店面合作協(xié)議書通用版

1、店面合作協(xié)議書通用版 店面合作協(xié)議書通用版 甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：風(fēng)險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、商鋪甲方將坐落于_市_區(qū)_路_號_層_區(qū)_號，使用面積_的商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪

2、內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。第二條、經(jīng)營范圍_。除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。第三條、經(jīng)營期限經(jīng)營期限自_年_月_日起至_年_月_日止，使用期共計_年。第四條、費用標(biāo)準(zhǔn)費用標(biāo)準(zhǔn)_元年。第五條、費用及付款方式1、_層_區(qū)_號商鋪每年費用為人民幣_元（其中：公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費_元），甲方按_年期共收取費用_元（其中：公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費_元）。付款（結(jié)算）方式：按_度分_次付清。2、先交付_年費用，再向銀行貸款交付_年費用。首先于_年_月_日結(jié)清_年的費用款共計_元；其余費用的交付（結(jié)算）時間及數(shù)額見本合同備注。3、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保

3、證金人民幣_元。4、本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計算利息）。第六條、維修養(yǎng)護(hù)1、經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。2、商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。3、乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條、裝修改造1、如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、2、如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進(jìn)行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。5、乙方進(jìn)場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護(hù)等費用由乙方負(fù)擔(dān)。7、合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不

5、得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。第八條、有關(guān)費用1、經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日_的滯納金。（1）甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。（2）乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費（_元月）。（3）電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。2、乙方經(jīng)甲方同意制作發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金_元。4、在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)

6、的，其費用由乙方支付。5、因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。6、若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額_的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。第九條、銷售管理1、乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。4、乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，

7、不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。7、乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購買。第十條、人員管理1、乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費用不得超過_元人。2、乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝），佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費用由乙方負(fù)擔(dān)。3、對于第一批進(jìn)入_廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前天將其個人資料送交甲方審核

8、備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場手續(xù)。4、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。5、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。第十一條、商鋪的返還1、如果乙方未在經(jīng)營期限界滿_日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前_日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。2、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條、續(xù)營方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的

9、時間內(nèi)（合同期滿前_日）向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。第十三條、安全防火責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。2、甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。4、乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義

10、務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行擬定。1、除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及_廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。（2）依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。（3）尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。（4）維護(hù)正常經(jīng)營秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。（5）甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報。（6）甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志（編號），并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地

11、明顯處懸掛或張貼。2、除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：（1）要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。（2）在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。（3）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。（4）愛護(hù)經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。（5）對所經(jīng)營商品向消費者負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。（6）自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。（7）乙方應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。第十五條、違約責(zé)任風(fēng)險提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、乙方

12、如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。2、經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期_日，將按未交付費用部分的_向甲方支付違約金。3、經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費用及保證金。第十六條、人身保險和財產(chǎn)保險1、為保護(hù)乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽訂合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2、乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：（1）乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。（2）乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。第十七條、爭議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在_日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方