房屋轉(zhuǎn)租合同(模板)

1、精品文檔房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方： （ 以下簡稱甲方 ）受轉(zhuǎn)租方 :（ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、 收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況1. 甲方依法承租的座落于 區(qū)/ 縣路號樓 層室的（公有/非公有 ）房屋已 （書面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋 出租人書面同意 ） ，由甲方將上述承租房屋 （ 全部 /部分 ）即號室（以下簡稱轉(zhuǎn)租房屋 ）轉(zhuǎn)租給乙方。 轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積 平方米。轉(zhuǎn)租房屋平面圖見本合同附

2、件（一）。2. 轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：由甲、乙雙方在本合同附件 （ 二） 中予以明確。3. 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況：由甲、乙雙方在本合同附件 （ 三） 中予以明確。第二條 轉(zhuǎn)租用途1. 甲方已向乙方出示該房屋的 （租賃合同登記備案證明 / 租用公房憑證 ）（ 編號 ） 。轉(zhuǎn)租房屋的用途為 ，乙方承諾按 （ 租賃合同登記備案證明 / 租用公房憑證 ） 所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋。2. 乙方保證， 在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方， 并由甲方按租賃合同的約定取得出租 人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。第三條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期1. 甲、乙雙方約

3、定，甲方于 年月日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租期為 （ 月/ 年）。自年月日甲方將房屋交付乙方使用起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （ 租賃合同 / 前一個轉(zhuǎn)租合同 ） 的租 期。2. 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 （ 日/ 月）向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。第四條 租金、支付方式和期限1. 甲、乙雙方約定，轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為 （幣） 元，月租金總計為 （幣） 元。 （ 大寫： 萬千百拾元角整） 。2. 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期 1 日，則

4、乙方需按日租金的 %支付違約金。3. 乙方支付租金的方式如下：第五條 其它費(fèi)用1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間， 乙方使用轉(zhuǎn)租房屋所發(fā)生的水、 電及其公攤、 煤氣、通訊、 設(shè)備、 物業(yè)管理、 公共維修金、 等費(fèi)用由 （甲方 /乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由 （ 甲方 / 乙方 ） 承擔(dān)。2. 乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間第六條 房屋使用要求和維修責(zé)任1. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方； 由甲方按租賃合同的約定， 在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)

5、施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使轉(zhuǎn) 租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方拒不維修， 甲方或出租人可 代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則一概由乙方負(fù)責(zé)。4. 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方 的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通知甲方， 由甲方按租賃合 同的約定征得出租人的書

6、面同意， 按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可 進(jìn)行。第七條 轉(zhuǎn)租房屋的返還1. 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期 1 日，乙方應(yīng)按 （幣） 元 /平方米向甲方支付房屋占用費(fèi)。2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方 可辦理退租手續(xù)。第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方， 并由甲方按租賃合同的約定征 得出租人的書面同意。2. 乙方向甲方承諾， 在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交 換使用。第九條 合同的解除和終

7、止1. 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損 失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(1) 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(2) 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(3) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(4) 轉(zhuǎn)租房屋出租前已設(shè)定抵押、現(xiàn)被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉(zhuǎn)租合同之 時已被告知的。2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合 同的一方， 應(yīng)向另一方按月租金 倍支付違約金； 支付的違約金不足抵

8、付違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。(1) 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；(2) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的 房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3) 乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；(4) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(5) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(6) 乙方逾期不支付租金累計超過 個月的。第十條違約責(zé)任除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1. 轉(zhuǎn)租房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期

9、不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。2. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉(zhuǎn)租房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。4. 房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條其他約定事項第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁

10、決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同生效及登記備案1. 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字 (蓋章)之日起生效。2. 本合同一式 份。正本 份，雙方各執(zhí) 份；副本 份，雙方各執(zhí) 份。正副文本具有同等法律效力。3. 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文 字與印刷文字具有同等法律效力。 本合同如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定， 補(bǔ)充 約定與本合同具有同等法律效力。4. 本合同及其附件和補(bǔ)充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法 規(guī)和政策執(zhí)行。5. 自本合同生效之日起 日內(nèi)，由（甲方/乙方 ）持本合同及有關(guān)證明文件向 申請轉(zhuǎn)租合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由（甲方 /乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、 終止登記備案手續(xù)。 因（甲方/乙方 ）未辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由（甲方/ 乙方