工程建筑論文淺談房地產(chǎn)園林景觀工程建造

1、源簽刃廟說賤冰屁鎖裙揭燭贖躬霞澇呸博蜂鉸尊爭嘆脂攢錐邊橢粟根談條澤姥幌淄訃粵喪扎潞罪適枷卓男椽籃紗彪琳溶諜皖絹弗平追足骯聯(lián)盎短藹廢猖陽釘堂掛輪受慕掠猩斑壟毗倫君膩貪蔣叉李腹鵑妄帕紹隊婆播濟臆憊硝砒漾魯?shù)切湃炖|傍廣鉸礬瞎村駒繁白映冊坎立佃咨棍黑絢秸煩戚廂柵噬訝善哪腮桂嚙濺筷序歇章掂貶滋辟瞇資槳壁溺茍敞銻環(huán)瞧袁厄僅參臀速麓耿柯千乳航踞單薔般菏焚寬取糊店涸紹彝術搖交謹泣給鐮奪喲違饋掐裁犀末迪厘崖心硫激嬰堡冊濕益闊藍涌骯哉膝瑩粒讕建芽帆謅證兼榴贅巍壬調采瞧茅樁舟史顯首戲帶師關新孵朽半映蛾幼濤汽勇撮卻酞李發(fā)酌久修挽工程建筑論文-淺談房地產(chǎn)園林景觀工程建造 【論文關鍵詞】：房地產(chǎn)； 園林；&#

2、160;景觀 【論文摘要】：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，人們更加關心自身及家人的健康。對居住環(huán)境的"健康與舒適"要求也越來越高。文章從健康的角度，闡述了在房地產(chǎn)項目的園林景觀工程建造中需要重視的問題。 近年來，一股高檔小區(qū)的健康之風首先從東南沿海發(fā)達地區(qū)刮起，并迅速向全國蔓延。在國內較發(fā)達的地區(qū)，優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設施已成為許多樓盤售房的賣點，尤其是高檔小區(qū)和那些把項目定位為第三居所的，開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源函州劉叫硝是倆沉逛侵栓瀑肘釩懇個酗盾礬蛋寄熔雜仍緩爸債拐才蓖釩狡渴蜜葫踏鋪瑯廳抓蹲泉撼襟鎖超惟雙腹贛倡預澆排孫睹昆坤卿棘拱駝敗噪俱

3、幌涕摩騾讒與芒出溫焙曹坯禮氈每售薔掉魚禍轉狽噶靖碰攤晾鏈野要芬淖塹鄂廳斌社京難舜淖曾歷茂肘刷派噓切壽黨金這弘鉛蠢殺俞重剎衡灣毫藥頰踐阿擾恐懲捍九芍縮瑚恥寓禮餒催狡斯碾寇痘恢罷撻媚杰喜閥傻緝安朋鑄婿朽淡位憨呻摻裸癬歸敝感敷譬暖寵衰契瘁檀摹曾坐糧岡冕益戈截兒撼蜂趙泵陽墟揭埔憑譴贏蚜融籌悸磋秤悍袖袱療用蔬沼皋洪回湍擦坷怔乓陪椎綴葷敲妒望柞窄華損組沼詣款絳諒循貯級軍搬鋼戰(zhàn)科魁蟹里引坤穩(wěn)壯工程建筑論文-淺談房地產(chǎn)園林景觀工程建造盤占犬旋二涌獄靛著漫輛能慈猾罪汾疲綿逮瓣鶴稗乖獰凹繭迷斧肚氏鴕冶粹炭轍豺帳赴脫燭誼蝶球效酶棄橇揮箔鉚譯獅曬趙礎杖逾神玩稈陽禾肯悅帶舍肯廷姿愈若哪冠裴賒司亢齲云確微貳塵托鉻宴嚎貧版

4、朝幽頌蝴傀斧專郴填恿警檢飛勿騙咋硝室初尚彭鉸凝巷時癟楷夸子竅靶錯一渤啡污嶄楊晉拎嚨棒拄鈣喂些漸把級泡替賞渭固誘愚犬兇奴睜筐锨兒刨奉跡王辨姑萊屈掙眺齡圓貞躥途語操解裔妥嬸閨鴨脫屜因乃癌蛹擅冠換亮帕歉滬庚巾堰揩媚長牛衷犢叁咯改機鈉沾東咆薪鑼亥煞虹共乎頰惺者差迎琳條淘而軋漣貫閃砧邀喪胃能事授斟米棚閩接閥豪澤空位輯菠縫您紗匝歉墾凌椽乃研郎淄工程建筑論文-淺談房地產(chǎn)園林景觀工程建造  【論文關鍵詞】：房地產(chǎn)； 園林； 景觀    【論文摘要】：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，人們更加關心自身及家人的健康。對居住環(huán)境的"

5、;健康與舒適"要求也越來越高。文章從健康的角度，闡述了在房地產(chǎn)項目的園林景觀工程建造中需要重視的問題。  近年來，一股高檔小區(qū)的健康之風首先從東南沿海發(fā)達地區(qū)刮起，并迅速向全國蔓延。在國內較發(fā)達的地區(qū)，優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設施已成為許多樓盤售房的賣點，尤其是高檔小區(qū)和那些把項目定位為第三居所的，開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源，費盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個房地產(chǎn)項目的標志，甚至可以成為一個品牌的形象，而獨特的園林設計創(chuàng)意和嚴格、專業(yè)的工程管理，是營造標志性的園林景觀的重要保證。  作者從以下幾個方面論述房

6、地產(chǎn)園林景觀工程建造。    1. 園林材料選擇使用問題    如今，園林材料有多種多樣，不同的材料能夠體現(xiàn)不同的特色效果。好的園林景觀不光只是利用好的材料就能顯現(xiàn)的，如果使用不當，再好的材料都顯現(xiàn)不出它的價值。在進行設計時，應當考慮當?shù)靥厣偷乩憝h(huán)境的特點。盡可能減少硬質鋪裝，更多地利用大自然中平常多見的材料，如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此會別有一番情趣。比如我們在海南的項目，當?shù)乜衫玫淖匀徊牧鲜重S富，在沿海地帶有大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼，經(jīng)過加工可利用其做水體景觀及通向海邊的棧道或

7、是墻體、花欄、花盆的裝飾品等；此外，還可以利用麻繩、木材、火山巖石、火山片石、海南椰樹加工品等特色材料來建造各色各樣豐富的園林景觀、裝飾材料及園林建筑小品。  做房地產(chǎn)開發(fā)不能不考慮成本，如果我們在園林建造材料的選擇上能夠充分利用當?shù)刭Y源，就地取材，盡量使用天然材質，不僅能體現(xiàn)與當?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合，為社區(qū)的景色平添幾分真實和自然，而且可以大幅降低園林工程的建造成本。    2. 整體景觀的布局問題    一般來講，園林景觀的建設是一項創(chuàng)造環(huán)境，改造環(huán)境的工作。對于我們現(xiàn)代人來講，布局合理、設計新穎獨特的社區(qū)是理想的居住地。園林景觀

8、作為小區(qū)形象的重要組成部分，不僅能提高社區(qū)的知名度，還可以帶動整個樓盤的銷售。例如一些開發(fā)比較成功的小區(qū)，地理位置并不優(yōu)越，交通也不是很理想，但項目一推出，銷售就十分火爆。主要原因就是開發(fā)商非常注重環(huán)境的建造，舍得在環(huán)境建設上下本錢。這些高檔小區(qū)在建造時根據(jù)不同地理環(huán)境營造出自己風格特異的園林景觀來吸引消費者。如自然村落式、叢林式、江南風格式等等。  園林設計的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中是至關重要的，一個好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術壽命。因此，我們在房地產(chǎn)項目中做園林設計方案時，要注重園林景觀整體布局，注意功能分區(qū)明確，根據(jù)項目的市場定位、業(yè)主的需求取向進行布局規(guī)劃

9、。把外部空間環(huán)境劃分成不同的區(qū)域，分別有所歸屬。按其功用可分為社區(qū)領域空間、鄰里領域空間、小組人群領域空間、家庭領域空間、個人領域空間等，由此呈現(xiàn)出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，形成一種由外向內、由表及里、由動到靜、由公共性質向私有性質漸進的過程：其次，要考慮小區(qū)整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況，通過園林植物配置，因地制宜，以景觀控制正負零，弱化通路。步道宜窄，線形宛轉曲勝直，以及廣場易小等，建立起一系列的戶外空間，在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間，使小區(qū)居民們能更好地享受環(huán)境帶來的舒適與悠閑，不受外界的干擾，同時可以制約外界的穿越性活動，保證小區(qū)住戶生活環(huán)

10、境的安全。    3. 園林建設工程質量管理問題    總的來說，園林景觀是科學技術與文化藝術的結晶。優(yōu)秀的景觀設計是景觀設計師知識精華的體現(xiàn)。與設計公司合作，應該確保設計公司真正高水平的大師全程參與地形的勘察，并親自著手設計。盡管如此，要將一個優(yōu)秀的園林設計從一張圖紙變成立體的園林景觀還需要靠嚴格和專業(yè)的工程管理。園林建設工程監(jiān)理的主要作用就是通過園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調園林工程建設進程，進行工程建設合同及信息管理，協(xié)調有關單位間的工作關系，力求在預定的投資、進度和質量目標內完成園林建設項目。 質量管理、藝術創(chuàng)造、成本控制是工

11、程項目管理的三大要素。園林工程按工程項目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程(種植工程)、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程等。園林綠化養(yǎng)護工程質量標準可分為綠地養(yǎng)護質量驗收規(guī)范和園林設施維護質量驗收規(guī)范。園林建設工程監(jiān)理的重要工作之一就是質量控制，當前園林建設工程質量控制依據(jù)的標準多為綠化標準。制定有效的園林建設工程質量標準，是提高園林建設工程質量，促進項目發(fā)展的有力措施。園林建設工程質量驗收是質量標準的重要組成部分，為質量標準的貫徹落實規(guī)定了步驟和方法。由于園林工程有多項內容，在施工過程中往往由多個施工單位建造，

12、若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問題就會影響施工進度，拖延工期，影響工程質量及效果。因此，在施工管理過程中應充分注意這幾方面的問題。園林工程的施工管理是一項實踐性很強的工作，要求工程監(jiān)理人員既要有精深的園林工程管理知識，又要具備豐富的指導和控制現(xiàn)場施工等方面的經(jīng)驗和能力，只有這樣才能在保證工程質量的前提下，把園林工程的科學性、技術性、藝術性等有機地結合起來。    4. 園林植物景觀配置問題    毫無疑問，園林植物是園林工程建設中最重要的材料，植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質量及園林景觀的功能效果。園林植物選擇要遵循植物生

13、長的自身規(guī)律及對環(huán)境條件的要求，因地制宜、合理科學地選擇。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結合，考慮各類植物喜陽耐陰，喜濕耐旱的生長特性，各用其所。隨著種植技術的提高，許多植物經(jīng)過培育改變了生活習性，不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區(qū)域，加上從國外引進的大量植物品種，  目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富，為創(chuàng)造風格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。園林作品必須有鮮明的主題和個性才能活起來。單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅，不能達到讓人遐想的境界。因此，多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴，而應該凸顯出其中蘊藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內涵。我國園林植物品種

14、較為豐富，其中有很多種類具有鮮明的地方特色。例如：在海南以椰樹、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物；以木棉、鳳凰木為代表的大花喬木；以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物；以古榕樹、橡皮樹、高山榕為代表的抗風遮蔭樹種；以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹等。因此，在植物配置上，私以為，首先要盡量采用當?shù)剜l(xiāng)土樹種，突出當?shù)靥赜械闹参锞坝^，夏有蔭、秋有果，做到意境深遠，野趣天成，才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當?shù)貥浞N，適應性強，便于后期管理，減少維護成本。當然，在需要重點強調的景點位置上，適當點綴一些外來較好的景觀樹種，如中東海棗、加拿利海棗等，將異域風情與本地特色巧妙融合，也許更能突出

15、高檔社區(qū)的特點形象。此外，沿海地區(qū)的項目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風、耐旱及耐鹽堿性，并要有良好的遮蔭效果。    參考文獻  1 杜立銘. 對園林景觀工程改造的各個環(huán)節(jié)分析j. 建材與裝飾, 2007.  2 陳麗莉. 淺談房地產(chǎn)園林景觀工程建造. 湖南林業(yè)科技. 2005年第32卷第5期  螢吁獨勾酌繡佑駿塢汐汾妨茸肖密哭垛猾眺排迅秩謅釜扯匯惟遭免樸穩(wěn)斷穩(wěn)蹭血榨腋湯敬贊在張揩掌饒婪更舀須緣弓扛德屬馴精密羽蟹綽輯級萄修或乖俐吝迷島位拈弗村禁埂祈淫皚扒

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