上海曹安國(guó)際商城招商方案51p

1、曹安國(guó)際商城 招商方案商城a區(qū)局部圖片商城b區(qū)局部圖片一、曹安商貿(mào)圈專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析一、曹安商貿(mào)圈專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、曹安國(guó)際商城業(yè)態(tài)布局規(guī)劃二、曹安國(guó)際商城業(yè)態(tài)布局規(guī)劃三、曹安國(guó)際商城目標(biāo)客戶定位三、曹安國(guó)際商城目標(biāo)客戶定位四、曹安國(guó)際商城招商政策與措施四、曹安國(guó)際商城招商政策與措施區(qū)域位置政府導(dǎo)向 曹安商圈是上海商業(yè)曹安商圈是上海商業(yè)“十一五十一五”期間重點(diǎn)發(fā)展的期間重點(diǎn)發(fā)展的商業(yè)新中心之一商業(yè)新中心之一 位于三區(qū)交界處，也是全市住宅最密集的區(qū)域之一。根據(jù)市政府對(duì)嘉定的總體規(guī)劃，該區(qū)域?qū)l(fā)展現(xiàn)代物流商貿(mào)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。因此，曹安商圈既可接受上海中心城區(qū)的直接輻射，又可依托嘉定的物流、倉(cāng)儲(chǔ)等

2、產(chǎn)業(yè)支撐，形成完全與傳統(tǒng)商業(yè)結(jié)構(gòu)不同的運(yùn)營(yíng)模式。獨(dú)占黃金交界點(diǎn)獨(dú)占黃金交界點(diǎn) 輻射范圍最廣輻射范圍最廣 曹安商貿(mào)區(qū)坐擁縱橫發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)：滬寧高速、中環(huán)線、滬嘉高速、環(huán)西大道、204、312國(guó)道、真北路立交等交通網(wǎng)環(huán)伺左右，這種在上海其他商圈絕無(wú)僅有的交通優(yōu)勢(shì)，被專(zhuān)家形象地比喻成“車(chē)輪上的樞紐商圈”。 此外,曹安商圈地處上海市西北物流園區(qū)的服務(wù)半徑范圍，周邊接壤江橋物流園區(qū)和普陀區(qū)未來(lái)島開(kāi)發(fā)區(qū)，是整個(gè)大區(qū)域開(kāi)發(fā)和物流園區(qū)的中心地帶，能充分利用其優(yōu)勢(shì)區(qū)位，與物流園區(qū)進(jìn)行功能互補(bǔ)。 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群 影響力逐年增長(zhǎng)影響力逐年增長(zhǎng) 從1995年至今，經(jīng)過(guò)政府十年精心規(guī)劃與重點(diǎn)開(kāi)發(fā)，曹安路沿線

3、云集了如曹安國(guó)際商城、上海輕紡城、東方汽配城、上工文具批發(fā)城、上海國(guó)際鞋城、好樂(lè)厚生商業(yè)廣場(chǎng)、易初蓮花、好美家、百安居、江橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)等各種業(yè)態(tài)的數(shù)十家大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，形成了一個(gè)龐大的市場(chǎng)集群。每天，來(lái)自蘇浙或長(zhǎng)三角腹地的商人有約5萬(wàn)人次，使其初步成為華東地區(qū)重要商貿(mào)物流走廊的核心地帶和申城重要的商品集散地。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群 影響力逐年增長(zhǎng)影響力逐年增長(zhǎng)上海市輕紡市場(chǎng)上海市輕紡市場(chǎng) 于1995年開(kāi)始營(yíng)業(yè), 主要經(jīng)營(yíng)：裝飾布、服飾、面料、床上用品、箱包等?？偨ㄖ娣e約10萬(wàn)多平方米；商鋪3000多間，平均租金：均價(jià)5元/平方米/天,物業(yè)管理費(fèi)：12元/平方米/月，停車(chē)位380個(gè)。上海國(guó)際

4、鞋城上海國(guó)際鞋城 2007年4月28日開(kāi)業(yè)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：鞋類(lèi)、箱包；總建筑面積約10萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約3.5萬(wàn)平方米，商鋪2200個(gè)。平均租金：1.5元/平方米/天；物業(yè)管理費(fèi)：12元/m/月；停車(chē)位：600多個(gè)。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群 影響力逐年增長(zhǎng)影響力逐年增長(zhǎng)上工批上工批 2006年10月26日開(kāi)業(yè)，建筑面積達(dá)8萬(wàn)余平方米。主要業(yè)態(tài)；文化用品、音響、電話機(jī)、禮品等四大類(lèi)商品。租金范圍：4元/平方米/天。車(chē)位：地上地下各100個(gè)。好樂(lè)厚生商業(yè)廣場(chǎng)好樂(lè)厚生商業(yè)廣場(chǎng) 建筑面積達(dá)3萬(wàn)平方米。主要業(yè)態(tài)；服裝輔料，服裝等； 租金：3元/平/天。停車(chē)位100個(gè)。東方汽配城東方汽配城 1997年4月開(kāi)

5、業(yè)，建筑面達(dá)11萬(wàn)余平方米。主要業(yè)態(tài)：汽車(chē)配件、汽車(chē)用品、汽保工具。租金范圍：5元/平方米/天。車(chē)位：300個(gè)。一、曹安商貿(mào)圈專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析一、曹安商貿(mào)圈專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、曹安國(guó)際商城業(yè)態(tài)布局規(guī)劃二、曹安國(guó)際商城業(yè)態(tài)布局規(guī)劃三、曹安國(guó)際商城目標(biāo)客戶定位三、曹安國(guó)際商城目標(biāo)客戶定位四、曹安國(guó)際商城招商政策與措施四、曹安國(guó)際商城招商政策與措施業(yè)態(tài)定位說(shuō)明業(yè)態(tài)定位說(shuō)明國(guó)際皮革城：國(guó)際皮革城：應(yīng)當(dāng)成為上海地區(qū)皮草、箱包行業(yè)中，規(guī)模最大、品種最全、具有顯著特色的零售專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)。海派服飾城：海派服飾城：應(yīng)當(dāng)成為上海地區(qū)服飾行業(yè)中，規(guī)模大、規(guī)格全、具有顯著特色的零售專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)。a期國(guó)際皮革城樓層及商鋪分布： 樓

6、層一樓二樓三樓四樓總計(jì)鋪位數(shù)(個(gè))509533531951668樓層面積（平方米）1120599399980451535639a a區(qū)樓層布局區(qū)樓層布局3f：經(jīng)營(yíng)皮裝、皮草、皮飾業(yè)態(tài)，3f空鋪補(bǔ)充滿將向4f進(jìn)行發(fā)展2f：經(jīng)營(yíng)箱包、皮具業(yè)態(tài)，2f空鋪補(bǔ)充滿將向1f進(jìn)行發(fā)展1f：經(jīng)營(yíng)鞋業(yè)，對(duì)于1 f鞋類(lèi)商戶將執(zhí)行只出不進(jìn)，不再進(jìn)行鞋類(lèi)業(yè)態(tài)招商，使鞋類(lèi)漸漸退出商城1、皮革城業(yè)態(tài)：1f：鞋類(lèi) 2f：箱包 3f：皮衣 4f：皮草2、至2007年9月28日開(kāi)業(yè)以來(lái)，商城出租率一直保持在75%左右。a區(qū)國(guó)際皮革城現(xiàn)狀描述： 商城目前1f、2f只有少量次通道的內(nèi)鋪;3f目前次通道還有較多鋪位沒(méi)有出租,4f還未

7、招商.空鋪情況：b區(qū)海派服飾城樓層及商鋪分布： 樓層一樓二樓三樓四樓總計(jì)鋪位數(shù)(個(gè))515535535951680樓層面積（平方米）1122899179917517236234b b區(qū)樓層布局區(qū)樓層布局4f: 經(jīng)營(yíng)國(guó)際品牌的折扣產(chǎn)品3f: 經(jīng)營(yíng)海派風(fēng)格的中老年嬰幼兒等特色服飾2f: 經(jīng)營(yíng)海派休閑時(shí)裝1f: 經(jīng)營(yíng)男女流行時(shí)裝一、曹安商貿(mào)圈專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析一、曹安商貿(mào)圈專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、曹安國(guó)際商城業(yè)態(tài)布局規(guī)劃二、曹安國(guó)際商城業(yè)態(tài)布局規(guī)劃三、曹安國(guó)際商城目標(biāo)客戶定位三、曹安國(guó)際商城目標(biāo)客戶定位四、曹安國(guó)際商城招商政策與措施四、曹安國(guó)際商城招商政策與措施目標(biāo)客戶的描述目標(biāo)客戶的描述五個(gè)優(yōu)先生產(chǎn)商優(yōu)

8、先名優(yōu)品牌優(yōu)先外貿(mào)出口企業(yè)優(yōu)先品牌獨(dú)家代理優(yōu)先特色產(chǎn)品優(yōu)先一個(gè)補(bǔ)充 自營(yíng)戶和一般經(jīng)營(yíng)戶作為補(bǔ)充招行目標(biāo)招行目標(biāo)國(guó)內(nèi)外名優(yōu)品牌生產(chǎn)廠家。國(guó)內(nèi)外有較強(qiáng)經(jīng)營(yíng)實(shí)力、大規(guī)模經(jīng)營(yíng)的商業(yè)機(jī)構(gòu)。有豐富營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)級(jí)品牌代理商。有一定實(shí)力的研發(fā)機(jī)構(gòu)或生產(chǎn)廠家。外貿(mào)出口生產(chǎn)廠商。目標(biāo)客戶選擇區(qū)域：目標(biāo)客戶選擇區(qū)域：皮革類(lèi)：海寧、余姚、崇福、辛集箱包類(lèi)：廣州、惠州、深圳、泉州、晉 江、平湖、白溝服裝類(lèi)：上海、寧波、常熟、常州、杭州、 湖州、 石獅、武漢、株洲、東莞、深圳一、曹安商貿(mào)圈專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析一、曹安商貿(mào)圈專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、曹安國(guó)際商城業(yè)態(tài)布局規(guī)劃二、曹安國(guó)際商城業(yè)態(tài)布局規(guī)劃三、曹安國(guó)際商城目標(biāo)客戶定位三

9、、曹安國(guó)際商城目標(biāo)客戶定位四、曹安國(guó)際商城招商政策與措施四、曹安國(guó)際商城招商政策與措施1f:1f:鞋業(yè)鞋業(yè)第1年10個(gè)月零租金享受2個(gè)月8折優(yōu)惠每鋪簽約支付履約保證金7000元第2年6個(gè)月零租金享受6個(gè)月9折優(yōu)惠第3年4個(gè)月零租金享受8個(gè)月9折優(yōu)惠物業(yè)管理費(fèi): 10元/月/平方米 ，經(jīng)營(yíng)管理費(fèi): 2.5元/月/平方米 （物業(yè)管理費(fèi)及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)均預(yù)繳半年） 36個(gè)月回收14.2個(gè)月說(shuō)明：按照協(xié)議應(yīng)收取的租金折算建筑面積租金為3.8元/天/平方米，1387元/年/平方米。如扣除免租期，租金為9.8元/天/平方米，3577元/年/平方米。根據(jù)商鋪位置租金價(jià)格不同設(shè)定，其中最高14元/天/平方米，最低

10、6元/天/平方米。物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)不免除。a a區(qū)原招商政策：區(qū)原招商政策：以3年合同期為計(jì)算基礎(chǔ)2f:2f:箱包箱包 第1年7個(gè)月零租金享受5個(gè)月8折優(yōu)惠每鋪簽約支付履約保證金4000元第2年5個(gè)月零租金享受7個(gè)月8.5折優(yōu)惠第3年3個(gè)月零租金享受9個(gè)月9折優(yōu)惠物業(yè)管理費(fèi): 10元/月/平方米，經(jīng)營(yíng)管理費(fèi): 2.5元/月/平方米（物業(yè)管理費(fèi)及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)均預(yù)繳半年） 說(shuō)明：按照協(xié)議應(yīng)收取的租金折算建筑面積租金為2.21元/天/平方米，807元/年/平方米。如扣除免租期，租金為4.3元/天/平方米，1570元/年/平方米。根據(jù)商鋪位置租金價(jià)格不同設(shè)定，其中最高10元/天/平方米，最低3元/

11、天/平方米。物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)不免除。3f:3f:皮革皮革l第1年7個(gè)月零租金享受5個(gè)月8折優(yōu)惠每鋪簽約支付履約保證金3000元l第2年5個(gè)月零租金享受7個(gè)月8.5折優(yōu)惠l第3年3個(gè)月零租金享受9個(gè)月9折優(yōu)惠物業(yè)管理費(fèi): 10元/月/平方米，經(jīng)營(yíng)管理費(fèi): 2.5元/月/平方米（物業(yè)管理費(fèi)及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)均預(yù)繳半年）36個(gè)月回收18.5個(gè)月說(shuō)明：按照協(xié)議應(yīng)收取的租金折算建筑面積租金為1.23元/天/平方米，449元/年/平方米。如扣除免租期，租金為2.4元/天/平方米，876元/年/平方米。根據(jù)商鋪位置租金價(jià)格不同設(shè)定，其中最高5元/天/平方米，最低2元/天/平方米。物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)不免除

12、。一一 、a a區(qū)租金按銷(xiāo)售總價(jià)的區(qū)租金按銷(xiāo)售總價(jià)的8%8%回報(bào)率進(jìn)行測(cè)算回報(bào)率進(jìn)行測(cè)算: :1 1、 a a區(qū)平均銷(xiāo)售單價(jià)為區(qū)平均銷(xiāo)售單價(jià)為2345023450元元(1-3f)(1-3f)2 2、 a a區(qū)平均租金設(shè)計(jì)模型如下區(qū)平均租金設(shè)計(jì)模型如下: : 銷(xiāo)售單價(jià)銷(xiāo)售單價(jià)8%8%365=365=標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)租金 23450234508%8%365=5.14365=5.14元元/ /平方米平方米/ /天天3 3、一至三樓標(biāo)準(zhǔn)租金為：、一至三樓標(biāo)準(zhǔn)租金為：5.145.14元元/ /平方米平方米/ /天天a區(qū)租金收益分析二、按協(xié)議租金收益測(cè)算如下二、按協(xié)議租金收益測(cè)算如下: : 出租面積：出租面積

13、：21358平方米平方米 三年協(xié)議租金收取總額：三年協(xié)議租金收取總額：5990萬(wàn)元萬(wàn)元 a區(qū)平均租金計(jì)算模型：區(qū)平均租金計(jì)算模型： 三年實(shí)際應(yīng)收總租金三年實(shí)際應(yīng)收總租金已簽約的商鋪總面積已簽約的商鋪總面積3653=每天租金每天租金2.56元元/平方米平方米 （包括放棄的免租部分收益）三、周邊租金行情分析三、周邊租金行情分析輕紡市場(chǎng)租賃均價(jià)約輕紡市場(chǎng)租賃均價(jià)約5元元/天天/平方米平方米東方汽配城租賃均價(jià)約東方汽配城租賃均價(jià)約5元元/天天/平方米平方米國(guó)際鞋城租賃均價(jià)約國(guó)際鞋城租賃均價(jià)約1.5元元/天天/平方米平方米好樂(lè)厚生租賃均價(jià)約好樂(lè)厚生租賃均價(jià)約3元元/天天/平方米平方米上工批租賃均價(jià)約上工

14、批租賃均價(jià)約4元元/天天/平方米平方米好美家租賃均價(jià)約好美家租賃均價(jià)約6元元/天天/平方米（可以簽訂十年以上租賃合同）平方米（可以簽訂十年以上租賃合同）中環(huán)百聯(lián)租賃均價(jià)約中環(huán)百聯(lián)租賃均價(jià)約6元元/天天/平方米平方米按上述行情分析得出周邊成熟市場(chǎng)行情價(jià)在按上述行情分析得出周邊成熟市場(chǎng)行情價(jià)在4.35元元/平方米平方米/天天四、目前四、目前a a區(qū)扣除免租期，實(shí)際履行價(jià)格區(qū)間區(qū)扣除免租期，實(shí)際履行價(jià)格區(qū)間: :1f： 6-14元元/平方米平方米/天天2f ：3-10元元/平方米平方米/天天3f ：2-5元元/平方米平方米/天天一一 品牌優(yōu)惠品牌優(yōu)惠 品牌廠家展示直銷(xiāo)可享受租金0.8折優(yōu)惠 國(guó)際品牌

15、經(jīng)銷(xiāo)商可享受租金0.8折優(yōu)惠 國(guó)內(nèi)品牌區(qū)域代理可享受租金0.85折優(yōu)惠 外貿(mào)產(chǎn)品廠家可享受租金0.85折優(yōu)惠 國(guó)內(nèi)品牌批量經(jīng)銷(xiāo)商可享受租金0.9折優(yōu)惠b b區(qū)招商建議政策（不包括特殊優(yōu)惠）：區(qū)招商建議政策（不包括特殊優(yōu)惠）：二二 大面積客戶優(yōu)惠大面積客戶優(yōu)惠 一樓面積大于等于100平米小于等于120平米4-6鋪可享受租金0.9折優(yōu)惠;面積大于等于120平米小于等于160平米6-8鋪可享受租金0.85折優(yōu)惠;面積大于160平米8鋪以上可享受租金0.8折優(yōu)惠。二樓面積大于等于100平米小于等于120平米4-6鋪可享受租金0.95折優(yōu)惠面積大于等于120平米小于等于160平米6-8鋪可享受租金0.9

16、折優(yōu)惠面積大于160平米8鋪以上可享受租金0.85折優(yōu)惠三樓面積大于等于100平米小于等于120平米4-6鋪可享受租金0.95折優(yōu)惠面積大于等于120平米小于等于160平米6-8鋪可享受租金0.9折優(yōu)惠面積大于160平米8鋪以上可享受租金0.85折優(yōu)惠三三 付款優(yōu)惠付款優(yōu)惠租金一年一次性支付可享受租金0.9折優(yōu)惠租金二年一次性支付可享受租金0.85折優(yōu)惠租金三年一次性支付可享受租金0.8折優(yōu)惠四四 統(tǒng)一免租政策統(tǒng)一免租政策以正式開(kāi)業(yè)時(shí)間為計(jì)算節(jié)點(diǎn)，入駐的商家統(tǒng)一免租3個(gè)月。符合以上要求的商家可依次享受折上折 一至四層建筑面積36234平方米，如以銷(xiāo)售房?jī)r(jià)回報(bào)率8計(jì)算，平均租金單價(jià)為5.8元/天

17、/平方米。b區(qū)租賃價(jià)格考慮到周邊的實(shí)際行情，擬調(diào)整為第一年均價(jià)3元/天/平方米，第二年4元/天/平方米，第三年5元/天/平方米。每層樓面根據(jù)區(qū)域位置價(jià)格設(shè)三檔，以平均單價(jià)向上上浮50%和下浮30%。一至三層的價(jià)格設(shè)定以二層執(zhí)行平均價(jià)格為例，一層上浮50%，三至四層各下浮30%。b b區(qū)（包括區(qū)（包括a a區(qū)的區(qū)的4f4f）的租金定價(jià)依據(jù)如下）的租金定價(jià)依據(jù)如下: :招商費(fèi)用發(fā)生范圍：招商費(fèi)用發(fā)生范圍：招商人員第三方合作客戶介紹公司配合部門(mén)招商準(zhǔn)備工作招商準(zhǔn)備工作 細(xì)分樓層業(yè)態(tài)布局 選定招商重點(diǎn)區(qū)域制定招商推廣計(jì)劃制定區(qū)域執(zhí)行計(jì)劃制定招商流程和內(nèi)部培訓(xùn)計(jì)劃招商重點(diǎn)區(qū)域招商重點(diǎn)區(qū)域 ： 根據(jù)商城業(yè)

18、態(tài)的基本特性，服裝類(lèi)在江浙滬蘇杭一帶，是中國(guó)紡織服裝的一大基地，是典型的產(chǎn)業(yè)型市場(chǎng)，所以我們應(yīng)該把上海、浙江、江蘇作為招商的重點(diǎn)區(qū)域上海、浙江、江蘇作為招商的重點(diǎn)區(qū)域，上?？蛻魧?duì)我們市場(chǎng)比較了解，在商城里開(kāi)新店相對(duì)投資成本也比較低，江蘇是華東服裝生產(chǎn)基地，也是我們主要招商的地區(qū)。浙江地區(qū)服裝市場(chǎng)規(guī)模也是很大，距離上海較近，來(lái)上海發(fā)展也是比較容易，這也是商城優(yōu)勢(shì)。招商的各種手段：招商的各種手段：通過(guò)廣告媒體宣傳：通過(guò)廣告媒體宣傳： 這是目前采用較多的方式，使看到廣告后的客戶會(huì)來(lái)電來(lái)訪。通過(guò)他們對(duì)項(xiàng)目的了解又間接影響其他客戶，它是招商工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，在做好前期準(zhǔn)備和市場(chǎng)定位后選擇適當(dāng)?shù)拿襟w進(jìn)

19、行宣傳將會(huì)起到快速填充的作用。在選擇傳統(tǒng)媒介傳播的同時(shí)也可以考慮一些新型的媒介傳播方式，例如：專(zhuān)業(yè)性雜志、公交車(chē)載電視、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)軟文廣告等等。通過(guò)選擇這些媒介傳播的目的就是擴(kuò)大受眾范圍，補(bǔ)充傳統(tǒng)媒體宣傳的不足。而且還有值得我們選擇的原因就是新型的媒介可以大大降低廣告?zhèn)鞑ネ度氲某杀尽?人員推廣：人員推廣： 包括向外派發(fā)海報(bào)，海報(bào)的內(nèi)容廣泛、詳細(xì)更能吸引人。通過(guò)前期聯(lián)系直接上門(mén)拜訪品牌商家：通過(guò)前期聯(lián)系直接上門(mén)拜訪品牌商家： 通過(guò)這種方式告訴他們商城的地理位置、經(jīng)營(yíng)模式、業(yè)態(tài)等，要想盡一切辦法讓客戶到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)，這是非常關(guān)鍵的一步，上門(mén)拜訪克服了電話營(yíng)銷(xiāo)的缺陷,對(duì)商家提出的問(wèn)題可以圖文并貌的介紹。所以無(wú)論是采取何種方式一定要把客戶請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)，依據(jù)項(xiàng)目實(shí)體再詳細(xì)地介紹，更加生動(dòng)的讓商家接受我們的整體規(guī)劃。挖掘意向商家的自身網(wǎng)絡(luò)資源：挖掘意向商家的自身網(wǎng)絡(luò)資源： 客戶來(lái)訪以后，我們熱情接待介紹，通過(guò)這個(gè)客戶引來(lái)更多的商家，這些客戶很多是老鄉(xiāng)關(guān)系，像浙江、溫州、福建一帶都是這樣，通過(guò)一個(gè)客戶的介紹，一個(gè)帶一個(gè)，可以引來(lái)很多的客戶資源，這里面的道理這些商戶也都懂，我們要告訴他單單一個(gè)人做是做不旺一個(gè)市場(chǎng)的，只有大家一起做才能做旺，他會(huì)發(fā)展自己的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系 ，我們要善于多渠道地去挖掘客戶。舉辦各類(lèi)招商推廣活動(dòng)：舉辦各類(lèi)招商