅游要素旅游要素：人工水面、兒童游樂(lè)設(shè)施、水上游樂(lè)設(shè)施、拓展訓(xùn)練場(chǎng)地 旅游節(jié)點(diǎn)旅游節(jié)點(diǎn)：童話王國(guó)、歡樂(lè)水世界、拓展訓(xùn)練中心 開發(fā)方向開發(fā)方向：本區(qū)將開發(fā)成為三個(gè)主題游樂(lè)園；三個(gè)項(xiàng)目的科技含量都 較高，力求達(dá)到驚險(xiǎn)刺激的體驗(yàn)效果。 3 3、綜合服務(wù)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū) 范范 圍圍：碾頭吳、山嘴吳、楊莊等村村域 功能設(shè)計(jì)功能設(shè)計(jì)：停車、景區(qū)管理、購(gòu)物、游客集散 主主 題題 詞詞：景區(qū)綜合服務(wù) 旅游要素旅游要素：橋、門、停車場(chǎng)、廣場(chǎng) 旅游節(jié)點(diǎn)旅游節(jié)點(diǎn)：景區(qū)大門、停車場(chǎng)、景區(qū)綜合廣場(chǎng) 開發(fā)方向開發(fā)方向：

36、綜合服務(wù)區(qū)包括兩個(gè)部分：一個(gè)主入口，兩個(gè)次入口，主入 口位于大紅村，兩個(gè)次入口分別位于茶壺山北麓和濱湖景觀走廊與忠廟相 連處；主入口包括：景區(qū)大門、生態(tài)停車場(chǎng)、景區(qū)中心廣場(chǎng)、管理辦公 區(qū)、旅游商品銷售商店等；次入口包括：次入口大門、小型停車場(chǎng)、景 區(qū)管理辦公區(qū)等。 4 4、度假別墅區(qū)、度假別墅區(qū) 范范 圍圍：河口楊、小李村、大紅村、圩埂頭等村村域及店中路東側(cè)的馬 鞍山、羊岑山、石虎山和紅石咀以北特別是濱湖地區(qū) 功能設(shè)計(jì)功能設(shè)計(jì)：居住 主主 題題 詞詞：度假別墅 旅游要素旅游要素：度假別墅 旅游節(jié)點(diǎn)旅游節(jié)點(diǎn)：度假別墅及相關(guān)設(shè)施 開發(fā)方向開發(fā)方向：度假區(qū)的開發(fā)創(chuàng)造了良好的人居環(huán)境，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)外選取

37、合適 區(qū)點(diǎn)建設(shè)度假別墅，滿足市民對(duì)安靜居住環(huán)境的需求。結(jié)合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的項(xiàng) 目空間布局，區(qū)內(nèi)不宜過(guò)多的建設(shè)度假別墅，而店中路東側(cè)的馬鞍山、羊 岑山、石虎山及紅石咀北面的濱湖地區(qū)等地環(huán)繞項(xiàng)目區(qū)，建設(shè)條件極佳， 可以開發(fā)度假別墅項(xiàng)目。 5 5、巢湖風(fēng)情體驗(yàn)休閑功能區(qū)、巢湖風(fēng)情體驗(yàn)休閑功能區(qū) 范范 圍圍：四頂山、茶壺山以北包括楊家灣、吳大海等地 功能設(shè)計(jì)功能設(shè)計(jì)：巢湖風(fēng)情體驗(yàn)、湖面休閑、農(nóng)家休閑、農(nóng)家體驗(yàn)、漁家休閑、 漁家體驗(yàn)、垂釣、度假療養(yǎng) 主主 題題 詞詞：農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)、垂釣 旅游要素旅游要素：博物館、蘆葦蕩、垂釣中心、民房、農(nóng)民、漁民、民風(fēng)民俗、 田野、魚塘 旅游節(jié)點(diǎn)旅游節(jié)點(diǎn)：巢湖博物館、垂釣中

38、心、蘆葦蕩、紅石灣鄉(xiāng)村度假別墅 開發(fā)方向開發(fā)方向：本景區(qū)是最具地域特色的游覽活動(dòng)區(qū)，以展示、體驗(yàn)江淮大 地魚米之鄉(xiāng)的農(nóng)家風(fēng)情為主題，集觀光、休閑、參與、體驗(yàn)為一體；巢 湖博物館將全面展示巢湖的特色，巢湖的形成、巢湖的地質(zhì)特點(diǎn)、巢湖特 產(chǎn)、巢湖民俗風(fēng)情。農(nóng)家樂(lè)園以農(nóng)業(yè)種植和漁家養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，吸引游客 參與農(nóng)家生活、學(xué)做農(nóng)家人、品嘗農(nóng)家菜；桑梓漁塘是以藤本植物（如葡 萄藤等）為塘基，按畦田狀種植，分割漁塘水網(wǎng)，造成曲折有序的水上游 線，同時(shí)形成水、陸、空三維空間養(yǎng)殖區(qū)，水中、身旁、頭頂果實(shí)處處， 隨手可得。游人可以在泛舟曲徑、觀賞美景的同時(shí)，盡享采摘的樂(lè)趣和果 實(shí)的香甜；垂釣中心借助漁家養(yǎng)殖，以休閑

39、為基調(diào)，以垂釣為內(nèi)容，為 游客提供一個(gè)靜心養(yǎng)性的好去處；蘆葦蕩使得游客充分感受巢湖湖面風(fēng) 光，體驗(yàn)神秘與幽深；鄉(xiāng)村度假村通過(guò)設(shè)置療養(yǎng)保健項(xiàng)目和度假別墅提 供一個(gè)靜心養(yǎng)性的環(huán)境。 6 6、濱湖游憩功能帶、濱湖游憩功能帶 范范 圍圍：黑石咀至紅石咀之間沿湖濱區(qū)域 功能設(shè)計(jì)功能設(shè)計(jì)：沙灘休閑娛樂(lè)、水上運(yùn)動(dòng)、音樂(lè)休閑、科技體驗(yàn)、濱湖餐飲、 湖面休閑、度假 主主 題題 詞詞：輕松浪漫、美味河鮮 旅游要素旅游要素：音樂(lè)、陽(yáng)光、沙灘、湖水、美食、游艇、別墅、綠化 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：025-68698

40、690,68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 6 頁(yè) 旅游節(jié)點(diǎn)旅游節(jié)點(diǎn)：水上運(yùn)動(dòng)中心、游艇碼頭、黑石休閑島、湖濱沙灘浴場(chǎng)、湖濱 食街、湖景假日酒店、四頂花園 開發(fā)方向開發(fā)方向：功能帶又分為三個(gè)亞功能區(qū)；以滿足游客濱水游憩需求為 主要目標(biāo)，同時(shí)考慮人

41、與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展，突顯其濱湖景觀特征；酒店 商務(wù)區(qū)憑借湖濱良好的自然條件，建設(shè)商務(wù)度假設(shè)施，使度假區(qū)成為合肥 市旅游商務(wù)中心；水上運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)區(qū)利用項(xiàng)目區(qū)優(yōu)質(zhì)的岸線條件，設(shè)置沙 灘浴場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)中心等項(xiàng)目，突顯濱湖特色；黑石體驗(yàn)休閑區(qū)則利用 現(xiàn)代高科技技術(shù)，創(chuàng)造夢(mèng)幻般的意境。 第十七條第十七條 旅游區(qū)的空間拓展旅游區(qū)的空間拓展 隨著度假區(qū)的發(fā)展，影響的逐漸擴(kuò)大，必將向周邊地區(qū)輻射、拓展，主要沿 三個(gè)方向： 忠廟方向忠廟方向：度假區(qū)未來(lái)將與、姥山中廟景區(qū)連為一體，客源互濟(jì)，聯(lián) 動(dòng)發(fā)展，形成大的旅游區(qū)，成為環(huán)巢湖旅游的龍頭景區(qū)； 店忠路東側(cè)店忠路東側(cè)：包括馬鞍山、石虎山、羊岑山等地區(qū)也有著良好的生態(tài)

42、條件，是未來(lái)度假區(qū)的主要拓展方向之一，依賴度假區(qū)優(yōu)美的環(huán)境， 可以開發(fā)景觀房產(chǎn)等項(xiàng)目；建議六家畈鎮(zhèn)政府加強(qiáng)對(duì)這一地區(qū)的規(guī)劃 開發(fā)； 度假區(qū)北部度假區(qū)北部：至六家畈鎮(zhèn)方向，特別是濱湖地區(qū)，是度假區(qū)另一個(gè)主 要拓展方向，一方面可以作為度假區(qū)未來(lái)發(fā)展的預(yù)留地，另一方面同 樣可以開發(fā)景觀房產(chǎn)及度假區(qū)后勤服務(wù)基地。 因此，以上地區(qū)近期應(yīng)加強(qiáng)控制，為度假區(qū)未來(lái)的發(fā)展預(yù)留空間 第十八條第十八條 旅游景觀空間布局旅游景觀空間布局 1 1、景觀軸線、景觀軸線 景區(qū)的景觀布局是圍繞三條景觀軸線展開： 茶壺山迎賓亭-四頂山朝霞書院-姥山文峰塔景觀軸 振湖塔-紅石咀-黑石咀-宗廟濱湖景觀軸 主入口-濱湖沙灘浴場(chǎng)景觀軸

43、 2 2、特色景觀、特色景觀 魚塘村莊果園農(nóng)田：精致雅趣的鄉(xiāng)土景觀 湖泊草地蔬林：震撼心靈的大地景觀 森林別墅湖泊：瑤林仙境般的雅居景觀 童話王國(guó)海底世界水上游樂(lè)雪上運(yùn)動(dòng)：青春活力的現(xiàn)代景觀 4d 影院魔幻劇場(chǎng)：精彩奇妙的夢(mèng)幻世界 3 3、景觀效果、景觀效果 整個(gè)景區(qū)圍繞三條主要景觀軸線展開項(xiàng)目布局。項(xiàng)目空間布局把握旅游區(qū)空 間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，重點(diǎn)為“濱湖、環(huán)山濱湖、環(huán)山” ，達(dá)到“南動(dòng)、北靜南動(dòng)、北靜” 、 “南人工、北自然南人工、北自然”的 景觀效果，即：項(xiàng)目主要布局在環(huán)四頂山、茶壺山、濱巢湖。四頂山以南以運(yùn)動(dòng) 娛樂(lè)項(xiàng)目為主，以北以休閑度假為主，山南主要為現(xiàn)代建筑和設(shè)施，山北保持鄉(xiāng) 土自然風(fēng)貌，

44、使湖岸線和水面、水面和山體、山體和平地之間通過(guò)相互位置的高 低、遠(yuǎn)近、曲直的變化產(chǎn)生一種既和諧又變化的感受。 整個(gè)度假區(qū)山水交融，水上運(yùn)動(dòng)和陸上休閑相得益彰，參與性和體驗(yàn)性項(xiàng)目 眾多， “吃、住、玩”互補(bǔ)適當(dāng)，突顯湖濱休閑“動(dòng)感動(dòng)感” 、 “自然自然” 、 “鄉(xiāng)野鄉(xiāng)野” 、 “生態(tài)生態(tài)” 的特色。四頂山旅游區(qū)將建成“全天候”的度假休閑天堂，體現(xiàn)“看湖、玩湖、看湖、玩湖、 聽(tīng)湖、品湖聽(tīng)湖、品湖”的“湖濱休閑”韻味。 第十九條第十九條 生態(tài)系統(tǒng)布局生態(tài)系統(tǒng)布局 以綠、水為主線，構(gòu)建旅游區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，創(chuàng)造旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展 的生態(tài)機(jī)理 通過(guò)營(yíng)造水面和植物群落，保護(hù)山體植被，來(lái)培育生物多樣性，擴(kuò)大 核

45、心生態(tài)景區(qū)的范圍 倡導(dǎo)綠色交通，無(wú)污染機(jī)動(dòng)車、自行車、人力車、自行車來(lái)實(shí)施 綠色建筑設(shè)計(jì)：強(qiáng)調(diào)環(huán)保性和鄉(xiāng)土性 濱湖防洪體系與景觀生態(tài)建設(shè)一體化 對(duì)自然“斑塊”的設(shè)計(jì)要求做到場(chǎng)地園林具有極大的吸引力：保持樹 木、灌木、鮮花、草坪的合理布局，保護(hù)具有裝飾性的特色水域，如 池塘、河流等以及戶外活動(dòng)的其他區(qū)域。對(duì)旅游度假區(qū)中景觀欠缺的 地方，要制定林木、花草種植及灌溉計(jì)劃，使得整個(gè)旅游度假區(qū)的各 種綠地有如一個(gè)大的園林。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)：15

46、895950966 qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 7 頁(yè) 第五章第五章 近期建設(shè)規(guī)劃與重點(diǎn)項(xiàng)目策劃近期建設(shè)規(guī)劃與重點(diǎn)項(xiàng)目策劃 第二十條第二十條 旅游重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃旅游重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃 1 1、四頂山旅游開發(fā)項(xiàng)目、四頂山旅游開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：朝霞書院復(fù)建（朝霞閣） 、四季亭的修

47、建、花草種植、植被的整治、 步道的修建 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：文化觀光、自然觀光、文化體驗(yàn) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 在西峰上朝霞書院舊址復(fù)建朝霞書院主體建筑，其他三頂作為書院的組成 部分； 書院主體建筑采用閣的建筑形式（朝霞閣） ；汲取中式建筑的元素，植被 綠化縈繞，與湖光、山色、田園景色遙相呼應(yīng)、和諧一致，共塑天地人和 的意境；朝霞閣外表古樸，內(nèi)部則采用現(xiàn)代化的裝飾手段，增加觀光休閑 的功能，由底向上分設(shè)講堂、名人堂、僑鄉(xiāng)堂等，頂層設(shè)為觀光層，提供 餐飲、咖啡、酒吧等消費(fèi)的功能； 規(guī)劃基于文化生態(tài)的角度，從四頂山“四頂”寓意“人生四頂” 、 “人生四 季”角度，采用建筑與植物兩種手法和載體予以詮釋；

48、 植物手法：四頂山四頂分別種植“梅、蘭、竹、菊” ，寓意人生四季； 建筑手法：四頂山四個(gè)山頂分別建四座觀光亭，與植物手法相得益彰分別 可命名為“春蘭亭” 、 “夏竹亭” 、 “秋菊亭” 、 “冬梅亭” ； 原“煉丹池”處，朝霞書院前，建“朝霞雨露”高低層次不同的噴泉； 將至山頂處，游道前設(shè)“勝景天然”坊，正面鐫刻“月” 、 “霞”一字聯(lián)。 南側(cè)游道近山處設(shè)“絕頂云林”坊，種云杉、銀杏等植被，形成“絕頂云 林” 、四頂奇絕景觀。 增加山體植被密度，提高植被覆蓋率；完善西峰南部山坡自然步道及連接 四頂?shù)淖匀徊降?，修建東北頂至山下谷地及連接茶壺山的步道，寬 1-1.5 米，材料為塊石、碎石、鵝卵石，

49、兩側(cè)種植芙蓉樹作為行道樹； 主體建筑朝霞閣外表面照明選用光纖或鎂鈉燈，燈具均勻布置于屋檐上， 體現(xiàn)獨(dú)特的建筑造型，閣頂安裝射燈，底部安裝投光金鹵燈，體現(xiàn)建筑的 氣勢(shì)，增強(qiáng)景區(qū)夜晚的景觀效果。 2 2、茶壺山山地公園旅游開發(fā)項(xiàng)目、茶壺山山地公園旅游開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：茶壺山山頂及山體的旅游開發(fā)、植被的整治、步道的修建 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：自然觀光、文化觀光 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 項(xiàng)目的實(shí)施以保存和恢復(fù)原自然生態(tài)景觀為主，輔以少量的建筑；山體整 治，對(duì)裸露山體進(jìn)行植物整飭； 山頂建迎賓亭，仿古涼亭，在此聽(tīng)山下濤濤松波；將茶壺山頂部鑿空埋管， 引水上山，形成“茶壺流水”景觀，寓意以茶迎賓； 沿景

50、區(qū)東面山坡修建人行步道，寬 3-5 米，南面山坡人行步道寬 1-1.5 米， 修建與四頂山的連接步道。 3 3、雅舍居、雅舍居 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：迷你高爾夫球場(chǎng)及會(huì)館、高爾夫別墅的建設(shè) 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：高爾夫休閑 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 規(guī)劃在四頂山山麓建設(shè) 18 洞迷你高爾夫球場(chǎng)，設(shè)置發(fā)球臺(tái)、球道、球洞， 由于迷你高爾夫球場(chǎng)面積較小，因此在球道設(shè)計(jì)上應(yīng)設(shè)置更多的障礙以提 高難度； 規(guī)劃沿四頂山、茶壺山山間谷地及南麓建設(shè)低密度高爾夫別墅； 會(huì)館區(qū)沿四頂山山麓、水面布點(diǎn)，低密度，通過(guò)四頂山與茶壺山之間的道 路將會(huì)館群與景區(qū)其他景點(diǎn)連接起來(lái)； 4 4、歡樂(lè)水世界、歡樂(lè)水世界 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：人工湖

51、、各種水上游樂(lè)項(xiàng)目 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：水上娛樂(lè)、水上觀光 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 本項(xiàng)目包括兩個(gè)部分，觀賞區(qū)和游樂(lè)區(qū)；項(xiàng)目選址在湖濱沙灘浴場(chǎng)內(nèi)側(cè)， 北至靠山楊村，主要位于牌坊陳和徐駱村兩村村域范圍內(nèi)，通過(guò)內(nèi)湖的挖 掘、湖心島的修建、景觀植被的栽植，營(yíng)造優(yōu)美的度假區(qū)自然環(huán)境，與四 頂山相接，更擴(kuò)大核心景區(qū)的面積，充分體現(xiàn)水的靈性，使水的特性更好 的與四頂山自然生態(tài)結(jié)合； 依托花園式的景觀，在人工湖南側(cè)設(shè)置歡樂(lè)水世界項(xiàng)目。采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn) 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話686986

52、93 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 8 頁(yè) 技術(shù)和設(shè)備，建成集游泳、娛樂(lè)、餐飲、健身、桑拿、休閑為一體的大型 水上樂(lè)園。包括嬉水池、水上滑梯、人工造浪、健身房、桑拿房、休閑區(qū)； 5 5、童話王國(guó)、童話王國(guó) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：兒童游樂(lè)設(shè)施的建造 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功

53、能：兒童游樂(lè) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 童話王國(guó)以童話內(nèi)容為創(chuàng)意，設(shè)置穿中心城堡而過(guò)的高架觀光軌道。公園 內(nèi)設(shè)“魔法城堡” 、 “怪趣石頭城” 、 “阿拉伯世界” 、 “科幻天地” 、 “巨人王 國(guó)”等主題項(xiàng)目，童話王國(guó)是孩子們的天堂，也是家長(zhǎng)重溫童年歡樂(lè)的地 方。 與國(guó)外知名高科技主題公園設(shè)計(jì)公司合作設(shè)計(jì)開發(fā)本項(xiàng)目。 6 6、拓展中心、拓展中心 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：拓展訓(xùn)練場(chǎng)所及設(shè)施 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：素質(zhì)教育、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 設(shè)拓展培訓(xùn)區(qū)，策劃系列活動(dòng)，承接針對(duì)新員工、管理者及團(tuán)隊(duì)凝聚等項(xiàng) 目對(duì)大型企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)； 建山地訓(xùn)練營(yíng)，設(shè)滑草、草地保齡球、智慧谷迷宮、彩彈野戰(zhàn)、山地定向

54、 等項(xiàng)目；建青年旅館，配套網(wǎng)吧、閱覽室、自助洗衣房、醫(yī)療室等設(shè)施； 辟野營(yíng)基地，提供夏季露營(yíng)所需物品，并提供安全保衛(wèi)等服務(wù)，并與觀星、 燒烤、篝火晚會(huì)等項(xiàng)目結(jié)合； 體育場(chǎng)館公園化，建運(yùn)動(dòng)公園，分體育運(yùn)動(dòng)區(qū)（設(shè)籃球、網(wǎng)球、排球、足 球場(chǎng)） 、軍事體育區(qū)（攀巖、飛斧、射箭、爬網(wǎng)、晃橋） 、航模天地、卡丁 賽區(qū)等項(xiàng)目。 7 7、巢湖風(fēng)情園開發(fā)項(xiàng)目、巢湖風(fēng)情園開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：巢湖博物館、蘆葦蕩湖上休閑中心、鄉(xiāng)村別墅、農(nóng)家樂(lè)園、漁家 樂(lè)園、垂釣中心 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：農(nóng)園觀光、農(nóng)家體驗(yàn)、漁家體驗(yàn) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 巢湖博物館巢湖博物館 本項(xiàng)目位于吳大海村域北部的濱水地區(qū)，項(xiàng)目的設(shè)置意在充分

55、展示巢湖風(fēng) 情； 收集有關(guān)巢湖起源的傳說(shuō)、巢湖的發(fā)展歷史、巢湖的地質(zhì)特點(diǎn)、巢湖的治 污過(guò)程、巢湖漁民的風(fēng)俗習(xí)慣、湖濱農(nóng)民的生活寫真等方面的題材，匯集 后通過(guò)建設(shè)巢湖博物館加以展示。向游人全方位的展示巢湖風(fēng)情。 博物館建在巢湖湖濱更能體現(xiàn)巢湖特色，通過(guò)高科技的手段，利用聲、光、 電等技術(shù)加強(qiáng)展示的效果。 蘆葦蕩湖上休閑中心蘆葦蕩湖上休閑中心 項(xiàng)目位于吳大海村北部至紅石咀的濱湖地區(qū)及近岸的湖面地區(qū)； 利用湖濱近岸地區(qū)全面修復(fù)蘆葦?shù)葷竦刂参镒匀痪坝^。形成“蘆花放、稻 谷香、岸柳成行”的意境，綠化與蘆葦構(gòu)成一個(gè)協(xié)調(diào)、和諧的大自然生態(tài) 景觀。 在南側(cè)蘆葦叢中，用各色各式的帳篷和遮陽(yáng)傘散落點(diǎn)綴，其間建娛樂(lè)

56、廳、 情人屋、涼棚、棋室，備有捕魚工具、木船，讓游客親自體會(huì)巢湖民俗和 純自然的生活情趣。通過(guò)修建水中棧橋與湖岸相連。改變游客無(wú)法接近湖 面的缺憾，滿足游客親水的心理 垂釣中心垂釣中心 位于圩埂頭村域內(nèi)濱湖區(qū)有蓄水壩，長(zhǎng)約 400 米，蓄水面積約 6 萬(wàn)平方米； 通過(guò)岸線整治，修建湖中島，建設(shè)垂釣中心。 借助漁家養(yǎng)殖，以休閑為基調(diào)，以垂釣為內(nèi)容，為游客提供一處既可獨(dú)樂(lè) 樂(lè)又可眾樂(lè)樂(lè)的好去處。 紅石灣鄉(xiāng)村度假村紅石灣鄉(xiāng)村度假村 建設(shè)鄉(xiāng)村度假別墅，別墅沿紅石灣建造，一直延伸至紅石咀，通過(guò)良好的 綠化為別墅區(qū)營(yíng)造優(yōu)美的環(huán)境；別墅風(fēng)格為低層獨(dú)立式，強(qiáng)調(diào)景觀效果， 體現(xiàn)鄉(xiāng)野特色。 設(shè)置療養(yǎng)保健項(xiàng)目，利用

57、度假區(qū)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境條件，建設(shè)以自然理 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 http:/ 2009 版制造業(yè)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話68698693 手機(jī)qq: 961531377 376977591 616843241 第 9 頁(yè) 療、

58、人工理療、傳統(tǒng)療法、藥物營(yíng)養(yǎng)療法、醫(yī)療體育等為主的康體保健中 心，為到四頂山的游客提供高標(biāo)準(zhǔn)的理療、康復(fù)、保健等療養(yǎng)服務(wù)。滿足 城市居民特別是中老年人對(duì)健康休閑的需求； 漁家樂(lè)園漁家樂(lè)園 漁家樂(lè)項(xiàng)目：體現(xiàn)生態(tài)自然、新奇靈活、休閑浪漫的特色，具有“樸、奇、 鮮、活”的特點(diǎn)。簡(jiǎn)陋傳統(tǒng)的漁船，樸素的漁民，淳樸的民風(fēng)，讓游人忘 卻城市的喧囂，釋放心情，感受自我。觀賞漁民捕魚表演，展示一個(gè)全新 的湖上世界，捕獲的各種知名、不知名的魚蝦，讓游客感受驚喜、奇趣。 品嘗鮮活的巢湖水產(chǎn)，游人白天乘船觀光釣捕，夜晚品嘗湖鮮和風(fēng)味小吃， 還在湖濱開篝火晚會(huì)，喊漁家號(hào)子，跳漁家秧歌，聽(tīng)漁家故事，嘗漁家飯 菜，睡漁家炕

59、頭。此項(xiàng)目非常適合小團(tuán)體或家庭聚會(huì)游玩； 農(nóng)家樂(lè)園農(nóng)家樂(lè)園 農(nóng)家樂(lè)園項(xiàng)目區(qū)設(shè)農(nóng)家客房、農(nóng)家餐飲、農(nóng)家體驗(yàn)等農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目，開展湖 邊燒烤、草地排球、放飛風(fēng)箏、摸蝦拾螺、棋牌活動(dòng)、采摘茶果、挑野菜、 吃農(nóng)家飯；過(guò)獨(dú)木橋、拔河比賽等農(nóng)家活動(dòng)； 8 8、水上運(yùn)動(dòng)中心、水上運(yùn)動(dòng)中心 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：水上運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：水上運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 本項(xiàng)目選址在黑石咀以東的開闊湖岸線；巢湖水域?qū)掗煟m合舉辦各種水 上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的比賽，規(guī)劃在四頂山濱湖度假區(qū)內(nèi)湖濱建設(shè)具有國(guó)際水準(zhǔn)的 水上運(yùn)動(dòng)中心；開展賽艇、帆船等水上競(jìng)技比賽； 原安徽省水上運(yùn)動(dòng)中心位于董鋪水庫(kù)，由于水庫(kù)治理，現(xiàn)遷出，

60、建議將其 遷至四頂山濱湖旅游區(qū)。 9 9、游艇俱樂(lè)部、游艇俱樂(lè)部 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：游艇、會(huì)館、游艇停泊地、星級(jí)酒店 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：水上觀光、水上體驗(yàn) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)： 規(guī)劃的濱湖旅游度假區(qū)南部為游客密集游覽區(qū)，根據(jù)觀光線路的組織，將 游船碼頭和游艇俱樂(lè)部選址在黑石咀以東的濱湖地區(qū)； 建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際游艇碼頭及配套工程，該碼頭同時(shí)集旅游、娛樂(lè)、休閑、 健身等功能于一體，港池控制在 200 米300 米的水域，可容納船長(zhǎng) 1030 米的游艇 100 艘以及相應(yīng)配套設(shè)施。 1010、湖濱沙灘浴場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目、湖濱沙灘浴場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：沙灘浴場(chǎng)、沙灘運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、附屬設(shè)施 項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能