關(guān)于我國工資和人工成本水平的分析報告 (2)

1、關(guān)于我國工資和人工成本水平的分析報告 從人工費和材料費的比例關(guān)系來分析成本 施工成本包括人工、材料、機械、現(xiàn)場經(jīng)費四大項，分析成本需要對這四個方面進行測算分析。但是成本分析需要經(jīng)過測算才能分析，成本測算是一項對思路組合及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)要求比較高的一項工作。而我們現(xiàn)在大多數(shù)的同行往往還是通過定額來分析，我曾經(jīng)發(fā)過一篇帖子說明死套定額的弊端，現(xiàn)在針對在套定額的情況下如何做成本分析做比例下浮測算的問題給點思路。歡迎大家討論。 通過本人做的一些工程的成本測算及核算與原預(yù)算或清單對比結(jié)果來看，以定額為基礎(chǔ)，從人工費和材料費的比例來分析成本可以起到一定的測算效果，尤其在時間較緊或分析精度要求不是很高的情況下比較

2、有效。 一、人工、材料分析： 定額中人工費往往都是要虧損的（對不起，我還是堅持這個看法），材料費往往都是賺的； 1、我們先看人工費。人工費為什么虧損。具體原因不說了，這個我們看結(jié)果就好了。 2、我們再看材料費。材料費=材料單價*材料消耗量。主要材料單價無論是采用政府信息價或者采用市場價簽證的方式確定，其價格都是有余量的。材料消耗量上面其實很多主要材料的消耗量都是小于定額消耗量的。 （至于以上兩個分析的過程及因素由于較多較復(fù)雜，暫不羅列，請諒解） 二、思路： 1、定額人工費比例一定的情況下：定額材料費比重越大，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越大； 2、定額人工費比例較低，定額材料費比重越大，在定額基礎(chǔ)

3、上可下浮的比例也越大； 3、定額人工費比例一定的情況下：定額材料費比重越小，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越??； 4、定額人工費比例雖然較高，但是定額材料費比重較小，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例??； 三、討論： 1、為什么行業(yè)內(nèi)的人都說裝修、安裝、市政比土建賺錢。 2、假設(shè)有兩個工程，工程類別一樣，工程地點一樣，單層工業(yè)廠房和多層住宅樓的兩個工程，按定額套出來后造價都是1000萬，你認(rèn)為那個工程的合理最低價可以最低。 四、其他 我認(rèn)為，在定額的基礎(chǔ)上下浮的話，不應(yīng)該盲目去參照其他工程的價格來作為下浮依據(jù)，人云亦云，就有可能吃虧，一定要很充分的考慮到各個工程的“單一性”特點：地區(qū)、時間、合同、結(jié)構(gòu)、場地、平面""其中一定要注意： 1、人工費和材料費的比例因素； 2、合同因素：分包或甲方自行施工等； 當(dāng)然，如果你想要準(zhǔn)確