房屋租賃合同(樣式六)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋租賃合同樣式六訂立合同雙方:出租方：個人或單位，以下簡稱甲方；承租方：個人或單位，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的

4、規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條 出租房屋坐落地址。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量見下表II I I IIII I TI丨房屋名稱 丨規(guī)丨等丨間丨面積丨丨年租賃金門丨窗丨地面質(zhì)量丨丨樓、正、廂丨格丨級丨數(shù)丨/平丨單位元丨/額元 數(shù)丨數(shù)丨土、磚、丨丨、平、廈/I/I水泥/丨方米丨/平方II I I間I I米合I眼IIII 丨 丨 IIII 丨 丨I第三條 租賃期限。租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙 方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租

5、金在當(dāng)月天內(nèi)交清，交租金地點在。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私 有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合 理的原那么，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任 意抬高租金。第五條 出租方與承租方的變更。1 .租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第二方，不必征 得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方 即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2 .租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征 得甲方的同意。取得使用權(quán)的第二方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有 原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條 甲方的責(zé)任。

6、1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng) 按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生 重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲 方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3 .出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。4 .租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金 以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。第七條 乙方的責(zé)任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù) 遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的 規(guī)定向甲方償

7、付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方 可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出租 之房屋。2 .租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金 以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方 如因成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償 經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕 管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、 電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應(yīng)恢復(fù)房 屋原狀。5 .租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬 遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲 方處理。6 .租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償 甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣， 乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么 自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)