四川嘉熙裝修工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理合作合同0816

1、四川嘉熙裝修工程有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理合作合同甲方：四川嘉熙裝修工程有限公司乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）：身份證號(hào)碼： 電話： 現(xiàn)居住地址： 籍貫： 經(jīng)考查，甲方同意接納乙方為甲方合作伙伴（項(xiàng)目經(jīng)理）。為明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同：一、 合作條件1、 乙方必須具備全面獨(dú)立操作管理裝飾、裝修、承包工程的能力，并有良好的信譽(yù)。對(duì)所承包下的項(xiàng)目自負(fù)盈虧，在施工過程中所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任（包括工程質(zhì)量及保修、工人工資、工傷及意外事故、材料保管及對(duì)第三人責(zé)任等）均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。2、 乙方須擁有穩(wěn)定、全面的優(yōu)秀施工隊(duì)伍，并能向甲方提供所有主要技工名單及相關(guān)證件（特別是水、電施

2、工證）。二、 合作內(nèi)容和形式1、合作內(nèi)容：甲方將 項(xiàng)目（合同價(jià) 元）承包給乙方管理施工，乙方對(duì)承包下的項(xiàng)目自負(fù)盈虧。2、合作形式：項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制簽訂合同的預(yù)算金額，甲方提取工程款項(xiàng)的 (具體看項(xiàng)目情況議定)，剩余費(fèi)用均為乙方費(fèi)用，乙方承擔(dān)跟此工地相關(guān)的所有工程開銷（包括所有材料款項(xiàng)、工人工資及其他與該工地相關(guān)的費(fèi)用），全面負(fù)責(zé)操作工程，按期保質(zhì)完工。三、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)1、 全面組織工地現(xiàn)場(chǎng)施工，協(xié)調(diào)甲方另訂項(xiàng)目的施工。2、 全面負(fù)責(zé)工地規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量。3、 負(fù)責(zé)工地所有原材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收、保管，合理節(jié)約使用原材料。4、 全面負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的日常管理。5、 遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從

3、甲方監(jiān)理及其他管理人員的現(xiàn)場(chǎng)管理和工作指導(dǎo)、安排。6、 負(fù)責(zé)每個(gè)工地的兩年免費(fèi)保質(zhì)維修（包括維修的人工費(fèi)和材料費(fèi)）。；7、 負(fù)責(zé)所有變更項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)、上報(bào)；負(fù)責(zé)催促業(yè)主及時(shí)足額交納首付以后的所有工程款。8、 認(rèn)真協(xié)調(diào)處理好與業(yè)主及甲方的關(guān)系。9、 服從公司的統(tǒng)一安排，配合甲方作好形象宣傳及公司其他各項(xiàng)公共事務(wù)。10 、嚴(yán)格按照工程圖紙及技術(shù)交底和有關(guān)公司的操作規(guī)程操作，如因操作錯(cuò)誤而造成的工程損失一慨由乙方負(fù)責(zé)賠償。11、工程的現(xiàn)場(chǎng)清潔各工種應(yīng)每天清理到現(xiàn)場(chǎng)由經(jīng)理指定的地點(diǎn)，交叉作業(yè)的清潔由各工種組長(zhǎng)間，進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；如發(fā)現(xiàn)沒有清理的由工程監(jiān)理請(qǐng)清潔工清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；此現(xiàn)象如發(fā)現(xiàn)三次以上的

4、處乙方100元以上罰款。12、每個(gè)工作操作前，應(yīng)先弄清圖紙及有關(guān)要求后方可操作，否則，造成的損失將根據(jù)責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。13、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)文明施工、安全用電，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工，否則，造成的一切安全事故慨由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方根據(jù)事件大小追究其有關(guān)人的責(zé)任。14、做好自我產(chǎn)品的成品保護(hù)工作，不得有意損壞，否則，造成的損失將根據(jù)責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。15、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現(xiàn)，在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進(jìn)行交談問答時(shí)，乙方工作人員必須以第一人稱稱呼，比如“我們公司”。言談中不能涉及到工程承包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好

5、壞等問題，也不得向外泄露甲方公司原則性的問題，如違反此規(guī)定的一次處罰項(xiàng)目經(jīng)理500元，第二次處罰1000元，第三次處罰2000元，若由此而造成的客戶變動(dòng)而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失均由乙方承擔(dān)。16、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時(shí)間如期完成，乙方無(wú)故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的5%處以罰款（以此類推），如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫“延期單”，并要求客戶簽字確認(rèn)，否則視為乙方無(wú)故拖延工期。17、甲方按約定工程進(jìn)度付款給乙方，乙方保證及時(shí)足額發(fā)給所雇工人工資等。如一旦發(fā)現(xiàn)工人因領(lǐng)不到工資而造成罷工或吵鬧而影響工程進(jìn)度及質(zhì)量，首次愿交罰款人民幣叁仟元整；第二次

6、以上則愿交罰款人民幣伍仟元至壹萬(wàn)元不等；如工人因領(lǐng)不到工資而直接找到甲方要求處理的，甲方有權(quán)不問任何理由直接在乙方的保證金或未結(jié)算工程款中按照工人向甲方提供的工資清單（不論乙方是否簽字認(rèn)可）扣發(fā)給工人。18、為維護(hù)施工的統(tǒng)一形象，所有施工人員施工必須穿甲方代為乙方統(tǒng)一制作的工衣或佩戴工卡，并嚴(yán)格遵守甲方所制訂的有關(guān)制度，如發(fā)現(xiàn)施工不戴工卡或不穿工衣者，第一次予以警告和處罰100元；第二次則罰款500元。19、乙方在施工過程中不得發(fā)生影響甲方形象和聲譽(yù)的事情，否則，一切后果自行承擔(dān)，并愿意接受甲方視情節(jié)輕重扣除乙方20%-50%的風(fēng)險(xiǎn)保證金作為罰款的處罰。四、材料采購(gòu)結(jié)算；每個(gè)工地的所有材料必須

7、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、預(yù)算及甲方或合同指定的品牌、等級(jí)采購(gòu)。凡甲方規(guī)定定點(diǎn)采購(gòu)的材料必須在甲方指定材料商采購(gòu)，凡是業(yè)主要求看樣的材料，須經(jīng)業(yè)主看樣認(rèn)可。五、乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目所有合同及變更單內(nèi)的項(xiàng)目，但一般不含甲方對(duì)外委托施工的項(xiàng)目（如較大的鋼結(jié)構(gòu)等）。六、工程質(zhì)量乙方所負(fù)責(zé)的工程驗(yàn)收質(zhì)量必須達(dá)到甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)但業(yè)主（發(fā)包方）已驗(yàn)收結(jié)算的項(xiàng)目予以降級(jí)結(jié)算，扣除所負(fù)責(zé)項(xiàng)目總額的5%-15%，業(yè)主（發(fā)包方）不予驗(yàn)收、質(zhì)量問題嚴(yán)重者不予結(jié)算。七、用材及工藝嚴(yán)格按公司工藝規(guī)范及國(guó)家相關(guān)規(guī)范施工，并參照工程部標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)進(jìn)行施工和質(zhì)量驗(yàn)收。八、施工項(xiàng)目嚴(yán)格按合同內(nèi)項(xiàng)目及經(jīng)業(yè)主（發(fā)包方）、公

8、司簽證的變更項(xiàng)目施工。九工程款項(xiàng)的回收除第一期工程款外，所有工程款由乙方負(fù)責(zé)催促，協(xié)助甲方回收。十、工程款項(xiàng)的支付1、 所有材料及人工款：由乙方墊付，施工過程中甲方不單獨(dú)支付；2、 公司按“工程進(jìn)度付款結(jié)算辦法”分階段支付工程款項(xiàng)，包工包料的，所有主材必須在甲方指定地方采購(gòu)，其材料款（必須有甲方簽字蓋章的材料采購(gòu)憑證）全部列入乙方承包款。甲方認(rèn)可乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的砂、石、水泥及紅磚、油漆輔材、元釘、射釘、紋釘?shù)炔牧希梢曳綁|錢購(gòu)買，列入乙方承包的工程款內(nèi)。3、 工程款項(xiàng)分四次支付：第一次：水電工程完工并驗(yàn)收合格，蓄水試驗(yàn)完成后，支付第一部分工程款，為總工程款項(xiàng)的30%；（申請(qǐng)付款時(shí)需遞交本人、監(jiān)理

9、及業(yè)主簽字的：電路隱蔽工程驗(yàn)收記錄單、水路隱蔽工程驗(yàn)收記錄單、水壓施壓情況記錄和防水蓄水情況記錄）第二次：木工完工，客戶繳納二期款后，支付第二部分工程款項(xiàng)，為所簽訂金額的20%；（領(lǐng)取時(shí)需遞交本人、監(jiān)理及業(yè)主簽字的：泥工工程驗(yàn)收記錄單項(xiàng)、木工基層結(jié)構(gòu)隱蔽工程記錄單項(xiàng)、木工飾面工程驗(yàn)收記錄單項(xiàng)回知單）第三次：油漆完工，支付第三部分工程款項(xiàng)，為所簽訂金額的20%；（領(lǐng)取時(shí)需遞交本人、監(jiān)理及業(yè)主簽字的：涂裝工藝基層驗(yàn)收記錄單項(xiàng)涂裝工藝飾面驗(yàn)收記錄單項(xiàng)）第四次、在工程竣工驗(yàn)收完成并且業(yè)主繳納工程尾款后兩周內(nèi)，支付第四部分工程款項(xiàng)，為所簽訂金額的25%；結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除公司配送給該工地的基材及輔材款項(xiàng)和其它

10、由公司支付的制安款項(xiàng)，增減相應(yīng)的制安變更款項(xiàng)。實(shí)際結(jié)算金額以甲方總經(jīng)理簽字確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理工程結(jié)算單所載明金額為準(zhǔn)。第五次、余總工程款的5%作為售后質(zhì)保金，在項(xiàng)目竣工兩年后一次性支付；結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除公司因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問題賠付客戶費(fèi)用或維修費(fèi)用，若質(zhì)保金不足支付應(yīng)扣費(fèi)用時(shí)，可從項(xiàng)目經(jīng)理后續(xù)工程款中扣除。十一、工程保修1、 自工程驗(yàn)收日起，由項(xiàng)目經(jīng)理保修兩年（人工費(fèi)、材料自負(fù)，如業(yè)主方的原因，可適當(dāng)收取成本費(fèi)）。2、 每個(gè)工地結(jié)算時(shí)，公司一次性提留由項(xiàng)目經(jīng)理所負(fù)責(zé)項(xiàng)目總額的5%作為本工地保證金，保證金不計(jì)利息。十二、乙方違紀(jì)處罰1、 工地紀(jì)律、形象違反公司規(guī)定，按甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行。2、 材料：未按甲

11、方指定品牌、等級(jí)進(jìn)行采購(gòu)，必須立即更換、并處以五倍罰款（不合要求材料總價(jià)）。3、 項(xiàng)目：違反甲方項(xiàng)目管理（多做、私接項(xiàng)目）處以所做項(xiàng)目?jī)r(jià)值的兩倍的罰金。4、 維修：接到維修通知后二十四小時(shí)內(nèi)到位維修，緊急水電維修十二小時(shí)內(nèi)到位，否則每延期一天處以300元的罰款。5、 乙方及下屬員工不得以任何形式泄露甲方管理信息及其他有價(jià)值的信息，不得詆誹甲方，不得損害甲方形象，違者酌情重罰或開除，所有保證金不退。6、 嚴(yán)禁乙方對(duì)外轉(zhuǎn)包工程，違者立即清退出場(chǎng)，取消乙方資格，所有保證金和維修金不退。7、 乙方在施工過程中中途退出或施工質(zhì)量特別劣質(zhì)，公司將給予開除處理，工地不予結(jié)算，所交保證金不退。8、 物管公司收

12、取的管理費(fèi)、辦證押金及手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9、 未盡處罰細(xì)則，甲方隨時(shí)有權(quán)補(bǔ)充。十三、乙方防火責(zé)任承諾如下：1、全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火工作，承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)火險(xiǎn)（災(zāi)）的全部管理與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、成立現(xiàn)場(chǎng)防火小組并任組長(zhǎng)。領(lǐng)導(dǎo)小組成員為防火責(zé)任人、安全員、材料員以及各施工班組長(zhǎng)。3、與現(xiàn)場(chǎng)防火領(lǐng)導(dǎo)小組成員簽訂防火責(zé)任書并嚴(yán)格實(shí)行。4、按規(guī)定配置現(xiàn)場(chǎng)防火器材，建立與實(shí)施各項(xiàng)防火制度，設(shè)置防火獲警示標(biāo)志。5、消防法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任嚴(yán)格遵守。十四、乙方安全責(zé)任承諾如下：1、在施工現(xiàn)場(chǎng)配置齊全部安全設(shè)施與用品，并承擔(dān)因安全及意外事故所造成的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大消防、安全事故時(shí)，項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照突發(fā)事件處置預(yù)案相關(guān)規(guī)定辦理。3、乙方必須為所有工班組工人購(gòu)買商業(yè)意外險(xiǎn)，以確保工班組工人權(quán)益（所有工班組員工必須要到公司登記造冊(cè)）。十五、合同期自 年 月 日至 年 月 日。十六、合同解除1、 合同期滿，本合同則自然終止失效。2、 合同期內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理可提出終止合同，但須遵守以下原則：所負(fù)責(zé)工地已全部驗(yàn)收結(jié)算；須提前壹個(gè)月提呈書面申請(qǐng)；十七、附則：1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生