小區(qū)智能工程合同范本

1、 .正本XXX智能化工程合同書 合同編號: 需 方：xxx供 方：xxx1、 定義甲方：乙方：2、 合同標的項目名稱：3、 合同項目標的范圍3.1 安防系統(tǒng)：視頻監(jiān)控，紅外報警，電子巡更 3.2 樓宇對講系統(tǒng)： 3.3 合同項目范圍包括了所有合同標的中各系統(tǒng)施工項目的設備、技術資料、專用工具、備品備件。在執(zhí)行合同過程中如發(fā)現(xiàn)有任何漏項和短缺，在施工預算報價中并未列入而且確實是乙方供貨范圍中應該有的，并且滿足合同附件對合同設備的性能保證值要求所必須的，均應由乙方負責將所缺的設備、技術資料、專用工具、備品備件等補上，且不發(fā)生費用問題。 3.4 合同標的項目執(zhí)行過程中，甲、乙雙方認可的功能調整或其它

2、不可預見因素導致所發(fā)生的、必要的設備、材料及安裝費用，甲方驗證后簽證解決。4、工期乙方自接到甲方開工書面通知之日起，七日內開工并在一個月內完工，由甲乙雙方監(jiān)理工程師共同進行驗收。5、合同價格5.1本合同工程總造價為：人民幣 元整（RMB）。 大寫： 5.2 工程總造價中包含供方依據(jù)本工程施工圖紙、技術規(guī)范、承包內容及合同條款等規(guī)定的為完成本工程所需的所有設計、人工、設備材料的采購及供應費用。本工程設備詳見合同附件XXX智能化工程清單； 5.3 本合同總價包括合同項目中安裝工程的設備（含備品備件、專用工具）；技術資料；技術服務費及合同設備的稅費；運雜費；保險費；安裝費等與本合同有關的所有費用。6

3、、 付款及結算6.1 本合同使用貨幣種類為：人民幣。6.2 付款方式：銀行托收或匯票。6.3 進度款支付：甲方按每月施工形象進度70%支付工程款給乙方，同時扣除供方實際發(fā)生的水電費用。6.4 竣工結算辦法：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%給乙方。剩余5%作為保修款，待保修期滿后一次性付清。6.5 結算：固定單價合同，工程量以實際發(fā)生為準。設計變更，現(xiàn)場簽證中的材料綜合單價，與清單中相同的執(zhí)行清單價格，不同的甲乙雙方協(xié)商確定。7、 設備與材料進場協(xié)調 7.1 本合同標的項目實施應滿足甲方工程建設進度和順序的要求，應保證及時和完整性。 7.2 乙方自行組織的設備與材料運輸方式由乙方自

4、定；無論設備與材料來源如何，進場時必須由甲方、乙方、監(jiān)理方共同進行檢驗并由乙方填寫相關進場檢驗記錄，經(jīng)監(jiān)理方和甲方簽字，由乙方保留，待工程驗收前報送甲方歸檔。 8、 包裝與標記8.1 乙方交付的所有貨物要符合GB10058-88包裝儲運指示標志規(guī)定及國家主管機關的規(guī)定，具有適合長途運輸；多次搬運和裝卸的堅固包裝。包裝應保證在運輸、裝卸過程中完好無損，并要有減震，防沖擊的措施；若包裝無法防止運輸裝卸過程中垂直、水平加速度引起的設備損壞，乙方應在設計結構上予以解決。包裝應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕的保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現(xiàn)場。產

5、品包裝前，乙方負責進行檢查清理，不留異物，并保證零部件齊全。8.2 乙方應標清楚包裝箱內和捆內的各散裝部件在裝配圖中的部件號、零件號。 8.3 乙方應在每件包裝箱的兩個側面上，用不褪色的油漆漆以明顯易見的中文字樣印刷以下標記：（1） 合同號；（2） 目的站；（3） 供貨、收貨單位名稱；（4） 設備名稱/機組圖號；（5） 箱號/件號。凡重量為二噸或超過二噸的貨物，應在包裝箱的側面以運輸常用的標記和圖案標明重心位置及起吊點，以便于裝卸搬運。按照貨物的特點，裝卸和運輸上的不同要求，包裝箱上應明顯地印刷有“輕放”、“勿倒置”和“防雨”等字樣。8.4 對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關

6、內容。大件貨物應帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。8.5 每件包裝箱內應附有包括分件名稱、數(shù)量、機組號、圖號的詳細裝箱清單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書、技術說明書各一份，另郵寄裝箱清單4份。8.6 技術資料應按每套設備分別包裝，并在外包裝箱外加以注明，一次性發(fā)貨。8.7 備品備件應分別包裝，并按7.2條款注明上述內容，專用工具也應分別包裝。8.8 各種設備的松散零部件應采用好的包裝方式，裝入尺寸適當?shù)南鋬?，并應盡可能整車發(fā)運以減少運輸費用。9、 技術服務和聯(lián)絡9.1 乙方應及時提供與合同標的項目有關的工程設計、設備檢驗、安裝、調試、試運行等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等

7、全過程服務。9.2 乙方需派人員到現(xiàn)場進行技術服務，按技術資料進行施工安裝、調試和啟動試運行，并負責合同設備在安裝調試、試運行中發(fā)現(xiàn)的制造質量及性能等有關問題的處理。在此期間的一切現(xiàn)場施工費用乙方自行負擔。現(xiàn)場服務人員的現(xiàn)場補助費、夜間特殊服務費、節(jié)假日服務費、食宿費等均由乙方自理。10、 設備、材料質量及施工質量檢驗10.1 無論甲方代表是否要求和是否知道，乙方均有義務主動及時地向其提供合同標的項目安裝以及合同設備、材料自身出現(xiàn)的較大的質量缺陷和問題，不得隱瞞，在甲方不知道的情況下乙方不得擅自處理。無論甲方代表是否參與進廠檢驗并且簽署了檢驗報告，均不能被視為乙方質量保證責任的解除，也不能免除

8、乙方對設備質量的責任。甲方自行采購設備與材料如存在相關問題，乙方有責任在進廠檢驗時有根據(jù)地提出，否則乙方承擔質量保證責任。所有這些正式的記錄文件及合格證作為技術資料的一部分，由乙方整理會同監(jiān)理方簽字，并于工程實施驗收前提供給甲方存檔。此外乙方應在隨機文件中提供合格證和質量證明文件。 10.2 現(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)材料、設備由于乙方原因（包括運輸）有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質量標準和規(guī)范時，由乙方處理解決。10.3 乙方如對上述甲方提出修理、更換、索賠的要求有異議，應在接到甲方書面通知后10天內提出，否則上述要求即告成立。 10.4 如雙方代表在會同檢驗中對記錄不能取得一致意見時，

9、可由雙方委托權威的第三方檢驗機構/雙方權威機構聯(lián)合進行檢驗。檢驗結果對雙方都有約束力，檢驗費用由乙方負責。10.5 由于乙方原因而引起的設備或部件的修理時間或更換時間，以不影響工程建設進度或則1個月兩者孰長為期限，否則按實際重置價格（含相關費用）由乙方重置相關設備和部件，發(fā)生款項由乙方承擔。10.6 上述9.1-9.4條款提出的索賠，應按9.5條款的規(guī)定盡快修理、更換或補發(fā)短缺部分，由此產生的制造：修理和運費及保險費均應由責任方負擔。對于上述索賠，由甲方從下次付款中扣除，不足部分甲方保留追述權力。10.7 甲方對到貨檢驗的貨物提出索賠的時間，自甲、乙雙方不能就設備或材料質量檢驗結果及爭議處理方

10、式達成共識起一個月內。10.8 上述9.1-9.8條款所述的各項檢驗僅是現(xiàn)場的到貨檢驗，盡管沒發(fā)現(xiàn)問題或乙方已按索賠要求予以更換或維修均不能視為乙方按合同的相應條款規(guī)定應承擔的質量保證責任的解除。11、 稅費11.1 根據(jù)國家有關稅務的法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方應該交納的與本合同有關的稅費，由乙方承擔。11.2 合同價格為含稅價。乙方提供的設備、技術資料、服務（也包括運輸）、進口設備或部件等所有稅費（包括保險）已全部包含在合同價格內，由乙方承擔。12、 分包與外購 乙方未經(jīng)甲方同意不得將本合同范圍內的設備、材料或部件進行分包（包括主要部件外購），不得轉包。13、 合同的變更、修改、中止和終止13.

11、1 本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容（包括附件）做任何單方面的修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經(jīng)雙方簽字確認。如果該項修改改變了合同價格和交貨進度，應在收到上述通知書的5個工作日內，提出影響合同價格或交貨期的詳細說明。雙方同意后，經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人（須經(jīng)法定代表人書面授權委托）簽字并報原合同審查單位審查后方能生效，將生效后的有關部分抄送到有關單位。13.2 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行合同規(guī)定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后15天內確認無誤后，應對違反或拒絕做出修正，如果認為在15天

12、內來不及糾正時，應提出糾正計劃。如果得不到糾正或提不出糾正計劃，甲方保留中止合同一部分或全部的權力。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此發(fā)生的一切費用損失和索賠將由乙方負擔。 13.3 如果甲方行使中止權力后，甲方有權停付到期應向乙方支付中止部分的款項，并有權將在執(zhí)行合同中預付給乙方中止部分款索回。13.4 在合同執(zhí)行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無法正常執(zhí)行時，甲、乙雙方可以向對方提出中止執(zhí)行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協(xié)商處理。13.5 如果乙方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷等）或無償還能力或為了債權人的利益在破產管理下經(jīng)營其業(yè)務，甲方有權立即書面

13、通知乙方、破產清算管理人或合同歸屬人終止合同，或向該破產管理人、清算人或該合同歸屬人提供選擇，按其給出合理忠實履行合同的保證情況，執(zhí)行經(jīng)過乙方同意一部分合同。14、 不可抗力14.1 不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如：臺風、洪水、地震、火災、爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的期限相當于不可抗力時間影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。14.2 受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真或電報通知另一方，并在10天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一

14、方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。 如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到120天以上時，雙方應將通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題（包括交貨、安裝、試運行和驗收問題）。15、 合同爭議的解決15.1 凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，雙方同意任何一方可以向法院提起訴訟。15.2 法院判決對雙方都有約束力。15.3 由上述過程中發(fā)生的費用，如法院判決另有規(guī)定外，應由敗訴方承擔。15.4 在法院審理期間，除法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行。16、 合同生效16.1 本合同經(jīng)雙方法

15、定代表人或委托代理人（須經(jīng)法定代表人書面授權委托）簽字，加蓋合同專用章。16.2 本合同有效期限：從合同生效之日直到簽發(fā)“最終驗收證書”并理賠完畢貨款兩清之日止。17、 保證與索賠17.1 保證期是指合同設備、材料、安裝工程簽發(fā)最終驗收證書之日起三年（簽最終驗收證書）。17.2 乙方保證其合同設備、材料、安裝工程的技術水平是先進的、成熟的、質量優(yōu)良的、設備選型均符合安全可靠、經(jīng)濟運行和易于維護的要求。乙方保證本合同所交付的技術資料完整統(tǒng)一和內容正確，乙方仍有義務提供完整的技術資料。乙方有義務保證技術資料準確的并能滿足合同設備的安裝、調試、運行和維護要求。17.2.1 合同執(zhí)行期間，如果乙方提供

16、的合同設備、材料、安裝工程有缺陷和技術資料有誤，或者由于乙方技術人員安裝、調試錯誤和疏忽，造成工程返工、報廢，乙方應立即無償更換和修理。如果要更換，乙方應負擔由此產生的安裝現(xiàn)場更換的一切費用，更換或維修期限應不遲于故障發(fā)生起的三個工作日，否則應按本合同16.9條款處理。 17.2.2 由于乙方未按所提供的技術資料、圖紙、說明書和現(xiàn)場技術服務人員的指導而進行施工、安裝、調試造成的設備損壞，由乙方負責維修、更換，但乙方有義務盡快提供所需更換的部件。 17.3 合同規(guī)定的保證期間，乙方應完成甲方在保證期滿前提出的索賠和賠償。但乙方對非正常維修和誤操作以及由于正常磨損造成的損失不負責任。17.4 在保

17、證期內，如發(fā)現(xiàn)合同設備、材料、安裝工程有缺陷，不符合本合同規(guī)定時，如屬乙方責任，則甲方有權向乙方提出索賠。乙方在接到甲方索賠文件后，應立即無償修理、更換、賠款。包括由此產生的安裝現(xiàn)場更換費用、運費及保險費由乙方負擔。17.5 如果由于乙方的責任需要更換、修理有缺陷的合同設備、材料、安裝工程，而使合同設備停運或推遲安裝時，則保證期應按實際修理或更換所延誤的時間做相應的延長。17.6 如合同設備在保證期內發(fā)現(xiàn)屬乙方責任十分嚴重的缺陷（如設備性能達不到要求等級）則其保證期將自該缺陷修正后開始延長計算一年。17.7 如果不是由于甲方原因或甲方要求推遲施工工期而乙方未能按本合同規(guī)定的施工工期完工時（不可

18、抗力除外），甲方有權按下列比例向乙方收取違約金。遲交工每周，違約金金額為遲交工程項目金額的0.5%;遲交工5周以上，違約金金額為遲交工程項目金額的1%;不滿一周的按一周計算；合同工程違約金總金額不超過合同總價的5%；乙方支付遲交違約金并不解除乙方按照合同繼續(xù)組織施工的義務。17.8 如果由于乙方技術服務包括施工、安裝、調試的延誤；疏忽和錯誤，在執(zhí)行合同中造成的延誤，每延誤工期一周，乙方將向甲方支付合同設備總價的0.5%違約賠償金，合同設備這部分賠償金不超過合同設備總價的5%。且乙方需支付由于乙方技術服務錯誤或違約造成甲方的直接損失。18、 保險18.1 乙方根據(jù)運輸方式向保險公司以甲方為收益人投保發(fā)運合同設備價格110%的運輸一切保險，保險區(qū)段為乙方倉庫到交貨現(xiàn)場（包括卸貨）后90天止。18.2 乙方須對合同設備的關鍵部件的加工制造過程向保險公司投保合同設備關鍵部件價格110%；以乙方為收益人的設備制造險，投保范圍為制造過程中合同設備