房地產(chǎn)代理合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。房地產(chǎn)代理合同被代理人甲方： 代理人乙方： 第一條訂立合同的根底和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地 產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃

4、合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)一委托交易房地產(chǎn)的根本情況1座落：;2. 建筑面積： 方米；3. 權(quán)屬：。二代理事項(xiàng)。第三條合作期限一本合同代理期限為月，自年月日至年月日。在 本合同到期前的 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。二在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方 不得單方面終止本合同。三在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理人。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本工程的推廣費(fèi)用包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用

5、應(yīng)在費(fèi)用發(fā) 生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第五條 銷(xiāo)售價(jià)格 銷(xiāo)售基價(jià)本代理工程各層樓面的平均價(jià)由甲乙雙方確定為元平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。第六條 傭金支付一乙方完本錢(qián)合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；任選一種1按該房地產(chǎn) 總價(jià)款月租金計(jì)的，具體數(shù)額為 元支付給乙方；2按提供效勞所需本錢(qián)計(jì) 元支付給乙方。二乙方未完本錢(qián)合同約定的委托事項(xiàng)第 項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的 ，具體數(shù)額為 元，給付甲方。第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 預(yù)收預(yù)支甲方費(fèi)用 元，用于甲方

6、委托的 事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)一甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)， 不能任意干預(yù)，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；二乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假， 更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條 違約責(zé)任一雙方商定，有以下情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2擅自解除合同的； 3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。二雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同 約定的傭金總額的 ，計(jì) 元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī) 定予以賠償

7、。第十條 聲明及保證甲方：一甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并 有能力履行本合同。二甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。三在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或 監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。四甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本 合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì) 合同雙方具有法律約束力。乙方：一乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并 有能力履行本合同。二乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。三在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、

8、行政機(jī)關(guān)或 監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。四乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本 合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì) 合同雙方具有法律約束力。第十一條 保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密 技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密 的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部 分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由 此造成的損失。第十二條 不可抗力 本合同所稱(chēng)不可抗力

9、是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪 水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力 的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可 后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條 通知一根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái) 及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 書(shū)信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的， 方可采取公告送達(dá)的方式。二各方通訊地址如下： 。三一方變更通知

10、或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相 應(yīng)責(zé)任。第十四條 爭(zhēng)議的處理一本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。二本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：1提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴。第十五條 解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合 同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未 作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合 同均為本合同不可分割的組成局部