店面出租合同協(xié)議

1、店面出租合同協(xié)議 店面出租合同協(xié)議 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右. 第二條租賃期限及用途 1、租期年，自_年元月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，合同自然終止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租

2、金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。 第三條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。 2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。 3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。 4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。 第四條租賃

3、期間各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 2、租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。 3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 第五條合同的變更、解除與終止 1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。 第六條房屋修繕與使用 1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞

4、已裝修部分和房屋。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。 第七條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同

5、意留村的物品，甲方有權處置。 第八條甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第九條乙方違約責任 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途村放危險物品

6、或利用該房屋進行違法活動的; (4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的; (5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。 (6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。 第十條免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等) 第十一條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十二條本合同如有未盡事宜，按合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方