（參考）108建設(shè)工程施工合同專用條款-樣式例文-辦公文檔

1、第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。除專用條款(第三部分)另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同協(xié)議書(shū)(2) 招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書(shū)(3) 投標(biāo)文件及其附件(4) 本合同專用條款(5) 本合同通用條款(6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7) 圖紙(8) 工程量清單(9) 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 一 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民

2、共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 4、圖 紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：義至2007年3月1日前4.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：不得外傳使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：全權(quán)處理施工中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：職權(quán)：有關(guān)工程施工過(guò)程中遇到的質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的

3、職權(quán)：7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 陳翼武職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：達(dá)到裝修 施工條件，在2007年3月1日前完成。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前負(fù)責(zé)接通(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求:(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 質(zhì)檢、設(shè)計(jì)審查、消防、人防、開(kāi)工許可證等相關(guān)證件，在開(kāi)工 前力、理。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求、完成以下工

4、作： 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：2008年3月1日前 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度，(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí) 間： 開(kāi)工前10日內(nèi)六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開(kāi)工前圖紙會(huì)審?fù)戤?8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方應(yīng)辦理的證件 費(fèi)

5、用由發(fā)包方承擔(dān)8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：每月25日前向發(fā)包方提供下月計(jì)劃和當(dāng)月完成進(jìn)度報(bào)表(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 由承包方負(fù)責(zé)(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 辦公室7可(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包方自理(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：交工前由 承包方負(fù)責(zé)，交工后由甲方負(fù)責(zé)，未盡事宜按通用條款執(zhí)行(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文 物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：妥善保護(hù)(8) 施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生的要求：符合現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求, 未盡事宜，按通用

6、條款執(zhí)行工程師確認(rèn)時(shí)間：發(fā)包方在收到后5日內(nèi)批復(fù)10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款的規(guī)定執(zhí)行，由發(fā)包方原因造成的停工，工期順 延，由承包方原因造成的工期延誤，工期不順延四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：基層、隱蔽、飾面工程19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：五、安全施工承包方按國(guó)家及地方安全施工的規(guī)定組織施工，若違章不按 操作規(guī)程施工，造成的事故全部由承包方自理23.2本合同價(jià)款采用 固定價(jià)+變更 方式確定。1、中標(biāo)價(jià)加減發(fā)包人認(rèn)定的變更；2、暫定價(jià)部分由發(fā)包人認(rèn)定承包人支付；3工程量的偏差23

7、.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：材料價(jià)格調(diào)整方式按甲乙雙方簽字認(rèn)可的價(jià)格，以定額計(jì)價(jià)方式 進(jìn)入工程結(jié)算24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額 的比例：扣回工程款的時(shí)間、比例：25、工程量確認(rèn)1=125.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前報(bào)工程量報(bào)表四份，請(qǐng)發(fā)包人在三日內(nèi)批復(fù)26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：每月按工程進(jìn)度80%支付進(jìn)度款，待工程全部竣工驗(yàn)收合格結(jié)算時(shí) 預(yù)留5%保修款，余款一次付清27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：由發(fā)包

8、人承擔(dān)所有價(jià)差；(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符: 承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；(3) 發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人 同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定 地點(diǎn)；(5) 供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多 于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；(6) 到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生 的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償 由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；(7) 其他。2

9、8、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定；(1) 承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格 證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通 知工程師清點(diǎn)。(2) 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包 人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn) 品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。(3) 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的 要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承 包人承擔(dān)。(4) 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)的材料 設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā) 生的費(fèi)

10、用，由此延誤的工期不予順延。(5) 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使 用，由此增減的合同價(jià)款雙方可以書(shū)面形式議定。(6) 其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工14天內(nèi)提供完整的 竣工圖，竣工資料。竣工28天內(nèi)提供完整的竣工結(jié)算資料兩份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú)十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違 約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé) 任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定本合同

11、通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé) 任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定，按延誤工期每日1%。扣除工程總造價(jià)款本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé) 任：扣留剩余工程款，并索賠已付不合格工程價(jià)款雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定37、爭(zhēng)議37.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，協(xié)商不成的按下列第二二種方式解決：（一）提交烏海市仲裁委員會(huì)仲裁:（二）依法向人民法院起訴。十一、其

12、他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不分包分包施工單位為：39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可抗力， 按通用條款規(guī)定執(zhí)行40、保 險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包方管理人員的人身保險(xiǎn)事宜發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):(2) 承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款40. 4條41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式：擔(dān)保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式：擔(dān)保合同作為本合同附件。(3) 雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：執(zhí)行通用條款規(guī)定46、合同份數(shù)4

13、6.1雙方約定合同副本份數(shù)：5份47、補(bǔ)充條款1、本專用條款未包括的條款均按通用條款(示范文本第二部 分)執(zhí)行。2、工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按烏海市有關(guān)規(guī) 定給予獎(jiǎng)勵(lì)。3、其他。1、變更執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)2004年發(fā)布的內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工 程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格、內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額 及基礎(chǔ)定額、內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)定 額、內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及相關(guān)調(diào)整文件。2、施工中使用的主要材料價(jià)格超過(guò)投標(biāo)價(jià)10%以上時(shí)，由承包人 提供價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算。3、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不明確， 按實(shí)際施工做法經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理認(rèn)定后列入結(jié)算。4、未盡事宜， 雙方

14、另行協(xié)商解決。附件承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層 數(shù)跨 度 （米）設(shè)備安裝 內(nèi) 容工程造價(jià)（元）開(kāi)工 日期竣工日期地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段中型約 9000 m1框架地上三層13150072.00 元2008 年3月1日2008 年9月3()日附件二:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序 號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)景單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件三:房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）:內(nèi)蒙古自治區(qū)第八地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)院承包人（全稱）:深圳華麗裝修家促企業(yè)公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致,

15、對(duì)地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保證書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供 冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙 方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下:衛(wèi)生間防水、浴場(chǎng)防水、室內(nèi)裝修、電氣管線、給排水管線道。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工 程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合 理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3、裝修工程為年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年;7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：雙方協(xié)商質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知 之日起7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā) 包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)