土地抵押擔(dān)保借款的合同.doc

1、土地抵押擔(dān)保借款的合同出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：名稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保 一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用 權(quán)， 土地使用證號為：。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為 年，使用終止日期為。第二條借款金額及支付方式借款金額：人民幣（大寫）：，小寫元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行 抵押登記，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債

2、權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間，甲方 指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金 用途必須經(jīng)甲方書而同意。第四條借款期限及借款利息1 .借款期限為個月，自木合同生效之日起計算。2 .本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。3 .乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬號：4 .期滿時乙方應(yīng)將借款木息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清;如乙方需 續(xù)借，應(yīng)提前15 H提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方 提前還款應(yīng)提前15日提出中請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函 后乙方才可以提

3、前還款，但是已付利息不予以退還。5 .借款年利息為：，即每月利息為：元。6 .利息支付方式：。7 .乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名:開戶行：賬號：第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方 應(yīng) 協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證 書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記 事項變更之H起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手 續(xù)。第六條違約責(zé)任1 .乙方到期不償還借款的木金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約， 乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款

4、總額每 日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2 .如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約， 甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于 向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。3 .乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方 可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分 之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被 扣押或己經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款 總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有

5、 簽訂和履行木合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事 責(zé)任，并且甲方己經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的 批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料 信息均是合法、真實、 準(zhǔn)確、完整的。除己向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影 響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲 裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處 分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、 扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及 其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭 議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、逢約金、和實現(xiàn) 抵押權(quán)的費用。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進行公 證并賦予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對賦予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書 的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵 押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押 權(quán)人有權(quán)向公證處中請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放 棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不