宏升·新天地招商手冊

1、宏升宏升新天地項目介紹新天地項目介紹Part 1、豐潤概況Part 2、開發(fā)商簡介Part 3、項目區(qū)位Part 4 、基礎經濟技術指標Part 5、項目定位Part 6、業(yè)態(tài)布局Part 7 、后期運營目目 錄錄一、豐潤概況地理位置豐潤位于東經11745-11821 北緯3932-4004北依燕山，中南部偎冀東平原，豐潤地處京、津、唐、秦腹地，西距北京120公里，西南距天津130公里，東距秦皇島120公里，南距唐山中心區(qū)22.5公里，地理位置優(yōu)越，交通便利。豐潤區(qū)總面積1334平方公里，轄28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（18鎮(zhèn)、10鄉(xiāng)），2個街道辦事處，587個行政村，49個居委會，總人口約100萬人。行政區(qū)劃

2、經濟產業(yè)豐潤區(qū)工業(yè)起步較早，門類較多，已初步形成了鋼材加工、水泥、食品、機械、化工、建筑裝飾材料等六大龍型經濟體系。唐山豐潤動車城寶泰鋼廠中國二十二冶城市格局燕山路曹雪芹道豐潤區(qū)以燕山路為分界線，燕山路以東稱之為新區(qū)，以西稱之為豐潤區(qū)（老區(qū)）。人口比例東西2:8商業(yè)格局豐潤現(xiàn)有商業(yè)特點：一軸兩翼、一城兩核燕山路曹雪芹道北站商圈北購商圈二、開發(fā)商簡介六大子公司三大支柱產業(yè)房地產項目開發(fā)保溫材料的生產加工與保溫工程施工頁巖磚生產重點項目解讀：宏升君天下宏升君天下君子天下 君之人生20萬平泰式景觀智能高端住宅大盤兩大唯一、八大亮點兩個唯一l 唐山唯一泰式園林景觀社區(qū)l 唐山唯一3G物聯(lián)網智能社區(qū)八大

3、亮點聯(lián)手央企君之所思，高端智能風水相依君之所愿，如意吉祥高端物業(yè)君之所依，貼心服務特色商業(yè)君之所需，專屬配套人車分流君之所求，安全寧靜新風系統(tǒng)君之所享，清新健康層高三米君之所期，突破傳統(tǒng)超大樓距君之所盼，舒適寬廣三、項目區(qū)位唐山北站唐山北站康康寧寧路路項目區(qū)位宏升新天地項目地處豐潤繁華商業(yè)核心地帶，位于曹雪芹西道與康寧路交匯處，交通十分便利。項目周邊擁有眾多大型社區(qū)，緊鄰富力城、浭陽新城、祥潤家園、祥和小區(qū)、朝陽小區(qū)，目前常駐人口可達5.5萬人區(qū)域發(fā)展規(guī)劃唐山北站新客運站宏 升 新天地北站片區(qū)范圍為京秦鐵路以北，唐豐路以西、曹雪芹道以南、潤澤路以東2.05平方公里的區(qū)域?？傞_發(fā)量280萬平方米

4、，規(guī)劃人口約6萬人。北部新城范圍：還鄉(xiāng)河以北、新二中以西、西外環(huán)以東、城區(qū)規(guī)劃北外環(huán)以南區(qū)域，面積9.8萬平米公里?？傞_發(fā)量800萬平方米，規(guī)劃人口約10萬 人。北部新城北站片區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃項目3公里區(qū)域內已知正在開發(fā)地塊10個，開發(fā)樓盤約20家，共計1425萬平米，約15萬戶，近五年內居住人口可達40萬人。四、項目定位項目定位服務型、全業(yè)態(tài)、生活購物中心獨創(chuàng)360度服務型商業(yè)，定義豐潤巔峰商業(yè)！萬平綜合體包括潮流街區(qū)、主力超市、主題餐廳、美食廣場等多種業(yè)態(tài)！一站式購物體驗，集娛樂、休閑等為一體的大型生活綜合體。五、基礎經濟技術指標占地面積：1.06萬平米建筑面積：1.8萬平米容積率：1.69

5、5建筑層數(shù)：4層高：4.5米單層建面：4500平米車位：約100個基礎經濟技術指標六、業(yè)態(tài)規(guī)劃1F1F北門南門業(yè)態(tài)規(guī)劃1F：品牌服飾店潮牌服飾店品牌折扣店外貿服飾店時尚飾品店箱包皮具店化妝品集合店美甲店品牌服飾品牌服飾品牌折扣潮牌服飾外貿服飾美甲化妝品集合店時尚飾品時尚飾品箱包皮具化妝品集合店外貿服飾外貿服飾次主力店意向品牌：勝道體育雅芳2-3F2-3F業(yè)態(tài)規(guī)劃2-3F：超市超市業(yè)態(tài)規(guī)劃美食街區(qū)電玩/KTV特色餐飲集中就餐區(qū)水吧4F4F4F：美食廣場特色餐飲電玩/KTV次主力店意向品牌：漢巴味德 金漢斯七、后期運營開創(chuàng)異業(yè)聯(lián)盟 彼此合作，共贏市場五星級物業(yè) “衛(wèi)生”零干擾宏升物業(yè)的清潔人員將穿著大方得體的統(tǒng)一制服，隨時清理地面的垃圾和水跡，特別是電梯轎廂和洗手間的清潔更指定專人負責。五星級物業(yè) “經營”零干擾智能化安保管理，更有突發(fā)事件應急預案，充分保障業(yè)主的經營利益不受到傷害。五星級物業(yè) “指示”零干擾針對顧客習慣于逆時針行走的特點，依行走路線合理的設置指示牌，提供更加便利的購物環(huán)境。五星級物業(yè) “通道”零干擾宏升物業(yè)將確保所有通道寬敞通暢，使每一間商鋪都