前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

1、前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本 前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本 一、合同雙方當(dāng)事人： 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： (簽章) 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： (簽章) 物業(yè)管理負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 二、物業(yè)基本狀況： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 物業(yè)座落： 物業(yè)總建筑面積：_方米，其中：已竣工建筑面積_平方米，尚在建的_平方米;按物業(yè)類型劃分，具體是： 住宅建筑面積，總計(jì)_平方米;獨(dú)立式住宅_幢_套，計(jì)_平方米;多層住宅_ 幢_單元_套，計(jì)_平方米;89層住宅_幢_套，計(jì)_平方米;1020層住宅_幢_套，計(jì)_平方米;2130層住宅_幢_套，計(jì)_平方米;31層以上住宅_幢_套，計(jì)_平方米; 商務(wù)辦公

2、用房_幢，層數(shù)_，套(間)數(shù)_，建筑面積總計(jì)_平方米; 商業(yè)用房_幢，層數(shù)_，套(間)數(shù)_，建筑面積總計(jì)_平方米; 工業(yè)用房_幢，建筑面積總計(jì)_平方米; 機(jī)動(dòng)車場(chǎng)(庫(kù))建筑面積總計(jì)_平方米，停車位_個(gè);地面停車庫(kù)_個(gè)，建筑面積_平方米，地面停車位_個(gè); 其他用房_處，建筑面積計(jì)_平方米。 三、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(請(qǐng)分類填寫)： 四、物業(yè)管理期限：_年_月_日_時(shí)至_年_月_日_時(shí) 五、乙方向甲方出示的證件： 1、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，編號(hào)： 2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，編號(hào)： 3、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件： 六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)： 備案機(jī)關(guān)： (蓋章) 備案時(shí)間：_年_月_日 說(shuō)明： 1、乙方持本

3、合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。 2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并(均為復(fù)印件)向物業(yè)管理主管部門提交。 3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。 4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。 前期物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 單位名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)

4、簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置：_區(qū)(市)縣_路(街道)_號(hào) 四 至：東_南_西_北_ 占地面積：_平方米 建筑面積：_平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定承擔(dān)。 第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng) 第

5、四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_。 第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_。 第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_。 第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公

6、共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_。 第十條交通與車輛停放秩序的管理、_。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。 第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。 前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_。 第十三條協(xié)助組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。 第十五

7、條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、_等措施。 第十六條其它委托事項(xiàng)： 1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān); 2、_; 3、_ 。 第三章委托管理服務(wù)期限 第十七條委托管理期限暫定為_(kāi)年(不超過(guò)3年)。自_年_月_日_時(shí)起至_年_月_日_時(shí)止。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 1、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主臨時(shí)公約，讓購(gòu)房人訂立物業(yè)買賣合同時(shí)，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾，并在與購(gòu)房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容;或負(fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及其附件物業(yè)使用守則和房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并將其作為房屋租售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū); 2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案; 3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評(píng)定;并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門備案; 4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告; 5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求; 在保修責(zé)任內(nèi)，