三方租房協(xié)議范本

1、合同模版資料三方租房協(xié)議范本微信號 gh_15e2588f0ce5甲方(出租方)：證件類型及編號：乙方(承租方)：證件類型及編號：丙方(居間方)：依據(jù)關(guān)于中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙各方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，通過丙方提供信息就出租及承租房屋的關(guān)于事宜達(dá)成如下合意：一、租賃標(biāo)的基本情形1.1房屋位置_房屋套型_，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)_，樓層_層，該房屋已/未設(shè)定抵押。1.2該房屋所有權(quán)證號/購房協(xié)議備案號_丘(地)_號1.3該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)關(guān)于部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。1.4配套設(shè)備詳見附件一房屋附屬

2、設(shè)備、設(shè)備清單。二、租期2.1租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應(yīng)如期完好交還。2.3乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金各方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)人民幣：_元(大寫：_佰_拾萬_仟_佰_拾_元整)。租金包含附件一房屋附屬設(shè)備、設(shè)備清單內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。3.2租金支付時(shí)間：按_個(gè)月/季/半年/年支付，本協(xié)議簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)支付第一次租金人民幣_元(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰

3、_拾_元整)及本協(xié)議商定房屋租賃保證金，之后的租金乙方應(yīng)每次提前_天支付甲方。其他商定3.3租金支付方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶為：開戶銀行_賬號_戶名3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、房屋租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為人民幣：_元(大寫：_佰拾_萬_仟_佰_拾_元整)。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后，剩余部分甲方無息返還乙方。五、其它費(fèi)用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括（但不限于）水、電、通

4、訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋的交付及返還6.1交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按商定條件交付給乙方，并簽署附件二物業(yè)交割單，自物業(yè)交割單簽字或蓋章后視為交付履行。6.2返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)備。甲乙各方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二物業(yè)交割單上簽字蓋章。甲乙各方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為：乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回歸甲方所有，甲方無需支付費(fèi)用/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。6.4返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物飾，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋使用

5、要求和修理修繕責(zé)任7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有損毀或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理修繕。逾期不修理修繕的，乙方可代為修理修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)備損毀或發(fā)生?障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理修繕。乙方拒不修理修繕，甲方可代為修理修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。7.4除本協(xié)議附件(一)外

6、，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向關(guān)于部門辦理審批的，則還由甲方/甲方委托乙方報(bào)關(guān)于部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)備和設(shè)備及其修理修繕責(zé)任于甲、乙各方另行書面商定。八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變更8.1除甲乙各方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人。8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。九、協(xié)議的解除9.1經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙各方互不承擔(dān)違約責(zé)任：9.2.1該房屋因城*建設(shè)需要被依法列入

7、房屋拆遷范圍的。9.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：9.3.1未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的。9.3.2交付的房屋不符合協(xié)議商定嚴(yán)重影響乙方使用的。9.3.3不承擔(dān)商定的修理修繕義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。9.3.4交付的房屋危及乙方安全。9.3.5其他：9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該房屋：9.4.1不支付或者不依照商定支付租金達(dá)_日的和/或欠繳所有費(fèi)用達(dá)人民幣_元的。9.4.2擅自改變該房屋用途的和/或擅自拆改變更或損毀房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。9.4.3利

8、用該房屋從事違法活動的。9.4.4其他：十、違約責(zé)任10.1甲方有本協(xié)議第九條第9.3款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。10.2租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。10.3乙方有本協(xié)議第九條第9.4款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金。10.4租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。10.5甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除協(xié)議條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.6其他：11.1本協(xié)議簽訂后，如

9、因甲方和/或乙方原因致使本協(xié)議未能履行或提前解除的，丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。11.2由于丙方已經(jīng)為甲乙各方提供居間服務(wù)促成協(xié)議簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù)，故無論基于何種原因甲乙各方未能依本協(xié)議之條款履行本次租賃交易，致使丙方未能收取居間服務(wù)費(fèi)的，則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的_%支付違約金，以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。十一、爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商未能解決的，各方同意按以下第_種方式解決糾紛。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。本協(xié)議生效后，各方對協(xié)議內(nèi)容