洗浴中心承包合同書(shū)

1、洗浴中心承包合同書(shū)承包合同書(shū)甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、公平的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方全部的洗浴中心事宜達(dá)成全都看法，簽訂協(xié)議如下：第一條承包范圍甲方將位于的洗浴中心承包給乙方，建筑面積平方米如附圖所示，乙方享有洗浴中心的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。根據(jù)全部權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分別的原那么，甲方擁有洗浴中心建筑房屋及其設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)，乙方擁有所承包房屋及其設(shè)施、設(shè)備的用法權(quán)。其次條承包期限本次承包期限為三年，承包合同一年一簽，第一年自年月日起至年月日止，下一年度合同在上一年度承包期滿15日前簽訂。第三條承包價(jià)款及支付方式承包金為萬(wàn)元/年。支付方式為每年度合同簽

2、訂之日一次性付清。第四條甲方于年月日將合同商定的房屋及設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，雙方須辦理交接手續(xù)，制作交接清單。該交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第五條本合同簽訂之日前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)，本合同簽訂之日后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)維護(hù)甲方合法權(quán)益不受損害。二、甲方的義務(wù)：1、有照實(shí)告知之義務(wù)，不得隱瞞與承包相關(guān)的全部事實(shí)和狀況；2、保證任何第三人就洗浴中心經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利不向乙方主見(jiàn)任何權(quán)利；在任何狀況下，甲方不得干預(yù)乙方合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；3、保證自交接之日起房屋以及設(shè)備、設(shè)施可以正常用法；在承包經(jīng)營(yíng)期間，保證乙方的正常用水

3、、用電以及蒸汽；負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的修理與保養(yǎng)，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。除因乙方緣由，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；4、按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益；5、全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方的權(quán)利：1、在承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方有權(quán)自主聘任洗浴中心的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員；2、有權(quán)打算洗浴中心的機(jī)構(gòu)設(shè)臵、人事支配和經(jīng)營(yíng)方案；3、有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定招用、獎(jiǎng)懲員工及辭退違紀(jì)員工；4、有權(quán)打算內(nèi)局部配制度，自定工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)；5、有權(quán)維護(hù)乙方合法權(quán)益不受損害。二、乙方的義務(wù)：1、保證洗浴中心合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法的活動(dòng)；2、自行擔(dān)當(dāng)員工工資；3、自行擔(dān)當(dāng)水、電、氣及經(jīng)營(yíng)各項(xiàng)費(fèi)用

4、：a、水：按分表實(shí)際用量450噸×22元/噸，超出局部按5.5元/噸計(jì)算；b、電按分表實(shí)際用量平均電價(jià)1.2元/度計(jì)算；c、蒸汽按酒店實(shí)際用量的計(jì)算；上述費(fèi)用按月結(jié)算，于次月10日前交付給甲方。d、稅金：由甲方統(tǒng)一開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，年?duì)I業(yè)額未超出年承包金局部，不收任何稅金；年?duì)I業(yè)額超出年承包金局部，如開(kāi)具發(fā)票按6%收取，按年結(jié)算，于每年年底前結(jié)清。4、在承包期間應(yīng)保證洗浴中心裝修、設(shè)備的完好，但不包括正常的損耗；5、乙方不得以洗浴中心的名義集資、借款、貸款；不得以洗浴中心的名義對(duì)單位或個(gè)人供應(yīng)抵押、擔(dān)保；6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變洗浴中心用法用處；7、乙方如需另行對(duì)洗浴中心進(jìn)展裝

5、修或設(shè)備改造，須經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。但甲方不得無(wú)理回絕乙方因正常經(jīng)營(yíng)所需的合理要求。承包終止后，乙方依附甲方原有的建筑、設(shè)備進(jìn)展的裝修和改造，無(wú)償歸甲方全部。乙方自行添加的設(shè)施、設(shè)備歸乙方全部。第八條合同的變更或解除一、本合同履行期間，甲乙雙方均不得隨便變更或解除本合同。如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。二、本合同履行期間，因不行抗力或國(guó)家政策、法令發(fā)生改變等情勢(shì)變更，致使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可提出變更或解除本合同。如解除合同，甲方須將乙方已交承包金扣除實(shí)際發(fā)生金額后之余額返還給乙方。三、如甲方有以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方擔(dān)

6、當(dāng)違約責(zé)任：1、因第三人就經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利向乙方提出主見(jiàn)，致使乙方無(wú)法連續(xù)經(jīng)營(yíng)的；2、除不行抗力外，因連續(xù)停水、停電、停汽超過(guò)10日或累計(jì)停水、停電、停汽超過(guò)20日的；3、因甲方非法干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，致使乙方無(wú)法連續(xù)經(jīng)營(yíng)的；4、甲方有意隱瞞足以影響本合同成立之重大狀況的，如有意隱瞞洗浴中心已列入城市房屋拆遷范圍之內(nèi)等；5、有其他違約行為，造成嚴(yán)峻后果的。四、如乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、拖延交付承包金超過(guò)30日的；2、發(fā)生非自然事故，給酒店經(jīng)營(yíng)造成重大損失的；3、有嚴(yán)峻違法行為，造成惡劣影響的；4、有其他違約行為，造成嚴(yán)峻后果的。第九條違約責(zé)

7、任一、甲方的違約責(zé)任1、如甲方未按合同商定的時(shí)間將洗浴中心移交給乙方，每逾期一日，按年承包金日萬(wàn)分之0.5擔(dān)當(dāng)違約金至實(shí)際移交之日；2、如甲方有第八條第三款第一、二、三、五項(xiàng)之狀況的，乙方除享有合同解除權(quán)外，甲方應(yīng)將乙方已交付的承包金返還給乙方；3、如甲方有第八條第三款第四項(xiàng)之狀況的，乙方除享有合同解除權(quán)外，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)雙倍返還乙方已付承包金的違約責(zé)任。4、如甲方有第八條第三款其次項(xiàng)之狀況的，乙方不解除合同的，甲方要擔(dān)當(dāng)乙方由此造成的全部損失，按年承包金百分之二十計(jì)算。二、乙方的違約責(zé)任如乙方有第八條第四項(xiàng)之狀況的，甲方除享有合同解除權(quán)外，乙方所交的承包金不予返還。第十條本合同期滿后，如洗浴中心連續(xù)實(shí)行承包，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。第十