北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（99）.doc51[共2頁]

1、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（99）賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣） 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證 字 號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第 號。 乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。 第一條 房屋，

2、該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米（包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫） 元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條乙方同意 年 月 日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行： 銀行帳號為： 第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建筑工程質(zhì)

3、量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點： 。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金

4、額的萬分之 （大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計算。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之 （大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種（大寫）方式解決糾紛。 提交北京仲裁委員會仲裁。 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話