酒店裝修免租期一般多久

1、酒店裝修免租期一般多久、酒店裝修免租期一般多久1、不管承租者跟房東約定的免租期為多長(zhǎng)，最好是明 確具體的起止時(shí)間。這樣不用去推算就可以計(jì)算出哪一天開始交 租，非常明確清晰。有的租賃合同中只列明了免租期限多長(zhǎng)，但 是沒有約定起算時(shí)間，這樣容易在合同履行過程中產(chǎn)生分歧而引 發(fā)糾紛。2、注意約定好免租期內(nèi)使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。承租 人除了需要約定好免租期限以及起止時(shí)間以外，還需要約定好免 租期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由誰繳納。此外 免租期間房屋不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租，由于免租期也屬于租賃期間，因此 免租期間是不允許房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，這是違約行為。如果雙方協(xié) 商好可以轉(zhuǎn)租的話，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)一步

2、對(duì)承租人可否在免 租期間內(nèi)通過轉(zhuǎn)租獲取租金利益或如何分配該租金利益作出約定。3、要注意免租期的調(diào)整。有的時(shí)候房東給承租者的免 租期限比較長(zhǎng)，而承租者的裝修期間比較短，裝修完后就開始正 常營(yíng)業(yè)或者居住，而不通知房東，這是不合理的。因此合同中應(yīng) 當(dāng)約定裝修提前完成開始正常營(yíng)業(yè)或居住后，免租期可以提前結(jié)束。、承租人是否可以私自裝修（一）承租人不得私自裝修承租房屋承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房 屋的用途。倘若需要改變的話，也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同o也就是說，承租人必須在得到出租人的書面同意后才能 裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房 屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果

3、承租人沒有得到出租人的書面同意 就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損 失。（二）承租人私自裝修有什么后果承租人在未取得房屋所有權(quán)人同意的情況下，私自進(jìn)行裝修的，因此種行為侵害了所有權(quán)人對(duì)其房屋的所有權(quán)，損壞了 房屋的完整性，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠 償損失的責(zé)任。規(guī)定“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物, 能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé) 任"。三、裝修維權(quán)的法律依據(jù)有哪些1、如果裝修超過預(yù)算的8%,就需要裝修公司承擔(dān)不少業(yè)主都遇到了裝修公司漏報(bào)工程項(xiàng)目的情況，導(dǎo)致 最后結(jié)算時(shí)費(fèi)用遠(yuǎn)超預(yù)算。遇到這種情況，很多業(yè)主雖然氣憤但

4、 是仍舊選擇了付款。其實(shí)在2013出臺(tái)的規(guī)定中就規(guī)定了： ”出現(xiàn) 工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)的金額超過合同金額的8%,超過部分 要由裝修公司承擔(dān)（業(yè)主主動(dòng)要求增加的項(xiàng)目除外）”，因此面 對(duì)預(yù)算超支，業(yè)主不必?zé)o奈接受。2、建材出了問題賣場(chǎng)要先行賠付如果在裝修賣場(chǎng)購(gòu)買的建材出現(xiàn)了問題，且建材商拒絕 退換的話，您也是有依據(jù)維權(quán)的。同樣是家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范 中明文規(guī)定，家居賣場(chǎng)應(yīng)執(zhí)行'先行賠付'制度，在商品出現(xiàn)瑕 疵或缺陷時(shí)必須及時(shí)給顧客退換或賠償，并且為顧客提供相應(yīng)的 售后和維護(hù)服務(wù)。3、地板耗損超5%可進(jìn)行索賠木板長(zhǎng)度不可能與所要鋪設(shè)的房間剛好匹配，如90 cm 長(zhǎng)地板，用了 50cm

5、,那么剩下的如果無法拼接，就只能扔掉， 這稱之為損耗。一般來說鋪完地板后，省下的完整地板是可以退 的，但有的裝修隊(duì)會(huì)故意多切割完整地板，增加費(fèi)用。事實(shí)上，工整的房間進(jìn)行地板鋪設(shè)時(shí)，地板一般損耗在3 %左右，我國(guó)木質(zhì)地板鋪裝、驗(yàn)收和使用規(guī)范中規(guī)定，木 地板損耗率通常不應(yīng)該超過5%。在地板鋪設(shè)中，若察覺工人浪 費(fèi)嚴(yán)重，地板損耗率超過5%就可向施工方索賠。4、裝修也有保修期家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范將裝修保修期納入了進(jìn)來，要求 裝修公司向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、 櫥柜等具體的保修時(shí)間和保修范圍，基礎(chǔ)工程至少2年保修，防 水工程至少5年保修。裝修后發(fā)現(xiàn)工程有問題的業(yè)主就要多留一 個(gè)心眼了。相信大家看了上面的介紹多多少少也應(yīng)該知道，酒店裝 修免租期一般是由當(dāng)事人雙方