鮮花港項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

1、一、總論1、項(xiàng)目名稱 甘肅定西鮮花港建設(shè)項(xiàng)目  2、項(xiàng)目概況（1）、擬建地點(diǎn) 定西市安定區(qū)城區(qū)（2）、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 擬建占地60畝的苗木花卉市場(chǎng)一處，其中建設(shè)花卉苗木展示基地26948平方米、苗木管理、交易房3888平方米、新建砼道路5000平方米、停車(chē)場(chǎng)4139.8平方米、涵管工程等配套設(shè)施。其中年提供喬木、灌木類花卉、外地名優(yōu)苗木、時(shí)令花卉及特色鄉(xiāng)土苗木等苗木交易場(chǎng)所，帶動(dòng)當(dāng)?shù)孛缒净ɑ墚a(chǎn)業(yè)發(fā)展。游客餐飲區(qū)面積為5000平方米。形成前店后圃的花卉觀賞植物的批發(fā)零售大市場(chǎng)。 3、投資規(guī)模和進(jìn)度 總投資約1.2億元。

2、0;全部由企業(yè)自籌。預(yù)計(jì)2年建成，1年內(nèi)市場(chǎng)全面投入運(yùn)營(yíng)。  4、產(chǎn)品方案項(xiàng)目全部完成后，將成為集花卉苗木展示展覽、產(chǎn)品銷(xiāo)售、商品拍賣(mài)、商品物流、科普教育、信息平臺(tái)為一體的高新技術(shù)聚集區(qū)和一站式交易產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)1、項(xiàng)目的必要性隨著我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)、城市化進(jìn)程、西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略以及我國(guó)人民生活水平的提高，花卉苗木產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。市場(chǎng)需求日益旺盛。項(xiàng)目建設(shè)正式順應(yīng)了我國(guó)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，將建設(shè)成為定西市最大規(guī)模的花卉批發(fā)零售市場(chǎng)，為花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新活力，促進(jìn)其發(fā)展進(jìn)程。 隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化、家庭美化成為建設(shè)社會(huì)

3、主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分?；ɑ?、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。定西鮮花港滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的綠化苗木、花卉市場(chǎng)需求?！敖ㄒ粋€(gè)市場(chǎng)，富一方人民”，該項(xiàng)目是一個(gè)以苗木花卉及相關(guān)產(chǎn)品交易、展示為主，同時(shí)具備會(huì)展、技術(shù)培訓(xùn)、信息交流功能于一體的綜合性大市場(chǎng)。項(xiàng)目建成后將形成“一站式”花木交易市場(chǎng)平臺(tái)。是一項(xiàng)惠及廣大人民群眾，并帶動(dòng)花木、商業(yè)、物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的一項(xiàng)惠民工程也是一項(xiàng)調(diào)整項(xiàng)目所在縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化架構(gòu)，增加農(nóng)民收入的戰(zhàn)略性舉措、交易市場(chǎng)開(kāi)業(yè)以后，可解決300-500人在市場(chǎng)內(nèi)部就業(yè)、預(yù)計(jì)年交易額可達(dá)7500萬(wàn)元以上，極大地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展

4、。 綜上所述，新建甘肅定西鮮花港項(xiàng)目，有利于花卉產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展和市場(chǎng)需求，為當(dāng)?shù)鼗酒髽I(yè)提供具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的交易平臺(tái)，項(xiàng)目建設(shè)已具備了較有利的條件，將產(chǎn)后能在較短時(shí)期內(nèi)收回投資，具備良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、也有較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行度高，有建設(shè)價(jià)值。2、項(xiàng)目的依據(jù)（1）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問(wèn)題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，

5、加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。（2）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。定西市近年發(fā)展迅速，資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化還有差距。因此，建立大型花卉批發(fā)零售市場(chǎng)，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)定西，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)定西可持續(xù)發(fā)展的需要。（3）項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對(duì)人們的身心健康十分重要。同時(shí)，發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。國(guó)

6、內(nèi)外花卉市場(chǎng)需求量的日益擴(kuò)大，適逢我國(guó)新的農(nóng)業(yè)政策的陸續(xù)出臺(tái)，為我國(guó)的花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一個(gè)難得的發(fā)展機(jī)遇。加之與花卉相關(guān)的各種技術(shù)的日益完善，決不能讓我們這個(gè)花卉的起源國(guó)和種植大國(guó)在技術(shù)和貿(mào)易上長(zhǎng)期處于劣勢(shì)地位，力爭(zhēng)使中國(guó)的花卉能夠得到長(zhǎng)期、穩(wěn)定、和諧地發(fā)展。     因此，發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)符合農(nóng)業(yè)、種植業(yè)以及花卉流通業(yè)發(fā)展方向，既能充分利用現(xiàn)有的自然資源優(yōu)勢(shì)，又將帶動(dòng)工農(nóng)業(yè)發(fā)展，改善生態(tài)環(huán)境，對(duì)種植業(yè)、花卉流通業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到巨大的推動(dòng)作用。三、市場(chǎng)前景分析1、花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) （1）、國(guó)內(nèi)花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 花卉產(chǎn)品消費(fèi)已成為現(xiàn)代人們生

7、活中不可缺少的一種時(shí)尚和生活習(xí)慣，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，人民生活水平、文化程度、文明程度的提高，人們對(duì)花卉產(chǎn)品的需求將會(huì)大幅度提高。目前我國(guó)人民對(duì)鮮花的消費(fèi)正在以每年17%以上速度增長(zhǎng)，但總體消費(fèi)水平只相當(dāng)發(fā)達(dá)國(guó)家的十分之一。由此可見(jiàn)我國(guó)鮮花消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大，花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好。 （2）、國(guó)際花卉市場(chǎng)情況 在國(guó)際花卉市場(chǎng)方面，我國(guó)2007年花卉產(chǎn)品出口額首次突破2億美元，較上一年增長(zhǎng)20%。但目前我國(guó)花卉產(chǎn)品出口在國(guó)際市場(chǎng)所占份額只有1.8%，如果我國(guó)花卉產(chǎn)業(yè)下大力度提高花卉產(chǎn)品質(zhì)量，出口國(guó)際市場(chǎng)的潛力更大。 花卉產(chǎn)品目前已成為人們?cè)诔?、穿、住、行之后的一個(gè)重

8、要消費(fèi)成份，不論是在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)還是在國(guó)際市場(chǎng)，花卉產(chǎn)品均處于需求大幅增長(zhǎng)階段，人們把花卉產(chǎn)業(yè)比喻為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)恰如其份。所以發(fā)展現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)前景良好。 2、花卉批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前景分析  花卉批發(fā)市場(chǎng)是花卉生產(chǎn)者同花卉經(jīng)營(yíng)者連接的橋梁，一個(gè)地區(qū)要發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)，離不開(kāi)花卉市場(chǎng)的龍頭帶動(dòng)，沒(méi)有花卉批發(fā)市場(chǎng)的帶動(dòng)，難以快速形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。這說(shuō)明花卉市場(chǎng)建設(shè)在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中具有重要位置。在目前國(guó)內(nèi)花卉產(chǎn)業(yè)以每年20%的速度增長(zhǎng)，國(guó)際市場(chǎng)份額不斷增加的良好前景下，花市場(chǎng)的做用將更加突出。特別是在一個(gè)新開(kāi)發(fā)的花卉產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，建設(shè)花卉批發(fā)市場(chǎng)，進(jìn)行獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，具有良好的發(fā)展前景。四、市場(chǎng)建設(shè)

9、規(guī)模與市場(chǎng)發(fā)展計(jì)劃1、市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模 我市目前還沒(méi)有專門(mén)的花卉批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模同花卉生產(chǎn)基地發(fā)展規(guī)模成正相關(guān)關(guān)系。目前我市花卉產(chǎn)業(yè)實(shí)際面積為200余畝，60多個(gè)溫室。甘肅定西鮮花港市場(chǎng)占地規(guī)模為50-60畝，擬建成花卉鋪面1000間，廣場(chǎng)及道路占地面積為6000平方米，游客餐飲區(qū)面積為5000平方米。形成前店后圃的花卉觀賞植物的批發(fā)零售大市場(chǎng)。 2、市場(chǎng)發(fā)展計(jì)劃本項(xiàng)目商戶定位自營(yíng)與招商相結(jié)合，市場(chǎng)顧客消費(fèi)群定位為定西市周邊縣區(qū)消費(fèi)群，建立完善的管理運(yùn)營(yíng)體系，管理部、招商部、辦公室、財(cái)務(wù)部、銷(xiāo)售部、售后部、技術(shù)部、物流配送部。（1）分期建設(shè)降低前期經(jīng)營(yíng)成本 市場(chǎng)

10、建設(shè)可分二期二年完成。第一期建設(shè)盆花鮮花交易生產(chǎn)鋪面500間。第二期完成交易大廳3000平方米，綜合服務(wù)樓2000平方米，最后在建設(shè)500間鋪面，這樣可使前二年經(jīng)營(yíng)成本降低30%。（2）生產(chǎn)批發(fā)雙功能設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)，提高前期經(jīng)營(yíng)效益 將盆花展銷(xiāo)廳設(shè)計(jì)為生產(chǎn)、批發(fā)多功能溫室，前期可以生產(chǎn)為主，增加收入，基地面積增加時(shí)再轉(zhuǎn)為展銷(xiāo)功能。場(chǎng)內(nèi)其他空地可建設(shè)為花卉生產(chǎn)冷棚的增加前期經(jīng)濟(jì)收入。 （3）市場(chǎng)建設(shè)同花卉科技中心建設(shè)兩個(gè)項(xiàng)目共同經(jīng)營(yíng)可節(jié)省固定資產(chǎn)投資20%，并可使冷藏車(chē)間等設(shè)施共用，可大大提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。五、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式1、項(xiàng)目功能區(qū)劃分按照業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)功能，整個(gè)項(xiàng)目分為兩大

11、業(yè)務(wù)板塊即：核心交易區(qū)和休閑度假區(qū)。市場(chǎng)交易區(qū)：即鮮花交易區(qū)，溫室大棚苗木交易區(qū)，園林景觀大樹(shù)交易，辦公區(qū)及綜合配套。市場(chǎng)交易區(qū)將采用智能供水供電技術(shù)，污水處理將采用生態(tài)過(guò)濾技術(shù)，交易中心將采用現(xiàn)代化交易結(jié)算方式和先進(jìn)的市場(chǎng)管理模式進(jìn)行管理。市場(chǎng)交易區(qū)管理、交易房建筑面積3888平方米，其中設(shè)計(jì)管理辦公房面積288平方米，交易房面積3600平方米。 花卉苗木展示區(qū)：即鮮花展示區(qū)，溫室大棚苗木展示區(qū)，園林景觀大樹(shù)展示區(qū)等。展示區(qū)面積26948平方米。項(xiàng)目全部完成后，將成為集花卉育苗、展示展覽、產(chǎn)品銷(xiāo)售、商品拍賣(mài)、商品物流、科普教育、信息平臺(tái)為一體的高科技術(shù)聚集區(qū)和一站式交易產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。經(jīng)營(yíng)范圍及模

12、式2、經(jīng)營(yíng)范圍 花卉苗木展示銷(xiāo)售，園林景觀植物展示銷(xiāo)售，花卉苗木產(chǎn)、供、銷(xiāo)信息采集，花卉苗木產(chǎn)品物流，承辦園藝博覽會(huì)或農(nóng)業(yè)博覽會(huì)等。3、經(jīng)營(yíng)模式 （1）采集“市場(chǎng)+商戶+信息+物流”的經(jīng)營(yíng)模式，以交易市場(chǎng)為依托，以商品物流為紐帶，以市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為支撐通過(guò)與經(jīng)營(yíng)商戶建立完善的訂單式合作關(guān)系，集中經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一銷(xiāo)售、統(tǒng)一物流。面向全國(guó)批發(fā)銷(xiāo)售花卉苗木及園藝產(chǎn)品。通過(guò)定期舉辦大型園藝博覽會(huì)、農(nóng)業(yè)博覽會(huì)等活動(dòng)，增加交易市場(chǎng)品牌知名度，提升交易市場(chǎng)形象，提高競(jìng)爭(zhēng)力，從而建立和鞏固.花木市場(chǎng)在國(guó)內(nèi)園林花木市場(chǎng)的地位?；臼袌?chǎng)建成后，面向全國(guó)招商，所有門(mén)店采取租賃方式 出租給經(jīng)營(yíng)商戶，公司永久負(fù)責(zé)

13、市場(chǎng)和展示區(qū)的物業(yè)管理。一部分作為公司自留花卉苗木生產(chǎn)基地，另一部分包括市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶作為各自的花卉苗木基地，使每個(gè)商戶實(shí)現(xiàn)“前店后園”的經(jīng)營(yíng)方式。開(kāi)通花卉苗木電子期貨交易中心，并與商業(yè)銀行合作，提供安全度更高的商品交易第三方擔(dān)保平臺(tái)，以解除交易雙方的后顧之憂。同時(shí)建立完善的信用評(píng)價(jià)機(jī)制，為信用良好的供應(yīng)商和采購(gòu)商提供更多的交易推薦機(jī)會(huì)，也為提高花木交易市場(chǎng)的良好形象奠定基礎(chǔ)。使花木市場(chǎng)成為集“信息中心，交易中心、擔(dān)保中心、物流中心、結(jié)算中心”于一體的綜合性服務(wù)平臺(tái)。六、項(xiàng)目選址甘肅定西鮮花港市場(chǎng)選址應(yīng)遵循的原則是：第一交通方便，即方便花農(nóng)入市銷(xiāo)售，也方便經(jīng)銷(xiāo)商運(yùn)輸鮮花；第二要地勢(shì)平坦，排水良好

14、，避免自然災(zāi)害影響；第三要在城鎮(zhèn)郊區(qū)，以增加市場(chǎng)人氣。七、招商環(huán)境分析 花卉交易市場(chǎng)一般分為兩種類型。一類是產(chǎn)地交易市場(chǎng)，如云南的斗南花卉交易市場(chǎng)、廣東中山的苗木交易市場(chǎng)；一類是消費(fèi)地交易市場(chǎng)，如廣州的芳村花卉市場(chǎng)、深圳的農(nóng)科中心、花卉世界等。目前，交易市場(chǎng)的發(fā)展有從產(chǎn)地交易市場(chǎng)，向更多的發(fā)展消費(fèi)地交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。從項(xiàng)目組對(duì)上海、廣州、南京、濟(jì)南、杭州、深圳等地的花卉交易市場(chǎng)的考察來(lái)看，中等規(guī)模以上城市，一般都有兩至三個(gè)以上花卉市場(chǎng)。 甘肅定西鮮花港主要面向定西市周邊縣區(qū)各種專業(yè)經(jīng)營(yíng)商戶招商，招商定位清晰、目標(biāo)明確易執(zhí)行。花卉產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)戶對(duì)批發(fā)市場(chǎng)功能服務(wù)的要求： &

15、#160;   1、如天水、漳縣、通渭、渭源、隴西等地到達(dá)定西方便，平時(shí)采購(gòu)花卉產(chǎn)品需要到蘭州解決，甘肅定西鮮花港項(xiàng)目建設(shè)成立，就能解決這些問(wèn)題； 2、市場(chǎng)分區(qū)、相對(duì)集中； 3、有前店后圃的場(chǎng)地，方便商戶經(jīng)營(yíng)； 4、有多個(gè)有效培育市場(chǎng)的活動(dòng)； 5、提供較好的經(jīng)營(yíng)性配套服務(wù)，如物流、倉(cāng)儲(chǔ)、集中拼單代理采購(gòu)等； 6、提供有利于經(jīng)營(yíng)的全國(guó)市場(chǎng)信息。 八、主要規(guī)劃 1、交易品種： 以鮮切花、盆花盆景、觀賞植物為主； 以園藝資材、苗木為輔； 以少部分的鳥(niǎo)、蟲(chóng)、魚(yú)、石、古玩、字

16、畫(huà)為補(bǔ)充； 突出花卉專業(yè)市場(chǎng)的特點(diǎn)。 2、交易方式： 鮮切花產(chǎn)品的交易方式為批發(fā)加零售； 盆花盆景、觀賞植物的交易方式為零售加批發(fā)； 以園藝資材、苗木的交易方式為批發(fā)加零售； 3、面積規(guī)劃如圖所示：    234、市場(chǎng)培育 人員招商培育：按照項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)目標(biāo)客戶的定位，廣泛搜集目標(biāo)客戶信息，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行地毯式拜訪、宣傳資料派送、全面接觸跟蹤和合作談判。 廣告招商培育：在推廣規(guī)劃和廣告預(yù)算的基礎(chǔ)上，利用各類媒體廣告準(zhǔn)確地對(duì)目標(biāo)客戶展開(kāi)廣告活動(dòng)。其中主要以報(bào)紙、路牌廣告為主。&#

17、160;新聞培育：充分利用各類媒體的關(guān)系資源，挖掘花卉交易市場(chǎng)的新聞點(diǎn)和新聞價(jià)值，有計(jì)劃地組織各類文章和新聞報(bào)道，有節(jié)奏地在電視、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)、廣播等媒體展開(kāi)信息發(fā)布活動(dòng)，配合招商進(jìn)度、保持適宜的媒體發(fā)布頻率。 政策培育：爭(zhēng)取政府在花卉市場(chǎng)稅費(fèi)政策、配套公共設(shè)施、建設(shè)資金、輿論導(dǎo)向上的支持、擴(kuò)大花卉市場(chǎng)的影響。 配套服務(wù)培育：根據(jù)對(duì)經(jīng)營(yíng)戶需求的研究，設(shè)計(jì)降低其經(jīng)營(yíng)成本、提高其經(jīng)營(yíng)效果的招商和服務(wù)政策；與市政部門(mén)和城市公共交通管理部門(mén)洽商，在周邊環(huán)境、公交線路設(shè)置等方面營(yíng)造有利于市民光顧鮮花市場(chǎng)的有利條件。 公關(guān)活動(dòng)培育：在招商及市場(chǎng)開(kāi)業(yè)的合適時(shí)機(jī)，多組織能引起市民

18、廣泛興趣、吸引市民參與和擴(kuò)大自身影響的公關(guān)活動(dòng)，如花展、園藝會(huì)、文化節(jié)、研討會(huì)、座談會(huì)等名目的活動(dòng)；組織以植物科普教育為題開(kāi)展對(duì)學(xué)生群體的公關(guān)活動(dòng)、以怡情養(yǎng)性為題開(kāi)展對(duì)老人的公關(guān)活動(dòng)、以美化家居研討會(huì)為題開(kāi)展對(duì)高收入女性群體的公關(guān)活動(dòng)等，把鮮花港的影響帶進(jìn)千家萬(wàn)戶。 九、組織管理與勞動(dòng)定員1、組織管理該項(xiàng)目建成后，實(shí)行獨(dú)立法人，項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。根據(jù)項(xiàng)目的組成，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)開(kāi)發(fā)部、市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部、培訓(xùn)部、良種繁育部和行政部?？偨?jīng)理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與外部的日常事務(wù)性工作，制訂公司的生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃；技術(shù)開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)公司苗木新品種的引進(jìn)；市場(chǎng)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市

19、場(chǎng)開(kāi)拓、銷(xiāo)售；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)結(jié)算工作；培訓(xùn)部負(fù)責(zé)青春創(chuàng)業(yè)人員的培訓(xùn)工作；良種繁育部負(fù)責(zé)苗木花卉的繁育；行政部負(fù)責(zé)公司的后勤、保衛(wèi)工作。2、勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)員共計(jì)8人。項(xiàng)目勞動(dòng)定員表：序 號(hào)部 門(mén)人 員1辦公室202財(cái)務(wù)部53技術(shù)開(kāi)發(fā)部64招商部85物流配送部206 后勤部30合 計(jì)893、勞動(dòng)力來(lái)源本項(xiàng)目所需管理人員和技術(shù)人員從社會(huì)招聘解決。十、經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目全部建成后，據(jù)測(cè)算將實(shí)現(xiàn)當(dāng)年租金、銷(xiāo)售收入與支出持平，重點(diǎn)做好市場(chǎng)建設(shè)及品牌維護(hù)，達(dá)到市場(chǎng)品牌的升值。同時(shí)我們加大力度規(guī)范公司運(yùn)行規(guī)模式及經(jīng)營(yíng)管理，爭(zhēng)取項(xiàng)目每年以15%的速度遞增。十一、社會(huì)效益 1、區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整效應(yīng)&

20、#160;根據(jù)有關(guān)專家依據(jù)定西市城鎮(zhèn)居民邊際消費(fèi)傾向、定西市居民收入和消費(fèi)資料，鮮花港的成立，投資約1.2億萬(wàn)元，會(huì)導(dǎo)致定西市GDP增加4億元，又會(huì)導(dǎo)致相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資近6億元。 2、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng) 花卉業(yè)是當(dāng)今世界上較具活力的產(chǎn)業(yè)。建成后的花木園藝批發(fā)市場(chǎng)通過(guò)強(qiáng)化花卉基地建設(shè)，培育龍頭企業(yè)，逐步走上苗木規(guī)格化、栽培標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品系列化、產(chǎn)供銷(xiāo)一體化之路，并在深圳市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中起示范作用，促進(jìn)特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一批專業(yè)的種苗生產(chǎn)商、盆花生產(chǎn)商、鮮切花生產(chǎn)商及專業(yè)的銷(xiāo)售公司、運(yùn)輸公司將應(yīng)運(yùn)而生并隨市場(chǎng)發(fā)展而不斷壯大。 3、社會(huì)就業(yè)效益 花卉是鮮活產(chǎn)品，屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，每15萬(wàn)元銷(xiāo)售額可吸納9人就業(yè)。預(yù)計(jì)定西市鮮花港建成后會(huì)促進(jìn)定西花木園藝產(chǎn)品銷(xiāo)售額增加3億元，將直接增加花卉從業(yè)人員5000人，而間接創(chuàng)造的就業(yè)崗位隨著建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大通過(guò)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)而不斷增加。通過(guò)發(fā)展直接為市場(chǎng)服務(wù)的跨區(qū)域大范圍的市場(chǎng)中介組織，對(duì)于溝通政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與消費(fèi)者之間的多種聯(lián)系，提高市場(chǎng)發(fā)育水平具有重要的促進(jìn)作用。甘肅定西鮮花港將通過(guò)建立全國(guó)花木園藝產(chǎn)銷(xiāo)信息網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)分享各種產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品價(jià)格等市場(chǎng)行情，幫助分散經(jīng)營(yíng)的花木園藝