杭州市房屋租賃合同(房東版)

1、杭州市房屋租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。甲方聲明為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人，并已經(jīng)征得所有共有權(quán)人的同意。本合同簽訂前甲方已出示該房屋權(quán)屬證明并征得乙方認(rèn)可。乙方已對(duì)該房屋作了充分了解并愿意承租該房屋。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施甲方將其合法擁有的座落在杭州市 房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積 72.85平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，該附 件作為約定甲乙交付乙方使

2、用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途：乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為 使用，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛厩覂H 限本人居住，否則視為違約。三、租賃期限3.1 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù) /退租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意以后， 重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式3.2 該房屋每月租金為人民幣¥ （大寫：萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。房屋租金支付 方式如下，首期于 年_月_曰支付，即二期的付款時(shí)間為 年月日，依此類推。乙方逾期支付 的，每逾期一天，

3、按合同日租金兩倍支付滯納金。兩日后仍未支付立即搬出。3.3 乙方支付人民幣¥ 元（大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設(shè)施設(shè)備的，在租期滿后結(jié)清水電、 電話、寬帶、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，將房屋衛(wèi)生打掃干凈（否則根據(jù)實(shí)際情況收取一定的保潔費(fèi)用），交付房屋鑰匙后，退還押金；乙方發(fā)生違約如 提前退租，乙方違約直接導(dǎo)致房屋空置以及甲方重新租賃付出的中介費(fèi)以及誤工費(fèi)等，因此除押金作為違約金不予退還外，還需結(jié)清水、電、網(wǎng)、物管等相關(guān)費(fèi)用，如屋內(nèi)裝修以及附屬物品損壞，需照價(jià)賠償。五、其他費(fèi)用5.1租賃期限內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、物管（衛(wèi)生）、電

4、話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)并向有關(guān)部門繳納，電費(fèi)于每月 5日前繳納，水費(fèi)于物業(yè)抄表后3日內(nèi)繳納，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需每項(xiàng)費(fèi)用支付伍佰元滯納金。六、房屋修繕責(zé)任6.1 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予 以經(jīng)濟(jì)賠償，如乙方?jīng)]有修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，如押金不足以賠償損失，需要追加 賠償給甲方。6.2 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。如有 約定恢復(fù)原狀的，乙方必須在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀，方可退租。 七、乙方的違約責(zé)任

5、在承租期內(nèi)，乙方發(fā)生以下違約事項(xiàng)，應(yīng)賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失外，還需向甲方支付押金作為違約金。同時(shí)，甲方還保留單方面解除合同的權(quán)利。同時(shí)已交房租不予退還。7.1 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤?，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以維修及恢復(fù)。7.3 乙方未經(jīng)甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。7.4 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。7.5 乙方未按照合同約定支付時(shí)間支付房租以及水、電、網(wǎng)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用即視為違約；如因乙方欠交水、電、網(wǎng)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用影響甲方信用記錄需支付甲方伍佰萬(wàn)元整作為賠償。7.6 乙方在承租的房

6、屋進(jìn)行違法違紀(jì)活動(dòng)或損害公共利益的行為以及飼養(yǎng)動(dòng)物。7.8 合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的，視為違約扣除押金同時(shí)支付甲方雙倍租金。7.9 租賃期滿前的一個(gè)月未向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)明確表示續(xù)租與否；或者表示續(xù)租后又違反約定不續(xù)租。九、甲方的違約責(zé)任9. 1因甲方的權(quán)屬問(wèn)題致使乙方無(wú)法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于壹仝月租金作為違約金，乙方結(jié)清所有水、電、網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用，甲方支付乙方違約金并為其辦理退租手續(xù)十、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，雙方互不追究違約責(zé)任：10.1甲乙雙方協(xié)商一致的；

7、10.2因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；十一、其他條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.2 如乙方表示不再續(xù)租，到期前一個(gè)月內(nèi)需配合甲方客戶看房，如不配合甲方可從押金中扣除造成的房屋出租閑置導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。11.3 乙方使用該房進(jìn)行工商注冊(cè)，在甲、乙雙方協(xié)議終止時(shí)，乙方須將注冊(cè)地址由本中心提前遷出，終止本中心地址的使用, 并向甲方提供變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，否則押金不予退還。11.4 本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同（正本）連同附件一式 份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方 各執(zhí)一 份，均具有同等效力。補(bǔ)充約定：甲方或委托人（出租方）：乙方（承租方）：丙方（見(jiàn)證方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)人：電話:電話:簽約日期:合同附件一一、交接房屋座落杭州市二、交接房屋裝修狀況： 墻面： 墻面:三、交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)顯示：水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出四、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)： 五、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況名稱品牌型號(hào)數(shù) 量?jī)r(jià)