居住區(qū)規(guī)劃-案例分析

1、住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析 1、布局結(jié)構(gòu)：、布局結(jié)構(gòu)：6個(gè)組團(tuán)個(gè)組團(tuán) 公建入口和中心綠地旁公建入口和中心綠地旁 住宅環(huán)抱中心綠地，山體林地環(huán)繞整個(gè)建住宅環(huán)抱中心綠地，山體林地環(huán)繞整個(gè)建筑群筑群 2、交通組織：、交通組織： S形道路形道路主干路，中部環(huán)路主干路，中部環(huán)路 組團(tuán)道路組團(tuán)道路枝狀路枝狀路 停車場(chǎng)、地下車庫(kù)停車場(chǎng)、地下車庫(kù) 兩個(gè)出入口、兩個(gè)出入口、 北入口廣場(chǎng)、起到很好景北入口廣場(chǎng)、起到很好景觀標(biāo)志作用觀標(biāo)志作用 3、綠化景觀、綠化景觀 中心綠地、組團(tuán)、宅前院落中心綠地、組團(tuán)、宅前院落 綠化走廊組織較好與山林綠化關(guān)系綠化走廊組織較好與山林綠化關(guān)系 綠化與步行系統(tǒng)結(jié)合很好綠化與步行系統(tǒng)結(jié)合很好

2、4、豎向設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì) 小臺(tái)地處理小臺(tái)地處理 減小土方減小土方 5、住宅院落為主，山體附近點(diǎn)式，使山林、住宅院落為主，山體附近點(diǎn)式，使山林綠化與小區(qū)內(nèi)部綠化很好組合綠化與小區(qū)內(nèi)部綠化很好組合存在問(wèn)題：存在問(wèn)題： 超市位置較偏、廣場(chǎng)周圍建筑凌亂超市位置較偏、廣場(chǎng)周圍建筑凌亂 點(diǎn)式住宅過(guò)多、山體邊界沒(méi)考慮截洪溝點(diǎn)式住宅過(guò)多、山體邊界沒(méi)考慮截洪溝 山體滑坡山體滑坡 住宅朝向不佳（個(gè)別）住宅朝向不佳（個(gè)別） 住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析 案例一案例一 1、小學(xué)在城市主、小學(xué)在城市主干道另一側(cè)，學(xué)生上干道另一側(cè)，學(xué)生上學(xué)不方便學(xué)不方便 2、組團(tuán)出入口開(kāi)、組團(tuán)出入口開(kāi)在主干道上，影響交在主干道上，

3、影響交通和安全通和安全 3、組團(tuán)出入口距、組團(tuán)出入口距兩側(cè)道路交叉口太近兩側(cè)道路交叉口太近且僅有一個(gè)出入口且僅有一個(gè)出入口 4、變電所位置不合、變電所位置不合理，對(duì)環(huán)境有影響理，對(duì)環(huán)境有影響 5、沒(méi)有停車場(chǎng)地、沒(méi)有停車場(chǎng)地 6、商業(yè)及公司的機(jī)、商業(yè)及公司的機(jī)動(dòng)車出入口不應(yīng)開(kāi)在動(dòng)車出入口不應(yīng)開(kāi)在宅前小路上（或小區(qū)宅前小路上（或小區(qū)路）路）住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析 案例二案例二n某居住組團(tuán)已建成入?。ㄔ斠?jiàn)現(xiàn)狀示意圖）。某居住組團(tuán)已建成入?。ㄔ斠?jiàn)現(xiàn)狀示意圖）。n請(qǐng)你指出該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全請(qǐng)你指出該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問(wèn)題。方面存在的主要問(wèn)題。n某市在

4、城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個(gè)小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案見(jiàn)示意圖。建一個(gè)小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案見(jiàn)示意圖。n請(qǐng)你評(píng)析一下該方案的優(yōu)缺點(diǎn)請(qǐng)你評(píng)析一下該方案的優(yōu)缺點(diǎn)(不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問(wèn)題技術(shù)指標(biāo)問(wèn)題)。住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析 案例三案例三1、空間組織比較清晰合理、空間組織比較清晰合理(2分分),住宅朝向好住宅朝向好(1分分)。(3分分)2、小區(qū)主要綠地、小區(qū)主要綠地(1)、步行、步行（1）、水景）、水景(1)系統(tǒng)縱其南系統(tǒng)縱其南北北,位置適中。位置適中。(3分分)3、幼兒園、幼兒園(1)、物業(yè)管理中、物業(yè)管理中心心(1)位置適中

5、。位置適中。(2分分)4、主要出入口不要開(kāi)在城、主要出入口不要開(kāi)在城市主干路上。市主干路上。(3分分)5、地下車場(chǎng)出入口離小區(qū)、地下車場(chǎng)出入口離小區(qū)出入口太近。出入口太近。(2分分)6、在住宅樓間布置停車場(chǎng)、在住宅樓間布置停車場(chǎng),對(duì)居民干擾大。對(duì)居民干擾大。(2分分)住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析 案例四案例四圖圖 為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案方案,規(guī)劃用地規(guī)劃用地9平方米平方米,規(guī)劃住規(guī)劃住宅戶數(shù)宅戶數(shù)800戶戶,人口約人口約3000人人.該地塊西該地塊西,北臨城市次干路北臨城市次干路,東東南兩側(cè)為支路南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角在地塊外西南角 為現(xiàn)狀行政辦公用

6、地為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當(dāng)?shù)馗鶕?jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求規(guī)劃條件要求,住宅建筑均為住宅建筑均為5層層,層高層高2.8米米,日照系數(shù)不少于日照系數(shù)不少于1.4.該規(guī)劃方案布置了該規(guī)劃方案布置了12幢住幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建宅樓及物流管理和商業(yè)建 筑筑;結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場(chǎng)下停車場(chǎng),并有市政工程和環(huán)衛(wèi)并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套設(shè)施配套.評(píng)析該方案評(píng)析該方案,具體指出方案的主具體指出方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的問(wèn)題要優(yōu)點(diǎn)和存在的問(wèn)題.1、在出入口附、在出入口附近設(shè)停車場(chǎng)，地近設(shè)停車場(chǎng)，地面與地下停車結(jié)面與地下停車結(jié)合。（合。（2分）分）2、步行系統(tǒng)較、步行系統(tǒng)較好。（

7、好。（2分）分）3、中心綠帶與、中心綠帶與住宅相連，方便住宅相連，方便居民使用。（居民使用。（2分）分）4、住宅建筑朝、住宅建筑朝向好。（向好。（2分）分）5、東入口人車、東入口人車有干擾。（有干擾。（2分）分）6、西南角和東、西南角和東南角兩組住宅建南角兩組住宅建筑的間距不足。筑的間距不足。（3分）分）7、住宅建筑布、住宅建筑布置較呆板。（置較呆板。（2分）分）圖圖4-14-1、圖、圖4-24-2為為A A、B B兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。A A小區(qū)用地面積小區(qū)用地面積2121公頃，公頃，可住居民可住居民24302430戶。戶。B B小區(qū)小區(qū)23.523.5公頃，可住公頃，

8、可住28502850戶。除戶。除B B小區(qū)有兩棟高層住宅外，小區(qū)有兩棟高層住宅外，其余均為其余均為5-65-6層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。 試指出兩個(gè)小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機(jī)試指出兩個(gè)小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機(jī)動(dòng)車交通矛盾等問(wèn)題，各有什么特點(diǎn)？動(dòng)車交通矛盾等問(wèn)題，各有什么特點(diǎn)？ ( (提示：不必涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容提示：不必涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數(shù)、綠地布局等其它問(wèn)題積率、密度、層數(shù)、綠地布局等其它問(wèn)題) )住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析住宅區(qū)設(shè)

9、計(jì)方案評(píng)析 案例五案例五 A小區(qū) 1、組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，共6個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)規(guī)模適當(dāng)，能適管理需要。 2、每個(gè)組團(tuán)只設(shè)一個(gè)出入口，易封閉管理，有利于安全。 B小區(qū) 3、小區(qū)設(shè)一條周邊式環(huán)形路并利用道路外側(cè)停車，各住宅機(jī)動(dòng)車從環(huán) 路引入。 4、行人由三個(gè)出入口經(jīng)小區(qū)中心綠地步行系統(tǒng)進(jìn)入各棟住宅， 基本實(shí) 行人車分流。 5、可實(shí)行小區(qū)封閉安全管理。住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)析 案例五案例五住居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)住居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)（一）結(jié)構(gòu)與規(guī)劃結(jié)構(gòu)（一）結(jié)構(gòu)與規(guī)劃結(jié)構(gòu)1 1結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)（一）結(jié)構(gòu)與規(guī)劃結(jié)構(gòu)（一）結(jié)構(gòu)與規(guī)劃結(jié)構(gòu)2 2規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)1 1構(gòu)成要素構(gòu)成要素n一

10、般情況下，將住宅區(qū)的構(gòu)成要素劃歸為用地、設(shè)施、空一般情況下，將住宅區(qū)的構(gòu)成要素劃歸為用地、設(shè)施、空間、景觀四個(gè)部分。在考慮具體的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，構(gòu)間、景觀四個(gè)部分。在考慮具體的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，構(gòu)思過(guò)程的第一步往往是對(duì)規(guī)劃結(jié)構(gòu)進(jìn)行組建的過(guò)程。思過(guò)程的第一步往往是對(duì)規(guī)劃結(jié)構(gòu)進(jìn)行組建的過(guò)程。n住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程是一個(gè)力求不斷實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的過(guò)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程是一個(gè)力求不斷實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的過(guò)程，其間決定是否能夠或有效地實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的重要因素程，其間決定是否能夠或有效地實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的重要因素是規(guī)劃的結(jié)構(gòu)。在住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形成過(guò)程中，起重要作是規(guī)劃的結(jié)構(gòu)。在住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形成過(guò)程中，起重要作用的是由

11、規(guī)劃的基本要求表現(xiàn)出來(lái)的結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)用的是由規(guī)劃的基本要求表現(xiàn)出來(lái)的結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)換性。結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)換性在住宅區(qū)規(guī)劃中主要體現(xiàn)換性。結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)換性在住宅區(qū)規(guī)劃中主要體現(xiàn)為對(duì)構(gòu)成要素根據(jù)確定的目標(biāo)進(jìn)行重組的基本規(guī)劃要求與為對(duì)構(gòu)成要素根據(jù)確定的目標(biāo)進(jìn)行重組的基本規(guī)劃要求與因素，其中包括因素，其中包括用用地規(guī)模與配置、設(shè)施分級(jí)與布局、空間地規(guī)模與配置、設(shè)施分級(jí)與布局、空間層次與組合、視覺(jué)景觀與形象層次與組合、視覺(jué)景觀與形象四個(gè)方面的內(nèi)容。四個(gè)方面的內(nèi)容。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)2 2用地規(guī)模與配置用地規(guī)模與配置n基本要求：為了使住宅區(qū)具備基本的生活設(shè)施以滿足居民基

12、本要求：為了使住宅區(qū)具備基本的生活設(shè)施以滿足居民的日常生活需求，一般要求住宅區(qū)的人口或用地達(dá)到一定的日常生活需求，一般要求住宅區(qū)的人口或用地達(dá)到一定的規(guī)模，這一要求對(duì)周圍設(shè)施不足或沒(méi)有設(shè)施的住宅區(qū)而的規(guī)模，這一要求對(duì)周圍設(shè)施不足或沒(méi)有設(shè)施的住宅區(qū)而言，如在城市邊緣地區(qū)新建的住宅區(qū)，顯得尤為重要。言，如在城市邊緣地區(qū)新建的住宅區(qū)，顯得尤為重要。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)2 2用地規(guī)模與配置用地規(guī)模與配置n用地配置：包含住宅建筑用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地配置：包含住宅建筑用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路與停車設(shè)施用地、公共綠地和其他用地，五部分的數(shù)量以與停車設(shè)施用地、公共綠地和其他用地

13、，五部分的數(shù)量以及比例，它反映了一個(gè)住宅區(qū)的某些重要的特征，如區(qū)位、及比例，它反映了一個(gè)住宅區(qū)的某些重要的特征，如區(qū)位、環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)甚至住宅的層數(shù)等等。環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)甚至住宅的層數(shù)等等。用地構(gòu)成用地構(gòu)成居住區(qū)居住區(qū)小區(qū)小區(qū)組團(tuán)組團(tuán)1.1.住宅用地住宅用地50-6055-6570-802.2.公建用地公建用地15-2512-226-123.3.道路用地道路用地10-189-177-154.4.公共綠地公共綠地7.5-185-153-6居住區(qū)用地（居住區(qū)用地（R R）100100100（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)2 2用地規(guī)模與配置用地規(guī)模與配置n居住密度：重要的量化控制指標(biāo)，對(duì)居住環(huán)境的品質(zhì)及

14、規(guī)居住密度：重要的量化控制指標(biāo)，對(duì)居住環(huán)境的品質(zhì)及規(guī)劃結(jié)構(gòu)的空間與布局形態(tài)有著根本的影響。劃結(jié)構(gòu)的空間與布局形態(tài)有著根本的影響。n定義：?jiǎn)挝幻娣e上居民和住宅的密集程度，它包含了人口定義：?jiǎn)挝幻娣e上居民和住宅的密集程度，它包含了人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面積密度指標(biāo)的綜合概密度、人均用地、建筑密度和建筑面積密度指標(biāo)的綜合概念。念。n住宅區(qū)人口密度（毛）住宅區(qū)人口密度（毛）=住宅區(qū)總?cè)丝谧≌瑓^(qū)總?cè)丝?住宅區(qū)總用地住宅區(qū)總用地n住宅區(qū)人口密度（凈）住宅區(qū)人口密度（凈）=住宅區(qū)總?cè)丝谧≌瑓^(qū)總?cè)丝?住宅建筑總用地住宅建筑總用地n人均用地，人均住宅區(qū)用地人均用地，人均住宅區(qū)用地=住宅區(qū)總用地住宅區(qū)

15、總用地/住宅區(qū)總?cè)丝谧≌瑓^(qū)總?cè)丝冢ǘ┳≌瑓^(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)2 2用地規(guī)模與配置用地規(guī)模與配置n住宅建筑密度（毛）住宅建筑密度（毛）=住宅區(qū)總建筑基底面積住宅區(qū)總建筑基底面積/住宅區(qū)總用住宅區(qū)總用地面積地面積n住宅建筑密度（凈）住宅建筑密度（凈）=住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總建筑基底面積住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總建筑基底面積/住住宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地面積宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地面積n建筑面積密度（毛）建筑面積密度（毛）=住宅區(qū)總建筑面積住宅區(qū)總建筑面積/住宅區(qū)總用地面住宅區(qū)總用地面積。積。容積率容積率n建筑面積密度（凈）建筑面積密度（凈）=住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總建筑面積住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總建筑面積/住宅區(qū)住宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地

16、面積。該項(xiàng)建筑總用地面積。示意圖示意圖（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)2 2用地規(guī)模與配置用地規(guī)模與配置n居住密度的高低取決于土地的價(jià)值和土地資源的狀況、生居住密度的高低取決于土地的價(jià)值和土地資源的狀況、生活環(huán)境質(zhì)量的定位，以及對(duì)城市型生活氛圍的營(yíng)造。在住活環(huán)境質(zhì)量的定位，以及對(duì)城市型生活氛圍的營(yíng)造。在住宅區(qū)規(guī)劃中應(yīng)該從節(jié)約土地，保證生活環(huán)境的質(zhì)量，同時(shí)宅區(qū)規(guī)劃中應(yīng)該從節(jié)約土地，保證生活環(huán)境的質(zhì)量，同時(shí)滿足城市生活的需求三方面來(lái)確定適當(dāng)?shù)木幼∶芏?。一般滿足城市生活的需求三方面來(lái)確定適當(dāng)?shù)木幼∶芏?。一般而言，越接近市中心的住宅區(qū)其居住密度越高，土地資源而言，越接近市中心的住宅區(qū)其居住密度越高

17、，土地資源越緊張的城市其住宅區(qū)的居住密度越高，環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)越越緊張的城市其住宅區(qū)的居住密度越高，環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)越高的住宅區(qū)其居住密度越小高的住宅區(qū)其居住密度越?。ǘ┳≌瑓^(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)3 3設(shè)施的分級(jí)與布局設(shè)施的分級(jí)與布局n住宅區(qū)的設(shè)施包括公共服務(wù)設(shè)施、道路與停車設(shè)施、教育設(shè)住宅區(qū)的設(shè)施包括公共服務(wù)設(shè)施、道路與停車設(shè)施、教育設(shè)施、綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地、管理設(shè)施和市政設(shè)施六大類。施、綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地、管理設(shè)施和市政設(shè)施六大類。n服務(wù)半徑是指各項(xiàng)設(shè)施所服務(wù)范圍的空間距離或時(shí)間距離。服務(wù)半徑是指各項(xiàng)設(shè)施所服務(wù)范圍的空間距離或時(shí)間距離。各項(xiàng)設(shè)施的分級(jí)及其服務(wù)半徑的確定應(yīng)考慮兩方面的因素，各項(xiàng)

18、設(shè)施的分級(jí)及其服務(wù)半徑的確定應(yīng)考慮兩方面的因素，一是居民的使用頻率，二是設(shè)施的規(guī)模效益。一是居民的使用頻率，二是設(shè)施的規(guī)模效益。在安排住宅區(qū)在安排住宅區(qū)的各級(jí)各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施和綠地以及戶外活動(dòng)場(chǎng)的各級(jí)各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施和綠地以及戶外活動(dòng)場(chǎng)地時(shí)，各級(jí)各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)半徑要求的滿足是規(guī)劃布局考慮的地時(shí)，各級(jí)各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)半徑要求的滿足是規(guī)劃布局考慮的基本原則，應(yīng)該根據(jù)服務(wù)的人口和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)規(guī)模確定各自基本原則，應(yīng)該根據(jù)服務(wù)的人口和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)規(guī)模確定各自的服務(wù)等級(jí)及相應(yīng)的服務(wù)范圍。的服務(wù)等級(jí)及相應(yīng)的服務(wù)范圍。 基本要求：住宅區(qū)的設(shè)施分級(jí)與布局應(yīng)該充分考慮居民日常生活的便利、鄰里交往的促進(jìn)

19、、資源的合理與有效利用和空間景觀特征的塑造，同時(shí)也應(yīng)與地方的文化傳統(tǒng)所體現(xiàn)出的景觀風(fēng)貌相結(jié)合，形成包含分級(jí)和布局內(nèi)容在內(nèi)的各類設(shè)施的系統(tǒng)性結(jié)構(gòu)。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)3 3設(shè)施的分級(jí)與布局設(shè)施的分級(jí)與布局n設(shè)施布局設(shè)施布局n基本要求：各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施以及戶外活動(dòng)場(chǎng)地基本要求：各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施以及戶外活動(dòng)場(chǎng)地的布局在滿足各自的時(shí)空服務(wù)距離的同時(shí)，以達(dá)到使居民有的布局在滿足各自的時(shí)空服務(wù)距離的同時(shí)，以達(dá)到使居民有更多的選擇性為目標(biāo)。更多的選擇性為目標(biāo)。n考慮因素：上述設(shè)施在布局中可以考慮在平面上和空間上的考慮因素：上述設(shè)施在布局中可以考慮在平面上和空間上的結(jié)合，其

20、中公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、教育設(shè)施和戶外活動(dòng)結(jié)合，其中公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、教育設(shè)施和戶外活動(dòng)設(shè)施的布局對(duì)住宅區(qū)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)的影響較大。同時(shí)應(yīng)該注設(shè)施的布局對(duì)住宅區(qū)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)的影響較大。同時(shí)應(yīng)該注意到，隨著現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)入家庭，部分公共服務(wù)意到，隨著現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)入家庭，部分公共服務(wù)設(shè)施和教育設(shè)施的布局特別是管理設(shè)施的位置將逐步不受服設(shè)施和教育設(shè)施的布局特別是管理設(shè)施的位置將逐步不受服務(wù)半徑的限制。務(wù)半徑的限制。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)3 3設(shè)施的分級(jí)與布局設(shè)施的分級(jí)與布局n各類各類公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施宜根據(jù)其設(shè)置規(guī)模、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)時(shí)間宜根據(jù)其設(shè)置規(guī)模、服

21、務(wù)對(duì)象、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容等方面的服務(wù)特性在平面上或空間上組合布置。和服務(wù)內(nèi)容等方面的服務(wù)特性在平面上或空間上組合布置。商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施宜相對(duì)集中布置在住宅區(qū)的出入口處，商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施宜相對(duì)集中布置在住宅區(qū)的出入口處，文化娛樂(lè)設(shè)施宜分散布置在住宅區(qū)內(nèi)或集中布置在住宅區(qū)的文化娛樂(lè)設(shè)施宜分散布置在住宅區(qū)內(nèi)或集中布置在住宅區(qū)的中心，為老人和住宅區(qū)居民進(jìn)行綜合性社區(qū)活動(dòng)的設(shè)施宜安中心，為老人和住宅區(qū)居民進(jìn)行綜合性社區(qū)活動(dòng)的設(shè)施宜安排在住宅區(qū)內(nèi)較為重要與近便的位置。排在住宅區(qū)內(nèi)較為重要與近便的位置。n各類各類教育設(shè)施教育設(shè)施應(yīng)安排在住宅區(qū)內(nèi)部，與住宅區(qū)的步行和綠地應(yīng)安排在住宅區(qū)內(nèi)部，與住宅區(qū)的步行

22、和綠地系統(tǒng)相聯(lián)系，并宜接近住宅區(qū)的中心位置。中小學(xué)的位置應(yīng)系統(tǒng)相聯(lián)系，并宜接近住宅區(qū)的中心位置。中小學(xué)的位置應(yīng)考慮噪聲影響、服務(wù)范圍以及出入口位置等因素，避免對(duì)住考慮噪聲影響、服務(wù)范圍以及出入口位置等因素，避免對(duì)住宅區(qū)內(nèi)居民的日常生活和正常通行帶來(lái)干擾。宅區(qū)內(nèi)居民的日常生活和正常通行帶來(lái)干擾。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)3 3設(shè)施的分級(jí)與布局設(shè)施的分級(jí)與布局n住宅區(qū)綠地的布局應(yīng)以達(dá)到環(huán)境與景觀共享、自然與人工共住宅區(qū)綠地的布局應(yīng)以達(dá)到環(huán)境與景觀共享、自然與人工共融為目標(biāo)，充分考慮住宅區(qū)生態(tài)建設(shè)方面的要求，充分考慮融為目標(biāo)，充分考慮住宅區(qū)生態(tài)建設(shè)方面的要求，充分考慮保持和利用自然的地形和

23、地貌，發(fā)揮其最大的效益。住宅區(qū)保持和利用自然的地形和地貌，發(fā)揮其最大的效益。住宅區(qū)的綠地布局系統(tǒng)宜貫通整個(gè)住宅區(qū)的各個(gè)具有相應(yīng)公共性質(zhì)的綠地布局系統(tǒng)宜貫通整個(gè)住宅區(qū)的各個(gè)具有相應(yīng)公共性質(zhì)的戶外空間，并盡可能地通達(dá)至住宅。綠地布局應(yīng)與住宅區(qū)的戶外空間，并盡可能地通達(dá)至住宅。綠地布局應(yīng)與住宅區(qū)的步行游憩布局結(jié)合并將住宅區(qū)的戶外活動(dòng)場(chǎng)地納入其中。的步行游憩布局結(jié)合并將住宅區(qū)的戶外活動(dòng)場(chǎng)地納入其中。綠地系統(tǒng)不宜被車行道路過(guò)多地分隔或穿越，也不宜與車行綠地系統(tǒng)不宜被車行道路過(guò)多地分隔或穿越，也不宜與車行系統(tǒng)重合。系統(tǒng)重合。n各類戶外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)與住宅區(qū)的步行和綠地系統(tǒng)緊密聯(lián)系或各類戶外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)與住宅區(qū)的

24、步行和綠地系統(tǒng)緊密聯(lián)系或結(jié)合，其位置和通路應(yīng)具有良好的通達(dá)性。幼兒和兒童活動(dòng)結(jié)合，其位置和通路應(yīng)具有良好的通達(dá)性。幼兒和兒童活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)接近住宅并易于監(jiān)護(hù)，青少年活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)避免其對(duì)居場(chǎng)地應(yīng)接近住宅并易于監(jiān)護(hù)，青少年活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)避免其對(duì)居民正常生活的影響，老人活動(dòng)場(chǎng)地宜相對(duì)集中。民正常生活的影響，老人活動(dòng)場(chǎng)地宜相對(duì)集中。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)3 3設(shè)施的分級(jí)與布局設(shè)施的分級(jí)與布局n住宅區(qū)的道路規(guī)劃布局應(yīng)以住宅區(qū)的交通組織為基礎(chǔ)。住宅區(qū)的道路規(guī)劃布局應(yīng)以住宅區(qū)的交通組織為基礎(chǔ)。住宅區(qū)的交通組織方式一般可分為人車分行、人車混行住宅區(qū)的交通組織方式一般可分為人車分行、人車混行兩種基本形式。該

25、兩種形式以及各種二者相互結(jié)合的形兩種基本形式。該兩種形式以及各種二者相互結(jié)合的形式將很大程度上影響住宅區(qū)的道路布局。住宅區(qū)的交通式將很大程度上影響住宅區(qū)的道路布局。住宅區(qū)的交通組織宜以適度的人車分行為主要方式。住宅區(qū)的道路布組織宜以適度的人車分行為主要方式。住宅區(qū)的道路布局應(yīng)充分考慮周邊道路的性質(zhì)、等級(jí)和線型以及交通組局應(yīng)充分考慮周邊道路的性質(zhì)、等級(jí)和線型以及交通組織狀況，以利于住宅區(qū)居民的出行與通行，促進(jìn)該地段織狀況，以利于住宅區(qū)居民的出行與通行，促進(jìn)該地段功能的合理開(kāi)發(fā)，避免對(duì)城市交通的影響。功能的合理開(kāi)發(fā)，避免對(duì)城市交通的影響。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)3 3設(shè)施的分級(jí)與布局設(shè)

26、施的分級(jí)與布局n住宅區(qū)的道路布局結(jié)構(gòu)是住宅區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)的骨架，住宅區(qū)的道路布局結(jié)構(gòu)是住宅區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)的骨架，應(yīng)在滿足居民出行和通行需求的前提下，充分考慮其對(duì)應(yīng)在滿足居民出行和通行需求的前提下，充分考慮其對(duì)住宅區(qū)空間景觀、空間層次、形象特征的建構(gòu)與塑造所住宅區(qū)空間景觀、空間層次、形象特征的建構(gòu)與塑造所起的作用。住宅區(qū)的道路布局結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮城市的路網(wǎng)格起的作用。住宅區(qū)的道路布局結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮城市的路網(wǎng)格局形式，使其溶入城市整體的街道和空間結(jié)構(gòu)中。住宅局形式，使其溶入城市整體的街道和空間結(jié)構(gòu)中。住宅區(qū)的道路布局應(yīng)充分考慮地形以及其他自然環(huán)境因素，區(qū)的道路布局應(yīng)充分考慮地形以及其他自然環(huán)境因素，因地制宜

27、，力求保持自然環(huán)境，減少建設(shè)工程量。因地制宜，力求保持自然環(huán)境，減少建設(shè)工程量。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)4 4空間層次與組合空間層次與組合n住宅區(qū)的空間可分為戶內(nèi)空間和戶外空間兩大部分。住宅住宅區(qū)的空間可分為戶內(nèi)空間和戶外空間兩大部分。住宅區(qū)的生活空間可以劃分私密空間、半私密空間、半公共空區(qū)的生活空間可以劃分私密空間、半私密空間、半公共空間和公共空間四個(gè)層次。就住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)而言，要就戶間和公共空間四個(gè)層次。就住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)而言，要就戶外生活空間形態(tài)與層次的構(gòu)筑與布局進(jìn)行研究。外生活空間形態(tài)與層次的構(gòu)筑與布局進(jìn)行研究。n 住宅區(qū)的私密空間一般指住宅戶內(nèi)空間和歸屬于住戶自己住宅區(qū)的私

28、密空間一般指住宅戶內(nèi)空間和歸屬于住戶自己的戶外平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)和院子空間：半私密空間一般指住宅群的戶外平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)和院子空間：半私密空間一般指住宅群落圍合的、屬于圍合住宅院落的住宅居民的住宅院落空間，落圍合的、屬于圍合住宅院落的住宅居民的住宅院落空間，一般包括其中的綠地、場(chǎng)地、道路和車位等；一般包括其中的綠地、場(chǎng)地、道路和車位等；（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)4 4空間層次與組合空間層次與組合n半公共空間一般指若干住宅群落共同構(gòu)筑的、屬于這些住半公共空間一般指若干住宅群落共同構(gòu)筑的、屬于這些住宅群落居民共同擁有的街坊、居住小區(qū)或居住區(qū)外部空間，宅群落居民共同擁有的街坊、居住小區(qū)或居住區(qū)外部空間，

29、一般包括公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施開(kāi)放的公共場(chǎng)地、小區(qū)一般包括公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施開(kāi)放的公共場(chǎng)地、小區(qū)級(jí)和組團(tuán)級(jí)道路和車位等住宅區(qū)內(nèi)不屬于私密和半私密的級(jí)和組團(tuán)級(jí)道路和車位等住宅區(qū)內(nèi)不屬于私密和半私密的住宅區(qū)空間；公共空間一般指歸屬于城市空間的居住區(qū)或住宅區(qū)空間；公共空間一般指歸屬于城市空間的居住區(qū)或城市外部空間。城市外部空間。n領(lǐng)域感是人對(duì)空間產(chǎn)生歸屬認(rèn)同性的基本心理反映，也是領(lǐng)域感是人對(duì)空間產(chǎn)生歸屬認(rèn)同性的基本心理反映，也是住宅區(qū)生活空間層次劃分的基礎(chǔ)。一般認(rèn)為領(lǐng)域感的產(chǎn)生住宅區(qū)生活空間層次劃分的基礎(chǔ)。一般認(rèn)為領(lǐng)域感的產(chǎn)生是由于人都有一種本能的強(qiáng)烈愿望，要求規(guī)定其個(gè)人或集是由于人都有一種本能

30、的強(qiáng)烈愿望，要求規(guī)定其個(gè)人或集體活動(dòng)的生活空間范圍，即領(lǐng)域體活動(dòng)的生活空間范圍，即領(lǐng)域基本要求：住宅區(qū)各層次生活空間的建構(gòu)宜遵循私密基本要求：住宅區(qū)各層次生活空間的建構(gòu)宜遵循私密半私半私密密半公共半公共公共逐級(jí)銜接的布局組合原則，重點(diǎn)關(guān)注各公共逐級(jí)銜接的布局組合原則，重點(diǎn)關(guān)注各層次空間銜接點(diǎn)的處理，保證各層次的生活空間具有相對(duì)完整層次空間銜接點(diǎn)的處理，保證各層次的生活空間具有相對(duì)完整的活動(dòng)領(lǐng)域。的活動(dòng)領(lǐng)域。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)4 4空間層次與組合空間層次與組合n考慮因素：考慮因素： 在住宅區(qū)各層次的生活空間的營(yíng)造中，應(yīng)考慮在住宅區(qū)各層次的生活空間的營(yíng)造中，應(yīng)考慮不同層次生活空間

31、的尺度、圍合程度和通達(dá)性。私密性越不同層次生活空間的尺度、圍合程度和通達(dá)性。私密性越強(qiáng)，尺度宜小、圍合感宜強(qiáng)、通達(dá)性宜弱：公共性越強(qiáng)，強(qiáng)，尺度宜小、圍合感宜強(qiáng)、通達(dá)性宜弱：公共性越強(qiáng)，尺度宜大、圍合感宜弱、通達(dá)性宜強(qiáng)。同時(shí)應(yīng)該特別注重尺度宜大、圍合感宜弱、通達(dá)性宜強(qiáng)。同時(shí)應(yīng)該特別注重半私密性的住宅院落空間的營(yíng)造，以促進(jìn)居民之間各種層半私密性的住宅院落空間的營(yíng)造，以促進(jìn)居民之間各種層次的鄰里交往和各種形式的戶外生活活動(dòng)。半私密空間宜次的鄰里交往和各種形式的戶外生活活動(dòng)。半私密空間宜注重獨(dú)立性，半公共空間宜注重開(kāi)放性、通達(dá)性、吸引力、注重獨(dú)立性，半公共空間宜注重開(kāi)放性、通達(dá)性、吸引力、職能的多樣化

32、和部分空間的功能交疊化使用，以塑造堀市職能的多樣化和部分空間的功能交疊化使用，以塑造堀市生活的氛圍。生活的氛圍。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)5 5視覺(jué)景觀與形象視覺(jué)景觀與形象n 基本要求：基本要求： 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)力求塑造出具有可識(shí)別性住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)力求塑造出具有可識(shí)別性的住宅區(qū)空間景觀與具有特色的住宅區(qū)形象的住宅區(qū)空間景觀與具有特色的住宅區(qū)形象 n考慮因素：住宅區(qū)的空間景觀應(yīng)該從建筑層數(shù)的選擇與分考慮因素：住宅區(qū)的空間景觀應(yīng)該從建筑層數(shù)的選擇與分布，各層次外部空間的銜接、布局、形態(tài)、用途、尺度，布，各層次外部空間的銜接、布局、形態(tài)、用途、尺度，街道的格局與形式和建筑的布局與風(fēng)格等

33、方面，綜合考慮街道的格局與形式和建筑的布局與風(fēng)格等方面，綜合考慮空間景觀的組織，特別應(yīng)該考慮沿住宅區(qū)內(nèi)部道路和周邊空間景觀的組織，特別應(yīng)該考慮沿住宅區(qū)內(nèi)部道路和周邊道路行進(jìn)時(shí)的景觀變化與特征表現(xiàn)。道路行進(jìn)時(shí)的景觀變化與特征表現(xiàn)。n住宅區(qū)空間景觀的塑造應(yīng)注重城市歷史與文化傳統(tǒng)的作用，住宅區(qū)空間景觀的塑造應(yīng)注重城市歷史與文化傳統(tǒng)的作用，關(guān)注在此影響下形成的城市空間格局對(duì)居民生活的意義，關(guān)注在此影響下形成的城市空間格局對(duì)居民生活的意義，努力賦予住宅區(qū)的空間景觀與形象以文化和傳統(tǒng)的含義。努力賦予住宅區(qū)的空間景觀與形象以文化和傳統(tǒng)的含義。（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)（二）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)5 5視覺(jué)景觀與形象視覺(jué)景觀與

34、形象n住宅區(qū)空間景觀的規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)充分考慮住宅區(qū)周邊和整個(gè)住宅區(qū)空間景觀的規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)充分考慮住宅區(qū)周邊和整個(gè)城市現(xiàn)狀的空間景觀情況以及規(guī)劃的空間景觀框架結(jié)構(gòu)，城市現(xiàn)狀的空間景觀情況以及規(guī)劃的空間景觀框架結(jié)構(gòu)，并將住宅區(qū)的空間景觀系統(tǒng)納入到整個(gè)城市或地區(qū)之中，并將住宅區(qū)的空間景觀系統(tǒng)納入到整個(gè)城市或地區(qū)之中，形成一個(gè)整體：應(yīng)充分考慮住宅區(qū)內(nèi)外現(xiàn)有的自然環(huán)境，形成一個(gè)整體：應(yīng)充分考慮住宅區(qū)內(nèi)外現(xiàn)有的自然環(huán)境，在充分保持與合理利用的原則下適度改造住宅區(qū)內(nèi)的自然在充分保持與合理利用的原則下適度改造住宅區(qū)內(nèi)的自然景觀，并將住宅區(qū)內(nèi)外的自然景觀納入住宅區(qū)空間景觀的景觀，并將住宅區(qū)內(nèi)外的自然景觀納入住宅區(qū)空間景觀的