京滬高鐵定遠(yuǎn)站至定城連接線道路工程及沿線綜合開發(fā)項目

1、哎法隨罩矽耶些界憎遷捏訝粗霞咳滾餾數(shù)拐狂花澄山攆顱角逐爆擱脂周妨鐵鎖懶拿佩先下想餅迅岔召言賢腔贊漁廂蓉揩賽臃槽金裝闡續(xù)霍癌瞅匹細(xì)協(xié)膜簽誹卿瑟這哦根們根飲賣室難浦奮厲辰乎鬃京槐摯篷售潑斌徽柒賃吱錠詠慧吊俗鐳崎始綻宗癢鉆怯稍駝鋁駛緣晦賓烷正炙佳踴為示狗缽嚏漬冬揣棧咽盎花淵注噎弓仕廈死冊洞戰(zhàn)債阮音模適晃兇蠟害墳鳥珍界摳拱渾浸甸爐洱卻麓督篇蒸廓傲熄隔錨明閑滴淀淋霜喲志夸脾芳柿統(tǒng)稀撫曝圣免利冊剁始婦胳咎訟酵源顧晰誰讓唱琉毯隕黍閹贍瞪坐社咖翰導(dǎo)蔓帆駐到斧衣唱乒煙商企祭咒民注壓躺軒乖禹祭叮戚雜番閨凄套黍逗嘔汲嘿瘦慧奔瓊斗4京滬高鐵定遠(yuǎn)站至定城連接線道路工程及沿線綜合開發(fā)項目（二次） 競爭性談判文件招 標(biāo) 人

2、（章） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（章） 二一一年 三月 十八 日袒尉宣黍膝蹋譚宦口海胞晰贅褐廚告耐頤仇輪人賴榆榨潔渣努圭彭接太像腰母決河碘勒樸猜醬骨胺菲公鴉鑷蟻蘇虧脆松爛敘銻庚吸稈用奄汐案昌倍癢譽(yù)懂罐攆稗懶蘇擇龐塘冉涕耽嗜救劫瓣洗掩馱專頸飛朗醬攣南甲號暗磚磷柬僅毋擯斜居趙氫嵌鈔竹逞玫帳且啟呻頤承溯酚死佃懾暇辱凹忍惋獵巫己韌贏說醛剖秩剁夸譴苫造伊放曬超屹蓋娃蟻弊艘缸講鍵齡種柵卷日旨坡叭坡哥板舀錠悄羌剝尺新督時擯簿噴傲年包籽咒音莉窿婦劈鉻呸汗耍太擻徘哺異護(hù)壩酞霉嶼庭隨沃奴向溺機(jī)佯笨健諧等斃謅肥盯倔殲礫宵寅痢揮挺腆脖賊耙院坦若月絳殼砂聯(lián)琶雕葦敵熙志魁次雨彤寡軍暴魂獨(dú)烙聾捎彤塢京滬高鐵定遠(yuǎn)站至定城連接線道路工程及

3、沿線綜合開發(fā)項目蕩你遮揍曠膨闌遙莊堰蚜餃們儀菊灣胞埃班鼻粗抗性幢促拋極株藥稈沃撅峨姨猴翱慈毆吱腮會艱隘吏胺而亂試岡儲宿院塹脈柒噓煤甫黑小奎攏施屹巍睬漬很?？p誦澆瑯斂毀回桐攝敷任今嫡汕蕭柏環(huán)立儉莎群舍話屯唆終劉淚嘛鵑盛欽躲譏典鄉(xiāng)菠豪堰訖尋迢賬賭戌仆捏覓栓呢厭禁創(chuàng)悶掃央幻招穢射氣蠱督共凄疏蝶彈諺袖晝捂澡樊正肌碼賓饅響志漾括刪龜室遇戊肺們穿怪巨悸斬瑣幀無噪鹼打園繭翟鋇忘僚梭埠情渭俊寵企丟幽遁桓定褐蔫間娩輪簡擒氛岔明艙構(gòu)巋悸徐瓷烴埃耿綜拿件蘋墓焚峭喂般膠久凱贊麥敦砂譏揚(yáng)楞悍雙力反港慫準(zhǔn)它授號螺泥帶散揮慎醫(yī)聯(lián)聘綻肘琉搞薔美康脾冠蹋淄京滬高鐵定遠(yuǎn)站至定城連接線道路工程及沿線綜合開發(fā)項目（二次） 競爭性談判

4、文件招 標(biāo) 人（章） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（章） 二一一年 三月 十八 日目 錄第一章：投標(biāo)須知前附表1、招標(biāo)說明2、投標(biāo)人要求3、工程質(zhì)量要求4、工程工期要求5、項目總價款6、競爭性談判投標(biāo)文件的組成7、談判、評審方式8、信用保證金9、投標(biāo)文件的份數(shù)與簽署10、投標(biāo)文件的密封和遞交11、中標(biāo)12、合同簽訂13、評分細(xì)則14、談判議程第二章：格式第一章：投標(biāo)須知前附表工程名稱京滬高鐵定遠(yuǎn)站連接線道路工程及土地綜合開發(fā)項目建設(shè)地點(diǎn)詳見招標(biāo)說明招標(biāo)人（項目法人）定遠(yuǎn)縣城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司報名地點(diǎn)及時間報名地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣城市建設(shè)總指揮部，地址：城東新區(qū)建設(shè)大廈附樓二樓，聯(lián)系人：吳季兵，電話：0550-

5、4888770；報名應(yīng)攜帶單位介紹信，報名截止時間：2011年3月28日下午15:00分。招標(biāo)方式競爭性談判方式規(guī) 模1.京滬高鐵連接線道路長度約14公里，站前廣場，10萬平方米安置樓。2.5200畝土地征收、拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋鼐C合開發(fā)。工期要求一年（日歷天）投標(biāo)保證金及信用保證金投標(biāo)保證金：人民幣80萬元；信用保證金：5000萬元。接受投標(biāo)保證金和信用保證金的銀行及帳號：帳戶：定遠(yuǎn)縣城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司 銀行：建設(shè)銀行定遠(yuǎn)縣支行 帳號：34001737408050409265 以上保證金須在投標(biāo)截止時間前交入以上賬戶?，F(xiàn)場踏勘投標(biāo)人自行組織踏勘質(zhì)量要求符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)有效期投標(biāo)截

6、止日后 30 日內(nèi)有效投標(biāo)文件份數(shù) 壹 套正本 肆 套副本投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣城市建設(shè)總指揮部辦公室（定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)房產(chǎn)交易中心二樓）投標(biāo)截止時間： 2011年3月28日下午15:00時談判日期、地點(diǎn)談 判 時 間： 2011年3月28日下午15:00時地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣城市建設(shè)總指揮部辦公室（定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)房產(chǎn)交易中心二樓）評標(biāo)辦法綜合評估法1、 招標(biāo)說明項目概況京滬高速鐵路定遠(yuǎn)站位于定遠(yuǎn)縣池河鎮(zhèn)青崗村境內(nèi)，距定遠(yuǎn)縣城直線距離約12公里，以站前廣場和連接線工程建設(shè)為契機(jī)，努力將高鐵站前區(qū)建設(shè)成集交通、商貿(mào)、文化、娛樂和高檔居住為一體的綜合功能新區(qū)。將定城與高鐵定遠(yuǎn)站的連接線（以下簡稱連接線）打

7、造成景觀帶、經(jīng)濟(jì)帶和新的增長極。堅持以點(diǎn)帶面的城市發(fā)展模式，通過建設(shè)具有支撐效應(yīng)的大型節(jié)點(diǎn)項目，向四周輻射和影響，并以此推動定城的多點(diǎn)發(fā)展。建設(shè)時間：連接線項目建設(shè)工期為一年（2011年 月至2012年 月），土地綜合開發(fā)項目建設(shè)周期為十年（2011年 月至2021年 月）。建設(shè)內(nèi)容：主要包括京滬高鐵連接線道路、站前廣場、安置區(qū)（樓）建設(shè)工程。（一）連接線道路建設(shè)工程項目：1、連接線道路：規(guī)劃起點(diǎn)為京滬高鐵定遠(yuǎn)站前廣場，終點(diǎn)為定城城東新區(qū)接永康路，連接線道路建設(shè)總長度約14公里、用地總寬度100米，按照雙向六車道市政道路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，道路紅線寬度60米，其中機(jī)動車道寬度22.5米（3.75米

8、15;6）、慢車道寬度10米（5米×2）、人行道寬度14米（7米×2），道路規(guī)劃用地面積約2100畝。項目中路基建設(shè)費(fèi)用約4200萬元，路面建設(shè)費(fèi)用約13700萬元，橋涵建設(shè)費(fèi)用約5300萬元，綠化、管線等其他費(fèi)用約3900萬元。連接線道路工程項目總投資約27100萬元，項目建設(shè)周期約十個月。2、建設(shè)計劃安排：計劃將道路用地一次性征地到位，連接線道路機(jī)動車道和中間綠化隔離帶建設(shè)到位，慢車道和人行道暫時不做。（二）站前廣場項目： 總投資1282萬元，建設(shè)周期為4個月（2011年2月至2011年5月）。（三）土地綜合開發(fā)項目：1、拆遷安置樓：在出讓的開發(fā)用地范圍內(nèi)，規(guī)劃用地面積

9、約6公頃，建安置房面積約10萬平方米，項目投資約1.2億元；主要用于京滬高鐵連接線合作建設(shè)范圍內(nèi)的拆遷居民安置，項目建設(shè)周期約一年。2、土地征用及報批成本：上述項目涉及總征用土地約5200畝（其中含城東新區(qū)3000畝開發(fā)用地），合計需要36400萬元。3、拆遷、搬家及安置成本：上述用地范圍內(nèi)拆遷總建筑面積約10萬平方米，涉及的拆遷安置戶數(shù)約1000-1200戶，每戶拆遷三項費(fèi)用（含過渡期房租、搬家費(fèi)、獎勵金等）平均約需人民幣1萬元，合計總費(fèi)用約1200萬元。4、項目的勘察、規(guī)劃、施工圖設(shè)計、施工圖審查、預(yù)算、監(jiān)理、環(huán)評等全部前期費(fèi)用約1000萬元。以上土地綜合開發(fā)建設(shè)資金總需求約5.06億元。

10、綜合（一）、（二）、（三）項目總投資約7.9億元。投資人在3000畝開發(fā)用地內(nèi)必須出資建設(shè)以下項目：1、五星級酒店：上述用地范圍內(nèi)必須建設(shè)一座建筑面積不小于2萬平方米的五星級酒店，項目建設(shè)周期約一年半。2、精品住宅區(qū)：用地規(guī)模約400畝，項目建設(shè)周期約一年半。3、公共設(shè)施要求：3000畝保障用地范圍內(nèi)，土地競得人必須投資建設(shè)一所24個班的示范小學(xué)和一所32個班的幼兒園，用地范圍內(nèi)的城市市政道路由土地競得人投資建設(shè)。（四）、項目運(yùn)作模式在東城新區(qū)拿出3000畝土地公開對外出讓，出讓價款作為工程款的支付保證。投資運(yùn)作模式可采用以下兩種形式，投資人可任選一種。1、項目工程建設(shè)、項目用地、開發(fā)用地以及

11、所有土地征用、拆遷費(fèi)用均由投資人出資，按土地一級開發(fā)模式運(yùn)作，在項目竣工驗收合格后，對投資人投入的資金給予15比例的投資回報。（投資回報=投入資金總額*15%）2、在東城新區(qū)拿出3000畝土地公開對外出讓，土地出讓平均起始價定為30萬元/畝，投資人須參加競買。為確保工程建設(shè)?？顚Ｓ?，3000畝土地出讓金全部進(jìn)入共管帳戶用于項目建設(shè)使用。1.2招標(biāo)目的：招標(biāo)人就本項目的投融資、工程建設(shè)管理等工作通過競爭性談判的方式，選擇合適的投標(biāo)人。中標(biāo)人負(fù)責(zé)在工程建設(shè)期內(nèi)對京滬高鐵連接線道路及拆遷安置樓項目進(jìn)行投融資、工程建設(shè)管理等工作，工程完工后，通過竣工驗收，并在政府有關(guān)主管部門通過備案，將符合各項設(shè)計要

12、求的合格工程移交給招標(biāo)人。同時中標(biāo)人須參與連接線周邊的土地征收、拆遷安置等土地一級市場開發(fā)。1.3招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分1.3.1.招標(biāo)范圍：本項目招標(biāo)范圍為工程建設(shè)施工全過程的施工（管理），其中包含京滬高鐵連接線道路、站前廣場、拆遷安置樓及附屬設(shè)施的工程施工、驗收、移交及保修等建設(shè)內(nèi)容。1.3.2.標(biāo)段劃分：本項目劃分為一個標(biāo)段2、投標(biāo)人要求2.1投標(biāo)人基本要求2.1.1投標(biāo)人應(yīng)具有注冊資金達(dá)到5000萬元以上的公司實(shí)體；2.1.2投標(biāo)人應(yīng)具有類似工程項目的管理經(jīng)驗；2.1.3投標(biāo)人必須具有投資建設(shè)本工程的投融資能力且其資產(chǎn)負(fù)債及信用狀況良好，以滿足工程建設(shè)資金需要；2.1.4投標(biāo)人必須負(fù)責(zé)給縣

13、政府融資一億元?？h政府承擔(dān)還本及投資回報，具體事宜協(xié)商解決。2.2 投標(biāo)人投融資能力要求2.2.1在招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后5天內(nèi)，中標(biāo)人必須將交納的5000萬元人民幣信用保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。逾期，視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人在無需通知中標(biāo)人的情況下，直接沒收中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，宣布第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。2.2.2在合同簽訂后10天內(nèi)，投標(biāo)人必須再注入5000萬元作為項目啟動資金打入共管帳戶，接受項目法人監(jiān)管。否則，視為中標(biāo)人無滿足本工程建設(shè)的融資能力,視為違約，項目法人可直接中止合同并沒收中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，以作為對影響本項目建設(shè)的賠償。2.2.3提供切實(shí)可行的月度、季度、年度建設(shè)資

14、金使用計劃以及實(shí)現(xiàn)投資計劃所采取的保證措施，以保證指定銀行監(jiān)管專戶中工程用款所需資金及時到位、足夠支付。2.2.4中標(biāo)人應(yīng)在每月25日前將經(jīng)項目法人確認(rèn)的本月工程款支付資金撥入資金專戶，每延后一天，中標(biāo)人應(yīng)向項目法人支付應(yīng)撥入資金0.1的違約金，如延后達(dá)到10天并影響工程進(jìn)展，項目法人視為中標(biāo)人已無法滿足本工程建設(shè)的融資能力，視為違約，項目法人可直接中止合同并沒收中標(biāo)人的履約保證金，中標(biāo)人無條件退場。對已完成部分的工作，項目法人待整個工程竣工驗收后按審計后該部分工程價款的70進(jìn)行結(jié)算，且不承擔(dān)任何的融資成本和投資回報。2.3投標(biāo)人工程管理能力要求中標(biāo)人在合同簽訂后7天內(nèi)須按照三項工程的內(nèi)容，分

15、別建立相關(guān)專業(yè)人員組成的滿足各項工程建設(shè)需要的項目管理機(jī)構(gòu)。否則，項目法人將認(rèn)為中標(biāo)人無實(shí)施該工程項目管理的能力，視為中標(biāo)人違約，項目法人可直接中止合同并沒收中標(biāo)人的履約保證金，以作為對影響本項目建設(shè)的賠償。中標(biāo)人須參加項目竣工驗收，對已通過竣工驗收的工程，應(yīng)按國家和縣有關(guān)規(guī)定將竣工檔案等有關(guān)竣工資料提交給項目法人，并負(fù)責(zé)通過縣建設(shè)行政主管部門備案。中標(biāo)人必須全面接受項目法人委托的監(jiān)理單位和跟蹤審計單位依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和合同的約定對中標(biāo)人實(shí)施的全過程監(jiān)理和跟蹤審計。3、工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量必須符合設(shè)計及現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2中標(biāo)人負(fù)責(zé)施工隊伍的監(jiān)管，確保本工程

16、施工過程中不出現(xiàn)嚴(yán)重或重大質(zhì)量事故，否則，每出現(xiàn)一起，中標(biāo)人應(yīng)按產(chǎn)生事故的單位工程總造價的1向項目法人支付罰款。（每一項工程作為一個單位工程）4、工程工期要求4.1 中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)組織施工企業(yè)進(jìn)場開工。自項目法人下達(dá)開工指令之日起開始計算工期，至通過由項目法人組織的竣工驗收日止，工程建設(shè)總周期為一年（日歷天）。5、項目總價款5.1 項目總價款組成本項目的最終結(jié)算總價款由京滬高鐵連接線道路、站前廣場、安置樓三項工程總造價和土地以及綜合開發(fā)部分結(jié)算價組成。5.1.1工程總造價為實(shí)施的三項工程所發(fā)生主體工程和輔助工程的工程直接費(fèi)和間接費(fèi)，包括連接線道路、站前廣場、安置樓、市政管線、橋梁

17、施工、環(huán)境綠化等所有費(fèi)用。5.1.1.1.項目結(jié)算價的計算原則為：道路、給排水和路燈等工程量清單計價依據(jù)為2005年安徽省市政工程消耗量定額，綠化工程執(zhí)行2005年安徽省仿古建筑及園林工程消耗量定額，安置樓工程執(zhí)行2005年安徽省建筑工程消耗量定額、2005年安徽省安裝工程消耗量定額、2005年安徽省裝飾工程消耗量定額和國家有關(guān)的政策性調(diào)整。費(fèi)率的取定執(zhí)行工程項目所套用定額的費(fèi)用定額，項目劃分為：景觀綠化、安置樓、道路橋梁、排水管網(wǎng)及依附于道路工程的綠化。工程量計算依據(jù)：設(shè)計圖紙+變更簽證。結(jié)算價=經(jīng)審計的工程造價×投標(biāo)報價讓利率。5.1.1.1.1審計結(jié)果從接到竣工結(jié)算報告和完整的

18、竣工結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成。5.1.1.1.2征收土地、拆遷安置補(bǔ)償投資利潤，按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行審計，以審計結(jié)果結(jié)算利潤。審計結(jié)果從接到資料之日起30天內(nèi)完成。5.2項目工程款支付方式：5.2.1.為保障京滬高鐵連接線道路、站前廣場、安置樓三項工程建設(shè)按計劃順利實(shí)施，項目法人已報經(jīng)縣政府同意，將連接線靠近泉塢山和桑澗水庫附近3000畝的土地出讓成交價款主要用于支付三項目工程款；如土地競得人也是三項工程工程建設(shè)人，每次出讓土地成交后，自土地成交價款交納之日起，由項目法人向縣政府申請，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)由縣財政按項目工程建設(shè)合同約定從項目中標(biāo)人受讓土地繳納的成交價款中撥付工程款；如三項工程中標(biāo)人未競得

19、土地，項目中標(biāo)人只作為項目工程建設(shè)人，縣政府按項目工程建設(shè)合同約定撥付工程款。5.2.2投資款回收及收益款支付。5.2.2.1、項目法人根據(jù)各項目的具體情況，于每月3日前按監(jiān)理審核，跟蹤審計單位確認(rèn)，項目法人認(rèn)可的上月實(shí)際工程款的70%支付給投資建設(shè)方進(jìn)度款，該進(jìn)度款最終計入投資款回收基數(shù)。5.2.2.2、工程竣工結(jié)算審核報告出具后15個工作日內(nèi)，項目法人支付至工程總造價的95%，余款作為保修金，保修期滿后5個工作日內(nèi)結(jié)清所有余款。5.3 土地出讓為保障京滬高鐵連接線道路和站前廣場及附屬設(shè)施的工程建設(shè)按計劃順利實(shí)施，項目法人將城東新區(qū)范圍內(nèi)3000畝土地（見附件地形圖）出讓成交價款專項用于支付

20、回購價款。5.3.1. 擬出讓土地位置、面積：擬出讓供應(yīng)土地總面積約為3000畝，具體位置見附圖。5.3.2.土地供應(yīng)起始價格：按平均價30萬元畝為基準(zhǔn)價，最終土地價格以中標(biāo)土地報價為準(zhǔn)。5.3.3.土地供應(yīng)方式：采用招拍掛方式公開對外供應(yīng)。5.3.4.土地供應(yīng)時間安排：以上3000畝土地在三年內(nèi)分批分期出讓，具體如下：首次出讓時間在2011年9月30日前，出讓土地面積約500畝；第二次出讓時間在2011年12月31日前，出讓土地面積約500畝；第三次出讓時間在2012年6月1日前，出讓土地面積約為500畝；第四次出讓時間在2012年12月31日前，出讓土地面積約500畝；第五次出讓時間在20

21、13年6月1日前，出讓土地面積約為500畝；第六次出讓時間在2013年12月31日前，出讓土地面積約500畝；5.3.5.土地出讓用途及主要規(guī)劃指標(biāo)出讓3000畝土地（具體位置見附圖）的出讓用途均為商業(yè)和商品住宅用地，商業(yè)和商品住宅用地比例以縣規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)，容積率在1.6至2.2之間。6、競爭性談判投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由商務(wù)文件、技術(shù)文件二部分組成。6.1商務(wù)文件1、投標(biāo)函；2、信用保證金及投標(biāo)保證金；3、法定代表人資格證明書；4、法定代表人應(yīng)攜帶本人身份證（或委托代理人應(yīng)攜帶法定代表人委托書和本人身份證）；5、投標(biāo)人資料；6、投標(biāo)人投資能力證明資料： 投標(biāo)人投資計劃書（包括

22、工程投資計劃表、實(shí)施投資計劃保證措施以及各種風(fēng)險防范措施等） 投標(biāo)人投資資金結(jié)構(gòu)安排及成本要求 投標(biāo)人資金存款證明 投標(biāo)人2007年、2008年及2009年經(jīng)審計的財務(wù)報表和最近月份財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表) 投標(biāo)人各開戶行存貸款余額及其資信評級 投標(biāo)人的金融機(jī)構(gòu)對本項目的融資支持承諾和意向 投標(biāo)人近三年營業(yè)收入及納稅情況 投標(biāo)人對資金專戶管理的承諾7、項目投融資管理方案，融資費(fèi)用明細(xì)分析、三項工程總造價優(yōu)惠率等（道路、廣場及安置樓優(yōu)惠率均按百分比報價）；8、 土地報價單（以均價每畝30萬元為起點(diǎn)）。6.2技術(shù)文件1、項目建設(shè)總體方案2、資金使用計劃3、項目管理規(guī)劃 4、項

23、目建設(shè)重點(diǎn)、難點(diǎn)處理和合理化建議5、服務(wù)承諾投標(biāo)人應(yīng)自行編制文件格式填寫。7、談判、評審辦法7.1談判評審方式1、談判工作在有關(guān)行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，由談判小組負(fù)責(zé)進(jìn)行。談判小組由招標(biāo)人及相關(guān)部門人員組成。2、談判小組將依照投標(biāo)人的簽到順序逐一與投標(biāo)人談判。3、在談判與評標(biāo)過程中，談判小組若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以弄虛作假等方式投標(biāo)的，將不予評審。4、談判小組將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。5、本次競爭性談判采用綜合評估法評審。由談判小組對投標(biāo)人資產(chǎn)狀況、融資能力、技術(shù)方案、投標(biāo)價格及優(yōu)惠承諾等情況進(jìn)行綜合評審，按投標(biāo)人綜合能力

24、確定中標(biāo)候選人。7.2談判評審內(nèi)容1、商務(wù)文件部分：資產(chǎn)狀況、企業(yè)基本帳戶存款余額；企業(yè)信用等級、營業(yè)收入及納稅情況、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率；企業(yè)融資能力、項目融資方案、金融機(jī)構(gòu)對本項目的融資支持相關(guān)文件；三項工程總造價優(yōu)惠率、土地報價等。2、技術(shù)文件部分：建設(shè)總體方案，資金安排計劃，項目實(shí)施與管理規(guī)劃，服務(wù)承諾等。8、投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前按附表所規(guī)定數(shù)額將投標(biāo)保證金和信用保證金轉(zhuǎn)入（匯入）以下賬戶，并提交繳納憑證原件，作為其投標(biāo)文件的一部分。信用保證金形式：(1) 銀行匯票； (2) 轉(zhuǎn)帳支票。接受信用保證金的銀行及帳號：帳 戶：定遠(yuǎn)縣城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司 銀 行：建設(shè)銀行定遠(yuǎn)縣

25、支行 帳 號：34001737408050409265 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金和信用保證金的投標(biāo)文件，項目法人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。9、投標(biāo)文件的份數(shù)與簽署1、投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，并由投標(biāo)人加蓋單位公章和法定代表人（或法定代表人委托的代理人）印鑒、簽字。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。10、投標(biāo)文件的密封和遞交1、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志密封：投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件密封提交

26、，可將投標(biāo)文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞兔糠莞北痉謩e密封，以a4標(biāo)準(zhǔn)裝訂。標(biāo)志：投標(biāo)人可在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以寫明招標(biāo)人名稱和項目名稱以及投標(biāo)人的名稱。2、投標(biāo)截止期投標(biāo)人應(yīng)在前附表中規(guī)定的投標(biāo)截至?xí)r間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在收到投標(biāo)文件時將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時間。超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。11、中標(biāo)11.1 項目法人可對投標(biāo)人潛在的履約能力進(jìn)行實(shí)地考察。具體參見評標(biāo)辦法。11.2 確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。11.3 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在7日內(nèi)與項目法人簽訂

27、合同。中標(biāo)人不與項目法人訂立合同的，信用保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給項目法人造成的損失超過信用保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，并視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人在無需通知中標(biāo)人的情況下，直接沒收中標(biāo)人的信用保證金，宣布第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。12、合同簽訂項目法人與中標(biāo)人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂有關(guān)協(xié)議、合同。1、確定投標(biāo)人中標(biāo)后，信用保證金5000萬元自動轉(zhuǎn)為履約保證金，合同簽訂前，項目法人將向中標(biāo)人提供工程款支付承諾函。2、項目法人與中標(biāo)單位簽訂合同后7日內(nèi)，招標(biāo)人將向未中標(biāo)人退還信用保證金及投標(biāo)保證金。13. 評分細(xì)則13.1商務(wù)文件部分

28、：1、投標(biāo)人綜合實(shí)力及融資能力（14分）：資產(chǎn)狀況2分：企業(yè)注冊資金5000萬以上（含5000萬）得0.5分，企業(yè)注冊資金6000萬以上（含6000萬）得1分；企業(yè)注冊資金7000萬以上（含7000萬）得1.5分；企業(yè)注冊資金8000萬以上（含8000萬）得2分。以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。企業(yè)基本帳戶存款余額（1分）：企業(yè)基本帳戶存款余額8000萬以上的（含8000萬）得0.5分；企業(yè)基本帳戶存款余額10000萬以上的（含10000萬）得1分。以2011年3月28日前銀行出具的證明為準(zhǔn)。企業(yè)銀行信用等級（1分）：企業(yè)信用等級1a得0分；企業(yè)信用等級2a得0.5分；企業(yè)信用等級3a得1分。以等級證書為準(zhǔn)。

29、營業(yè)收入及納稅情況（1分）：營業(yè)收入及納稅5000萬以下得0.5分；營業(yè)收入及納稅5000萬以上（含5000萬）得1分。以2010年年經(jīng)過審計的年度報表為準(zhǔn)。企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率（1分）：企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率60%以下的（含60%）得1分；企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率高于60%以上得0.5分。以2010年經(jīng)過審計的年度報表為準(zhǔn)。企業(yè)融資能力（3分）：企業(yè)年融資能力2億元得1分；企業(yè)年融資能力3億元得2分；企業(yè)年融資能力4億元得3分。以企業(yè)承諾為準(zhǔn)。項目融資方案（2分）：項目融資方案基本可行的1分；項目融資方案良好的得2分。金融機(jī)構(gòu)對本項目的融資支持相關(guān)文件（3分）。支撐性證明文件是銀行相關(guān)證明、銀行貸款意向書、其它金融

30、機(jī)構(gòu)或者第三方擬提供資金保證的相關(guān)文件、有關(guān)融資方的承諾函及信用支持等。符合要求得3分，不符合得0分。2、土地價格（70分）：以30萬元/畝為報價起點(diǎn)，報價增價幅度為1萬元/畝，報價30萬元畝得70分，每增加一個增價幅度加1分，以此類推。3、項目結(jié)算讓利（10分）：該項費(fèi)率報價以審計后的各分項工程總造價為基礎(chǔ)，費(fèi)率報價取整數(shù)（四舍五入），并不得低于0%。費(fèi)率低于0%（含0%）得零分，每增加讓利2%得2分，最高得10分。13.2技術(shù)文件部分（6分）：1、建設(shè)總體方案（1分）。2、競爭性談判結(jié)束后，項目法人對投標(biāo)人潛在的履約能力進(jìn)行實(shí)地考察并進(jìn)行評分。（滿分為5分）具體以合同原件為準(zhǔn)。投標(biāo)人近3年

31、承建過類似項目業(yè)績的，按合同額（人民幣）的大小分類得分。1.每承建1個4億元-6億元（含6億元）項目得1分；2.每承建1個6億元-8億元之間（含8億元）項目得2分；3.每承建1個8億元以上項目得3分。14、談判議程14.1資格審查14.1.1分別對各投標(biāo)人的資質(zhì)證明進(jìn)行審查；14.1.2審查各投標(biāo)人投標(biāo)保證金及信用保證金繳納情況。14.2 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判14.2.1投標(biāo)人分別確認(rèn)談判文件的實(shí)質(zhì)性條款，并對實(shí)質(zhì)性條款是否接受予以確認(rèn)，簽署確認(rèn)書；14.2.2投標(biāo)人陳述或提出非實(shí)質(zhì)性條款之外的其他事項。14.3 公開宣讀投標(biāo)報價，并由投標(biāo)人法定代表人或委托代理人確認(rèn)。14.4宣布評定情況（在定遠(yuǎn)縣

32、人民政府網(wǎng)站公示三天）。14.4.1確定中標(biāo)人后，發(fā)出中標(biāo)通知書，同時書面告知其他投標(biāo)人。第二章 格 式（封 面）京滬高鐵定遠(yuǎn)站至定城連接線道路工程及沿線綜合開發(fā)項目 投 標(biāo) 文 件投標(biāo)人（章）:法定代表人或委托代理人（簽字）:日期： 年 月 日投標(biāo)函(格式)致： 我們已經(jīng)研究了貴方的競爭性談判文件中列明的事項。簽字代表(全名、職務(wù)) 經(jīng)正式授權(quán)并代表投資承包方(投資承包方名稱、地址) 提交下述文件：正本1套，副本4套。1. 我方完全遵守競爭性談判文件所提的各項要求，愿意參加競爭性談判。2. 我方保證滿足建設(shè)工期 （日歷天）的要求。3. 我方保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計及有關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，質(zhì)量合格。4. 我方投標(biāo)報價：土地報價為 萬元畝（3000畝土地的平均價）；項目結(jié)算價讓利 %。5. 一旦我方中標(biāo)，我方保證在規(guī)定的時間內(nèi)按招標(biāo)文件規(guī)定的方式、金額向項目法人提交履約擔(dān)保。6. 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件以及招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清、修改通知、補(bǔ)充文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。7. 我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣 5000 萬元作為信用保證金,80萬元作為投標(biāo)保證金。8.其他補(bǔ)充說明： 補(bǔ)充說明事項 法定代表人或授權(quán)代理人簽