商鋪租賃合同標準版范本

1、商鋪租賃合同標準版范本隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保 護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？下面是作者收集整理的商鋪租賃 合同標準版范本，歡迎大家分享。商鋪租賃合同標準版范本1出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商, 制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年_月_日起至年_月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的：2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯

2、罪活動的：3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時 的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為 人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必 須提前一個月時間，于 年_月_日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，中方將有權(quán)向 乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng) 營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得

3、破壞已 裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納：（水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括 乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu) 先購買權(quán)。2

4、、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先書面向甲方申請，山第三方書面確認，征得中方的書面同意。取得使用權(quán)的笫 三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違 約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失

5、的，雙方互不 承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙 方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及 其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次 租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為一元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）一元（大 寫：一）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一 期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥

6、善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因 室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商 鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物 業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方 的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除 室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，中方同意乙方拆除 室內(nèi)固定裝修物

7、時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意, 并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的 單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范 圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期 內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公

8、共區(qū)域發(fā)生費用等各 費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示 愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度。并 與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防 安全責任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨 品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀 由乙方承擔

9、相應(yīng)賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金 不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和中方利益。（3）拖欠房 屋租金累計30日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，中方應(yīng)提前三 個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支 付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng) 提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得

10、房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相 關(guān)法律法規(guī)的保護。笫八條：免責條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償 責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方 全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本 房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法 律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到 期后自行作廢。第十一條：補充條款甲方：乙方

11、：代表人：代表人：電話：電話：簽約日期：一年一月一日簽約日期：一年一月一日商鋪租賃合 同標準版范本3甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于：市 縣（區(qū)）街道號第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為 年，自 年 月 日至年月 日第四條、租金該房屋租金為 千元/年，大寫 仟元整。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。第六條、維修養(yǎng)護、

12、裝修及責任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對 房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。第七條、合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充 協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

13、成時， 甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方(簽子/蓋章)：聯(lián)系電話：乙方(簽字/蓋章)：聯(lián)系電話：商鋪租賃合同標準版范本4出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就中方將房屋出租給乙方使用，乙方承租中方房屋使事宜，為明 確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于2、面積：葉二、租賃期限、用途1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營 不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商

14、議，取得甲方許可后方可改變。2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止，租期為 年。3、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù) 租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求，經(jīng)中方同意后，重新簽訂租賃合 同。三、租金及支付方式該房屋年租金為人民幣 元整，大寫：元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的 月 日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。四、保證金和其他費用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證 金，保證金為人民幣1000元（壹仟元整）甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具 收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產(chǎn)生 的費用由乙方承擔。3、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附