重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收內(nèi)容(共6頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)內(nèi)容一、防雷檢測(cè)： 向當(dāng)?shù)胤览邹k申報(bào)防雷檢測(cè)，獲得防雷合格證。二、建筑節(jié)能驗(yàn)收:建筑節(jié)能驗(yàn)收是重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的第一步。節(jié)能驗(yàn)收分為兩步：1、建筑能效評(píng)測(cè)：建設(shè)單位將以下資料收集完善后交質(zhì)量監(jiān)督站。A、重慶市建筑能效測(cè)評(píng)申請(qǐng)表（附件1）。B、建筑竣工圖或建筑施工圖，應(yīng)提供CAD電子文檔。C、工程中已使用的各種材料參數(shù)門窗、（窗框及玻璃的傳熱系數(shù)及遮陽(yáng)系數(shù)）外墻及屋面保溫材料等。D、原設(shè)計(jì)節(jié)能計(jì)算模型及節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算報(bào)告書(shū)。E、工程中有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)及施工中建筑的重大變更通知或說(shuō)明，以及變更后的節(jié)能合格書(shū)專篇及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算報(bào)告書(shū)，計(jì)算模型

2、光盤等相關(guān)文件。2、建筑節(jié)能驗(yàn)收：在獲得質(zhì)監(jiān)站建筑節(jié)能評(píng)測(cè)意見(jiàn)之后，方可在質(zhì)監(jiān)站申報(bào)建筑節(jié)能驗(yàn)收。建筑節(jié)能驗(yàn)收的資料大概有兩個(gè)檔案盒，由施工單位提供資料和報(bào)驗(yàn)。三、規(guī)劃竣工驗(yàn)收：1、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表及書(shū)面申請(qǐng)一份2、具有測(cè)繪資質(zhì)單位編制的建筑工程竣工實(shí)測(cè)面積報(bào)告及實(shí)測(cè)圖（原件1套及電子文檔，實(shí)測(cè)圖要求反應(yīng)各層平面的功能及尺寸、面積，比例尺為1：1001：300）；【重慶市勘測(cè)院提供原件】3、經(jīng)重慶測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的建設(shè)工程（含管網(wǎng)）實(shí)測(cè)地形圖及文本資料（原件1份及電子文檔，比例尺為1：500）。【重慶市勘測(cè)院提供原件】4、工程竣工驗(yàn)線回單：（簽字）【重慶市勘測(cè)院提供原件】5、工程竣工圖

3、（建筑專業(yè)部分）【裝訂成檔案】；6、房屋面積測(cè)量報(bào)告書(shū)；【重慶市房屋勘測(cè)院提供】；7、竣工實(shí)景照片；【沖洗成5寸照片，貼于A4紙上，表明棟號(hào)及方向】8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件到規(guī)劃局領(lǐng)取竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，并了解相關(guān)流程。規(guī)劃驗(yàn)收分為三步走：第一步，到重慶市房屋勘測(cè)院申報(bào)面積實(shí)測(cè)，獲得實(shí)測(cè)報(bào)告。注意這里的面積實(shí)測(cè)報(bào)告即是房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積；所需資料建筑竣工圖等；大概需要10個(gè)工作日，可提前走這一步。第二步，到重慶市勘測(cè)院申請(qǐng)建筑工程竣工實(shí)測(cè)、管網(wǎng)實(shí)測(cè)及驗(yàn)線。所需資料建筑竣工圖等。大概需要15個(gè)工作日。第三步，將所有資料交規(guī)劃局，申報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收。三、消防驗(yàn)收：一般由消防施工單位申報(bào)消防驗(yàn)收。所需資料

4、如下：1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表（原件）。2、建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（原件）。3、初步設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)2份（復(fù)印件）；施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)2份（復(fù)印件）（限2007年1月1日前施工圖消防設(shè)計(jì)已通過(guò)消防部門審核通過(guò)的建設(shè)工程）或重慶市建筑工程施工圖消防設(shè)計(jì)備案告知書(shū)以及重慶市建筑工程施工圖審查合格報(bào)告（復(fù)印件）（限2007年1月1日后施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)中介審圖公司審查通過(guò)的建設(shè)工程）。4、填寫消防產(chǎn)品選用清單，并提供產(chǎn)品合格證明、提供產(chǎn)品檢測(cè)合格證明。5、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證1份（復(fù)印件）6、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無(wú)誤”，并加蓋施工單位

5、公章。7、經(jīng)消防部門審核或中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）。四、綠化驗(yàn)收：到市政咨詢綠化驗(yàn)收事宜，并了解由誰(shuí)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目。所需資料如下：1、紅線圖（復(fù)印件）2、總平面圖（復(fù)印件）3、園林初設(shè)意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件）4、選址意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件）5、國(guó)土證（復(fù)印件）6、竣工綠化布置圖，一式兩份【注：在第一次申報(bào)的總評(píng)圖上做的 1：500】原件和電子版7、綠化施工合同，綠化施工單位的資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。五、環(huán)保預(yù)驗(yàn)收：所需資料均為兩份，預(yù)驗(yàn)收書(shū)面申請(qǐng)、預(yù)驗(yàn)收表格、竣工圖紙。六、分戶驗(yàn)收：分戶驗(yàn)收資料較多，每戶

6、13份表格，并需要建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員簽字。七、國(guó)土竣工測(cè)繪：向重慶市勘測(cè)院申報(bào)國(guó)土竣工測(cè)繪，所需時(shí)間10天。八、土建預(yù)驗(yàn)收：由土建施工單位聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行土建預(yù)驗(yàn)收，并在整改完成后申請(qǐng)土建竣工驗(yàn)收（即綜合驗(yàn)收），前提是所有單項(xiàng)驗(yàn)收均已通過(guò)。九、檔案館備案：檔案館備案的資料室最多也是最繁瑣的一步，建設(shè)單位需提前與檔案館項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系并獲得檔案館備案目錄，建設(shè)單位所準(zhǔn)備的資料基本上是工程前期報(bào)建相關(guān)資料和單項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格的相關(guān)證明資料。需要協(xié)調(diào)各個(gè)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位提供相關(guān)資料。1、一套完整的經(jīng)檔案專項(xiàng)驗(yàn)收達(dá)到合格以上的工程檔案（工程準(zhǔn)備階段及竣工驗(yàn)收文件、

7、監(jiān)理文件、工程竣工技術(shù)文件及竣工圖、工程建設(shè)聲像和電子文件）。2、建設(shè)工程檔案移交書(shū)（一式五份）。3、城建檔案案卷目錄（紙質(zhì)和電子版各一份）。4、建設(shè)工程（項(xiàng)目）級(jí)著錄單（一份）。十、質(zhì)監(jiān)站備案：在通過(guò)檔案館驗(yàn)收之后，獲得檔案驗(yàn)收合格證明。質(zhì)監(jiān)站所要求的資料基本由施工單位提供，在施工單位整理好資料后上報(bào)質(zhì)監(jiān)站，需檔案驗(yàn)收合格證明。十一、竣工驗(yàn)收備案：最后一步，在竣工驗(yàn)收備案完成后獲得竣工驗(yàn)收備案證，此時(shí)可交房。所需資料：1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書(shū)1份（原件）；2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)1份（原件）；3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告1份（復(fù)印件）；4、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)1份（復(fù)印件）；5、施工單位出具的工程竣工報(bào)告書(shū)1份（原件）；6、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告1份（原件）；7、勘察單位出具的勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告1份（原件）；8、設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告1份（原件）；9、施工單位出具的工程質(zhì)量保修書(shū)1份（復(fù)印件）；10、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；11、重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表1份（原件）