包工不包料施工承包合同書

1、篇一 ：包工不包料施工合同 包工不包料施工合同發(fā)包方 ：（以下簡稱甲方 ）承包方 ：（ 以下簡稱乙方 ） 為了明確雙方在施工中權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任雙方共同協(xié)商同意簽訂本合同 。1、本施工建筑工程位置為浪琴灣安置小區(qū)安置房240 平方米左右 ， 乙方以單包形式 （包工不包料）承包，工程總造價(jià)元 ，本工程包括 ：廚房、墻面磚到頂 ，排水溝 ，案板，地板磚，水 電，廚房挖門，吧臺，大廳地板磚 ，包下水管 ，廁所 4個(gè)，挑門，間墻，外墻貼磚，包柱 子 ， 墻漆 88 。2、甲方責(zé)任 ： 開工前甲方做好三通 （水、電 、 路）準(zhǔn)備工作 。開工后必須保證建材及時(shí)運(yùn)到 工地 ，水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé) 。3、乙方責(zé)任

2、 ： 乙方施工 ，必須按圖施工 ，不得私自更改 。必要更改時(shí) ，雙方協(xié)議解決 。 在施 工中所需的一切工具模板 ， 架子等各種設(shè)備都由乙方全部解決 ，乙方要規(guī)范施工 ，標(biāo)準(zhǔn)施工 ， 不得偷工減料 。4、付款方式 ： 根據(jù)工程進(jìn)度 ，驗(yàn)收合格 ，分段付款 。整體完工驗(yàn)收合格后 ， 保修期壹年 ，余 款在 1 個(gè)月后全部付清 。開工前甲方預(yù)付 5000 元裝修啟動資金給乙方 。5、在施工中乙方必須保證施工工人工資 ，如不保障施工工人工資 ，甲方有權(quán)拒付或直接付給 工人工資 。6、乙方在施工中甲方有權(quán)選擇施工工人 ，在甲方監(jiān)督下進(jìn)行施工 ，施工期間有事互相商量 ， 不能無故生事端 ，如發(fā)生爭端應(yīng)通過

3、合法渠道解決 。7、施工工人的管理由乙方自行負(fù)責(zé)管理 ，在施工中的一切安全由乙方自行負(fù)責(zé) 。因違規(guī)操作 或其他原因?qū)е碌囊磺腥松韨λ鶐淼暮蠊c甲方無關(guān) 。因打架斗毆或私自處出發(fā)生事故以 及從事違法行為所造成的后果與甲方無關(guān) 。 乙方施工人員因吸煙 ， 屋內(nèi)明火煮食導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi) 事故所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償 。8、乙方施工中應(yīng)遵循節(jié)約原則 ，不得浪費(fèi)原材料 ，如乙方有浪費(fèi)材料現(xiàn)象 ， 甲方可給予其浪 費(fèi)材料價(jià)值的 2 倍以上賠償 。 乙方在施工中違規(guī)操作造成的不合格工程 ，甲方有權(quán)要求賠 償、 返工。9 工程開工時(shí)間 ：雙方一致同意定于年月工 。 年 月 日前全部竣工 。逾期由乙方負(fù)責(zé)賠償

4、 甲方 5000 元經(jīng)濟(jì)損失 。10 、此合同必須符合法律規(guī)范 ，違法的不能生效 。此合同一旦簽訂雙方必須遵守 ，違者要承 擔(dān)法律責(zé)任 ，如有異議可按 合同法 或其它法律條款的法律程序解決 。甲方簽字 ：乙方簽字 ：年 月 日年 月 日篇二 ： 建房承包包工不包料合同協(xié)議書 建房施工合同甲方： 姓名 ：身份證電話乙方 ：姓名 ：身份證電話甲方建住宅樓一幢 ，已具備施工條件 。 為使樓房盡快建設(shè) ，明確雙方的權(quán)利 義務(wù) ，經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商 ，自愿達(dá)成以下建房協(xié)議 ，以便共同遵守 。一、工程名稱 ：私住宅樓 。二、工程結(jié)構(gòu) ：磚混結(jié)構(gòu) 。三、圖紙?zhí)峁?：協(xié)議書成立后 ，甲方交付施工圖兩套 ，交付乙

5、方的圖紙由乙 方保管 ，并作為施工資料 、 交工驗(yàn)收憑據(jù) 。施工中甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)于五個(gè)工作日前通知乙方 。 不按時(shí)通知造成的損失由甲方自付 ， 通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方承擔(dān)。四、承包范圍及要求 ：承包范圍是指整幢房子的主體 、內(nèi)外粉刷及施工范圍 內(nèi)的專業(yè)施工項(xiàng)目到房子可以竣工驗(yàn)收為止 。包括結(jié)構(gòu)建造 （土建施工 ）， 內(nèi)外墻水泥粉墻 （外墻貼瓷磚 ），室內(nèi)水泥地平 ， 房頂?shù)慕ㄔO(shè)及防水處理 ，木工施工 ，樓梯的建造 。主體從地 梁開始至屋面封頂蓋瓦 （ 砼澆搗 、墻體的砌筑 、所有粱 、板砼澆搗 、散水坡 ，鋼筋扎絲 、焊 條、鋼筋的制作 、安裝 ，內(nèi)外墻腳手架搭拆 ，內(nèi)墻抹灰

6、、地面找平 、東西墻 、南外墻貼面 、化 糞池 、落水管 、室內(nèi)外垃圾清理 、安全網(wǎng)掛設(shè) 、龍門吊搭拆 ，還必須配備施工員 、吊機(jī)工 、安 全員 、架子工 、電焊工 、測水平和沉降觀察的記錄 ，澆水養(yǎng)護(hù) 、篩砂 、半塊磚利用 ，并每日做 好落地灰的清理 ） 。乙方自備攪拌機(jī) 、龍門吊 、 合灰機(jī) 、腳手架材料等各種施工用的大小機(jī)械 設(shè)備 （振動器 、 攪拌機(jī)等 ）、安裝、修理與安全帽等 。 木工 ：模板、模板制作安裝 、釘 子、 鐵絲。要求 ：嚴(yán)格按照施工圖紙施工 。五、承包方式 ： 包工不包料六、工程期限 ：年 月 日開工 年 月 日峻工 ， 有效工期為 天 。在施工中 ，乙方如無法按時(shí)完成

7、工期或技術(shù)力量薄弱 ，工程質(zhì)量和進(jìn)度搞不 上去 ，甲方有權(quán)終止合同 ，乙方作自動放棄 ，甲方只付乙方所做工程量工資款的 50%。 自然 條件造成不能施工的自動延長工期 。乙方無正當(dāng)理由停工 5 天以上 ， 甲方有權(quán)解除協(xié)議 ，未 支付施工費(fèi)用不再對付 。對因長時(shí)間停電 、 下雨等不良天氣造成停工或甲方同意給予順延的其 它情況造成竣工日期推遲的 ，經(jīng)甲方確認(rèn) ， 工期可相應(yīng)順延 。七、施工設(shè)備的提供 ：施工設(shè)備及機(jī)械由乙方全部提供 ，并與本協(xié)議書成立后， 圖紙交付之日起 3 日內(nèi)運(yùn)到施工場地。 施工設(shè)備 、 施工機(jī)械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限 。八、支付方式 ：水泥工按實(shí)際建筑面積結(jié)算，每平

8、方米單價(jià)為160 元 ，屋面工程不計(jì)算面積 。木工按模板實(shí)際平方結(jié)算，樓梯按實(shí)際平方×2結(jié)算,每平方單價(jià)為 35元。 工價(jià)一次性商定 ，乙方不得找任何理由向甲方補(bǔ)償工程款元 （其中水泥工元 ， 木工工機(jī)械 、施工設(shè)備到施工場地付。采用現(xiàn)金分期支付的方式 。 施 元），每層蓋板結(jié)束后甲方付給乙方工程款元 （其中水泥工元 ， 木工 元 ），三層主體結(jié)構(gòu)完成后付元（ 其中水泥工元 ，木工 元） ，全部主體結(jié)構(gòu)完成后 元（其中水泥工元 ，木工元 ），墻體粉墻完成后付元 ， 全部工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付至價(jià)款的95%， 下余 5%作為保修費(fèi)用一年以后支付 。九、材料供應(yīng) ：工程所需材料由甲方

9、提供 ，乙方對不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)要求甲方更換 ，不 履行此義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任 。乙方應(yīng)提前 3 天報(bào)工程所需材料計(jì)劃 ，未提前報(bào)計(jì)劃至材料供應(yīng)延誤工程的 ，由乙方負(fù)責(zé) ， 甲方因材料供應(yīng)的原因至工程延誤的 ， 乙方有權(quán)同等地延長施工期限 。對材料的使用應(yīng)依合理為原則 ， 不得有浪費(fèi)的情形 ，否則甲方有請求乙方有賠償?shù)臋?quán)利 。 十、質(zhì)量要求 ：嚴(yán)格按施工圖紙和有關(guān)建設(shè)部門的規(guī)定施工 。1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁 、柱 、板面布筋后 ，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn) 收， 達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工 。如因乙方原因造成返工 ，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù) 責(zé)。2、梁、柱、 樓面

10、的澆筑必須一次性完成 。3、工程竣工后 ，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題 ，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止， 并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用 （包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用 ）， 全部由乙方自行承擔(dān) 。4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。十一、施工安全 ：乙方全面負(fù)責(zé)本施工過程中的施工安全 ，施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承 擔(dān)。十二 、工傷事故的處理 ：對到施工場地的施工人員 ，乙方必須按實(shí)際人員 ，辦理施工人員及第 三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn) ，支付保險(xiǎn)費(fèi)用 。施工中發(fā)生的一切人身損害和第三人人身

11、損害 ，由乙方承擔(dān) 。 十三、質(zhì)量保修：乙方按法律 、行政法規(guī)對交付使用的工程保修 ，并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé) 任。屋面防水工程 、有防水要求的衛(wèi)生間 、房間和外墻面的防滲漏 ，為5 年。十四 、 違約責(zé)任 ：本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約， 違約方承擔(dān)守約因此而造的全部損失 。十五 、 本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商 。發(fā)生合同爭議時(shí) ，雙方應(yīng)友好協(xié)商 。如協(xié)商不成 ，雙方可將 爭議提交人民法院進(jìn)行裁決 。1、本合同一式兩份 ，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份 。2、本合同自簽訂之日起生效 。3、雙方必須共同遵守以上合同 。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同 ，補(bǔ)充合同與本合同具有同 等法律效

12、力 。附： 施工圖紙以及施工圖中對各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) ，參數(shù)及施工要求等是本協(xié)議書的組成部分 。甲方：乙方： 年 月 日墻內(nèi)及室頂?shù)碾娫捑€ 、有線電視線 ， 網(wǎng)絡(luò)線路 、 空調(diào)線 、照明電線等暗線的安裝 ， 上下水道 預(yù)留管道的處理及防水處理 ，模板 ：19-25 元/ 平米 （粘灰面 ）砼： 36-45 元/ 立，鋼筋：300-430 元/噸，或者12-15 元/m2砌筑 ： 58-72 元 / 立 。抹灰： 8-16 元/平米（不扣除門窗洞口 ，不包括腳手架搭拆 ）面磚粘貼 21/m2.室內(nèi)地面磚 （600*600 ）18 元/ 平米 ，踢腳線 ： 3.5 元/ 米，室內(nèi)墻磚 ： 28 元/平米（包

13、括倒角 ）樓梯間石材 ： 31 元/ 平米 ，踏步板磨邊 ： 12 元/ 米。這只是我在網(wǎng)上查的一份資料 ， 具體的看你們當(dāng)?shù)貎r(jià)格而定 ， 初步算了一下包工 不包料在 200 到 350 之間可以做下來 ， 看你們怎么談了篇三 ： 包工不包料農(nóng)村建房施工合同 書農(nóng)村建房合同書甲方： 地址：電話： 傳真： 授權(quán)代表： 職務(wù)：乙方： 地址：電話： 傳真： 授權(quán)代表： 職務(wù)：第一條 前 言根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 和其 他有關(guān)法 律、 法規(guī)的規(guī)定 ，基于 ：1.甲方已于年月 日依法以招標(biāo) （或拍賣、行政劃撥）方 式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用

14、途為 、容積率 為、計(jì)劃建筑面積為 平方米、土地使用權(quán)年限自年月 日至年月 日止、土地使用權(quán)證 （或用 地紅線圖）編號為 ;2乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等 、 自愿 、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 ，簽訂本合作建房合同 。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán) ， 乙方同意按本合同第三條的約定 提供建房資金 ， 雙方合作開發(fā)建成 棟 層的辦公 （或 商住、 住宅 ）樓， 并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成 。第三條 建房資金 建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元 ，全部由乙方提供 ， 實(shí)際建筑成本高于 或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部

15、分由乙方承擔(dān)和享有 。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收 合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本 、費(fèi)用 。該建房資金不包括甲方因招標(biāo) 、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng) 繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款 。第四條 報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外 ， 包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手 續(xù) 均由乙方負(fù)責(zé)辦理 ， 但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù) ，包括毫不遲延地提供 甲方持 有的所需材料 。第五條 設(shè)計(jì) 、建筑 工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo) 、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé) ，但按本合同第 條約定 產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施 。 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作

16、應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成 ， 整個(gè)建筑工程應(yīng)在 本合同生效后第 天內(nèi)開工 ， 并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作 。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲 、乙雙方按下列方式或比例分成 ： 甲方擁有 棟 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權(quán) 。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的 房地產(chǎn)證 。第七條 違約責(zé)任1 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、 或在本合同生效后第 天內(nèi)開工 、或在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作 ， 甲 方有權(quán)解除合同 ， 并有權(quán)要求乙方賠償損失 。2除因甲方的原因造成延誤外 ， 如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金 。3如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在 個(gè)月以 內(nèi)時(shí)