民間抵押借款合同范本2016

1、民間抵押借款合同范本 2016民間抵押借款合同范本訂立合同雙方抵押人，以下簡稱甲方抵押權(quán)人 ，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款 （或貸款 ）元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值1. 名稱。2. 數(shù)量。3. 價值。第二條抵押期限抵押期限為 年，自年_月_日起，至 年_月_日止。第三條抵押物的清點、暫管和保險1. 清點本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量， 并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。2. 暫管抵押物仍由甲方負責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方 承擔(dān)。3. 保險在合同

2、生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險 后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直 接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督1. 抵押物的銷售，仍由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨 款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2. 甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項匯入 _銀行_分行 _帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提 交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方 可發(fā)貨。3. 甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃

3、、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資 料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的 帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1. 甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題 發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2. 在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙 方。3. 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物 毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4. 甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書

4、面通知甲方。甲方應(yīng)在 接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。5. 甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此 所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1. 本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向 _人民法院申請?zhí)?分抵押物。2. 抵押物處分方式和程序由 人民法院裁定。3. 抵押物的價格由 _市物價局作價4. 處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。第一支付處分抵押物的費用。第二繳納抵押物的稅金。第三償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項，尚有余額，應(yīng)全

5、部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不 足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。第七條其它1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng) _市公證處公證后生 效，公證費用由甲方承擔(dān)。2. 當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押 期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附 件，可以延長抵押期限。3. 本合同系經(jīng) _市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人 如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)民事訴訟法第一百八十六條之規(guī)定，直接向 _人民法院申請強制執(zhí)行。4. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議

6、。補充協(xié)議與本合 同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式 _份， 送_等有關(guān)單位各留存一份。抵押人 _（章）抵押權(quán)人 _（章）代表人 _（簽字） 代表人_（簽字）地址 地址 銀行及賬號銀行及賬號 _年_月_日訂立民間車輛抵押借款合同借款人（ 債務(wù)人）抵押人貸款人（抵押權(quán)人 ）本合同各方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、 中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管 理辦法等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪 守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途本合同項下之借款必須合

7、法使用。第二條借款金額借款金額為人民幣（大寫）元整，小寫Y元（大小寫不一致時, 以大寫為準，下同 ）。第三條借款期限借款期限為個月，自年月日起到年月日止。第四條借款利率借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫）即Y （小寫）。第五條還款方式借款人選擇以下第種還款方式1. 到期一次還本付息，利隨本清 ;2. 按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每 （月/季）末日，借款到期時利隨本清。3. 其他第六條提前還款借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還 款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息另行約定的除外，雙 方另行約定為。第七條提前收回貸款貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金

8、償付 辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或 全部貸款本息1. 借款人將所借款項用于非法活動 ;2. 抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提 供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的 ;3. 其他第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)1. 如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查 ;2. 保證本借款不用于非法活動 ;3. 按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。 第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)1. 保證資金來源合法 ;2. 有權(quán)對本合同項下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進行查詢和核實 ;3. 在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，

9、足額向借款人發(fā)放貸款 ;4. 有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。 第二部分抵押條款第十條抵押物為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并 有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn) （ 房屋所有權(quán)證號東房權(quán)證字第號， 建筑面積平方米 ）以及相應(yīng)的土地使用權(quán) （ 以下簡稱房地產(chǎn) ） 抵押給貸款人，作為借 款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租 等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約 束。第十一條抵押價值經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣 （大寫）元整，（小

10、寫）Y元（估價報告編號字第號）。第十二條抵押登記本合同自簽訂后兩日內(nèi) （遇法定節(jié)假日順延 ） ，抵押雙方當(dāng)事 人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無 效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以 及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債 權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條第二住所擔(dān)保抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)

11、的風(fēng) 險已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押 人選擇以下第種約定1. 抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明 ;2. 抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出 租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔(dān)。第十六條抵押注銷貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后三日內(nèi) （ 遇法定節(jié)假日順 延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十七條違約責(zé)任下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1. 借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即 償還全部借款

12、及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) ;2. 借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另 行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費 用;3. 貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應(yīng)承擔(dān) 其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金 ;4. 因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸 款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金(1) 貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi) ( 如遇法定節(jié)假日順 延) 拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的 ;(2) 因貸款人保

13、管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注 銷手續(xù)的 ;(3) 因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的 ;(4) 其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5. 抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況， 而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，按下述第種方式解決1. 提交仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院提起訴訟。 第十九條生效、變更、解除、終止1. 在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下 全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件(1)