資產(chǎn)評估單選題

1、設備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)實際損耗程度對某企業(yè)的應收賬款進行評估，評估基準日應收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總單項選擇題小結(jié)被評估建筑物賬面價值 80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置本錢。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)B比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置本錢最接近于 B . 87萬元被評估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10% , 3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，B該債券的評估值應為

2、D. 110元被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已B經(jīng)收賬，當時一年期國庫券利率為10%，一年期銀行儲蓄利率為9.6%，該被評估企業(yè)債券的評估值最接近于 A. 112 159元被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計復利，評估時債券的購入時間已滿3年，當時的國庫券利率為10%，評估人B員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為應該考慮2%的風險報酬率，試問該被評估債券的評估值最有可能是D . 15 358元。被評估企業(yè)以機器設備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20 %。雙方

3、協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，B企業(yè)將按機器設備折余價值20B萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在 50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享利潤，評估人員認定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設定為12%，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是B. 473 960元被評估企業(yè)未來三年的預期收益分別為20萬元、22萬元和25萬元，預計從第四年開始企業(yè)預期收益將在第三年的根底上遞增2%，并一直保持該B增長率。假設折現(xiàn)率為 10%，那么該企業(yè)的評估值約為 B . 289.9萬元b不可識別的資產(chǎn)是指不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)。b被評估賓館因市場原

4、因，在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10%,該賓館的經(jīng)濟性貶值最接近于12.6 萬元。被評估設備購建于1985年，賬面價值為30000元，1990、1993年進行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和b 2000元，1995年對該設備進行評估，假設從1985 1995年價格上升率為10 %，該設備尚可使用年限為8年。評估時設備的加權(quán)投資年限為9.5 年被評估建筑物歷史建造本錢為80萬元，1997年建成，要求評估該建筑物2000年的重置本錢。調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格b環(huán)比指數(shù)分別為103% 103% 102%,該建筑物的重置

5、本錢最接近于87萬元。b被評估土地的剩余使用權(quán)年限為30年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為 8 %，被評估土地的年限修正系數(shù)最接近于1.054被評估債券為4年一次性還本付息債券 100000元，年利率為18%不計復利，評估時債券的購入時間已經(jīng)滿2年，當年的國庫券利率為10%該企b業(yè)的風險報酬率為 2%被評估債券的價值為137117元被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張,每張面值1萬元，債券利息率每年為9%,復利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還b有兩年，假設適用折現(xiàn)率為15%,那么被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于116萬元。被評估企業(yè)已經(jīng)正常營業(yè)3年，長

6、期待攤費用賬面余額為120萬元，其中包括固定資產(chǎn)大修理費85萬元，辦公室裝修費15萬元，產(chǎn)品銷售部房租b20萬元。經(jīng)查其中20萬元的房租費為租期 5年的租金總額，至評估基準日已經(jīng)租用1年，企業(yè)尚未攤銷，而大修理費和裝修費均為按10年攤銷的余額，那么該長期待攤費用的評估值為16萬元C 從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有C.公正性C 本錢法主要適用于評估D.續(xù)用，但無法預測未來收益的設備C 持續(xù)使用假設前提下的機器設備評估最適用A .本錢法。c本錢法主要適用于評估續(xù)用、但無法預測未來收益的設備c采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設備所適用的價格指數(shù)是c 剩余估價法屬于市場法中的一種具

7、體方法。c從資產(chǎn)評估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種預付費用。c采用本錢法對在用低值易耗品評估時，成新率確實定應根據(jù)額為2.5萬元，并預計企業(yè)應收賬款的催討本錢為0.3萬元，那么企業(yè)應收賬款評估值為 D. 339 000元待評估資產(chǎn)為一棟層高為4米、面積100建筑平方米的住宅，其復原重置本錢為1600元/建筑平方米，而在評估基準日建造具有相同效用的層高為d3米的住宅，更新重置本錢為1500元/建筑平方米，那么其超額投資功能性貶值為10000元。對被評估的機器設備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的本錢稱為更新重置d本錢待估建筑物賬面原值 100萬元

8、，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7 %、d17%、30.5 %、6.9 %、4.8 %，貝U 1995年底該建筑物的重置本錢最有可能是1910000 元。待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3 000元，土地復原利率為 7% .建筑物復原利率為 8%,評估d時，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總本錢為7600元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格每平方米1 000元，運用建筑物剩余估價法所得到建筑物的價值最有可能是58041元。d待估地產(chǎn)年總收人18萬元

9、，年總費用10萬元，剩余使用年限10年，折現(xiàn)率為10%那么其評估價值最接近于49萬元。待評估建筑物為一磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費用占租金收入的40%, 土地復原率為8%建d筑物復原率為10%評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為12000元。d對無形資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、投資評估的前提條件是無形資產(chǎn)可帶來超額利潤d對于同一專利權(quán)來講，其價值最高許可使用形式為獨占使用許可d對上市有價證券評估時，一般可按評估基準日的相關(guān)有價證券的收盤價計算評估值。d對外幣存款折算為人民幣時，一般應按評估基準日外匯牌價 折算。d對于資

10、產(chǎn)評估基準日后發(fā)生的重大事項，應當在正文中列出，并做相應的說明f復原重置本錢與更新重置本錢的相同之處在于運用資產(chǎn)的現(xiàn)時價格。G關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明應由 C.委托方與資產(chǎn)占有方共同撰寫根據(jù)財政部91號文件公布的?資產(chǎn)評估報告根本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定?，資產(chǎn)評估報告應包括資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明和D .資G產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件g估算資產(chǎn)的實體性貶值時所用的總使用年限是資產(chǎn)的總物理壽命。g估測一臺在用續(xù)用的設備的重置本錢，首選方法是利用詢價法詢價再考慮其他費用J決定資產(chǎn)評估價值類型的要素是 C.資產(chǎn)評估的特定目的J決定設備成新率的關(guān)鍵因素是C.設備的使用程度j教堂、學校、專用機器

11、設備等資產(chǎn)的價值評估，一般適宜選用本錢法。j機器設備按其工程技術(shù)特點分類，不包括生產(chǎn)性設備j機器設備重置本錢中的直接費用包括安裝調(diào)試費用j計算重置本錢時，不應計入的費用是維修費用j機器設備的經(jīng)濟壽命是指機器設備從使用到運營本錢過高而被淘汰的時間。j鑒定機器設備的實際已使用年限，不需考慮的因素是技術(shù)進步因素。j基準地價系數(shù)修正法所要修正的因素是個別因素和市場轉(zhuǎn)讓條件。j假設開發(fā)法屬于一種倒算法。j計算建筑期利息的工期應按額定工期計算。假定被評估房地產(chǎn)可以永續(xù)利用，預計前3年的純租金收入分別為 3萬元、2萬元、1萬元，從第4年開始年純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為j10 %，該房地產(chǎn)的評估值最接

12、近于28萬元。k會計上所編制的資產(chǎn)負債表中的各項資產(chǎn)的賬面價值往往與市場價格大相徑庭，引起賬面價值高于市場價值的主要原因是過時貶值開達資產(chǎn)評估事務所于 2000年8月6至2000年8月25日，對洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月 30日的市場價值進行了評估，評估報告于2000k年8月 30日提交給了委托人。該評估結(jié)果的有效時間截止到2001年6月 29日l流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為周轉(zhuǎn)速度快。M某經(jīng)技術(shù)改造設備已使用6年，設計總使用年限為 12年，經(jīng)計算到評估基準日，其加權(quán)投資年限為4年，該設備的成新率最接近于 D . 66%。某在建工程方案建混合結(jié)構(gòu)倉庫2000平方米，總預算

13、為 3000000元，評估時，建筑工程中的根底工程已完成，結(jié)構(gòu)工程完成50%，設備安裝工程M尚未進行。根據(jù)工程造價構(gòu)成表得知，在混合結(jié)構(gòu)的建筑工程中，其中根底工程、結(jié)構(gòu)工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是C. 45%某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地復原利率8%，取得租金收入的年總本錢為8000元，評估人員M另用市場比擬法求的土地使用權(quán)價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為B . 8800元某企業(yè)的預期年收益額為20萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收

14、益率為20%，以此作為適用的本金化率M計算出的商譽的價值為D. 40萬元m某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該110%、某項資產(chǎn)1997年購建，賬面原值100000元，2000年進行評估，假設以購建時物價指數(shù)為100%那么3年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比價格指數(shù)分別為m120% 115%,那么該項資產(chǎn)的重置本錢應為151800元。某被評估資產(chǎn)1980年購建賬面價值為50萬元，1989年進行評估，1980年、1989年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為120% 170%那么被評估資產(chǎn)的m重置本錢為70.8 萬元。m

15、某設備的年收益額為 50萬元，適用本金化率為 20%那么該設備的收益現(xiàn)值為250萬元。某機器設備購建于1994年10月，根據(jù)其技術(shù)經(jīng)濟指標，規(guī)定正常使用強度下每天的運轉(zhuǎn)時間為8小時，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品自1994年初至1998年10小時，自1999年初恢復正常使用，現(xiàn)以2000年10月5m 末期間在市場上供不應求，企業(yè)主在此期間一直超負荷使用該設備，每天實際運轉(zhuǎn)時間為 日為評估基準日，那么該設備的實際使用年限為7年。某類設備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設備價值為10萬元，現(xiàn)已八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評m估設備的價值為6萬元。規(guī)模效益指數(shù)為0.5。m某

16、評估參照物價格為10萬元，成新率為0.5，被評估資產(chǎn)的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為5萬元。某臺被估資產(chǎn)1978年購建，其賬面原值為10萬元，當時該類設備定基物價指數(shù)為120%, 1990年對該設備進行評估，當年定基物價指數(shù)為m180%,那么該臺設備的重置全價為15萬元。某設備的原始價值為 5萬元，當修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補修理費用。假設修理費用為1萬元，重置本錢為4萬元，那么m其成新率不會超過75 % m某宗地年金收益額為 8500元，剩余使用年限為 20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估價值最有可能為72369元。某地產(chǎn)未來第一年純收益為30萬元，假設該

17、地產(chǎn)的使用年限為無限年期，預計未來每年土地純收益將在上一年的根底上增加l萬元。資本化率m為7%那么該地產(chǎn)的評估值最接近于 633萬元。某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)進行評估，評估中共選擇了三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元3個評估結(jié)果，它們的權(quán)重m依次為25% 40% 35%那么被評估房地產(chǎn)的價值最接近141萬元。某宗地取得費用為每平方米100元，開發(fā)費用為每平方米300元，當?shù)劂y行一年期貸款利率為9 %，二年期貸款利率為10%，三年期貸款利率為m11 %，開發(fā)周期為3年，第一年投資占總投資的1/2，第二、三年投資各占總投資的1/4，問該土地每平方米應負擔利息為89元。某

18、磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地復原利率8 %，取得租金收入的年總本錢為8000元，評估人員m另用市場比擬法求得土地使用權(quán)價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為8800元。某一宗2000平方米空地的預計最正確利用方式，為開發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價為3000元/平方米,15%，銷售費用及有關(guān)280萬元。城市規(guī)劃確認該15%，室內(nèi)格局因m估計該建筑物的建筑費用為1400元/平方米，專業(yè)費用為建筑費用的6%,利息利潤為地價、建筑費用及專業(yè)費用之和的稅費為售價的10 %，該土地的價值接近于1728元/平方米

19、。某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為m土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應評估為300萬元。這表達了房地產(chǎn)評估的最正確使用原那么某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高m素修正系數(shù)為115/100某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置本錢為500萬元，2001年1月的評估m(xù)值接近392萬元m某宗土地的土地取得本錢為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利

20、率為8%。該土地投資利息為80萬元某宗土地為1 000平方米，國家規(guī)定的容積率為5，建筑密度為0.6，以下建設方案中最可行的為建筑物地面一層建筑面積為600平方米，總建m筑面積為4800平方米某地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，預計以后各年的純收益按1 %的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產(chǎn)的評m估值最接近于116萬元某企業(yè)的預期年收益額為320萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估價值之和為1200萬元，其中專利權(quán)價值為400萬元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率m為10%適用本金化率為10%,其商譽的評估值為2000 萬元。某甲承租人1999年1月和某乙房主簽定了一房屋租賃合同

21、，原租金為200元/月，每半年的第1個月初支付一次，租期為 5年，某甲于2000m 年1月尚未支付房租轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場租金為250元/月，折現(xiàn)率為10%該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費接近2000 元。m某企業(yè)的預期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此為適用本金化率計算出的商譽價值為20 萬元某企業(yè)5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對其進行價值評估。經(jīng)過專家估算，截止到評估基準日，其重置本錢為120萬元，尚可使用 3m年，那么該項專利的評估價值為45萬元某企業(yè)兩年前引進一項專有技術(shù)，重置本錢為100萬元，預計尚可

22、使用 5年，該技術(shù)產(chǎn)品設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)在準備將40%的生產(chǎn)能力m轉(zhuǎn)讓出去，由于競爭對手的增加，使得該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬元。該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費額接近59萬元某企業(yè)一項專利技術(shù)的法律保護期自1996年1月起20年，2002年1月預計其可帶來超額利潤的年限尚有10年。現(xiàn)在該企業(yè)擬將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給另一m家企業(yè)使用5年，并從其年預期銷售收入8000萬元中分成15%作為轉(zhuǎn)讓收益。所得稅率為33%。折現(xiàn)率為10%該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓價值為3048萬元某被評估企業(yè)擁有 A公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10%評估人員通過調(diào)查了解到A公司每年只把稅后

23、利潤的 80%用于股利分配，另 20%用于公司擴大再生產(chǎn)，公司有很強的開展后勁，公司股本利潤率保持15%水平上，折現(xiàn)率設定為m12%如運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的A公司股票，其評估值最有可能是1,000,000元。股利增長率=20%<15%=3%900000X10%/ 12%-3% =1000000 元某公司在1997年1月租賃一臨街房屋，租期4年，租金4萬元假定這里不考慮貨幣時間價值。1999年1月該公司又向保險公司交付火災保險費240m 元。1999年6月30日，該公司帳薄上的房租已攤銷3萬元。該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉(zhuǎn)租房屋，假設市場租金自1997年以來沒有發(fā)

24、生變動，其轉(zhuǎn)租的客觀租金應為15120 元 40000/4 X 1.5+ 240/2 =15120 元m某低值易耗品原價 700元，預計可使用1年，現(xiàn)已使用6個月。據(jù)調(diào)查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1100元，那么其評估值為550元。某企業(yè)截止評估基準日止，經(jīng)核實的應收賬款余額為200萬元，前5年有關(guān)資料如下：萬元壞賬金額萬元第1年300.25第2年350.5第3年600.8第4年908第5年105年份應收賬款余額20根據(jù)上述資料，該企業(yè)應收賬款的評估值應為181.6元。某企業(yè)向甲企業(yè)售出一批半成品，貸款金額500萬元，約定半年后付款。采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)6月 10日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)

25、承兌。m匯票到期日為12月10日。現(xiàn)對該企業(yè)進行評估。評估基準日為8月10日，月貼現(xiàn)率為5%。，那么應收票據(jù)的評估值應為490萬元。某企業(yè)三月初預付 6個月的房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業(yè)評估時，該預m付費用評估值為60萬元。m某企業(yè)當年1月31日預付末來一年的保險金12萬元，至評估基準日2001年4月31日已攤銷3萬元。該預付費用評估值為9萬元。某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬元，年利率為7.2%,截止評估基準日離付款期尚差2個半月的時間，該應收票據(jù)的評估價值為m687050元某企業(yè)有一期限為10個月的應收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%截止到評估基準日離付款期尚差

26、3個半月的時間，那么該應收票據(jù)的評估值m為532500 元某企業(yè)于2000年10月購進1000噸鋼材，每噸價格為 3800元，2001年9月購進鋼材500噸，每噸價格為4000元，2001年10月有庫存鋼材700噸，該批m庫存鋼材2001年10月的評估價值為280萬元某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量 80臺，每臺實際本錢為 940元，該產(chǎn)品的材料費用與工資費用的比例為70:30，根據(jù)有關(guān)資料，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為m1.2，工資費用調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評估值為87530元m 某項資產(chǎn)賬面原價為 300萬元，賬面凈值為 200萬元，評估結(jié)果為 250萬元，該評估增值率為 25% 。P評估資產(chǎn)市場價值

27、所適用的最直接的假設前提是B .公開市場假設評估機器設備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設備尚無替代產(chǎn)品。該設備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用包括材P 料1萬元，調(diào)試費用0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設備現(xiàn)行價格9.5萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設備的重置本錢是A . 12.08萬元。保存兩位小數(shù)p評估流動資產(chǎn)時有時會考慮其實體性損耗評估人員選擇適當?shù)恼郜F(xiàn)率將企業(yè)的息前凈現(xiàn)金流量進行了資本復原，得到了初步評估結(jié)果。本次評估要求的是企業(yè)的凈資產(chǎn)價值即權(quán)益價P值。對初步評估結(jié)果應做的進一步調(diào)整是減企業(yè)的全部負債p評估報告書尾部至少由二名負責

28、評估的資產(chǎn)評估師簽名蓋章Q企業(yè)的應收賬款評估值的一般計算公式為A .應收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預計壞賬損失。企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬元，月息率為1%，截止評估基準日，離到期日還有兩個半月，那么該應收票據(jù)的評估值為A .43.8Q萬元企業(yè)中A材料為一個月前從外地購進，數(shù)量5000公斤，單價為200元，當時付運雜費 500元。評估時清查盤點尚有1500公斤A材料，那么該材料評估q 值為300150元。q確定應收賬款評估值的根本公式是：應收賬款評估值等于應收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預計壞賬損失。q企業(yè)價值評估的一般前提是企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營性q企業(yè)價值大小的決定因素是營利性q

29、企業(yè)投資價值評估模型是將預期自由現(xiàn)金流量根據(jù)資本加權(quán)平均本錢進行折現(xiàn)r假設反映宗地地價水平，土地總價格/建筑總面積指標更具說服力。如果房地產(chǎn)的售價為 5000萬元，其中建筑物價格為 3000萬元，地價為2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀凈收益為450萬元，建筑物的資本化率為r10 %，那么土地的資本化率最接近于7.5 % 。S設備的加權(quán)投資年限是C.設備加權(quán)更新本錢合計懐新本錢合計s設備的技術(shù)壽命與技術(shù)更新速度有關(guān)。s上市公司股票的清算價格是凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值 。s所有在資產(chǎn)評估書中采用的匯率、稅率、費率、利率和其他價格標準，均應采用評估基準日時的標準。t通常情況下，可以用市場法進行評估的資產(chǎn)是

30、通用設備W我國理論界所說的三分法即經(jīng)營活動中的三大要素不包括 B.經(jīng)濟環(huán)境w物價指數(shù)法只能用于確定設備的復原重量本錢。無形資產(chǎn)價值評估公式：nw最低收費額 + k2 xri 1-t / 1 + r ii =1適用于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的混合支付14n無形資產(chǎn)評估值=k1 xri 1-t / 1 + r ii =1wn=最低收費額 + k2 xri 1-t / 1 + r ii =1上述公式中，k1和k2的關(guān)系是k1大于k2委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料時，合理合法的是涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的評估報告書及有關(guān)資料要經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門確認或w授權(quán)確認后才可使用X以下選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是A

31、 .債權(quán)性質(zhì)的應收及預付賬款X以下選項中，不影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是D .評估方法X選擇何種收益形式作為收益法評估企業(yè)價值的根底，主要考慮的是B .企業(yè)價值評估的目的X以下不屬于企業(yè)價值評估中收益預測的方法是C.年金本金化價格法x以下不屬于資產(chǎn)評估工作原那么的是替代性現(xiàn)評估某企業(yè)某類通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算其總重置本錢為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成x本為30萬元，該類通用設備的賬面歷史總本錢為500萬元，那么該類通用設備的總重置本錢為417萬元。x以下公式能夠成立的是銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率x以下闡述中正確的為商標可以轉(zhuǎn)讓其所

32、有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)x以下哪一項不屬于資產(chǎn)評估管理機構(gòu)對評估報告的運用征收管理費用的主要依據(jù)Y依據(jù)持續(xù)使用假設中的各種具體假設分別去評估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是C.假設干不同的評估值Y以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用A .重置本錢標準Y用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)本錢是資產(chǎn)的B .復原重置本錢C .經(jīng)濟性貶值Y 由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設備開工缺乏，并由此引起設備貶值，這種貶值成為有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7,容積率為2.0, 土地單價為3000元/平方米，那么樓面地價為YB. 1500元/平方米Y 有一

33、宗地，出讓年期為 50年，已使用30年，資本化率為10%，預計未來每年的收益為15萬元，那么該宗地的評估價值最接近于 A .128萬元Y 與其他長期資產(chǎn)不同的是，評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的A .功能性貶值因素y銀行在因債務不能清償而需要對其受押的抵押房地產(chǎn)進行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于清算假設。y用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)本錢是資產(chǎn)的復原重置本錢y運用本錢法評估一項資產(chǎn)時，假設分別選用復原重置本錢與更新重置本錢，那么應當考慮不同重置本錢情況下，具有不同的功能性貶值。預計某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去

34、，且從第6年起y以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設下的價值為145 萬元。y運用修復費用法估測成新率適用于具有特殊結(jié)構(gòu)及可補償性有形損耗的設備。y運用價格指數(shù)法評估機器設備的重置本錢僅僅考慮了時間因素因素。有一宗地面積為500平方米，地上建有一幢 3層的樓房，建筑密度為 0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，那么樓面地價為1500元/y平方米。某房地產(chǎn)月租金收入為20萬元，月費用總額為 5萬元，建筑物價格為 1000萬元，建筑物的資本化率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近y于80萬元。y運用最正確使用原那么評估地產(chǎn)的前提條件是土地用途廣泛性。用本錢法評估某項專利技術(shù)，在開發(fā)該專利的過程中消耗材料費用20萬元，工資費用30萬元，管理費用5萬元，專用設備費10萬元，營銷費y用5萬元，咨詢鑒定費 5萬元，其直接本錢為65萬元預期某企業(yè)未來5年的凈收益分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元、15萬元，第6年起的凈收益保持在15萬元左右。采用對各單項資產(chǎn)價值