地下室綜合管線標(biāo)準(zhǔn)

1、1. 目的2. 編制依據(jù)3. 術(shù)語定義4. 技術(shù)規(guī)定4.1總原則4.2專業(yè)技術(shù)要求4.2.1給排水專業(yè)4.2.2空調(diào)專業(yè)4.2.3電氣專業(yè)5. 管線綜合管理要求5.1設(shè)計(jì)階段5.1.1設(shè)計(jì)前期5.1.2設(shè)計(jì)審核5.1.3設(shè)計(jì)出圖5.2施工階段5.2.1施工準(zhǔn)備5.2.2施工開展5.2.3施工驗(yàn)收綜合管線標(biāo)準(zhǔn)（地下室部分）1.0目的使地下室管道施工布置規(guī)范、合理有序，在滿足建筑使用需求的前提下，減少地下室空 間占用率，提高地下室使用空間，提升客戶空間感受及樓盤品質(zhì)，同時(shí)避免盲目施工造成的 返工，避免施工成本額外增加。2.0編制依據(jù)1. 驗(yàn)收規(guī)范：建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502

2、42-2002自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50261-2005通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范( GB50312-2007)2. 以上施工內(nèi)容的對應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范；3. 集團(tuán)和城市公司相關(guān)程序文件、標(biāo)準(zhǔn)。3.0 術(shù)語定義綜合管線的定義：1. 強(qiáng)弱電管線：高低壓、動(dòng)力、照明、通信、廣播、電視、樓宇自控、安全防范、電梯、 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等各種強(qiáng)弱電控制系統(tǒng)管線、導(dǎo)線敷設(shè)管路、橋架、金屬線槽等。2. 給排水管線：給水、雨水、污水、中水、熱力(蒸汽、熱水

3、)、消防、噴淋、壓力排 水等管道。3. 空調(diào)管線：冷凍冷卻管道，通風(fēng)空調(diào)、防排煙等風(fēng)管。4. 動(dòng)力管線：燃?xì)獾裙艿馈?.0 技術(shù)規(guī)定4.1 總原則1. 綜合管線的施工不能僅限于滿足最低設(shè)計(jì)高度要求，需緊湊布置，盡最大可能提高地 下室使用空間，使空間高度最大化。2. 梁下敷設(shè)的第一層管線宜緊貼梁底敷設(shè)，橋架頂距梁底凈距不宜大于100 mm其余管線管頂與梁底凈距不宜大于50 mm (并排底平敷設(shè)管線以最大高度尺寸管線計(jì))。3. 管線敷設(shè)位置要求：1) 地下室大直徑或主干管線應(yīng)盡可能沿地下室外墻布置，必要時(shí)可設(shè)置專用的管井， 以減少大直徑管道對使用空間的影響。2) 管線敷設(shè)要配合建筑、結(jié)構(gòu)布局，宜沿

4、墻、柱平行敷設(shè)，管線敷設(shè)應(yīng)首選避開主通 道，次選避開通道、通道中央位置(按順序選擇) ，宜選靠墻位置、或在車位或通 道靠柱側(cè)位置敷設(shè)(按順序選擇) 。如為加腋梁，則注意避開靠柱的最低梁處以避 免管線整體敷設(shè)過低。3) 應(yīng)盡可能沿次梁方向安裝敷設(shè)。4. 地下室管線布置常規(guī)順序?yàn)閲娏苤Ч苜N梁或近板敷設(shè)，其余管線如冷凍冷卻水管、給 水干管、消防干管、橋架、通風(fēng)管道等宜與噴淋干管同層、貼梁底敷設(shè)，遇到交叉時(shí)， 宜遵循以下原則：a) 水管和橋架宜上繞風(fēng)管；b) 小管道避讓大管道；c) 壓力管道避讓重力管道；d) 低壓管道避讓高壓管道；e）常溫管道避讓高溫、低溫管道；f）技術(shù)或成本上可彎管線避讓不可彎管線

5、；同時(shí)存在兩種及以上的情況時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場情況選定最有利原則正確做法：各管及橋架與風(fēng)管同層敷設(shè)，交叉時(shí)上繞風(fēng)管錯(cuò)誤做法：多管線并行敷設(shè)，管道底標(biāo)高一致錯(cuò)誤：箭頭所指橋架獨(dú)自占用層高空間，造成該部位凈高過低糾正：該橋架應(yīng)與其他管線同層敷設(shè)，交叉時(shí)上繞其他管線 錯(cuò)誤：風(fēng)管與消防干管各自占用層高，風(fēng)管未能貼梁底敷設(shè) 糾正：風(fēng)管與消防干管同層、貼梁底敷設(shè)，交叉時(shí)消防干管上繞風(fēng)管, 可提升凈空高度5.在滿足間距要求的前提下，各管線宜并行敷設(shè)，同時(shí)尺寸大小接近的管線應(yīng)集中布置 且底高一致，照明光管底座底標(biāo)高宜與管道底平。正確做法：多管線并行敷設(shè)，管道底標(biāo)高一致，照明光管底座底標(biāo)高與管道底平 為滿足緊湊布置，各

6、專業(yè)管線之間的最大安裝距離（水平為管線外輪廓距離、 外輪廓6.垂直為與上層7.盡可能管線種類水平距離（mm）垂直距離（mm）風(fēng)管與風(fēng)管150100水管與水管詳421詳 4.2.1風(fēng)管與水管10050風(fēng)管與橋架150（放線側(cè)：300）100水管與橋架150（放線側(cè)：300）100管線的下緣）消防噴等小直在滿足求的前支吊架宜為:淋支管徑管道規(guī)范要提下，近板布8.9.置，無法保證空間凈高要求時(shí)，可在梁板結(jié)合處預(yù)埋穿梁套管，以減少小直徑滿鋪管 道對地下凈空的影響。同專業(yè)管線宜同層敷設(shè)，避免分層敷設(shè)。不同專業(yè)管道之間不宜存在大面積或長距離上下重疊。管線盡量避免穿越防火卷簾上方。10.錯(cuò)誤做法：錯(cuò)誤：箭頭

7、所指橋架未能貼梁底安裝，且未同層敷設(shè)糾正：雙方向橋架均應(yīng)貼梁底安裝，且同層敷設(shè)，交叉時(shí)并排橋架應(yīng)直行，單根橋架上繞避讓11. 不得出現(xiàn)三道及三道以上的管線交叉，不得在梁下交叉。12. 避免大直徑管道的交叉。錯(cuò)誤做法：錯(cuò)誤：干管、大管在梁下交叉，造成該部位凈高不足糾正：大管貼梁底敷設(shè)，消防干管梁格內(nèi)上繞避讓4.2 專業(yè)技術(shù)要求4.2.1 給排水專業(yè)1. 給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，最大凈距為 200 mm交叉敷設(shè)時(shí)，最大凈距為150 mm給水管外壁之間的最大凈距為100 mm管線閥門不宜并列安裝，宜等距錯(cuò)開，若需并列安裝，管道外壁最大凈距：DN小于50 mm時(shí)為200 mm DN=50150mm時(shí)

8、為 250 mm。2. 管道上、下層疊敷設(shè)時(shí)，冷水管應(yīng)在熱水管、蒸汽管的下方，在冷凍水管、排水管 的上方。3. 如不能避免排水管道在上層敷設(shè)，則下方給水管道接口應(yīng)偏離交叉點(diǎn)。4. 滿足本標(biāo)準(zhǔn)總原則的前提下，水管與橋架層疊敷設(shè)時(shí)，不宜在橋架上方，熱水管需避免與橋架層疊。5. 保證重力排水管坡度的同時(shí)，應(yīng)避免重力排水管與其他管線交叉對層高造成影響。6. 熱水及冷凝排水管道布置敷設(shè)時(shí)需考慮保溫層厚度。4.2.2 空調(diào)專業(yè)1. 保證重力冷凝排水管坡度的同時(shí)，應(yīng)避免重力冷凝排水管與其他管線交叉對層高造成影響。2. 為提高標(biāo)高，應(yīng)盡量采用寬高比大的扁平風(fēng)管，如需現(xiàn)場優(yōu)化，應(yīng)控制金屬風(fēng)管寬高比不宜大于 4，

9、并應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)。4.2.3 電氣專業(yè)1. 如無法避免電纜橋架多層敷設(shè)時(shí)，需保證上下層橋架一端對齊。2. 同層間敷設(shè)距離宜小于下列規(guī)定：a) 強(qiáng)電橋架間距為 200 mm；b) 弱電線槽與強(qiáng)電橋架間距為300 mm當(dāng)有屏蔽板時(shí)可減少到200 mmc) 控制電纜橋架間距為 200 mm。d) 弱電線槽之間間距不宜大于 10mm。3. 線槽和橋架頂部距樓板最大距離 300 mm距梁底不大于100 mn,橋架距墻壁或柱邊 最大凈距為 100 mm。4. 強(qiáng)電橋架要靠近配電間的位置安裝，如強(qiáng)電橋架與弱電橋架層疊安裝時(shí)，強(qiáng)電橋架 宜敷設(shè)在上方。5. 高、低壓橋架層疊安裝時(shí)，高壓橋架應(yīng)在上方敷設(shè)。6. 電纜

10、橋架不宜敷設(shè)在腐蝕性氣體管和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道的下方，當(dāng) 不能滿足上述要求時(shí)，應(yīng)采取防腐、隔熱措施并經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)。7. 為提高標(biāo)高，應(yīng)盡量采用寬高比大的管線，如需現(xiàn)場優(yōu)化，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)。8. 除敷設(shè)在電氣專用房間的電纜橋架外， 其余電纜橋架安裝應(yīng)考慮金屬蓋板保護(hù)高度。 5.0 管線綜合管理要求5.1 設(shè)計(jì)階段5.1.1 設(shè)計(jì)前期1. 設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)約定地下室各區(qū)域最低使用空間高度。2. 設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)前期對地下室綜合管線進(jìn)行規(guī)劃，給出集中布置區(qū)域位置要求，如要 求避開營銷主通道等。3. 設(shè)計(jì)管理部依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)開展前對設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)任務(wù)要求，綜合管線重要區(qū)域 要求提供剖面圖或結(jié)合建

11、筑結(jié)構(gòu)的三維施工設(shè)計(jì)圖。5.1.2 設(shè)計(jì)審核1. 設(shè)計(jì)管理部設(shè)備專業(yè)各自審核完成本專業(yè)施工圖的基礎(chǔ)上，應(yīng)將綜合管線施工圖與各 自的專業(yè)施工圖對照復(fù)核，以確保本專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容均在綜合管線施工圖中反映、無遺 漏。2. 設(shè)計(jì)管理部給排水空調(diào)專業(yè)應(yīng)組織建筑專業(yè)、 各設(shè)備專業(yè)對綜合管線施工圖進(jìn)行審核， 重點(diǎn)復(fù)核管線密集處的平面、高度布置，并確認(rèn)該類位置均有剖面或三維設(shè)計(jì)。3. 設(shè)計(jì)管理部給排水空調(diào)專業(yè)組織結(jié)構(gòu)專業(yè)、電氣等設(shè)備專業(yè)將結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備審核 完成后的綜合管線施工圖紙對照復(fù)核，以確保管線穿梁、穿剪力墻位置留洞在結(jié)構(gòu)施 工圖上都有標(biāo)示、無遺漏，且管線所有預(yù)留預(yù)埋經(jīng)過結(jié)構(gòu)專業(yè)確認(rèn)。4. 設(shè)計(jì)管理部將審

12、核修正完成后的設(shè)計(jì)成果按公司相關(guān)程序文件傳有關(guān)部門進(jìn)行審核、 確認(rèn)。其中商業(yè)內(nèi)容的經(jīng)營公司方的審核為其中重點(diǎn)。5.1.3 設(shè)計(jì)出圖 綜合管線施工圖應(yīng)在專業(yè)施工圖發(fā)出 60天后完成審核并發(fā)出。5.2 施工階段：5.2.1 施工準(zhǔn)備1. 開展施工前，項(xiàng)目部組織相關(guān)施工方對公司的綜合管線標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)。2. 項(xiàng)目部按公司程序文件組織相關(guān)部門及設(shè)計(jì)、施工方，對接收的綜合管線施工圖進(jìn)行 圖紙會(huì)審，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)漏碰缺等問題及時(shí)反饋設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)管理部落實(shí)修正。3. 項(xiàng)目部組織施工方根據(jù)現(xiàn)場情況依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對綜合管線施工圖進(jìn)行優(yōu)化，如涉及設(shè)計(jì) 改動(dòng)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)管理部確認(rèn)。4. 各種管線密集處，項(xiàng)目部組織施工各專業(yè)人員依

13、據(jù)綜合管線平面圖、剖面圖到現(xiàn)場實(shí) 地查看、測量核實(shí)，經(jīng)復(fù)核確認(rèn)無誤方可進(jìn)行施工。5. 特別大口徑管或通風(fēng)管道，施工方應(yīng)有具體施工方案。有動(dòng)荷載的大型管道應(yīng)由相關(guān) 施工技術(shù)人員進(jìn)行核算后再施工。如果經(jīng)測算不符合要求時(shí)，需拿出補(bǔ)救措施方案。 方案經(jīng)施工方總工、甲方確認(rèn)可行后再施工，否則不允許施工。6. 未按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工前的各項(xiàng)管綜工作，不允許擅自開展施工。5.2.2 施工開展1. 依據(jù)土建施工進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目部督促施工方配備相應(yīng)工程技術(shù)人員和施工人員，準(zhǔn)備 充足的材料及配件、輔料等，滿足施工需要。2. 土建預(yù)留預(yù)埋施工前，給排水空調(diào)專業(yè)需牽頭結(jié)構(gòu)與各設(shè)備專業(yè)共同復(fù)核，確認(rèn)預(yù)留 預(yù)埋位置。3. 設(shè)備專業(yè)密切配合土建施工進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，及時(shí)做好隱蔽驗(yàn)收工作，保證不會(huì)由于預(yù) 留孔洞位置錯(cuò)誤影響綜合管線的施工安裝。錯(cuò)誤做法：錯(cuò)誤：穿外墻洞高度及水平位置與管道安裝位置有偏差，室內(nèi)干管位置被梁及柱限制無法與預(yù)留洞對位糾正：設(shè)備專業(yè)施工前應(yīng)復(fù)核管線的留洞位置及高度，并且密切配合土建施工進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋4. 項(xiàng)目部選定有代表性的綜合管線區(qū)域，安排施工方施工做為樣板，組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)管 理、工程管理部等相關(guān)部門驗(yàn)收合格、書面確認(rèn)后，再按照該樣板大面積開展施工。5. 施工開展時(shí)各管線施工單位先進(jìn)行彈線定位，安裝好吊支架后，待甲方組織監(jiān)理、總 包、與各管線施工單位共