的農(nóng)村土地租賃合同范本【正式】

1、2020年最新的農(nóng)村土地租賃合同范本【正式版】2020年最新的農(nóng)村土地租賃合同范本【正式版】土地租賃，土地租賃是某一土地的全部者全部權(quán)與土地用法者用法權(quán)在肯定時(shí)期內(nèi)相分別，土地用法者在用法土地期間向土地全部者支付租金，期滿(mǎn)后，土地用法者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。那么如何簽訂一份農(nóng)村土地租賃合同呢，在下方給大家?guī)?lái)了一篇最新農(nóng)村土地租賃合同范本以及簽訂該租賃合同的留意事項(xiàng)，供大家參考參考。2020年最新的農(nóng)村土地租賃合同范本【正式版】出租方： _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：_通訊地址：_聯(lián)絡(luò)方式：_銀行戶(hù)頭：_銀行卡號(hào): _承租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：_通訊地址：_第 1 頁(yè)共 8 頁(yè)聯(lián)

2、絡(luò)方式：_簽訂地點(diǎn)：_風(fēng)險(xiǎn)告知：審查主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否全都。租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。土地信息，列明租賃土地的名稱(chēng)、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。為了進(jìn)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法_市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例的規(guī)定和社員(村民)大會(huì)爭(zhēng)論通過(guò)的租賃方案，雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。風(fēng)險(xiǎn)告知：依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第六十三條之規(guī)定,農(nóng)民集體全部的土地的用法權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲得建立用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地用法權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。一、租賃土地面積、位置

3、及用處：甲方將集體全部土地_畝出租給乙方租賃從事種植業(yè)經(jīng)營(yíng)。面積、位置及用處如下：地塊名稱(chēng)_肥力等級(jí)_面積_(畝)。第 2 頁(yè)共 8 頁(yè)四至界限：東以_為界，南以_為界，西以_為界，北_為界。用處：_。二、租賃期限租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。其次十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特別林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。三、租金數(shù)額、交款日期、交款方式(一)

4、租金數(shù)額:_。(二)租金交款日期：_。(三)租金交款方式：_。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方對(duì)租賃的土地及生產(chǎn)設(shè)施擁有全部權(quán)。(二)甲方對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)視權(quán)，有權(quán)訂正乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律、法規(guī)的行為。(三)甲方有權(quán)監(jiān)視乙方按照合同商定的用處，合理利用和愛(ài)護(hù)土地。第 3 頁(yè)共 8 頁(yè)(四)甲方有權(quán)制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。(五)甲方愛(ài)護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)享有租賃土地和甲方供應(yīng)其他財(cái)產(chǎn)的用法權(quán)。(二)對(duì)其租賃的土地有經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。(三)對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)的土地經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租應(yīng)辦理有關(guān)手續(xù)。(四)按合同規(guī)定的用

5、處用法土地，不得轉(zhuǎn)變土地用處、不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得違背有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。(五)對(duì)甲方供應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)施、水利設(shè)施等財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管和維護(hù)的義務(wù)。(六)制止在根本農(nóng)田內(nèi)挖魚(yú)塘、種果樹(shù)。(七)制止挖沙、取土、燒磚、建墳、采石、采礦、建房等非種植業(yè)建立和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);制止傾倒垃圾、渣土等廢棄物和排放未經(jīng)處理的廢水。(八)乙方按時(shí)交付租金和各種稅款。(九)租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方擔(dān)當(dāng)。六、違約責(zé)任第 4 頁(yè)共 8 頁(yè)(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違背本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元，如違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。(二)乙方不按期交納租金，按

6、滯交金額每天交1%滯納金，超過(guò)30天的仍未交齊，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。七、爭(zhēng)議解決(一)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。(二)因違約引起訴訟，違約方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還需擔(dān)當(dāng)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)(一)如遇國(guó)家占地，占地費(fèi)歸甲方，地上物補(bǔ)償費(fèi)歸全部權(quán)者。(二)如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同允許變更或解除。(三)租期內(nèi)如需變更土地用處必需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。(四)租期滿(mǎn)后乙方自置的不動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理，否那么無(wú)償歸甲方。風(fēng)險(xiǎn)告知：違約責(zé)任方

7、面，應(yīng)留意商定出租人延遲交付租賃標(biāo)的物、交付的租賃物有瑕疵(包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等第 5 頁(yè)共 8 頁(yè)方面)的違約責(zé)任及提早終止合同的違約責(zé)任等。為增加違約責(zé)任的可操作性，可以商定一方違約后計(jì)算損失的范圍，也可商定違約金的詳細(xì)金額或比例。為了有效制約、懲戒對(duì)方違約，違約金數(shù)額或比例不宜過(guò)低。九、本在履行中，當(dāng)事人任何一方要求變更或解除時(shí)，須持本文書(shū)在一個(gè)月以前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商全都，并征得鑒證機(jī)關(guān)同意，方可變更或解除。十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意，可增加新的條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。十一、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除

8、。十一、本合同一式四份甲乙雙方各一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。出租方(公章)：_ 承租方(公章)：_法定代表人(簽章)：_ 法定代表人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽訂土地租賃合同的留意事項(xiàng)第 6 頁(yè)共 8 頁(yè)根本的：主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否全都。租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。土地土地信息，列明租賃土地的名稱(chēng)、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。其他：1.土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付肯定收益的協(xié)議。2.土地出租假如是租地開(kāi)廠，首先看土地土地的性質(zhì)是荒地還是良田愛(ài)護(hù)地，良田愛(ài)護(hù)地是不能蓋廠房的，還是肯定要看用法權(quán)證，地是誰(shuí)的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫你接洽，到底是集體你還能有點(diǎn)保障，雖然可能得多花錢(qián)。3.(1)需要附加不行抗拒力，比方地震、火災(zāi)的責(zé)任歸屬，原那么上由出租人重建。(2)如雖經(jīng)出租人同意，