司機(jī)手冊(cè)88321

1、目 錄1、駕駛員服務(wù)禮儀標(biāo)準(zhǔn)12、司機(jī)日常工作和注意事項(xiàng)23、駕駛員原則34、出車(chē)前的準(zhǔn)備65、車(chē)內(nèi)環(huán)境維護(hù)及迎賓上車(chē)86、司機(jī)接待客戶(hù)需要的禮儀97、餐桌上注意的方面108、司機(jī)自我評(píng)分表11司機(jī)服務(wù)禮儀標(biāo)準(zhǔn)一.目的駕駛員是企業(yè)形象展示的第一窗口，在現(xiàn)代企業(yè)中駕駛員的工作不僅僅是開(kāi)車(chē)和保養(yǎng)的工作。更擔(dān)負(fù)著接待客人，迎來(lái)送往的重要任務(wù)，有時(shí)還需要扮演著商務(wù)助理的角色，這就要求駕駛員不僅要有過(guò)硬專(zhuān)業(yè)技能，還要有良好的職業(yè)形象和待人接物的基本禮儀。二.適用范圍：公司司機(jī)崗三.原則：“一專(zhuān)多能 全面發(fā)展”嚴(yán)格遵守交通安全法規(guī)，時(shí)刻把安全放在工作首位。有較強(qiáng)的組織紀(jì)律觀(guān)念，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，工作盡職，認(rèn)真

2、鉆研業(yè)務(wù)，熟練掌握駕駛技術(shù)，增強(qiáng)時(shí)間觀(guān)念，嚴(yán)格遵守出車(chē)時(shí)間，負(fù)責(zé)高效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，互幫互助，履行保密制度，不做有損集體和他人的事情。嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛管理規(guī)定，絕不擅自出車(chē)或?qū)④?chē)輛交與非指定人員駕駛。行車(chē)前注意車(chē)容車(chē)貌，搞好車(chē)輛衛(wèi)生，為客人準(zhǔn)備好一切。司機(jī)日常工作和注意事項(xiàng)1. 定期做好汽車(chē)清洗。2. 出車(chē)前檢查車(chē)輛安全。3.車(chē)內(nèi)的衛(wèi)生和礦泉水等隨時(shí)到位。4.汽車(chē)的維護(hù)：汽車(chē)的維護(hù)講究“七分養(yǎng)，三分修”。日常維護(hù)堅(jiān)持“三檢”現(xiàn)出車(chē)前，出車(chē)中，出車(chē)后檢查汽車(chē)車(chē)身外部車(chē)身內(nèi)部發(fā)動(dòng)機(jī)艙。5.安全行駛、預(yù)防為主在思想上牢固樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主”的觀(guān)念，保持頭腦清醒，需要強(qiáng)烈的責(zé)任心

3、和謹(jǐn)慎細(xì)致的作風(fēng)“寧可謹(jǐn)慎一生，不可疏忽一秒”。6.依法行駛，不爭(zhēng)不搶?zhuān)?chē)輛行人各行其道，遵守交通規(guī)則。 給人開(kāi)門(mén)要注意儀表、主人的安全司機(jī)應(yīng)主動(dòng)迎接，向客人點(diǎn)頭微笑致意。為了保護(hù)主人的安全，在下車(chē)開(kāi)門(mén)期間請(qǐng)觀(guān)察好側(cè)方的安全，確認(rèn)安全后則開(kāi)車(chē)門(mén)。注意不同乘客的個(gè)性需要 和乘客聊天解悶是常有的事。但我們要注意選擇話(huà)題。就像天氣、當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗、特產(chǎn)、名勝以及沿途的景觀(guān)等一些大眾化的話(huà)題永遠(yuǎn)都可以說(shuō)。涉及到個(gè)人隱私的內(nèi)容，都不應(yīng)該問(wèn)起。 說(shuō)話(huà)的口氣和語(yǔ)言的態(tài)度對(duì)乘客說(shuō)話(huà)要禮貌用語(yǔ)，面帶微笑，微笑時(shí)要真誠(chéng)、善意。要在3米左右的“能見(jiàn)度”內(nèi)保持微笑。駕駛員的原則1.克服困難，做好服務(wù) 因工作需要，司機(jī)有時(shí)

4、候會(huì)不分時(shí)間，不分自然條件地提供駕駛服務(wù)，公司領(lǐng)導(dǎo)派你去哪里，汽車(chē)就要開(kāi)到哪里，沒(méi)有商討的余地。這是每位司機(jī)應(yīng)該遵循的最基本的服務(wù)準(zhǔn)則，司機(jī)不能對(duì)領(lǐng)導(dǎo)推脫，及對(duì)工作挑肥揀瘦，影響工作的正常安排。2.熱愛(ài)本職工作 熱愛(ài)本職工作，忠于職守是素質(zhì)修養(yǎng)的要求，要求每位司機(jī)不斷創(chuàng)新，追求進(jìn)步，積極為領(lǐng)導(dǎo)、乘客著想，永遠(yuǎn)保持健康的心態(tài)，正確對(duì)待苦與樂(lè)，名與利，得與失，為了司機(jī)的職業(yè)要求而進(jìn)行艱苦磨練，為了乘客或領(lǐng)導(dǎo)的方便舒適而把困難留給自己，就是苦也樂(lè)在其中，既然選擇了司機(jī)這一職業(yè)作為實(shí)現(xiàn)自己人生價(jià)值的崗位，就應(yīng)該盡心盡力，認(rèn)真負(fù)責(zé)，不怕苦和累，努力克服困難，為公司爭(zhēng)得榮譽(yù)，也在奮斗中實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值和

5、理想。3.堅(jiān)持“乘客至上”一要隨叫隨到，二要及時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)，三要達(dá)到用車(chē)目的，四要安排合適。4.改善知識(shí)結(jié)構(gòu)司機(jī)既要善于待人接物，掌握規(guī)范的服務(wù)操作，又要了解車(chē)輛的技術(shù)性能并會(huì)排除常見(jiàn)故障，還要熟悉道路、熟知本地和附近城市的一些機(jī)關(guān)，團(tuán)體，學(xué)校，醫(yī)院，賓館等地址，這是需要司機(jī)刻苦學(xué)習(xí)，增長(zhǎng)知識(shí)，潛心鉆研學(xué)以致用。司機(jī)必須拓寬知識(shí)面，除了知車(chē)，還要知天識(shí)路，知人識(shí)業(yè)，除了車(chē)輛，交通等專(zhuān)業(yè)知識(shí)外還要知道一些歷史地理，人情世故，這樣才能在接待中把握好分寸，現(xiàn)在汽車(chē)工業(yè)的發(fā)展日新月異，出現(xiàn)了各種現(xiàn)代化汽車(chē)，電腦化現(xiàn)代化程度很高，對(duì)司機(jī)在知識(shí)層面上提供了新的要求，對(duì)于自有的技術(shù)知識(shí)，也應(yīng)不斷更新。5.擺正位置

6、，做好工作明確自己的崗位職責(zé)，為客人、領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)好車(chē)，管好車(chē)，服好務(wù)，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)們的公務(wù)談話(huà)，應(yīng)主動(dòng)回避，當(dāng)回避不了時(shí)，也要做到不插話(huà)，不外傳，不議論不該聽(tīng)的不聽(tīng)，不該說(shuō)的不說(shuō)，不該問(wèn)的不問(wèn)，不傳小道消息，不在領(lǐng)導(dǎo)面前非議制人，不做和自己崗位不相符的事情，還有領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)配一律服從，不能挑肥揀瘦，只在意個(gè)人的舒適與否，而且不論接送的客人是何身份，領(lǐng)導(dǎo)的職務(wù)高低，甚至是普通的員工，如果領(lǐng)導(dǎo)給予安排都必須一視同仁，做好服務(wù)。杜絕公車(chē)私用，領(lǐng)導(dǎo)出差時(shí)或不用車(chē)時(shí)，絕對(duì)不能開(kāi)著領(lǐng)導(dǎo)的車(chē)辦私自的事情，而且絕對(duì)不能私自借領(lǐng)導(dǎo)的車(chē)子更不能把車(chē)借給無(wú)駕照和酒后的人。 6.隨時(shí)保持個(gè)人衛(wèi)生工作頭發(fā)、胡須、鼻毛、面部修飾，肢部

7、衛(wèi)生，手、腳、腿等，包括鞋子的清潔度，著裝要求，鞋襪搭配保持微笑，得體的坐姿。7.十個(gè)不開(kāi)時(shí)間緊不開(kāi)急躁車(chē)。道路不熟不開(kāi)危險(xiǎn)車(chē)。道路條件好，不開(kāi)麻痹車(chē)。對(duì)方態(tài)度不好，不開(kāi)賭氣車(chē)。連續(xù)工作，不開(kāi)松勁車(chē)。無(wú)人檢查，不開(kāi)自由車(chē)。車(chē)輛有故障，不開(kāi)“帶病”車(chē)。心情不好，不開(kāi)“情緒”車(chē)。受到鼓勵(lì)，不開(kāi)“ 英雄 ”車(chē)。交會(huì)車(chē)時(shí)，不開(kāi)“霸王”車(chē)。注意：行駛過(guò)程中，不能抽煙、吃東西、接打手機(jī)、不能單手操作、更不能酒后開(kāi)車(chē)。出車(chē)前的準(zhǔn)備1.車(chē)輛檢查： 檢查輪胎氣壓，車(chē)輪松曠，燈光和喇叭是否有效，剎車(chē)，發(fā)動(dòng)機(jī)儀表工作是否正常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，不開(kāi)問(wèn)題車(chē)上路，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)行人等人身財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。 檢查燃油，潤(rùn)滑油冷卻液，

8、制動(dòng)液是否充足，是否達(dá)到全天運(yùn)行的要求。 車(chē)輛清潔，做到車(chē)身潔凈，玻璃明亮，座套整齊，為乘客提供干凈舒適的乘車(chē)環(huán)境，每次用車(chē)任務(wù)后，須及時(shí)進(jìn)行車(chē)廂內(nèi)的清掃清潔。每次出車(chē)前，每個(gè)座位最少配置一支瓶裝水調(diào)好車(chē)內(nèi)溫度，寒冬，盛夏領(lǐng)導(dǎo)（客人）上車(chē)前，車(chē)內(nèi)溫度要以乘客感到舒適為宜。2.自我檢查：檢查手機(jī)信號(hào)是否正常，電量是否充足及于出車(chē)期間等候的時(shí)間，盡量減免私人電話(huà)，通話(huà)時(shí)要長(zhǎng)話(huà)短說(shuō)以免最關(guān)鍵的時(shí)候與外界聯(lián)系不上而誤事。車(chē)內(nèi)應(yīng)備有城市交通圖，以方便乘客查閱，也方便自己臨時(shí)查閱線(xiàn)路，出外地要提前導(dǎo)航儀導(dǎo)航設(shè)置好。 車(chē)內(nèi)有無(wú)紙巾，垃圾袋等清潔物品，以及書(shū)寫(xiě)紙（便條紙）筆等，以備不時(shí)之需。車(chē)內(nèi)備有公司職員通

9、訊錄，以方便客人、領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)絡(luò)之用，但對(duì)外必須保密。收聽(tīng)當(dāng)天天氣預(yù)報(bào)，路況信息，可以為客人、領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)備雨具使用及避免無(wú)謂堵車(chē)。車(chē)內(nèi)環(huán)境維護(hù)1. 保持空氣清新，做好車(chē)內(nèi)通風(fēng)，確保車(chē)廂內(nèi)空氣新鮮無(wú)異味，不要在車(chē)內(nèi)用餐抽煙。2. 車(chē)內(nèi)香水：應(yīng)選用有具體廠(chǎng)家有生產(chǎn)許可證號(hào)，有質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)證的品牌產(chǎn)品，并且盡量使用純度較高的安全的天然香料合成的制品，以免對(duì)身體有害。3. 垃圾袋處理：出車(chē)前準(zhǔn)備好垃圾袋，手袋等物品，方便車(chē)內(nèi)乘坐的人員，停車(chē)后把車(chē)內(nèi)垃圾袋清潔好并放進(jìn)附近垃圾箱中。迎賓上車(chē)如接到出車(chē)通知后，必須提前5-10分鐘到達(dá)指定地點(diǎn)，即使到了約定時(shí)間也不可以催叫或鳴笛，對(duì)于貴賓，當(dāng)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的禮儀人員或者領(lǐng)

10、導(dǎo)給客人開(kāi)關(guān)車(chē)門(mén)，由司機(jī)負(fù)責(zé)給領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)門(mén)的話(huà)，司機(jī)應(yīng)主動(dòng)做到迎接領(lǐng)導(dǎo)上車(chē)，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)協(xié)助客人或領(lǐng)導(dǎo)拿放行李，但客人的手提袋，公文包除外（看客人意思）對(duì)于迎客上車(chē)，通常開(kāi)后排右側(cè)車(chē)門(mén)（上座）左手拉開(kāi)車(chē)門(mén)，右手擋住車(chē)門(mén)上框，同時(shí)向客人點(diǎn)頭，微笑致意。注：遇到佛教人士，不要用手擋車(chē)門(mén)上框和護(hù)頂。司機(jī)接待客戶(hù)需要的禮儀1、開(kāi)車(chē)前保持車(chē)內(nèi)空氣清新衛(wèi)生，不要等到客人上車(chē)后才發(fā)現(xiàn)車(chē)上有許多雜物。2、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)接待地點(diǎn)。（最好在出發(fā)前短信告知客人并寫(xiě)明自己的車(chē)號(hào)，即使遇到特殊情況未能準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，也要及時(shí)向客人說(shuō)明并道歉?。?、見(jiàn)到客人后，最好是下車(chē)迎接并主動(dòng)作自我介紹，緊接問(wèn)候客人“一路辛苦了”、“歡迎來(lái)到我們公司

11、”等等。同時(shí)了解清楚客人的身份，將最重要的客人安排在副駕駛后座上，幫助客人開(kāi)車(chē)門(mén)，并將手放在車(chē)門(mén)上，以防客人碰頭。4、主動(dòng)為客人準(zhǔn)備好礦泉水，如果發(fā)現(xiàn)客人在喝水時(shí)，盡量放慢車(chē)速。5、客人上車(chē)后，要征詢(xún)客人意見(jiàn)，是否需要聽(tīng)音樂(lè)或收音機(jī)？音量是否適宜？如果發(fā)現(xiàn)客人在休息或接聽(tīng)電話(huà)時(shí)，主動(dòng)放小音量。6、主動(dòng)告知客人休息時(shí)座椅的調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)和燈光的開(kāi)關(guān)處。7、無(wú)論時(shí)間長(zhǎng)短，司機(jī)不可在車(chē)內(nèi)吸煙！8、在開(kāi)車(chē)過(guò)程中，司機(jī)不得將雜物拋出窗外。9、如果遇到堵車(chē)現(xiàn)象，不但自己不能著急，還要安慰客人別擔(dān)心，更不能違規(guī)搶占道。餐桌上注意的方面1.點(diǎn)菜方面應(yīng)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)和客人的飲食偏好和禁忌比如宗教方面的飲食禁忌，不同地區(qū)的飲食

12、偏好，個(gè)別人的飲食禁忌等有所了解，可以告訴對(duì)方你沒(méi)有特殊要求，請(qǐng)對(duì)方隨便點(diǎn)，實(shí)在不行，可以點(diǎn)一個(gè)價(jià)格不貴符合領(lǐng)導(dǎo)或者客人口味的菜，說(shuō)一些吃不慣，有點(diǎn)甜，味不行等便宜菜的人或請(qǐng)客的人心存不使，也不提倡剩菜打包這種節(jié)儉方式。2.不同地區(qū)，人們的飲食偏好往往不同。對(duì)于這一點(diǎn)，在安排菜單時(shí)要兼顧。比如，湖南省份的人普遍喜歡吃辛辣食物，少吃甜食。英美國(guó)家的人通常不吃寵物、稀有動(dòng)物、動(dòng)物內(nèi)臟、動(dòng)物的頭部和腳爪。另外，宴請(qǐng)外賓時(shí)，盡量少點(diǎn)生硬需啃食的菜肴，老外在用餐中不太會(huì)將咬到嘴中的食物再吐出來(lái)，這也需要顧及到。 有些職業(yè)，出于某種原因，在餐飲方面往往也有各自不同的特殊禁忌。例如，國(guó)家公務(wù)員在執(zhí)行公務(wù)時(shí)不

13、準(zhǔn)吃請(qǐng)，在公務(wù)宴請(qǐng)時(shí)不準(zhǔn)大吃大喝，不準(zhǔn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)用餐，不準(zhǔn)喝烈性酒。再如，駕駛員工作期間不得喝酒。要是忽略了這一點(diǎn)，還有可能使對(duì)方犯錯(cuò)誤。司機(jī)要必須做到“以茶代酒”，餐飲位次，餐桌禮儀禁忌。(備注：2014年1月份) 自我檢查表 姓名_ 日期 內(nèi)容1234567車(chē)子內(nèi)外衛(wèi)生通訊錄導(dǎo)航交通圖紙巾礦泉水垃圾袋輪胎檢查發(fā)動(dòng)機(jī)工作正裝出發(fā)地到達(dá)地接待人員出車(chē)車(chē)牌號(hào)是否有罰單備注領(lǐng)導(dǎo)簽字注：自我評(píng)分表完成內(nèi)“”未完成“”，接待人員欄需填寫(xiě)接待人員姓名，出車(chē)車(chē)牌號(hào)欄需填寫(xiě)車(chē)牌號(hào)。(備注：2014年1月份) 自我檢查表 姓名_ 日期 內(nèi)容89101112131415車(chē)子內(nèi)外衛(wèi)生通訊錄導(dǎo)航交通圖紙巾礦

14、泉水垃圾袋輪胎檢查發(fā)動(dòng)機(jī)工作正裝出發(fā)地到達(dá)地接待人員出車(chē)車(chē)牌號(hào)是否有罰單備注領(lǐng)導(dǎo)簽字注：自我評(píng)分表完成內(nèi)“”未完成“”，接待人員欄需填寫(xiě)接待人員姓名，出車(chē)車(chē)牌號(hào)欄需填寫(xiě)車(chē)牌號(hào)。(備注：2014年1月份) 自我檢查表 姓名_ 日期 內(nèi)容1617181820212223車(chē)子內(nèi)外衛(wèi)生通訊錄導(dǎo)航交通圖紙巾礦泉水垃圾袋輪胎檢查發(fā)動(dòng)機(jī)工作正裝出發(fā)地到達(dá)地接待人員出車(chē)車(chē)牌號(hào)是否有罰單備注領(lǐng)導(dǎo)簽字注：自我評(píng)分表完成內(nèi)“”未完成“”，接待人員欄需填寫(xiě)接待人員姓名，出車(chē)車(chē)牌號(hào)欄需填寫(xiě)車(chē)牌號(hào)。(備注：2014年1月份) 自我檢查表 姓名_ 日期 內(nèi)容2425262728293031車(chē)子內(nèi)外衛(wèi)生通訊錄導(dǎo)航交通圖紙巾礦

15、泉水垃圾袋輪胎檢查發(fā)動(dòng)機(jī)工作正裝出發(fā)地到達(dá)地接待人員出車(chē)車(chē)牌號(hào)是否有罰單備注領(lǐng)導(dǎo)簽字注：自我評(píng)分表完成內(nèi)“”未完成“”，接待人員欄需填寫(xiě)接待人員姓名，出車(chē)車(chē)牌號(hào)欄需填寫(xiě)車(chē)牌號(hào)。下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_(kāi) 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利

16、： 1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿(mǎn)的教師提供一張_ 至_ 的來(lái)回機(jī)票(金額不超過(guò)人民幣_(tái) 元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷(xiāo)_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專(zhuān)家的管理規(guī)定。 2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。 3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。 4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專(zhuān)家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證

17、工作質(zhì)量。 4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專(zhuān)家身份不符的活動(dòng)。 5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見(jiàn)前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受

18、聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿(mǎn)90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿(mǎn)后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專(zhuān)家局設(shè)立的外國(guó)文教專(zhuān)案局申請(qǐng)仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫(xiě)成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時(shí)間： 年 月 日二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣(mài)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)

19、甲方) 身份證號(hào)碼：_ 買(mǎi)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四