重慶新建商品房屋質(zhì)量保證書

1、重慶新建商品房屋質(zhì)量保證書重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本著對業(yè)主負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)的原那么，本公司對供應(yīng)銷售的區(qū)市、縣路鎮(zhèn)、街號工程棟單元樓室，建筑面積為平方米的住宅或非住宅，在其構(gòu)造、部件、設(shè)施、配套、修理等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火和抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。二、本商品房系托付具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計、監(jiān)理、施工，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本商品房經(jīng)建立單位組織開工驗收、已報建立行政主管部門備案。四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設(shè)計要求。本套商品房交付狀況五、保修范圍與保修期限：住宅或非住宅自工程開工驗收合格交付用法之日起，在正常用法狀況下

2、有如下部位、部件工程質(zhì)量問題的，均由本公司免費擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任：注：涉及表內(nèi)為列出道其他部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶另行商定。六、重慶市建立工程開工驗收看法書復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)七、重慶市建立工程開工驗收備案證明書復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)八、業(yè)主留意事項：1、表中保修工程因業(yè)主用法、裝修不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造、設(shè)備管線位置等而造成的質(zhì)量問題，本公司不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2、商品房開工后，在規(guī)定用法期限內(nèi)正常用法狀況下，經(jīng)有關(guān)專業(yè)單位鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調(diào)換，并由本公司擔(dān)當(dāng)有關(guān)的鑒定費用。3、業(yè)主用法后，有關(guān)房屋質(zhì)量的來信來訪、投

3、訴，本公司將挺直或托付物業(yè)管理公司準(zhǔn)時賜予書面答復(fù)和妥當(dāng)處理，業(yè)主如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，但凡涉及工程質(zhì)量的，可依據(jù)建立工程質(zhì)量管理條例和重慶市建筑管理條例等，向地域內(nèi)建立行政主管部門申請協(xié)調(diào)；業(yè)主亦可挺直向人民法院提起訴訟。4、本保證書作為新建商品房屋銷售合同的附件，與售房合同具有同等法律效力。5、對已投入用法工程，后期銷售的現(xiàn)房，其房內(nèi)設(shè)備保修期限參照四項規(guī)定執(zhí)行，公用部位保修時間從工程開工驗收合格交付用法之日起計算。6、本公司愿承諾的其它內(nèi)容見附頁。九、保修方法：當(dāng)您正常用法本商品房發(fā)覺存在的質(zhì)量問題時，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)準(zhǔn)時填寫重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)絡(luò)單，向我公司或托付的物

4、業(yè)管理公司進(jìn)展報修。十、保修處理期限：在接到用戶重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)絡(luò)單后，由本公司或托付的物業(yè)管理公司，在用戶的協(xié)作下，一般狀況按表中規(guī)定時間大修時可視實際狀況以書面形式商定完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)修理時導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進(jìn)展協(xié)調(diào)處理，并酌情依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。保證單位開發(fā)商蓋章：法定代表人：公司地址：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)方式：郵政編碼：物業(yè)管理公司蓋章：簽訂日期：法定代表人：公司地址：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)方式：郵政編碼：重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)絡(luò)單附件：建筑節(jié)能信息一、圍護(hù)構(gòu)造保溫隔熱、遮陽設(shè)施一墻體1、保溫隔熱形式：由外至內(nèi)；2、保溫材料名稱：水泥砂槳、膠粉聚苯顆粒保溫

5、槳料、燒結(jié)頁巖空心磚；3、保溫材料性能。密度：250.0/m3，燃燒性能： h, 導(dǎo)熱系數(shù)：0.95w/m·k，保溫材料層厚度：258.0；4、墻體材料：水泥砂槳、燒結(jié)頁巖空心磚；5、墻體傳熱系數(shù)：kp-1/ro-1.06w/·k。二屋面1、保溫隔熱形式：由上而下。2、保溫材料名稱：碎石混凝土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沬塑料、sbs改性瀝青防水卷材、鋼筋混凝土；3、保溫材料性能。密度:30.0/m3，導(dǎo)熱系數(shù):0.28 w/m·k。吸水率；0.70%，保溫材料層厚度：263.0；4、屋頂傳熱系數(shù)：kp-1/ro-0.51 w/·k。三地面樓面1、保溫材料

6、名稱：水泥砂槳、鋼筋混凝土。2、傳熱系數(shù)：kp-1/ro-3.03 w/·k；3、保溫材料性能。密度：18/m3，導(dǎo)熱系數(shù)：0.28 w/m·k；保溫材料層厚度：263。四外門窗幕墻1、門窗類型：塑料型材；2、外遮陽形式：塑料型材kf-2.7框面積25%6透亮+9a+6透亮；3、內(nèi)遮陽材料：塑料型材；4、門窗性能。傳熱系數(shù): 3.00 w/·k, 遮陽系數(shù): 86%, 可見光透射比：0.71, 氣密性能:6級。二、供熱釆暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施釆暖空調(diào)房間與土壤挺直接觸的地面。構(gòu)造類型水泥砂槳、鋼筋混凝土、水泥砂槳之和厚度140，三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施公共建筑四、可再生能源利用五、建筑能耗與能源利用效率一當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指