2020最新建材展位租賃合同范本.doc

1、2019 最新建材展位租賃合同范本【標準版】出租人 (甲方 )： _承租人 (乙方 )： _風險告知：在簽訂建材展位租賃合同之前務必通過地產(chǎn)產(chǎn)權證明等形式了解清楚出租人是否對該場地有實體處置權 (涉及其他共有人問題 )，若出租人對展位場地無實體處置權的，該場地租賃合同無效。根據(jù)中華人民共和國合同法 等有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃展位乙方承租甲方精品建材展位，面積_平方米。第二條租賃期限自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，共計 _年_個月。第三條租金租金標準為每年_元，租金按年支付。第四條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生

2、、用電、營業(yè)時間等方面的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。3、對展位進行管理，包括展位的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監(jiān)督、公共關系協(xié)調、人員培訓等。4、對展區(qū)進行物業(yè)管理，負責展區(qū)內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護。5、租金中包含展位租賃費、物業(yè)費、電費、供暖費等所有費用。第五條乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，同時提供產(chǎn)品檢驗報告或產(chǎn)品質量檢驗認證證書等相關材料。3、按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺

3、遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、按期支付租金，并承擔展位制作費用。5、愛護并合理使用展區(qū)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第

4、六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用展位，經(jīng)甲方書面通知未改正的。風險告知：合同雙方在簽訂展位場地租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。 本合同是建材展位租賃合同， 主要用途一般是進行建材展出和售賣， 承租人一方應當在不違反相關法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動，不得以經(jīng)營建材銷售為名義進行違法活動。3、將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下不得將展位進行轉租或與其他租戶進行交換， 被承租展位轉租之前必須取得出租人同意

5、， 且不得改變租賃展位的用途。 未經(jīng)出租人同意擅自將展位轉租的，出租人有權隨時解除合同并要求承租人賠償因展位轉租造成的損失。4、逾期 10 日未支付租金的。5、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 應提前 15 后辦理解除租賃手續(xù)，按照租金 20%的標準向對方支付違約金。日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致第七條其他違約責任1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。第八條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因， 使展

6、位不適于使用或租用時， 甲方應減收相應的租金。如果展位無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第九條續(xù)租1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的， 應提前 15 日書面通知甲方， 甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的， 視為甲方同意續(xù)租， 租期為不定期， 租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 15 日內書面通知甲方 ;乙方有違約行為的， 是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十條租賃展位的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。5第十一條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，提交_人民法院起訴。第十二條其他約定事項雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同附件， 附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。本合同