公寓買賣契約實(shí)用版

1、YF-ED-J4683可按資料類型定義編號公寓買賣契約實(shí)用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations Please Sign After Conse nsus, So As To Solve And Preve nt Disputes And Realize Comm on Interests.（示范文稿）文件彳公寓買賣契約實(shí)用版1J期20XX年XX月版;11/1編勺XXXXXX審核XXXXXX批準(zhǔn)XXXXXX公寓買賣契約實(shí)用版提示：該契約文檔適合使用

2、于民事主體之間建立變更和終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。請經(jīng)過一致協(xié)商 再簽訂，從而達(dá)到解決和預(yù)防糾紛實(shí)現(xiàn)共同利益的效果。下載后可以對文件進(jìn)行定制修改，請根據(jù)實(shí) 際需要調(diào)整使用。1 .房屋出賣方：（以下簡稱甲方）2 .房屋買入方：（以下簡稱乙方）3 .房屋買賣標(biāo)的：（1）甲方同意將 市”中心”大廈內(nèi)第 樓 室公寓房屋 套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì) 平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一 份）。（2） 本買賣契約所涉之“”大廈地址為 市 路號，該地塊是經(jīng) 市土地局批準(zhǔn)，甲方以 萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元 年 月日），因

3、此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的一平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 年 月 日0(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)， 本合同即行終止。4 .房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部 房屋買賣款項(xiàng)。5 .房屋的移交：(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在 一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交 付的 房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰 匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移 交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償 使用期限內(nèi)

4、的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使 用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房 屋的 使用、管理和維修責(zé)任。6 .管理、維修和其他費(fèi)用：(1) ”中心”大廈管理維修等項(xiàng) 工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn) 行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用 部 位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全 保衛(wèi) 費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、 設(shè)備大修、小修儲存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大 修小修儲存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的 公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系 統(tǒng)、供 電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照

5、明系列和 消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè) 備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾 的修復(fù)。(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi) 由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用 戶面積平均分?jǐn)?，另?代辦手續(xù) 費(fèi)。(5)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商 議，另簽訂停車場地租用合同。(6)本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方 統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。(7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款 單，乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之 r%o)滯名內(nèi)金。7 .房屋維修：本契約簽訂經(jīng)

6、驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙 方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房 屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備 質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。 但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其 修理費(fèi)用及賠償損失。8 .房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn) 權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按 市人民政府頒布的市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可 分 割”。(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按市土地使用 權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法 的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)

7、擔(dān)。(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契 約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入 者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之 -O若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9 .中心用戶手冊是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶 部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10 .過戶手續(xù)辦理:(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向 市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未 經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11 .爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由 雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請仲裁委員會仲裁。12 .本契約所涉各項(xiàng)均受