商品房借款合同優(yōu)秀范本

1、商品房借款合同優(yōu)秀范本貸款人（抵押權(quán)人）：_法定地址：_電話：_法定代表人：_借款人（抵押人）：_電話：_住址：_有效身份證編號：_借款人為購買_（以下稱“房產(chǎn)商”）的_（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守，商品房借款合同范本。第一條 貸款幣種、金額和期限1.1 貸款幣種：_1.2 貸款最高額為_元（大寫_）整。1.3 貸款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等額歸還。第二條 利率和利息的計算2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_個百分點（libor_）。每期計

2、息日的_的libor為_貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor，合同范本商品房借款合同范本。libor采用_個月浮動。2.2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。2.3 結(jié)息方式：_。第三條 貸款條件3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：（1）房產(chǎn)抵押貸款申請書和貸款申請人資料；（2）與房產(chǎn)商簽訂預購房屋合同正本或購房契約；（3）房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。第四條 提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后

3、，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條 還款5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。5.2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條 提前還款6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5至1補償金。（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5的補償金。第七條 手續(xù)費及其他費用7.1 手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_手續(xù)費。7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。第八條 保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_保險公司辦妥，抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，