房屋買賣合同(房屋有抵押)

1、房屋買賣合同(房屋有抵押)合同編號(hào):_ 房屋買賣合同房屋有抵押甲方：(賣方)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：乙方：(買方)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋根本狀況乙方同意購置甲方擁有的座落于房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地用法面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地用法證號(hào)。其次條買賣條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購置的上述房屋以總價(jià)rmb元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)

2、均由方擔(dān)當(dāng)。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。如因上述緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分理解，情愿購置該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提早還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行獲得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后的_天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3、假如因甲方的緣由未在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢提早還貸及抵押注銷，乙方有權(quán)單方終止合

3、同并有權(quán)要求退還已付房屋價(jià)款。第四條乙方付款1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款rmb元(大寫：元含定金人民幣萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方用法，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元(大寫：元整。第五條其他商定1、修理基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方假如單方解除合同，那么不得向甲方索還定金。甲方假如單方解除合同，那么應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權(quán)人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十條如因不行抗力或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除