715113260瑞安地產(chǎn)武漢天地項(xiàng)目案例研究分析報(bào)告

1、案例參考借鑒案例參考借鑒 武漢天地新天地新天地武漢天地本項(xiàng)目商業(yè)現(xiàn)狀2009年11月商業(yè)的一二三期全面竣工地上總建筑面積5.7萬(wàn)，地下車庫(kù)總建筑面積2.5萬(wàn)2010年12月商業(yè)區(qū)共有90家租戶，其中餐飲占52%，其他還包括零售、電影院、電玩城、超市、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)2012年04月所經(jīng)營(yíng)商業(yè)在不斷的升級(jí)中營(yíng)銷方式只租不售案例參考借鑒案例參考借鑒 武漢天地餐飲娛樂(lè)休閑購(gòu)物一期一期二期二期三期三期商鋪面積區(qū)間 201000租價(jià)350元/物業(yè)費(fèi)25元/功能分區(qū)l餐飲類共46家，主要分布在一期和二期范圍內(nèi)；l娛樂(lè)類共6家，主要集中于三期東北-西南一線；l休閑購(gòu)物類共38家，主要分布在一期西南和三期東北方

2、向。案例參考借鑒案例參考借鑒 武漢天地武漢天地商業(yè)區(qū)主要由四條主干道組成，配以多條分支副干道；面寬 近4米最大進(jìn)深290米4條主干道，人行通道總面積約4000290米約100米約90米案例參考借鑒案例參考借鑒 武漢天地兩面臨街三面臨街四面臨街l大面積商鋪多集中在臨街單棟建筑體中武漢天地武漢天地 建筑形態(tài)篇人行入口設(shè)計(jì)綠化帶臨路臨路臨路臨路入口1入口2入口3入口5入口6入口7文化廣場(chǎng)入口4入口9入口8武漢天地的主入口通常設(shè)計(jì)在臨路分開(kāi)的商鋪之間,還有一些小入口不包含這8大入口之中武漢天地武漢天地 建筑形態(tài)篇人行入口設(shè)計(jì)中山大道綠化帶臨路臨路臨路臨路入口1入口2入口3入口5入口6入口7文化廣場(chǎng)入口

3、4入口9入口8蘆溝橋路武漢天地停車場(chǎng)黃埔大街長(zhǎng)江二橋這片區(qū)域停車位主要為武漢天地社區(qū)業(yè)主服務(wù)的，屬于內(nèi)部入口屬于靠街停車位武漢天地武漢天地 建筑形態(tài)篇建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)武漢天地大多以24層獨(dú)棟建筑匯合而成，其中有9棟復(fù)古的西洋老建筑，其余為新式建筑，突顯個(gè)性戶外的露臺(tái)設(shè)計(jì)，更顯戶外的露臺(tái)設(shè)計(jì)，更顯小資情調(diào)小資情調(diào)獨(dú)特的頂棚設(shè)計(jì)，讓這個(gè)獨(dú)特的頂棚設(shè)計(jì)，讓這個(gè)建筑別有一番風(fēng)味建筑別有一番風(fēng)味保留下的老建筑保留下的老建筑武漢天地武漢天地 建筑形態(tài)篇內(nèi)街結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)武漢天地對(duì)于內(nèi)街的打造l綠化十分怡人，所到之地，綠樹(shù)成蔭；l有的內(nèi)街合理利用，做成戶外露天餐廳，迎合了小資需求；l靠近內(nèi)街的商鋪對(duì)門(mén)面的裝飾都下了功夫，各有特色；武漢天地武漢天地 建筑形態(tài)篇入戶方式設(shè)計(jì)武漢天地的扶梯設(shè)計(jì)基本有兩種方式 （多以外置扶梯為主，包裝上有復(fù)古風(fēng)格，也有歐式風(fēng)格）外置扶梯內(nèi)置扶梯外置扶梯內(nèi)置扶梯武漢天地武漢天地 建筑形態(tài)篇廣場(chǎng)設(shè)計(jì)（小品）武漢天地廣場(chǎng)沒(méi)有做太多渲染和設(shè)計(jì)，除了有個(gè)地面小噴泉外，主要以游客坐行休息為主武漢天地武漢天地 建筑形態(tài)篇綠化區(qū)域武漢天地以北做了大面積綠化，很多層次感，適宜休息，同時(shí)還拜訪了觀賞小品武漢天地武漢天地 建筑形態(tài)篇停車位設(shè)計(jì)