廁浴間防水工程技術(shù)要求措施

1、目錄一、 編制依據(jù) 11、 北京市廁浴間防水推薦做法 12、 防水工程設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施手冊(cè) 13、 廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程 1二、 廁浴間防水常見質(zhì)量問題分析 1三、 廁浴間防水工程技術(shù)要求 2（一）、廁浴間防水的構(gòu)造要求 2（二）、廁浴間防水施工工藝要求 5四、 廁浴間防水工程的施工管理與質(zhì)量控制 8（一）人的因素包括施工隊(duì)伍和操作人 8（二）防水材料的管理 9（三）施工工藝的落實(shí)及組織管理 9（四）防水工程施工常用的工具 10（五）環(huán)境 11（六）檢查 11廁浴間防水工程施工技術(shù)措施一、編制依據(jù)1、北京市廁浴間防水推薦做法2、防水工程設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施手冊(cè)3、廚房、

2、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程二、廁浴間防水常見質(zhì)量問題分析經(jīng)過對(duì)已交付使用房屋的廁浴間檢查及物業(yè)公司近年經(jīng)營(yíng)維護(hù)中的情況，發(fā)現(xiàn)廁浴間的滲漏多發(fā)生在一下部位：1、廁浴間墻體的下部及陰陽角滲漏，造成廁浴間相鄰房間，墻體的面 層出現(xiàn)脫落、起鼓、發(fā)霉等。主要原因：1）墻體根部防水層搭接不嚴(yán)或未作增強(qiáng)處理。2）輕體墻未作混凝土基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)高度不符合規(guī)范（200mm要求。3）廁浴間找坡層坡度小、倒坡或廁浴間門口未設(shè)防水擋檐，使得廁浴 間的水沿門口流出，再沿廁浴間墻外側(cè)吸收到墻面。2、管道根部滲漏：下一層廁浴間頂棚漏水。主要原因：1）施工不細(xì)致，原管道預(yù)留洞口封堵未按規(guī)范施工。2）防水層涂刷不到位，接縫不嚴(yán)或

3、接縫寬度不夠。3）下道工序破壞后未恢復(fù)。3、設(shè)備器具與地面（墻面）連接處滲漏：主要原因:1）現(xiàn)在的廁浴間多設(shè)計(jì)為暗裝管道，冷熱水管道敷設(shè)在墻體或地面內(nèi)， 暗裝管道密封不嚴(yán)，空氣順管道壁與去墻體的間隙滲入，造成管道及連接 部件氧化腐蝕的滲漏。2）設(shè)備及器具安裝在墻體或地面，防水工作不便操作，造成涂刷不嚴(yán) 形成滲漏。3）防水實(shí)驗(yàn)完成后，再次安裝設(shè)備器具，造成防水層的破壞。4、廁浴間外過廊墻體和地面飾面滲水造成飾面脫落、發(fā)霉等質(zhì)量缺陷。 主要原因：1）衛(wèi)生間所選瓷磚吸水率大或瓷磚縫隙滲漏，水進(jìn)入瓷磚下面的粘接 層。2） 往往是地漏排水點(diǎn)高于粘接層，比瓷磚的面層低5mm粘接層的水 不能及時(shí)順排水管排走

4、，造成粘接層內(nèi)長(zhǎng)期積水。3）廁浴間地面內(nèi)，敷設(shè)管道后，使得廁浴間地面與過廊地面平齊，在 門口形不成防水擋，致使粘接層的水沿門口流出，造成過廊地面面層的損 壞（木地板起鼓、瓷磚表面處水堿等質(zhì)量問題）。三、廁浴間防水工程技術(shù)要求本工程材料選用單組份1.5厚聚氨酯防水涂膜。（一）、廁浴間防水的構(gòu)造要求結(jié)合以上廁浴間質(zhì)量問題的分析，分別說明廁浴間的防水構(gòu)造及注意 事項(xiàng)。1、建筑結(jié)構(gòu)樓板現(xiàn)在廁浴間樓板多為現(xiàn)澆混凝土整體樓板，按照規(guī)范要求，廁浴間地 面要低于房間地面20mm。廁浴間穿樓板管道預(yù)留洞：為了方便封堵預(yù)留 洞與管道的間隙，在預(yù)留孔洞時(shí)要采用底小頂大漏斗狀的預(yù)留洞。2、找平層用配合比1:2.5或1

5、:3的水泥砂漿找平厚度1020mm抹平壓光。 地面與墻根用水泥砂漿抹“八”字角，以便防水層涂刷，粘接更牢固。3、找坡層（防水基層）1 ）用配合比1:2.5或1:3的水泥砂漿，廁浴間地面坡度不低于 2% 坡向地漏，地漏周圍不低于5%2 ）廁浴間門口要設(shè)防水擋。4、廁浴間管線溝、槽預(yù)留1）廁浴間的冷、熱水管地面和墻面敷設(shè)，應(yīng)在防水基層施工前預(yù)留好溝、槽，溝、槽的大小和深度，要結(jié)合地面、墻面做法的厚度。管徑大 小，還要考慮管道交叉的高度，依據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的管道走向，在做防水 基層前將冷熱水管道預(yù)制完成并試裝完成，待防水層隱蔽后再正式安裝， 管道固定采用砂漿固定法，不能使用鋼卡固定，避免損傷防水層。（

6、如附圖一）2）地面管線如果需要穿墻及穿樓板的要做防水套管，套管作法符 合防水套管02S404圖集剛性套管的要求（附圖二、附圖四）。3）廁浴間穿樓板的管道要增設(shè)套管，一般的套管長(zhǎng)度高于凈地面 20mm套管內(nèi)徑比穿管外徑大 5至8mn空隙內(nèi)嵌填密圭寸膏。4）地漏的選擇：為了解決廁浴間的水進(jìn)入粘接層后 不能及時(shí)排走， 廁浴間的地漏應(yīng)采用雙層復(fù)合地漏，地漏底層與找坡層平齊，防水層直接 刷到地漏碗內(nèi)，詳見（附圖三）地漏上層低瓷磚面層3mm5、防水層1）防水層施工首先要將防水基層的污物清理干凈，不得有浮塵、雜物、 明水等。2 ）對(duì)地漏、管根、墻根（陰陽角）等易發(fā)生漏水的部位，先進(jìn)行密封 或加強(qiáng)處理。搭接寬

7、度不小于100mm先刷一遍防水涂料，再做增強(qiáng)胎體， 最后再刷一遍防水涂料（JS防水涂料）。3 ）對(duì)預(yù)留的管道溝、槽較狹窄，防水處理要細(xì)致涂刷到位。4）第一遍涂刷晾干后方能涂刷第二遍防水涂料。5）防水層涂刷厚度不低于1.5mm卷邊上返墻面不得小于250mm淋浴 間墻面防水層高度不低于1.8米。并于地面防水連接成一體。6、保護(hù)層防水層試驗(yàn)合格后，在防水層上面做20mm砂漿保護(hù)層，防止防水層破損。7、管道層保護(hù)層的強(qiáng)度達(dá)到80%以上，就可以進(jìn)行廁浴間的管道安裝了，把原 來預(yù)制好的冷熱水管道安裝在廁浴間的地面或墻體預(yù)留的溝槽內(nèi)，為了避免管道固定時(shí)損壞防水層，固定的方法采用砂漿固定點(diǎn)法固定。 待管道水

8、壓試驗(yàn)合格后，在將剩余部分封堵齊。8、瓷磚面層：瓷磚面層是廁浴間防水的第一道設(shè)防，施工要精細(xì)，選 材要合理。1 ）瓷磚要選擇吸水率小的防滑磚。2 ）瓷磚粘貼完成后的瓷磚縫隙及管根、 地漏處的縫隙封堵要選用防滲 性能好的材料進(jìn)行封堵，封堵要嚴(yán)密。（二）、廁浴間防水施工工藝要求1、施工順序彈出建筑標(biāo)高線t冷熱水管道定位t預(yù)留剔鑿冷熱水管道溝槽t地面、墻面找平找坡層T驗(yàn)收找平找坡層T基層處理T墻根、管道根部容易 漏水部位增強(qiáng)處理T地面、墻面防水層施工T第一次蓄水試驗(yàn)并驗(yàn)收T防 水保護(hù)層T冷熱水管道安裝冷熱水管道水壓試驗(yàn)并驗(yàn)收合格t冷熱水管 道隱蔽驗(yàn)收T抹地面底灰貼墻面和地面面磚及密封瓷磚縫隙T潔具安

9、裝 T潔具配管TT第二次蓄水試驗(yàn)并驗(yàn)收2、施工操作要求根據(jù)圖紙的標(biāo)高，用水平儀在每個(gè)廁浴間墻內(nèi)壁上彈出500mm或1000mn水平線作為找坡及管道安裝的基準(zhǔn)線。1）根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和管徑，在地面和墻面上確定冷熱水管線的位置。2）管道溝槽預(yù)留：結(jié)合土建作法，計(jì)算管道是否能夠暗埋到地面或墻面內(nèi)，如果不能或達(dá)不到深度，就要在建構(gòu)面上進(jìn)行管道溝槽預(yù)留， 計(jì) 算時(shí)要考慮溝槽內(nèi)找平層防水的厚度。3）地面找坡層及找平層施工：找坡層的坡度要符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求是、時(shí)，要符合規(guī)范要求的2%地漏周圍50mn內(nèi)不低于5%做到 坡度準(zhǔn)確，排水流暢，找坡層厚度小于 30mn時(shí)采用水泥混合砂漿，厚度 大于3

10、0mn時(shí)采用豆石混凝土，找坡層在墻根處設(shè)八字角，管道預(yù)留的溝 槽要找平，并且要和找坡層一樣表面做壓光處理。 排水立管、地漏及排水 口要等應(yīng)在防水層施工前安裝牢固，管根處密封膏嵌填密實(shí)。4）基層處理是防水層質(zhì)量的關(guān)鍵，要將基層（找坡層）上的污垢、 塵土清理干凈，晾干不能有明水及起砂現(xiàn)象，確保防水層與基層的粘合力。3、防水層施工：1）進(jìn)場(chǎng)的防水材料要符合設(shè)計(jì)要求，并根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試，檢 驗(yàn)合格后方能使用。依據(jù)材料說明書配置防水涂稠稀度，施工環(huán)境溫度不 得低于5C。2）防水層施工前在清理干凈的基層上，先把管根、墻角、管道溝槽等容易滲漏的部位進(jìn)行防水加強(qiáng)處理，處理寬度不低于300mm為防止管道的熱

11、脹冷縮帶對(duì)防水層的損壞，管根的加強(qiáng)處理要先涂一層防水材料， 再鋪貼胎體增強(qiáng)材料（玻璃絲布或聚酯無紡布），然后再涂刷一層防水材 料。3） 防水層要多遍涂刷待增強(qiáng)層晾干后開始整體涂刷第一遍防水層， 第 一遍防水用量每平米不低于 0.8kg （調(diào)節(jié)稠稀度以前的重量），第一遍防 水晾干后開始涂刷第二遍和第三遍一直到防水層厚度符合設(shè)計(jì)要求， 設(shè)計(jì) 無要求時(shí)防水層厚度不低于1.5mm.o4、第一次蓄水試驗(yàn)：防水層實(shí)干后，可進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí) 間不低于24小時(shí)。水位不下降外觀檢查不深不漏為合格。保護(hù)層：第一次水壓試驗(yàn)合格后，可采用 1:3水泥砂漿做20mm后的保護(hù) 層，包括管道預(yù)留溝槽內(nèi)。5、廁浴間

12、冷熱水管道安裝：待保護(hù)層的水泥砂漿強(qiáng)度達(dá)到 75%以上時(shí)， 方能進(jìn)入廁浴間安裝冷熱水管道，將原預(yù)制好的冷熱水管，按編號(hào)的房間 進(jìn)行安裝。為了避免安裝時(shí)損壞防水層，管道安裝采用砂漿固定點(diǎn)法固定 管道，待管道水壓試驗(yàn)合格后在整體封堵。6、管道的水壓試驗(yàn)：管道安裝、固定、預(yù)檢合格后，進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)要求：系統(tǒng)灌滿水后采用加壓泵對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行加壓，先升到試驗(yàn)壓力，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MP&7、金屬管及金屬復(fù)合管試驗(yàn)檢查：試驗(yàn)壓力后穩(wěn)壓十分鐘檢查，壓降 不大于0.02MPa再降到工作壓力，做外觀檢查不深不漏為合格。塑料管（PPR試驗(yàn)檢查：試驗(yàn)壓力穩(wěn)壓1小時(shí)檢查壓降不大于

13、0.05MPa, 在降到工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2小時(shí)壓降不大于0.03MPa外觀 檢查各個(gè)連接部位不滲不漏為合格。&抹地面底灰貼墻面和地面面磚及密封瓷磚縫隙1） 瓷磚的基層施工：墻體瓷磚面層首先采用 1:3水泥砂漿，抹厚度 15mn左右的水泥砂漿基層，包括管道溝槽的填充， 并要求用木抹子搓毛， 墻面抹灰要平整、方正、垂直。地磚的基層采用干硬性砂漿，配合比為1:3 （體積比），應(yīng)隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結(jié)質(zhì)量。干硬性程 度以手捏成團(tuán)，落地即散為宜。2）廁浴間墻面磚要具有一定的防水性能，粘貼前必須對(duì)面磚進(jìn)行挑選， 挑出翹曲變形、裂縫、面層缺釉、有雜質(zhì)、邊沿不整齊及其它有明顯

14、缺陷 的磚。然后根據(jù)瓷磚粘貼施工工藝要求，進(jìn)行粘貼。3）瓷磚的勾縫為達(dá)到瓷磚的防水效果，采用防水性能好的材料封堵瓷磚縫隙。 面層鋪貼 應(yīng)在24h后進(jìn)行勾縫、擦縫的工作，要求填縫密實(shí)、平整、光滑、接縫平 直。4）養(yǎng)護(hù)：鋪完磚24h后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)少于 7d廁浴間的潔具及潔具配管安裝：潔具及配管安裝由水暖工依據(jù)潔具安裝相 關(guān)工藝流程進(jìn)行。9、第二次蓄水試驗(yàn)，要在面層、潔具、潔具配管、廁浴間設(shè)備安裝完 成后進(jìn)行，不滲不漏為合格。四、廁浴間防水工程的施工管理與質(zhì)量控制廁浴間防水滲漏是建筑工程中一個(gè)較為突出的施工質(zhì)量通病，為提高 廁浴間防水施工質(zhì)量，除嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工外， 從管理上還要

15、嚴(yán)格執(zhí)行平行檢查制度，廁浴間防水施工質(zhì)量一要思想上重視、二要保證 防水材料質(zhì)量、三要施工方案合理施工工藝過硬、四要管理監(jiān)督到位以及 廁浴間細(xì)部處理不馬虎、各道工序不漏項(xiàng)、施工質(zhì)量達(dá)不到要求不驗(yàn)收。“四要”、“三不”的原則進(jìn)行管理和質(zhì)量控制。施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量管理人員：在此泛指建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工總 承包單位的施工項(xiàng)目部的質(zhì)量管理人員。 從影響施工質(zhì)量的 人、料、法、 機(jī)、環(huán)、查六個(gè)因素著手，從各自不同的角度不同的方面對(duì)廁浴間防水施 工進(jìn)行全過程質(zhì)量把關(guān)。（一）人的因素包括施工的隊(duì)伍和操作人1廁浴間防水施工要用有專業(yè)施工資質(zhì)的隊(duì)伍施工。2、施工人員要經(jīng)過專業(yè)的施工培訓(xùn)，操作技能熟練，了解防水材

16、料的 技術(shù)性能。熟悉廁浴間防水容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的質(zhì)量通病及防治措施。3、建立責(zé)任制度，獎(jiǎng)罰制度、掛牌制度誰做的誰要負(fù)責(zé)到底。4、加大對(duì)施工人員的質(zhì)量教育，提高質(zhì)量意識(shí)。5、工程項(xiàng)目參與各方的施工及管理人員工素質(zhì)是工程質(zhì)量的基本保 證。（二）防水材料的管理防水材料的采購要符合設(shè)計(jì)要求，并根據(jù)規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料進(jìn)行 報(bào)驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)，主要復(fù)驗(yàn)防水材料的不揮發(fā)物含量、 延伸率、柔度、不透水 性四個(gè)指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后方能使用。復(fù)驗(yàn)取樣時(shí)要有監(jiān)理工程師 旁站見證。1、材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用前要熟讀產(chǎn)品說明書，了解產(chǎn)品性能和稠稀度 調(diào)節(jié)指標(biāo)。2、對(duì)與防水材料有關(guān)的輔助材料如密封膏、水泥、砂子等材料的質(zhì)量，

17、應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行相關(guān)技術(shù)參數(shù)的復(fù)驗(yàn)。（三）施工工藝的落實(shí)及組織管理1 、要求施工單位編制詳細(xì)的有針對(duì)性的廁浴間防水施工方案，并要 上報(bào)集團(tuán)公司技術(shù)監(jiān)督部審核后備案。2、建設(shè)單位及監(jiān)理單位專業(yè)工程師要求施工隊(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)圖紙要求及工藝要求，對(duì)施工班組做詳細(xì)的既有針對(duì)性的技術(shù)交底， 并履行簽 字手續(xù)，做到操作人員人人清楚工藝要求和工序銜接等注意事項(xiàng)，并將此技術(shù)交底提交監(jiān)理單位備案即便檢查追蹤。3、嚴(yán)格控制廁浴間防水施工是否達(dá)到了施工條件及施工環(huán)境的溫度要求，如不具備條件的不能防水層施工。防水層施工具備的條件： 基層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面清理干凈，驗(yàn)收合格。 廁浴間一般面積較小，施工人員一般 2

18、-3人一組，且人員到位。 廁浴間內(nèi)的亮度是否滿足要求，一般情況下廁浴間亮度較暗，通風(fēng) 不好需增加照明及通風(fēng)設(shè)備。 有些防水涂層的溶劑易燃，還需增加防火、防毒的設(shè)施。4、現(xiàn)場(chǎng)管理人員加大現(xiàn)場(chǎng)巡視，監(jiān)督施工全過程的質(zhì)量控制及驗(yàn)收， 并形成每道工序的驗(yàn)收文件。5、建立工程質(zhì)量管理制度，制定防水工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則及與施 工隊(duì)簽訂防水施工質(zhì)量責(zé)任書等管理措施。6、廁浴間防水工程的驗(yàn)收，主要是試水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收，第一次蓄水試驗(yàn) 是確保防水層不漏水，第二次蓄水試驗(yàn)是確認(rèn)二次安裝有無損傷防水層，所以現(xiàn)場(chǎng)管理人員要認(rèn)真檢驗(yàn)每個(gè)廁浴間、 每次蓄水試驗(yàn)是否符合規(guī)范的 要求。第一次不合格不得隱蔽直到合格為止，第二次不合格

19、要求施工隊(duì)維 修，然后復(fù)驗(yàn)。（四）防水工程施工常用的工具工具的得心應(yīng)手才能保證防水層涂刷的質(zhì)量?；鶎犹幚砉ぞ撸轰摻z刷、錘子、鏨子、鏟子、掃帚、拖布等。配料器具：臺(tái)秤（量筒）、水桶、攪拌桶、攪拌器、剪刀等。涂料涂刷工具：刮板、毛刷、滾刷等。（五）環(huán)境環(huán)境包含兩個(gè)方面：一是影響施工質(zhì)量的；二是影響操作人員安全的。1、施工的環(huán)境如室內(nèi)溫度是否符合材料說明里要求的施工溫度。2、基層的強(qiáng)度是否滿足施工要求，基層是否清理干凈，廁浴間的亮度要 滿足施工要求等。3、施工時(shí)要配備適量的防火器材，確保廁浴間通風(fēng)良好。（六）檢查查是指施工過程中的檢查及成品保護(hù)的檢查。1、建立檢查制度，現(xiàn)場(chǎng)管理人員做到每天三檢即檢查班組技術(shù)交底、檢 查材料、檢查工序施工（每道工序要有檢查驗(yàn)收記錄），做到完成一項(xiàng)合 格一項(xiàng)。2、施工過程中要有工序