地塊B塊售樓處結(jié)構(gòu)設(shè)計服務(wù)建議書

1、此資料來自：.(.)聯(lián)系電話：020-.值班手機：提供50萬份管理資料下載3萬集企業(yè)管理資料下載1300GB高清管理講座硬盤拷貝結(jié)構(gòu)設(shè)計服務(wù)建議書3 服務(wù)責(zé)任3.1服務(wù)準則乙方應(yīng)盡一切努力，高效而又經(jīng)濟地履行本合同中的服務(wù)和義務(wù)。在處理與合 同或服務(wù)有關(guān)的任何事宜中，乙方應(yīng)始終作為甲方的忠實顧問，在與第三方的交往 中應(yīng)始終支持和維護甲方的合法利益。鑒于乙方在國內(nèi)不具備設(shè)計出圖資質(zhì)，因此采取與國內(nèi)設(shè)計方合作的方式，乙 方應(yīng)充分運用其國際先進的結(jié)構(gòu)設(shè)計理念，發(fā)揮其國際領(lǐng)先、經(jīng)濟實用、充分滿足 建筑使用需求的設(shè)計理念，并確保其設(shè)計成果滿足國家現(xiàn)行規(guī)范。在本項目中乙方需密切地與甲方、境外建筑設(shè)計方、設(shè)

2、計出圖報批方(以下簡稱 國內(nèi)設(shè)計方)、機電設(shè)計顧問方及各專業(yè)設(shè)計顧問方配合， 以互補合作的方式圓滿地 完成本項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計任務(wù)。3.2服務(wù)標的“楊浦區(qū)三號地塊B塊售樓處區(qū)域”位于B地塊東側(cè)紅線外，緊鄰?fù)ū甭番F(xiàn)有道 路，該區(qū)域呈梯形狀，南北長117米，南側(cè)底部寬30米，北側(cè)頂部寬8米，中間寬19米，占地約 1900平方米。（以甲方提供的地形圖電子文檔為準）3.3 任務(wù)定位、設(shè)計要點、服務(wù)階段、服務(wù)范圍和服務(wù)方式3.3.1 任務(wù)定位：乙方負責(zé)售樓處地上建筑物 （約 600 平方米建筑面積）、售樓處地下一層 （約 400 平方米建筑面積，包括等候區(qū)、激光模型館、多媒體演示館等地下建筑物，以及位 于

3、B 塊下沉式網(wǎng)球場的電腦查詢館 / 通道區(qū)域 /連接電腦查詢館和 B 塊地下一層社區(qū) 會所的室內(nèi)走廊等搭設(shè)物 ）的結(jié)構(gòu)設(shè)計和相關(guān)服務(wù)工作。具體任務(wù)是：1）完成上述區(qū)域的方案結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工圖結(jié)構(gòu)設(shè)計。2）解決上述區(qū)域施工階段的重大結(jié)構(gòu)技術(shù)問題；3）與其他設(shè)計顧問方就工作界面和配套要求進行協(xié)調(diào)。3.3.2 設(shè)計要點：1）本項目甲方暫以臨時建筑物申報， 但存在今后改成永久建筑物的可能， 因此要求 乙方對服務(wù)范圍內(nèi)的地面建筑物和地下建筑物（不包括B塊下沉式網(wǎng)球場的搭設(shè)物）按永久建筑物進行設(shè)計，并滿足建筑功能的各種需求；2）在地下建筑物中，位于B塊下沉式網(wǎng)球場露天區(qū)域的電腦查詢館 /通道區(qū)域/連接 電腦

4、查詢館和B塊地下一層社區(qū)會所的室內(nèi)走廊等是臨時搭設(shè)物，該搭設(shè)物在完成 營銷功能后將予以拆除；3）在甲方的營銷理念和設(shè)計理念中，本項目中的地面建筑物應(yīng)該是一座精致高雅、 外形獨特、充分體現(xiàn)住宅樓宇及聯(lián)合會所造型內(nèi)涵、充分注重形象展示的小型建筑 物，也是楊浦區(qū)二、三號地塊第一棟完工的建筑物，結(jié)構(gòu)設(shè)計方（乙方）應(yīng)充分了 解甲方對本項目的期望值和重視程度。服務(wù)階段：本項目服務(wù)分為 4個階段 ,即方案設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、招標階段和施工 階段。服務(wù)范圍：1）地上服務(wù)區(qū)域：服務(wù)標的范圍內(nèi)的地上建筑物2） 地下服務(wù)區(qū)域：服務(wù)標的范圍內(nèi)的地下建筑物，還包括位于B 塊下沉式網(wǎng)球場露天區(qū)域的搭設(shè)物。(詳見甲方

5、提供的 CAD 電子文檔)服務(wù)方式( 1)乙方由乙方在的設(shè)計團隊提供服務(wù)， 乙方的設(shè)計出圖和審核工作在 進行；( 2)乙方是境外設(shè)計事務(wù)所， 應(yīng)熟悉并掌握國家及上海地區(qū)的結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范， 并積 極與國內(nèi)設(shè)計方合作，完成本項目結(jié)構(gòu)設(shè)計；( 3)乙方應(yīng)熟悉并善于引用國外先進的結(jié)構(gòu)設(shè)計案例， 在滿足國內(nèi)設(shè)計規(guī)范的前提 下，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.4 責(zé)任排除3.4.1 在結(jié)構(gòu)設(shè)計部分，乙方與國內(nèi)設(shè)計方的工作職責(zé)分工：(1) 乙方負責(zé)結(jié)構(gòu)方案設(shè)計、 施工圖設(shè)計， 國內(nèi)設(shè)計方審核， 并按國內(nèi)出圖標準繪制 出圖，納入方案設(shè)計文本和施工圖文本；(2) 乙方負責(zé)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的技術(shù)標的技術(shù)內(nèi)容編制，國內(nèi)設(shè)計方審核；

6、(3) 在施工階段，配合國內(nèi)設(shè)計方進行施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)；(4) 乙方在滿足結(jié)構(gòu)安全性的前提下， 偏重于降低結(jié)構(gòu)成本及最大限度地滿足建筑使 用功能的要求， 國內(nèi)設(shè)計方偏重于國內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的把關(guān)、 按國內(nèi)出圖深度標 準編制出圖。3.5 甲方向乙方提供最新下列資料：(1) 售樓處設(shè)計任務(wù)書(附件一) ；(2) 經(jīng)上海市規(guī)劃委員會批準的本地段地形圖復(fù)印件兩套(附件二) ； 上述資料，甲方將按時分期提供，以滿足乙方策劃、設(shè)計的需要。甲方將保證 上述資料的準確性。3.6 乙方每開始或停止某階段的工作時，均需事先得到甲方指令通知。甲方應(yīng)積極 配合乙方的工作，及時做出認同或否定的決定。因甲方延誤導(dǎo)致乙方作

7、業(yè)延遲，乙 方無需承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)事前就該原因提出書面說明并經(jīng)甲方確認。3.7 乙方未知會甲方或其授權(quán)代表，且未得到書面認同時，不可就已獲甲方批準的 設(shè)計做出任何修改。3.8 乙方未獲得甲方書面認可時，不得將本合約各設(shè)計階段的成果及設(shè)計過程有關(guān) 之圖紙文件及資料交與第三方或其他項目使用。3.9 服務(wù)所適用的法律 乙方提供服務(wù)應(yīng)遵守適用法律并盡一切可行的方法確保其人員遵守這些法律。3.10 設(shè)計人員(1) 乙方應(yīng)配備足夠的、合格的、有經(jīng)驗的結(jié)構(gòu)設(shè)計人員提供服務(wù)；(2) 提供服務(wù)的每個乙方人員的姓名、 職位、工作經(jīng)歷以及在服務(wù)中所承擔(dān)的工 作等，見附件四；(3) 附件四所列的乙方人員已經(jīng)甲方批準

8、， 乙方不得擅自變更或撤換上述專門設(shè) 計班子的有關(guān)人員。對乙方建議在提供服務(wù)中使用其他人員或乙方有特殊的 理由需要調(diào)換附件四所列的人員時， 包括由于非乙方所能正?？刂频脑蚨?需要使用其他人員的， 乙方應(yīng)提供具有更高技術(shù)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員， 在 不增加費用的前提下報甲方核準； 若乙方未經(jīng)甲方確認調(diào)整設(shè)計人員而導(dǎo)致 工程上有任何損失，甲方將有權(quán)向乙方要求賠償其損失；(4) 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方的人員犯了嚴重的錯誤或被指控犯罪， 或甲方有適當?shù)睦?由對乙方人員的服務(wù)不滿意， 乙方應(yīng)在甲方提出書面要求并說明理由后立即 用資格和經(jīng)驗可為甲方接受的人員代替，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.11 沖突行為

9、的禁止 乙方及其人員均不能直接或間接地從事與本合同中的活動相沖突的商業(yè)或職業(yè) 活動。3.12 乙方投保 乙方應(yīng)為其人員購買保險并保持有效。甲方不承擔(dān)乙方人員為本項目工作而發(fā) 生的任何醫(yī)療、保險及人身傷害賠償?shù)荣M用。3.13 服務(wù)成果 乙方應(yīng)按本合同條款中列出的形式、數(shù)量、質(zhì)量和時間向甲方遞交規(guī)定的各項 服務(wù)成果，并對這些成果負最終和全部的責(zé)任。3.14 關(guān)于轉(zhuǎn)包或分包的規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得把自己在本合同下的設(shè)計服務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)包 或分包給第三方。3.15 由乙方編制的屬于甲方的文件 所有由乙方在提供服務(wù)時編制的規(guī)劃、圖紙、說明書、設(shè)計、報告、文件、電 子文件和其它成果的使用權(quán)應(yīng)為甲

10、方擁有，甲方享有以各種方式在本項目中使用這 些成果的權(quán)利 （包含可在用于自身宣傳的印刷品或其他商業(yè)出版物上轉(zhuǎn)載有關(guān)設(shè)計 內(nèi)容，并注明設(shè)計單位 ）。乙方及其人員若要引用、 使用或發(fā)表本合同的設(shè)計成果 （全 部或部分）需事先經(jīng)甲方書面同意。3.16 侵權(quán)責(zé)任 無論在本合同有效期內(nèi)或合同期后，乙方不得以任何方式侵犯任何人的知識產(chǎn)權(quán)，如果發(fā)生侵權(quán)情況，乙方都應(yīng)為其的侵犯行為負全部責(zé)任。對由此給甲方或第 三方造成的損失給予包括法律費用在內(nèi)的充分有效的賠償。3.17 協(xié)助甲方3.17.1 甲方方要求本項目的建設(shè)成本得到有效控制， 乙方在整個設(shè)計、 服務(wù)過程中 均有協(xié)助甲方實施成本控制的責(zé)任；3.17.2

11、乙方應(yīng)協(xié)助甲方方向政府有關(guān)部門進行各階段的結(jié)構(gòu)設(shè)計報批工作， 如向政 府官員詳細解釋結(jié)構(gòu)設(shè)計的內(nèi)容與思路，參加政府要求的設(shè)計審批會等。3.18 乙方保證在履行本合同時不侵犯甲方和任何第三方的權(quán)利。4 工作流程與設(shè)計品質(zhì)控制標準4.1 每一階段設(shè)計服務(wù)完成是指該設(shè)計階段的各項設(shè)計服務(wù)工作已整體完成，包含 乙方在該階段的設(shè)計成果獲得甲方書面認可并經(jīng)上海市有關(guān)主管部門批準/批復(fù)（若需），甲方明確指示可進入下階段的設(shè)計工作（或明確該設(shè)計階段已結(jié)束） ，至此即指該階段設(shè)計服務(wù)完成4.2 各階段的設(shè)計服務(wù)工作內(nèi)容包括該階段各設(shè)計顧問方的工作流程及乙方在該階段需 完成的設(shè)計服務(wù)工作，具體內(nèi)容如下：4.3 方

12、案設(shè)計階段4.3.1 乙方對售樓處設(shè)計任務(wù)書 進行評審， 并協(xié)同國內(nèi)設(shè)計方根據(jù)國內(nèi)當?shù)氐慕?筑結(jié)構(gòu)規(guī)范要求和相應(yīng)的能適用于中國的國際建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范制訂初步的設(shè)計準則。 了解售樓處建筑使用功能的各項要求，評估各種結(jié)構(gòu)材料的可行性和適用性，準備 多個結(jié)構(gòu)體系方案以供甲方選擇；并對經(jīng)確定的售樓處設(shè)計任務(wù)書在實施中就 結(jié)構(gòu)設(shè)計可能存在的問題和經(jīng)濟代價提出書面忠告，提請甲方注意；4.3.2 依據(jù)經(jīng)確認的售樓處設(shè)計任務(wù)書 ，協(xié)助并審閱境外建筑設(shè)計方編制的設(shè)計 文件，積極進行技術(shù)協(xié)調(diào)，加強中間成果的交流，重點放在結(jié)構(gòu)設(shè)計與立面形態(tài)、 平面布局、室內(nèi)空間形態(tài)的平衡協(xié)調(diào)上，一旦發(fā)現(xiàn)中間成果存在著無法統(tǒng)一或無法 滿

13、足規(guī)范時應(yīng)與甲方、境外建筑設(shè)計方、國內(nèi)設(shè)計方商議，共同尋找出解決方案。4.3.3 乙方進行結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案設(shè)計，注重中間成果溝通匯報，應(yīng)達到以下要求但 不僅限于下列內(nèi)容：一、總體要求 本階段，乙方在充分了解甲方營銷理念和設(shè)計理念、以及與市場顧問方充分溝通的 基礎(chǔ)上，通過結(jié)構(gòu)設(shè)計，實現(xiàn)建筑的功能布局、動線安排、空間尺度、效果表達要 求。凡與功能布局、動線安排、空間尺度、效果表達和各專業(yè)配合有關(guān)的事宜，只 要該事宜的研討（修改）在方案比較、合理演進的范疇內(nèi)（包括因報批發(fā)生的修改 事宜），均屬本階段的服務(wù)范圍。售樓處的地面建筑申請臨時執(zhí)照，能否成為永久建筑（在售樓功能完成后，改成舊 城區(qū)改造博覽館），

14、屆時，由政府決定。二、設(shè)計內(nèi)容a）結(jié)構(gòu)設(shè)計說明（包含相關(guān)設(shè)計規(guī)范、結(jié)構(gòu)選型） ；b）地下層結(jié)構(gòu)典型平面及局部剖面；c) 地上各層結(jié)構(gòu)典型平面及局部剖面；d) 計算書；e) 結(jié)構(gòu)方案的側(cè)向力支撐系統(tǒng)的初步計算機分析；、具體要求(1) 完全遵循了售樓處設(shè)計任務(wù)書 ，既體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)設(shè)計理念的經(jīng)濟性、先 進性、安全性，又充分考慮建筑使用功能的滿足；(2) 在降低結(jié)構(gòu)成本和降低含鋼量方面有顯著成效； 降低售樓處和搭設(shè)物的日 后拆除成本 (若需 )、降低恢復(fù)下沉式網(wǎng)球場功能成本、 降低基坑圍護成本； 協(xié)助甲方控制了本項目的造價；(3) 充分吸取了國內(nèi)設(shè)計方的意見并就結(jié)構(gòu)設(shè)計方案與國內(nèi)設(shè)計方達成共識， 能滿足

15、國內(nèi)設(shè)計規(guī)范并吻合建設(shè)部 2003年 4月頒布的建筑工程設(shè)計文件 編制深度規(guī)定就方案設(shè)計的有關(guān)規(guī)定；(4) 充分考慮了機電設(shè)計顧問方、營銷策劃顧問方和其他顧問方的專業(yè)建議；(5) 充分考慮了售樓處(近期要求)和舊城區(qū)改造博覽館(可能存在的遠期要 求)的各項要求，處理好與售樓處銜接的下沉式網(wǎng)球場的防滲漏、利排水 的結(jié)構(gòu)措施和成本經(jīng)濟性；(6) 充分考慮了售樓處的各項要求，特別是機電設(shè)備配套要求高，結(jié)構(gòu)綜合設(shè) 計要求高；(7) 充分考慮了政府主管部門、各有關(guān)方面在方案階段的審批要求；(8) 提供結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)、 設(shè)計說明，充實結(jié)構(gòu)設(shè)計數(shù)據(jù)、 設(shè)計參數(shù)和荷載參數(shù)， 確認地下圍護方案選用建議，確定樁基選

16、型、基礎(chǔ)選型、上部結(jié)構(gòu)選型， 明確結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、抗震等級、耐火等級、地下結(jié)構(gòu)的防水等級；(9) 提供柱、梁、板、剪力墻的截面尺寸，并注意減少對建筑設(shè)計的影響；(10) 選定一種國際先進的和另一種國內(nèi)通用的結(jié)構(gòu)設(shè)計電腦計算程序；(11) 提供以每平方米建筑面積為單位的結(jié)構(gòu)材料用量 /鋼筋含量和重點部位的 鋼筋用量估算，以便于結(jié)構(gòu)成本的估算；(12) 進行結(jié)構(gòu)設(shè)計計算，并編制計算書。4.3.4 甲方、境外建筑設(shè)計方、國內(nèi)設(shè)計方審核乙方提交的上述設(shè)計文件；若有不 明確或不完善之處，要求乙方予以完善。4.4 施工圖設(shè)計階段乙方在本階段應(yīng)明確結(jié)構(gòu)各類細部設(shè)計內(nèi)容 （尺度、高度、厚度、節(jié)點詳圖、 計

17、算參數(shù)等 ），滿足報批要求， 并協(xié)調(diào)解決各專業(yè)設(shè)計顧問方與結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)的設(shè)計 矛盾。4.4.2 評審國內(nèi)設(shè)計方編制的防火設(shè)計要點（布置圖） 的詳細說明，提出評審意 見，并與國內(nèi)設(shè)計方、 境外建筑設(shè)計方、 機電設(shè)計顧問方達成共識，具體要求如下：1、要注重與國內(nèi)設(shè)計方、 境外建筑設(shè)計方、 機電設(shè)計顧問方溝通， 就防火設(shè)計要點 達成共識，又要突出重點；2、在防火設(shè)計與建筑設(shè)計有相悖之處的重點區(qū)域， 就結(jié)構(gòu)設(shè)計的角度提供國際上先 進的可行方案，并提供理論依據(jù)、案例引用、設(shè)計數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方、境外建筑設(shè) 計方、國內(nèi)設(shè)計方與消防部門研討，以求達成共識；3、在防火設(shè)計與建筑設(shè)計無相悖之處的一般區(qū)域， 應(yīng)從既滿足消防規(guī)范、 又有利于 建筑設(shè)計、機電設(shè)計的角度考慮相對應(yīng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計，并逐一區(qū)域進行分析研討；4、與防火設(shè)計有關(guān)的結(jié)構(gòu)設(shè)計在不違反消防規(guī)范的前提下，均應(yīng)考慮降低結(jié)構(gòu)成 本、降低含鋼量。4.4.3 乙方依據(jù)方案設(shè)計文本和境外設(shè)計方就幕墻設(shè)計出具的幕墻型式和設(shè)計 要點，計算幕墻、天棚荷載對結(jié)構(gòu)的影響，就幕墻、天棚與結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的受力關(guān)系和 防滲漏專題提出結(jié)構(gòu)措施，具體包含：1、幕墻、天棚的特殊荷載及與之有關(guān)的防滲漏處理的特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求；2、幕墻、天棚與結(jié)構(gòu)體系的受力分析；3、幕墻、天棚構(gòu)件（龍骨）與結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的銜接方式；