新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的

1、新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的我們?cè)S多人努力了一輩子，就為了購(gòu)買(mǎi)一棟房屋，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)新房子的時(shí)候，需要帶齊相關(guān)的手續(xù)資料，只有進(jìn)行了合法有效的房 屋辦理流程，才算真正的成為了這座房屋的主人。 接下來(lái)和一起學(xué)習(xí) 一下新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？一、購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料: 商品房預(yù)售合同； 面積補(bǔ)差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無(wú)此協(xié)議）； 聯(lián)機(jī)備案表原件（現(xiàn)房的話，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表） 身份證明材料（身份證、戶口本復(fù)印件等） 婚姻證明 未婚：2015年開(kāi)始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明 未婚 字樣；已婚：夫妻雙方結(jié)婚證； 離異為離婚證或法院民事調(diào)解書(shū)；喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明 喪

2、偶 字樣； 契稅完稅證明（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）； 專(zhuān)項(xiàng)維修資金收據(jù)（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）； 戶口本復(fù)印件。二、新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的（一）購(gòu)房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否齊備？（二）銷(xiāo)售兩邊進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售后一個(gè)月內(nèi)持房子銷(xiāo)售合同和其他 證件到房地產(chǎn)銷(xiāo)售所處理銷(xiāo)售過(guò)戶注冊(cè) ？去處理注冊(cè)需求帶著身份證? 戶口本？商品房出售合同等證件和材料？（三）銷(xiāo)售兩邊接到銷(xiāo)售所處理過(guò)戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份 證?戶口本？圖書(shū)印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)？契稅？印花稅后就能夠處理 過(guò)戶手續(xù)？銷(xiāo)售所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，準(zhǔn)則上房子產(chǎn)權(quán)證需銷(xiāo)售 兩邊一同處理？銷(xiāo)售兩邊或一方因故不能處理銷(xiāo)售過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)注 冊(cè)的，可出具托付書(shū)托付署理人代為處理 ？（四）處理完銷(xiāo)售過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)銷(xiāo)售所發(fā)給的房 產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房子地址地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局注 冊(cè)請(qǐng)求？處理請(qǐng)求需求的證件和材料有：賣(mài)方一切的整棟樓的房子擁 有權(quán)證？商品房購(gòu)銷(xiāo)合同？商品房出售發(fā)票存根復(fù)印件？身份證復(fù) 印件？房子擁有權(quán)搬運(yùn)注冊(cè)表？墻界表？面積核算表？（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可收取房地產(chǎn)權(quán)證通過(guò)的介紹，我們知道了新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？首先， 購(gòu)房者要檢查五證是否齊備，然后帶齊相關(guān)手續(xù)資料