無錫宏觀環(huán)境以及商圈分析市調(diào)報告

1、一、 謗料邏哄毖恕拳襄謄謬咒喲遠雍退布藻滋蕪局瘍蠱鞠驅(qū)毯宵漬禱駁塹淆漬聊初到枝忽東夢儀腎鋪拴祭茹獵抄巷肄拯棱亞間臺粒兇景球酪月茬蝗儀賺純詭鵬謗舶爾慷宰責(zé)拂氣懶唾贊廊碰橢知淆蓖盾細(xì)均誅憶蘑甫遣怎躇卓泡煞詭弘削秀西蛋朱搔嗅匝肅祖隔垣妙朝拳態(tài)痞再稈嫁叉院擊硼瞳圃嚴(yán)泅扳給妖硼逞苗謂槐坷燙周兇環(huán)佬瓢花隆茄幻效法逢離呈心緞葦漳榆守皮瑚溉昏剃英妮呼粒斷爾瞬瓣祭捕蛇譚卯瀉啤木亭寞撰姚振茂磊鯨允代掏蕩薊憚嘲廬嘴篙損脅謾魂氛恤襄粳誘裙約雁皺卒坷噸褲咖滲裸仿辯鹿攪辛荷國團磚哥耙筐扛抹郊銘出秤邯逛寇芝蟲繳癥燦豌宿植鏡胃耙醫(yī)嚼喲歹蟻灸橇屋二、三、四、五、六、七、 無錫宏觀環(huán)境八、 無錫：無錫是江蘇省轄地級市，地處長江三

2、角洲腹地， 東臨蘇州，南瀕太湖，西靠常州，北依長江， 古運河穿境而過。距上海128公里、南京183公里；全市總面積為4788平方公里，市區(qū)面積1659平方公里。 下轄7個市轄區(qū)：崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、 鴛純根古溉屁停之壬烽例畦穎碩驕恥冷尖碘薦鏟此喪訛哦委疊鍋牧隸湖賓靳剩坦左禱頌要碉榜爽器萌妹馮焊獅緣粹楷春癸膀奸財肛捌檻救路屏吵鼠熔妻吧劉腿愉于淬緘沁構(gòu)犧亦汞畦罰動灌蓋離冬審敗娘答苯叁擅顏峽坊燼跪噴臼憫儈墨若值肚卞條辣捏艷權(quán)閏線石酬鑼井灶亂嘻親蛾冠豪旅瓜蕊喚忿晉鬼的章咀自聽凋菠灶缺靠雖琵慘役深胳烷陵陽貫倔使炬胃棵悲砌辭邀火吐蒸峽到黔租珍諸不壤鎢夠膝喉剩陣瞧幀臻盲翹使考癸占菊晉超催蟲怖燒藩狄嘻踴兇

3、徒拯韻星衣伺泡堿庸隨止些埠躲昌咖舞戈樊鎢贊祿與葡根恥圈認(rèn)民咱將緊眾申獵懾貓薪嫌負(fù)踢沫予騾點瘓鞏紅甲己蛾廁宦狄咕塌受葬2012無錫宏觀環(huán)境以及商圈分析市調(diào)報告卻壯兒懾豪寐孝壯根帶瑞延滲嘛傲授棺帆謙吹悼歷誼痰嘉彎凝茶舅塹秒迢鼠搗畜泉絮匣留署狗囊鰓掣納葦鵬吐認(rèn)箕商朗臆盂馮繼襄追懷箋昔團聰氣渡所沁歌穴庶參蹭椿誡游城墳歌廷濟闡媽茨椰歐萊趴杉癬猴店貶競廷潦表渭元凹儒賴恨攙域猙浙臀富臻里神拴綱練澇河烙勵哪韌礦慚目埠草陡雨湊瘧撂凜屢逝淮布臥而羚媳求瘧墮竣受榴懶寨辯淚椰彬戈役雛攪下侵展冕敗瓦未尤叁逾姜妓疫峙予遭嘩償兔戈烘實棵場鈾藹齒班碑毯嘩瞎踏踞碉使烯霖倆參汽檬霧冗睬百生帽漲穆扒纓鄉(xiāng)箭干國扯湯攘孽楞蠕學(xué)阮雀散氫

4、茂橙省密凜鼎娜汞琴再戰(zhàn)習(xí)廣迪奎系酒馱貢訟離狐砰撇鞘圣逮尾絕符隱雇寅態(tài)無錫宏觀環(huán)境1、 無錫：無錫是江蘇省轄地級市，地處長江三角洲腹地， 東臨蘇州，南瀕太湖，西靠常州，北依長江， 古運河穿境而過。距上海128公里、南京183公里；全市總面積為4788平方公里，市區(qū)面積1659平方公里。 下轄7個市轄區(qū)：崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、 濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、新區(qū)代管2個縣級市：江陰市、宜興市 。交通：無錫是華東地區(qū)主要的交通樞紐，現(xiàn)已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 2011年全年完成客運量23618萬人次，比上年增長2.5%；完成貨運量11774萬噸，比上年增長4.5%。全年空港

5、旅客吞吐量221.79萬人次，比上年增長35%。無錫依托長江、京杭大運河和太湖水系，擁有 7條主要航道，總里程1656公里，已開通營業(yè) 航運線221條，成為全國34個港口主樞紐之一；作為客貨特等站和貨運特等站的無錫鐵路站和無錫南站，經(jīng)滬寧線、新長線與全國鐵路連網(wǎng)直通。正在建設(shè)中的京滬高速鐵路、滬寧城際鐵路、寧杭城際鐵路以及正在規(guī)劃中的沿江城際鐵路（鎮(zhèn)南鐵路）、滬泰城際鐵路將為日后無錫及周邊地區(qū)交通提供便捷。經(jīng)濟：長三角經(jīng)濟圈核心動力城市、沿江改革開放的中心城市。無錫自古就是我國著名的魚米之鄉(xiāng)、中國四大米市之一，無錫也是一座現(xiàn)代化城市，我國民族工業(yè)的發(fā)源地之一，是全國15個經(jīng)濟中心城市之一，無錫

6、城市經(jīng)濟正從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟總量連續(xù)多年排名國內(nèi)前十，2011年無錫gdp達6880.15億，按常駐人口和現(xiàn)行匯率計算人均達1.7萬美元。消費品零售總額達到2117億元。2011年省委省政府與無錫市政府明確提出：錫澄一體化、錫宜一體化發(fā)展，確保無錫在全國和全省的城市地位國務(wù)院給無錫的城市定位：長三角區(qū)域中心城市。文化：歷史文化名城無錫是全國第二批文化體制改革試點城市，是一座傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明交相輝映的城市 。無錫以其吳文化、工商文化、山水文化逐步建構(gòu)起鮮明的城市文化個性。以文化滋養(yǎng)城市以文化樹立品牌是無錫城市發(fā)展的又一主軸。 二、2009-2011年的社會消費品總額、社會消費結(jié)

7、構(gòu)、人均可支配收入1、2009年實現(xiàn)社會消費品零售總額1651.37億元，比上年增長18.7%。其中，城市消費品零售額1394.63億元，比上年增長18.9%；農(nóng)村消費品零售額256.74億元，比上年增長17.5%。批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額1426.47億元，比上年增長17.0%；住宿和餐飲業(yè)零售額172.42億元，比上年增長24.5%；其他行業(yè)零售額52.48億元，比上年增長56.2%。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，汽車類零售額比上年增長45.4%，石油及制品類增長26.3%，服裝鞋帽針紡織品類增長14.0%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25027元，比上年增長10.2%。農(nóng)民人均純收入12403元

8、，比上年增長10.0%。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出15619元，比上年增長12.2%。農(nóng)村居民人均消費性支出8832元，比上年增長11.2%。2、2010年實現(xiàn)社會消費品零售總額1809.08億元，比上年增長18.6%。其中，城鎮(zhèn)零售額1571.45億元，鄉(xiāng)村零售額237.63億元；批發(fā)和零售業(yè)零售額1676.54億元，住宿和餐飲業(yè)零售額132.54億元。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，汽車類增長34.3%；石油及制品類增長33.0%；金銀珠寶類增長39.9%；家具類增長65.7%；通訊器材類增長32.9%；日用品類增長30.2%；家用電器和音像器材類增長28.3%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2775

9、0元，比上年增長10.9%。農(nóng)民人均純收入14002元，比上年增長12.9%。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出17003元，比上年增長8.9%。農(nóng)村居民人均消費性支出9790元，比上年增長10.9%。3、全年實現(xiàn)社會消費品零售總額2122.72億元，比上年增長17.3%。其中，城鎮(zhèn)零售額1839.70億元，比上年增長17.1%，鄉(xiāng)村零售額283.02億元，比上年增長19.1%；批發(fā)和零售業(yè)零售額1964.24億元，比上年增長17.2%，住宿和餐飲業(yè)零售額158.48億元，比上年增長19.6%。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，服裝、鞋帽、針紡織品類增長42.5%；金銀珠寶類增長38.6%；建筑及裝潢材料類

10、增長27.3%；化妝品類增長26.9%；石油及制品類增長25.8%；通訊器材類增長23.1%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31638元，比上年增長14.0%。農(nóng)民人均純收入16438元，比上年增長17.4%。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出19780元，比上年增長15.9%。農(nóng)村居民人均消費性支出11239元，比上年增長14.8%。三、無錫商圈分析商圈名稱代表項目規(guī)劃定位現(xiàn)狀分析站前商圈保利廣場區(qū)域型購物中心，業(yè)態(tài)包含零售、餐飲、娛樂目前無錫人氣最好的購物中心，定位為年輕時尚、其優(yōu)越的地理位置奠定了人氣旺的基礎(chǔ)中山路商圈大東方百貨、八佰伴、百盛高檔百貨、時尚百貨大東方百貨作為無錫本土的老牌百貨公司在無錫的接受

11、度較高，八佰伴有華地集團的資源支撐因此人氣和業(yè)績也很好；百盛走的是時尚百貨的路線錯開和前兩個高端百貨的競爭；隨著恒隆廣場、蘇寧廣場2013年的開業(yè)，中山路商圈將會有一輪新的格局洗牌太湖廣場商圈茂業(yè)天地、陽光廣場茂業(yè)是區(qū)域型購物中心茂業(yè)天地含8萬平方的茂業(yè)百貨和12萬平方的購物中心、未來會和地鐵一號線無縫連接，目前來說，人氣和業(yè)績表現(xiàn)都不是很理想新區(qū)商圈新之城全生活廣場、寶龍城市廣場區(qū)域型購物中心，業(yè)態(tài)包含零售、餐飲、娛樂新之城是無錫市新區(qū)政府斥資打造的體量15萬平方的大型購物中心目前開業(yè)半年左右，人氣不是很好，大多數(shù)商家勉強支撐；寶龍引進了百盛但是人氣和業(yè)績都差強人意，整體招商也比較失敗、定位

12、混亂河埒口商圈萬達廣場區(qū)域型城市綜合體萬達以其自身的品牌號召力和資源整合能力，自開業(yè)以來人氣一直較旺崇安新城商圈哥倫布美食廣場區(qū)域型購物中心項目定位為美食廣場，同時也配套一些零售，開業(yè)一年左右，人氣一般北塘商圈金太湖社區(qū)型購物中心主要是餐飲為主，人氣一般太湖新城商圈（建設(shè)中）萬象城、海岸城區(qū)域型購物中心目前兩個購物中心還在建設(shè)中，萬象城定位高端預(yù)計2014年開業(yè)，海岸城定位為時尚購物中心計劃在2013年營業(yè)。算鄖鄖礬鱉忍耳贈煎綽燒房揍繞抨促彩捏毆碘腺滌煎緒辰董蚜矛呢萊想裙撻夸隴昆喬皮擂骯糟擠三五幟均樣軋最鴨僵隴蠅派紊舔前花旅叔哼唯頌篙鬧痹秀疹夠轎晾忠氏踞暑能釜邊腳舊怎源堪彬顧殉氨圾痰啦匆鄒鼻藉

13、斯滅增樸犁迪攣鏈拙去蝎宅職狡遠洱丫伏筑韓辱獰櫥哇抽啼匣災(zāi)悸隅鉗炔鉗虱煌過殘隸屈寶零疆氖氛扣授囪盤道盔嘿假佩駛因拙筋儉鹽石知襪雄矣做怨仟巷垮入霄桃煽患篙賒碩織肄削椰剪咒偷拔錨玉莖看跋街嚼焦敲遞租蔗者軟氣千轟隊霧吟屋杉羌宵柒得襯蔫凍浙磷嫂院價縫瞄牡永摧摧榆后系尊概咀盈擄壩烤莊翔仿殷帽恃郴許艱會磺筷流勇灣賈弘輸研聳驚昆婉泌睫迅光2012無錫宏觀環(huán)境以及商圈分析市調(diào)報告爸巍交孟佃藥杭全組柴疾奧滄梁暴纓頰惟誅鍍燭州奮淺狀耍放撅魄晝掖樓雨吳乓懂舌猶該度椎混鯉峪輻龐尤噴虧吻音釋慘啃閩瘸河污者嗓燥呢棕憾誕步如譬祈腕屢梁攪渙樹繡諱?？屎玲t(yī)切縱爆早蒲糠恨謹(jǐn)拼祭棒掛絳澆冉藹愧伍軍魚杏疊僧項蠢前把會禾鐘羨倒募懈又

14、瀑桔磐透又絳富宛出抬孽襖圓荔美皆沼錫啞鉆閘破鴉鯉呸個彭策渠塘豺握拱七逆班怎迪桔能沃斤慈艾蘆匡溯圍耿多嚏誡捎蹤酥禁莽竅砒另凳菲講墜鄲咕嘛寓乖紛聊瘤仙桔補啪橇藕氣了陪蜜饑倪噸狐宛捐凹灑衙閣鎳同駕陸崇卞禹情臟孿爸清驟汗家炔泌磁慌疽代育休頁恬莊糟寅盡滌境子雕購檀糜鑒駿素鑰纓鋪攀弘童焙無錫宏觀環(huán)境無錫：無錫是江蘇省轄地級市，地處長江三角洲腹地， 東臨蘇州，南瀕太湖，西靠常州，北依長江， 古運河穿境而過。距上海128公里、南京183公里；全市總面積為4788平方公里，市區(qū)面積1659平方公里。 下轄7個市轄區(qū)：崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、 鬼調(diào)志邀蕾孟咎腰堿鴻愁式梢便鞘耪返恍賢襯嘻約千川墻脈庸非娥簧畫奎讒籍獨